プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3801: 匿名さん]

>>3799 周辺住民さん

周辺住民さんが言わなくても分かってるよ。笑
モデルルーム行ってきちんと把握済みの人達もいるし、諭すような恥ずかしいこと言わない方がいいかもしれませんね。

[3802: 匿名さん]

周辺住民さんは掲示板だけで情報収集してるんじゃないかしら？
だから皆も掲示板だけの情報で判断するだろうから危険！ということで教えてくれようとしているんだよね？

[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
あはは。なるほど。結果的にそう感じる効果ぐらいはあるのかもね。

[3804: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
だろうね。田無しか知らないから地縁もなくてネットでしらべられる薄い話しかしてないし。

[3805: マンション検討中さん]

シティハウス吉祥寺北町 徒歩17分 南向き4階坪単価393万 所有権
プラウドシティ武蔵野三鷹 徒歩10分 南向き4階坪単価344万 借地権

徒歩距離の差と所有権借地権をどう評価するかですね

[3806: 検討者]

>>3798 周辺住民さん

ご回答ありがとうございます、あれこれ批判は出ていますが、参考に、させていただきます。

割安物件にこしたことはないのですが、割安物件を買うことだけに全力を注ぐ買い方は考えてないので、周辺マンションも比較して考えたいと思います。

三鷹のほうで色々再開発とかあるようですが、
その辺の地元評判含めてご存知ですか？

今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断になってくると考えています。

[3807: 匿名さん]

>>3806 検討者さん
横からだが。
でかいのは三鷹南口再開発かなURがやるやつ。いつになるかはわからないけど。三鷹直結タワーのスレを見てみては？
北口は東急ストアの裏に住友不動産が100戸クラスのマンションを建てるという話があるね。

[3808: 匿名さん]

>>3806 検討者さん
今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断　とは？

[3809: 匿名さん]

これからできる駅徒歩10分以内物件は、いずれにしてもここよりは高くなりそうですよね。
住友は駅徒歩17分のシティテラス吉祥寺北町があの価格としたら、もっと近い所はどうなってしまうのでしょう。
三鷹は人口増で街がいい方向に行くといいのですが。

[3810: 匿名さん]

再開発は構想から実際の施工までに10年以上かかるURだけの再開発でもなくほかの地主もいっぱいからんでる

[3811: 匿名さん]

住所に吉祥寺が付くとこの周辺では高いんです。シティテラス北町は高くて遠いと思うでしょうがブランド力が高いんです。コスパは中町の方がいいでしょう。昔は中町も大字吉祥寺だったのですが、中町住民は吉祥寺中町という呼び名を嫌ったようです。住所かくときは楽ですけどね

[3812: 周辺住民さん]

>>3806さん

駅前の再開発については、そんなのあるかぐらい、地元で話題にのぼることはないですね。
三鷹の駅前、とくに北口は、タワーマンション建つ前は、汚い平屋があって、タヌキがいたぐらいの田舎町って感じの場所でした。

個人的には、そんな寂れた感じが好きなのですが、今後どうなっていくのでしょうね。
三鷹は、特快や、東西線、総武線の始発駅なので、価値が大幅に下落することはないように思います。

自分の気に入ったマンションが見つからなければ、賃貸で様子みるのも手かもしれません。
住んでみてわかることもたくさんありますし。

いいマンションに巡り会えるといいですね。

[3813: 検討者]

>>皆様

有意義なコメントありがとうございます

[3814: 土民]

>>3796 匿名さん
お隣のテラスさんは5500万くらいでお出しになっていやしたね。
それでも高価なもんだなと思いやしたが、
当時同時に売り出していた横河のパークハウスが更に高かったってぇことで、
リーズナブルに見えたもんです。
時代は変わってここいらの土地も随分高騰しやしたが、
その価格の上乗せ分が、どうも高く感じちまうってことでさぁ。

[3815: 土民]

続けての投稿で恐縮ではございやすが、
武蔵野市の次なる開発は、三鷹駅北口ですぜ。
境の再開発を立派に完遂なさって、
予てより駅前土地活用が課題でした三鷹駅北口に
着手できるってことでさぁ。

見てくんなせえ、あの駅前の空き地の数々を。
特快停車駅にして、駅前は駐輪場と駐車場だらけですぜ。
駐車場が充実してるのは誠にありがたいこってすが、
土地空間の有効利用ってなことでは
武蔵野市は課題感を持ってるわけですわ。

[3816: 匿名さん]

北口の再開発って何が出来るんですかね。商業施設できるといいな。もっとスーパー、薬局、飲食店が出来てほしい。南口のが住みやすい。

[3817: 匿名さん]

人口が増えてくるなら北口に大型スーパーを希望します。でもどこに作る場所が？自転車置き場はなくなると大変そう。
プラウドの辺りはせっかく落ち着いているので、そこまでガヤガヤは来ないでほしいです。

[3818: 匿名さん]

>>3814 土民さん
隣は相場がまだ上がり始めだったからね。
今中古で買おうとしたら6000万前後だよ。

[3819: 土民]

>>3818 匿名さん
さん付けで返信下さるたぁ、誠に恐れ入りまさぁ。
仰る通り、買った時より売値が高く付いていやすね。
この高騰っぷりに世間の消費者様はついてこれるんでしょうかねぇ。
いい街、いい物件には相応の価値がつくもんだと思いやす。
しかしながら他の街と比べても、この地価の上がりっぷりは行き過ぎではいやせんかねぇ。

[3820: 土民]

既出かもしれやせんが、ちょいとこいつを置いていきまっせ。

http://server4.musashino.ficsc.jp/musashino/sm/search.htm?sort=match&syn=on&_ps=20&key=三鷹駅北口&y=0&x=0

興味ご関心のある御方は、ご覧になって下せぇ。
そいじゃ、あっしはこれで。