プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[21: 匿名さん]

直床ほんと？？
だったらショックすぎる。

[22: 匿名さん]

坪単価400万の直床マンションって、希少ですね。

地代のランニングコストが気になるけど、その権利を108億円で買ったんだから、ランニングはそんなにかからないのでは？と予想します。

そうであれば、坪単価400はあり得ない数字ではないですね。

[23: 匿名さん]

坪300万でも年収1000万あっても生活費が圧迫されたくないので買いません。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

>>23 匿名さん
確かに、年収1000万で子供もいる家庭でしたら、せいぜい無理したとしても、家にかけられるのは6000万までですよね。

＋αで親の援助などがないとここは買えないですね。

でも、最近は親の援助がある方、多いそうですよ。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
節税対策ですね。
そういうのも考慮しての価格設定なんだと思いますが、
高いことには変わりません。

[26: 匿名さん]

すぐ隣のテラス武蔵野中町は同じ借地権マンションで坪270万でした。それでも入居前完売にはならず。ということを鑑みればプラウドブランド+大型マンションでも坪300万は超えないでもらいたいというのが本音です。

[27: 匿名さん]

いやいや、あの当時と比べると、今のマンション相場は2割以上上がってますから。
近隣過去過去物件と比較しても何の意味もありません。

比較するなら、同時期に販売となる物件ですね。

徒歩17分の北町住友が平均400らしいですから、ここがそれより安いことはないと思いますよ。
一番安くて、同等レベルでは？

[28: 匿名さん]

直床！

坪400近くて直床！？

あり得ない！

直床！資産価値落ちた！

[29: 匿名さん]

聞いたら二重床だと言われましたよ。ちゃんと確認したほうが良いのではないでしょうか？

[30: 匿名]

せっかくいい立地なのに(だからこそこもしれませんが)、借地なのが勿体ない。
借地のマンションってマイホームって言えないですよね。
こんなことなら仙川買っておけばよかった…。

[31: サラリーマンさん [ 30代]]

直床なの？

[32: 通りがかりさん]

近くのザ・パークハウス武蔵野、ザ・パークハウス武蔵野中町も借地ですか？

[33: 匿名さん]

ザパークハウス武蔵野は所有権です。
確か、東西向きが坪260万から、南向きが坪300万くらいでした。
徒歩13分でバス停至近、プラウドは徒歩10分といえど南北に長いことを考えると実質的にはあまり徒歩分数は変わらないかもしれません。
価格は、時期が違うのでなんとも言えませんが、借地権で坪350-400万とすると、割安とは言えないですね。購入する方もだいぶ年収、資力がないと厳しいかも。

[34: 検討板ユーザーさん]

資料請求したのに、まだ、こない。
皆さん、直ぐに来ました？

[35: 匿名さん]

>>34 検討板ユーザーさん
割と早かったイメージですが。
一週間くらいですかね。

[36: マンション検討中さん]

資料、すぐ来ましたよ。
遅いということは、請求が殺到している！？

[37: 匿名さん]

JR東日本が三鷹駅南口の乗務員詰め所跡地に9階建て保育園併設の商業施設作るみたいよ。

[38: 匿名さん]

↑
どこ情報？ソースは？

[39: マンコミュファンさん]

>>38 匿名さん
ソースはブルドッグ！

[40: 匿名さん]

今、使用して無いＪＲ東日本の建物解体中、その敷地にＪＲ東日本が建築主で保育園、商業施設など併設の９階建てビル作る。２９年春着工、３０年末竣工予定。