プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4634: 匿名さん]

借地権中古でもメガバンクはローン承認おりましたよ。経験談

[4635: 匿名さん]

銀行に聞いたら普通借地権も一緒だってさ。

[4636: 匿名さん]

え、わたし借地権中古マンションでメガバンクで承認全部おりましたよ。

[4637: 匿名さん]

借地ではなく本人の支払い能力の問題

[4638: 匿名さん]

ホームページで武蔵野をうたってますね

[4639: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
あなたも品性って言葉好きですね。

[4640: ご近所]

>>4639 匿名さん
ん？知ってる人なの？

[4641: 名無しさん]

>>4640 ご近所さん

>>4639 匿名さん
別人だぞ

[4642: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4643: 匿名さん]

>>4639 匿名さん
4629です。私が書き込んだのは、あれが初めてですよ。実際には品性なんて言葉、使う機会はなかなかありませんね。

[4644: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

「品性」で検索をかけたところ、以前別の方が1度だけ使用していたのみでした。
では。

[4645: 匿名さん]

やはり知人の銀行マンに聞いたら、中古の借地権は担保評価が低いので融資は断ってるとのこと。

自己資金が2000万くらいあれば大丈夫かもと言う事みたい。

[4646: 匿名さん]

え、メガバンクは大丈夫ですよ。土地の所有者が個人の借地権だとそうかもしれないですけど

[4647: 匿名さん]

メガバンクの銀行マンがそう言ってるんだから、それが正解です。

[4648: 匿名さん]

中古の借地権の売買が成立しているのが証拠かと。
関係しているか分かりませんが、この辺欲しい人は自己資金もあるでしょう。

[4649: 匿名さん]

自己資金手付くらいしかなかったですが、三鷹の借地権のマンション三物件今まで購入検討してローン審査物件価格全額借入審査すぐ通りましたよ。人によるってことですか？

[4650: 匿名さん]

最近はメガも住宅ローンから手を引きはじめてますね。もちろん人や物件にもよるし、その時の情勢にもよるのでしょう。いま他の借地物件で通ったからって、それが将来のこの物件に適用されるかはわかりませんよ。所有権も同じですが、借地権はさらにそのリスクが高いということではないですか？

[4651: 匿名さん]

みずほ銀行が住宅ローン撤退というのは地方ででしょ？
ここ東京で都心近郊だよ。地方やもっと郊外に買う方がリスク高いんじゃない？

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

今は、ということですね。地方や郊外での借地権とか以ての外ですよね。

[4653: 匿名さん]

>>4652 匿名さん

結局立地ですね。