プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4755: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
ええっ⁉︎
そんな、今さら言われても…！

[4756: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4757: マンション検討中さん]

買うつもりのある方はフロントを早めに買った方が良いですよ。

グリーンは各戸既に要望を取ってて、売り出しと同時にそれなりに花が付くと思いますよ。

今の野村さんフロントの230戸を在庫なく以下に早く捌くしか軸足を置いてないです。

グリーンは要望ベースで50くらいはあるみたいですね。

[4758: マンション検討中さん]

>>4757 マンション検討中さん

出た、人気あるある。
というか内部事情にやたら詳しいですね。

[4759: マンション検討中さん]

4757が事実

[4760: 匿名さん]

まあ、値引き必死のマンションですから、ゆっくり検討して大幅値引きを勝ち取った方がいいと思う。

[4761: 匿名さん]

>>4751 匿名さん
このマンションはどうかは知らないけど、長谷工はパッケージでデベロッパーに売り込むのは有名じゃん。ある程度、自分達のやりたいようにできる会社なんだよ。
野村という名前だけで信用してません？
間取りみたら典型的な長谷工マンションだし、どこがハイグレードなのか分からない。

[4762: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
さらに、ここを売るときはマンションの住人どうしもライバルになりうるからね、同じ間取り同士で価格競争になったらキツイかもね。

[4763: 匿名さん]

他の物件でもそうだが、申込前になるとネガキャンが出るな

[4764: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

典型的な長谷工マンションなら直床だよ。

[4765: 匿名さん]

テラス武蔵野中町はnomu.comで5階、リハウスで４階、スーモでも他の部屋が販売されていて
知るだけで３部屋以上が売りに出ています。しかしいずれも売れません

[4766: マンション検討中さん]

周りの物件の方々のネガキャンお疲れ様です、人気物件は辛いですね

[4767: 匿名さん]

>>4765 匿名さん

どこも強気の値段だからね借地物件なのに

[4768: 匿名さん]

テラスは外観がやすっちい

[4769: 匿名さん]

テラスも悪く無いけどプラウドのA棟が売り切れないと厳しいんじゃない？
せめて6000万以下に下げるか。

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

個人が売主の中古物件の場合、住宅ローン減税が半額になってしまいます。その辺りも加味した価格にしないと厳しいでしょう。引き渡し時期がプラウドと同じなら、なおさら不利になると思います。

[4771: マンション検討中さん]

>>4769
>>4770
同感です。
坪単価は、それぞれ異なる設定ですが、A棟とそんなに変わらない価格が多いですから、厳しいと思います。
居住中の物件が多いので、プラウドに住み替えるのかな？なんて勝手に想像したり。

[4772: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

人気物件なら売切れてるんだが

[4773: 匿名さん]

単純に販売数だけで見るとここら辺ではパークホームズ吉祥寺北かここが一番人気なんじゃない？

[4774: マンション検討中さん]

都心部の利便性の高い物件は別としても、JR三鷹駅徒歩圏の大手ブランド物件が苦戦してるとは思えない。もしそうだとしたらマンション販売自体が苦戦してるんでしようね。