プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3729: 周辺住民さん]

近所だからって書いてるじゃんよ。笑
知り合いが何人も近所に住んでるんだよ。

施工が長谷工で、所有権ではなく借地権、
三鷹駅近だが、吉祥寺の"街"まで10分をウリにして、借地権のわりには安いと言えない価格設定とか、危険な要素を孕んでいるからね。

だいたい、俺を批判する暇があるなら、自分が有益な情報を書いたらどうだい。
ここから10分で行ける吉祥寺の"街"の魅力とかさ。

だいたい、あんたこそ本当に検討者なのかい？　すでに買った人ではなく？

[3730: 匿名さん]

>>3729 周辺住民さん

あなたは、棟の向きやランニングコストに何か生じてくるかもご存知なくて、正確な知識がないようですから、アドバイスも何もないんじゃないですか？？
そのお知り合いの方はこの物件を検討されているのでしょうか？
もしそうなら、お知り合いの方がよっぽどこの物件のことをご存知なのではないですか。
それにご近所で地元の方なら吉祥寺までどれぐらいかかるかとか熟知しているはずなので、ここで心配しなくてもいいことですよ。

[3731: 周辺住民さん]

あ、それともやっぱり営業さんなのかな。

「営業の売り方に異議を唱える」
俺、いつ、営業のしかたに文句つけたっけ。笑

[3732: 匿名さん]

営業＝売主の売り方、提供の意味。

施工が長谷工で、所有権ではなく借地権、
三鷹駅近だが、吉祥寺の"街"まで10分をウリにして、借地権のわりには安いと言えない価格設定
↑これらに難癖つけてるじゃないですか。

[3733: 匿名さん]

>>3729 周辺住民さん

本当にお知り合いがこの物件を検討されていていると言うのなら、思っていることは直接言うのに留めておいた方がいいのでは？
それでそのお知り合いを守るという目的は果たせます。

もし実生活で、頻繁にこの物件の公開空地に来て難癖を吐くような近隣住民の人がいたら、住民間で噂になり、ともすれば連行されちゃいますよ。
ネット上だからと言っても、前向きな検討を阻害する投稿が続けば個人も特定されてしまいますよ。

[3734: 周辺住民さん]

難癖じゃないでしょ。ごく一般的な不安要素でしょ。笑
長谷工→ローコストの施工業者
借地権→所有権より売りづらい
俺の勝手な思い込みじゃなくて、一般的に言われていることでしょ。

だいたい、「検討者」が難癖つけるんじゃねえと思うわけ？
そう思うのは、売り手側だけでしょ。　

[3735: 匿名さん]

>>3728 匿名さん

周辺に住んでいるからって、そうでなきゃいけない理由もないでしょ。いろんな立場のいろんな方がいるのがクチコミサイトのデメリットでありメリットかと思います。全てをポジに捉えざるを得ない契約者と関係者だけでは、情報に偏りあり過ぎて参考にはならない。それこそそれを望むなら契約者だけしか入れないスレつくればいいのではないですか？

[3736: 周辺住民さん]

すごいね。最後は脅しだよ。
大丈夫？　そんなこと書いたら、他の営業の人とか上司に怒られるんじゃない。

>>もし実生活で、頻繁にこの物件の公開空地に来て難癖を吐くような近隣住民の人がいたら、住民間で噂になり、ともすれば連行されちゃいますよ。

妄想すごすぎ。笑
なんで俺が、公開空き地で住民に文句吐いてんの？
むしろここの検討者のプラスになるように、買う前によく考えて検討してね、と言ってるだけなんだけど。

[3737: 匿名さん]

ここ読んでると、まじめに公開空地のセキュリティーをしっかりして欲しいと思えるようになってきた。

[3738: 名無しさん]

>>3736 周辺住民さん

もうやめとけば？

[3739: 匿名さん]

シティハウス吉祥寺北町も長谷工だし、一般に長谷工だから品質悪いわけじゃないと思いますが。
三井住友建設のような業者でも杭打ち艤装などの問題を起こしていますし。

[3740: 匿名さん]

周辺住民さんがいろいろ主観評価をされるのはいいんですが、根拠が0なんですよね。

[3742: 匿名さん]

周辺住民さんは、そもそも認識不足の状態で評価も何もないでしょ。
目的が知人を守るためというより、個人的な強い拘りの主張に思える。

[3743: 匿名さん]

というか、きちんと投稿してくれれば参考にもなるのかもしれないけど、いつもやりとりの流れを読めてなくてなんだか論点がズレてる投稿をしている様子だね。

[3744: 匿名さん]

周辺住民さんは周辺の中古取引事例とかを調べて割高とか言ってるの？
調べた上での評価なら理路を説明してもらえれば検討者としては有益だと思うんだけど、今までの話では俺がこう思う以上のことを言ってないんだよね。

[3745: 匿名さん]

調べてるわけないよ。隣の築51年の物件をただ借地権という観点からしか指摘してないような状態だからね。

[3746: 匿名さん]

>>3744 匿名さん
そこに「w」とか「笑」とか付けるから、たんなるネガ荒らしみたいなんだよね。

[3747: 検討者]

>>3726 周辺住民さん

いままでのコメントを読む限り、

この物件は立地、周辺環境含めて魅力はある。ただし、割高と判断しており、近所の人には勧めたりはしない。
価格が相応に下がったと判断できるなら検討に値するということになると思いました。

割高が解消するためには、いくら下がればよいとお考えですか？
私の場合、割引呈示されていません。いずれにせよ決断をしないといけない状況なのですが。

[3748: 匿名さん]

>>3747 検討者さん
周辺住民さんはモデルルームに行ったことがないので全体の価格は知らないと思いますよ。
HPに出てることを見て何かは言うのかもしれませんが。

[3749: 匿名さん]

相場や市況をつかんでいるかも怪しい。3381に「資産性は、俺にそのセンスがないと思うので、自分で判断してくれ」と書いてあるし。
主観の主張は聞けるかもね。