プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[4133: マンション検討中さん]

近すぎないのが逆にいいな

[4134: 名無しさん]

>>4128 匿名さん
まさにプラウドクオリティ

[4135: 匿名さん]

>>4133 マンション検討中さん

ここに限ってもそれあるわ

[4136: 匿名さん]

三鷹北口の場合、駅周辺の環境もいいから駅近に越したことはないかな。

[4137: 匿名さん]

でも井の頭通り沿いは音があるから避けたい

[4138: 周辺住人さん]

いや、別にへんに勘ぐるつもりはないんだが、北口のどこら辺りが環境がいいと思ったの？

[4139: マンション検討中さん]

飲み屋街ではないし
嫌悪施設ないからじゃないの？多分

[4140: 匿名さん]

南口に比べるとスッキリ綺麗だよね。

[4141: 匿名さん]

井の頭通りに着くまでの木が植わった道がいい。市役所の方にも桜並木があるし。

[4142: マンション検討中さん]

>>4141 匿名さん

かたらいの道ですね。

[4143: 匿名さん]

ここ、いくら人気の三鷹とは言え、駅まで10分かかるにしては高いんだよな〜
なんやかんやで、10分って結構遠い。5分以内なら、納得の値段なんだけど。

[4144: 匿名さん]

>>4143 匿名さん
シティハウス吉祥寺北町は徒歩17分で坪300万越えだし、三鷹駅直結タワーは坪400万越えだからな。

[4145: 検討板ユーザーさん]

都心回帰が進む中、このエリアの資産将来性は悪くないと思う。
緑も多いし、歴史もあるし、何より武蔵野台地地盤の安定感抜群。
本来、一番こういったとこは大事。

[4146: 周辺住人さん]

所有権だったら、資産的価値もあったかもね。

[4147: 通りがかりさん]

不便な所有権マンションより立地の良い借地権マンションかな。

[4148: 匿名さん]

借地権ってだけで見送る人はもったいないね。場所はいいしお金が問題ないなら買う人は買う物件ということかな。

[4149: 匿名さん]

>>4143 匿名さん
それなら徒歩5分以内の中古ですね。三鷹駅周辺だと1億ぐらいしてるけどー。（笑）

[4150: マンション掲示板さん]

所有権だったら1割増以上のお値段つきそう
ミニマム7000万超えてたでしょうね

[4151: 匿名さん]

>>4150 マンション掲示板さん

超えるでしょうね

この辺はそもそも借地割合が多いので、
所有にこだわるひとはそもそも検討外では？と思う。

それでも住みたいと思う人が集まるエリアだと、価格もあがりやすくなる。

街が栄えても衰えることはなさそうなので、
投資する意味では悪くないと思います

[4152: 匿名さん]

三鷹や吉祥寺はバス物件が多い中、徒歩10分は比較的希少性があるとされている。価格にそれも反映されているのでは。