プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3206: 匿名さん]

公開空き地部分も住民が借地料を払うわけですよね。つまり、地主から住民が借りて、公園にして近隣に開放する、ということですね。

[3207: ご近所さん]

>>3203さん

3199さんじゃないと思うけど、もう買っちゃった人かもしれないけどって思い込みの決めつけなんだ。
たんなる推測でしょ。
すごい読解力だね。笑
正しいこと書けっていうのも、特定の文章をさしているわけではないよ。
買わせようとして、煽るなってこと。

[3208: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
公園も共有部分、すなわち借地料は払うのでしょうね。

[3209: 匿名さん]

公園の植栽や手入れは、どんなところが行うのでしょうか。専門の機関ですよね。
鳥の水飲み場？みたいなものも設置されるみたいで、全体的にどんな風になるかなぁと楽しみです。

[3210: 匿名さん]

公園にベンチがあるのがよかったな、と。真夏や真冬はきびしそうですけど（笑）。屋内から公園を眺めることができる所も充実してれば良かったのだけど、ちょっと少なそうで残念。F棟の下層階の人は公園ビューでいいですね。

[3211: 匿名さん]

>>3208 匿名さん

隣のテラス武蔵中町は公開空地は無いですけど、地代は同じでしたよ。

[3212: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

すみません。推測違いだったかもしれませんね。
テラス武蔵野中町は、共有施設はあるんですかね。
無くてそれでも同じだったら、なんでなんでしょうね？
地主が一緒じゃないとか？

[3213: 匿名さん]

公園の管理費・積立修繕費は負担しますよね？土地のところは払わないってことはないんじゃないですかね。

[3214: マンション検討中さん]

メリットがあるから公開空地があるわけで
なければ得というわけではないかと

[3215: 匿名さん]

どうしてテラス武蔵野中町と同じなのか分からないね。

[3216: ご近所さん]

どちらも、地主は月窓寺だったと思うが。

[3217: 匿名さん]

武蔵野市のまちづくり条例により、大規模開発が許可されるためには公園や歩道状空地の整備などが必要です。地域の環境向上に貢献するのを前提に、マンションが建てられるというわけですね。隣のテラス武蔵野中町に公園がない理由については知りませんが、高さ制限など細かい条件に違いがあるからかもしれませんね。この点、どなたか詳しい方の解説をお願いしますm(__)m

いずれにせよ、地域の皆さんと共存共栄で、良好な関係を築きたいものですね。

[3218: 周辺住民さん]

公開空き地は、一団地認定をするために設けているのだと思う。
そのほうが、高い建造物を立てられるんじゃないのかなあ。(間違っていたらごめん。詳しい人のコメント求む)
テラスは五階建てだしね。

テラスの東側の部屋はやや道路寄りで、日照がかわいそうなことになってしまうね。
まあ、前もそこそこ高い工場だったか。
同じ地主なのに、テラスの住人に対するこの仕打ちはどうなのよって思うけど。

[3219: 匿名さん]

>>3218 周辺住民さん
前にも書いたことですが、私も公開空地を設けたことによってプラウドが建坪率の緩和を受けているのかと思ってモデルルームの人に聞いたのですが、そういうわけではなさそうでした。もしかして聞き直したらまた違ったことが返ってくるかもしれませんが。

テラス武蔵野中町とプラウドでは、もしかして用途地域が違うのですかね？マップで色が違って見えますが。だから高さの制限も違うとか？A棟は他の棟より高さを低くしているので、1階分はお隣に配慮してるんじゃないですか。
http://www.city.musashino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[3220: 匿名さん]

>>3218 周辺住民さん

元々古い倉庫でしたから景観的には良くなるし、公開空地として歩道が作られるので実質的にマンション前道路が広くなるので五分じゃ無いですかね？
特に反対運動とかをしてる様子もありませんし。

[3221: 周辺住民さん]

たしかに、昔は倉庫で、西側でタバコ吸っている工員の人とかもいたからねえ。
テラスの住民的には、緑が増えた分、よくなったと感じているのかもね。

ただ、マンション前道路の分、離れているとはいえ、部屋が向かい合う形になるから、そこをどう思うかかと。(プラウドシティ側も)

[3222: 匿名さん]

>>3221 周辺住民さん

いや、お見合いにはなりませんよ。西側の部屋も東向きです。

[3223: 周辺住民さん]

道路側なのにベランダはないんだ。勉強不足ですまない。

[3224: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

公園の名前は決まりましたか？

[3225: 匿名さん]

そういえば保育園もまだ未定のままですよね