プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[5155: 匿名さん]

フロントコートをお安値で売ることに必死で、既に契約させちゃった人のことまで考えてくれるのかしら

[5156: 匿名さん]

皆さんかなり盛り上がっておりますが値引きの事実があればね。
残念ながら…。

それ以上は言えませんが購入者さんは自分を信じて下さいね

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
何が言いたいのか意味不明。

[5158: 匿名さん]

値引きはないって言いたいんだろうけど、これだけ値引きの話題が出てるんだから、何もないと考えるほうが難しいのでは。
5156さんは、どういうスタンスの人なんだろうね。

[5159: 匿名さん]

同じ人が煽り目的で何度も値引きの話をしているだけかもしれないので、結局自分でモデルルームに行って確認するしかありませんね。
仮に値引きがあったとして、購入者さんはその時その価格で納得して買ったのだから仕方がないかと。

[5160: 匿名さん]

野村の物件は買うのに疲れますね。初期に定価で購入すれば後から値引きで腹を立てることになり、後で買うにも目星の住戸が残っているか見張りつつ値引き交渉が必要。値引き情報は不透明。売主に不信感が沸き…。
結局、財閥系ほど資金がなくて、資金繰のために買う側に影響が出るってことでしょうか。このような経済力や誠実さでは、大地震など何かあった時にちゃんと対応してくれるのか心配が沸きます。

[5161: 匿名さん]

>>5159 匿名さん
価格への納得は、簡単に値引きが行なわれないだろうこと前提。後で他の住戸がどんどん値引きされたら、そこは変わりますよ。

[5162: 匿名さん]

ここの場合、値引き5％10％は大きいから、定価購入者はどんな理由や言い訳聞いても簡単に仕方がないということにするわけにはいかないでしょ。

[5163: 匿名さん]

700万って、嫁の年収だわ。さすがに納得できる額ではないな。

[5164: マンコミュファンさん]

この時期で10%引きはありえない。
せいぜい5%くらいでしょ？

[5165: 匿名さん]

一般家庭の何年分の貯金額になるかな。

[5166: 匿名さん]

>>5164 マンコミュファンさん
根拠は？　決算期の3月前が最も値引きされる時期ということらしいですよね。
インテリアサービスだって、知らされている限りの中では最高額ですよ。

[5167: 匿名さん]

野村を批判する人の神経が分からないわ。
購入者にとっても、売れ残って印象悪くなる方がマイナスだろうし、修繕積立金や管理費なんかもまずは住んでいてもらわないと計画通りにいかないんだから、値引きしてでも完売はあるべき姿でしょ。

借地なのに高い高い言われていたのに、自分で納得して買ったのに、責任回避ですか？

[5168: 匿名さん]

借地なんだから、野村は売れ残ったら地代払わないといけない。管理手数料ももらえない。
そりゃ、早く売り飛ばさないとですよね。
購入者は借地を勉強して買ったんだから、こういう流れになるのも予想できるんじゃないんですか？

[5169: 匿名さん]

後で大幅値引きするとは聞いてないからね。
>>5123　>>5126　でも、野村の正当性が書かれていますが、
事前に全検討者に後で値引きする旨の説明会ぐらいあったら、まだ納得できるというものですよ。
そうではなく、各自で野村の内密にされる値引き商法を下調べできなかったのが過失とされ、「仕方がない」とされるのは、あまりにも理不尽に感じます。

[5170: 匿名さん]

>>5160 匿名さん

野村は基本的に自転車操業ですからね。物件単位で売ってなんぼ儲けてなんぼという事業計画なのでしょう。最初は思いっきり高値で出して、売れなきゃ価格調整や値引きをする。そんな売り方してたら、いつか信用なくしてしまうと思いますけどね。
というか国分寺、大田六郷、阿佐ヶ谷、武蔵野三鷹と、これだけ苦戦物件続いて企業として大丈夫ですかね。そっちのが不安だわ。

[5171: マンコミュファンさん]

>>5166 匿名さん

1、利益率が低いから儲けが出ない。
2、低金利だから、利益削ってまで回収する必要が無い。
3、定価購入者にバレると揉める。

以上の理由から、現段階での大きな値引きの可能性は低いかと。
一方で野村は竣工前完売が基本戦略なので、有望な見込み客に対して数%は割引を提示していると考えます。

[5172: 匿名さん]

結局のところ、値引きの件はうやむやにされそうだよなあ。
担当者に話をしたいと連絡したら、その者は違う部署に異動になりましたとか言いそう。

以前ここに、竣工前完売のほうがめずらしいとか書いていた人がいたけど、この流れを読んでどう思うのか。

[5173: 匿名さん]

>>5171 マンコミュファンさん
1と2は一理あると思うけど、3はないんじゃない？
3を気にしているような誠実な売主だったら嬉しいですけど、
野村のやり方は平気で横行していて、バレバレになってきてるじゃないですか。
5160さんも書いているように信用はなくしつつありますね。実際ここの購入者はそうですよね。

[5174: 匿名さん]

↑「5160さん」じゃなくて「5170さん」の間違い