プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4594: 名無しさん]

私もぜひ伺いたいです

[4595: マンション検討中さん]

>>4593 匿名さん
このエリアならば三鷹タワー、駅直結が買える人。

[4596: 匿名さん]

買えない人は？

[4597: 匿名さん]

駅直結ほしいけど高すぎてむりだ

[4598: マンション検討中さん]

シティハウス武蔵小金井
プラウド武蔵境テラス
グランドメゾン江古田
パークハウス杉並上井草

の方がここよりはいいかな。

[4599: 匿名さん]

>>4598 マンション検討中さん
利便性落ちるなぁ

[4600: 名無しさん]

>>4598 マンション検討中さん

なるほど

[4601: 匿名さん]

>>4598 マンション検討中さん
ここを検討する理由は中央線沿線、吉祥寺・三鷹、武蔵野市なのでどこも見劣りします。考え方、優先事項は人それぞれ。

[4602: 匿名さん]

>>4591 匿名さん
年収1000万っていっても手取りにすると800万あるかないかだからね。そんなに良い暮らしできないよ。

[4603: マンション検討中さん]

なぜ貸さないかって？
借りもんに資産価値なんてないからだよ。
非常に単純明快。理由は火を見るよりも明らか。
って 恥ずかしいコメントだね金融業界にいたことない素人のご発言 流石です

[4604: 名無しさん]

>>4603 マンション検討中さん
何回読んでも4行目以降の意味がわからないんだが
誰に対してなんの話をしてるんだ？

[4605: 匿名さん]

中央線、総武線じゃないと利便性わるい

[4606: マンション比較中さん]

じゃあ貸さない銀行がある合理的な理由を教えて！金融機関のプロさん！

[4607: 匿名さん]

銀行が貸さない理由は物件に担保としての価値が無いか債務者に返済能力が認められないかのどちらか。4603は後者で融資を断られたんだろうよ｡

[4608: 匿名さん]

ちょっと前まで借地物件に銀行が貸さない理由はリスクがあるからだよ。どんな契約にも更新があるように当初契約がどうであれ更新時に変更できるからだよ今後の地代、更新料はそのタイミングで見直しができるからね。しかも地代については地価の上昇に合わせて上昇できるようになっているはず。だから銀行は更新のタイミングまでしか融資期間が取れなかった。新築は担保価値も高く融資期間が長くとりやすいタイミングだが、10年20年たつと建物の価値は下がるし融資期間も短くなる。借地物件の中古は銀行の融資が下りずらいのは今も変わらないんじゃないかな。唯一の担保の価値は下がるし、土地は担保に入れられない。土地所有権のマンションなら建物の価値は下がっても土地は減価償却されないから価値はそのまま。逆に自分が金を貸す立場だったら土地所有権のマンションと借地のマンションどっちに融資するかって話　わかりやすい話だと思う。

[4609: 匿名さん]

更新料は固定資産資産税の倍率で最初から決まってます。

[4610: マンション]

＞4598

センスなさすぎ。
視点がしょっぱいですね、審美眼養わったほうがよいのでは？
書いてあるように中央線特快、武蔵野市、吉祥寺がいいのであって
「エコだ」とか検討外も甚だしい

[4611: 匿名さん]

>>4610 マンションさん
プラウド武蔵境は私は気になりますね、正直。中央特快駅ではないですが、徒歩6分ですし、武蔵野アドレス。さらに所有権ですからね。

[4612: 匿名さん]

駅からマンションまでに食べるところが欲しい。くら寿司の異常に混むけし、他の食べるところは1年以内でなくなる普通においしくてもね。南口は変な店でも商売成り立つみたいだけど。

[4613: 匿名さん]

北口ってなんて飲食店すくないんだろ。食べるとこほしい同感です