プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[3066: 検討板ユーザーさん]

>>3060 匿名さん
B棟の１億超え住戸は先着になっていたので、キャンセルが入ったのではないでしょうか？
B棟は三戸ほどが先着みたいです

[3067: 匿名さん]

>>3066 検討板ユーザーさん
4期でご覧になったのでしょうか。先着順住戸はトータルでどれぐらいでしたか？

[3068: 匿名さん]

>>3061 匿名さん

このような不公平感のある販売手法は、社内でも問題視されているはずだと思います。いままでブランディングにいくら投資したかはわかりませんが、こんなこと続けていたらあっという間にブランドイメージが崩壊してしまうと思います。どこよりもブランドを大事にしてきた野村不動産ですから、必ず改善されると私も信じています。

[3069: 匿名さん]

>>3066 検討板ユーザーさん

手付け金払ってキャンセルしたのか。凄いな。

[3070: 匿名さん]

>>3069 匿名さん
ローン通らなかったんじゃない？

[3071: 匿名さん]

いままでの前例からは1割くらい500万〜1000万はあるのかもしれませんね。既に兆しがあるわけですから、このまま厳しい状況が続けば確実に値引きはあるでしょうね。
いっそのこと価格調整のタイミングを逆転させたらどうですかね？最初は手頃な価格で出して好調なら徐々に値上げするとかね。そっちの方が販売戦略上も間違いがないし不公平感も出ませんよね。ぜひ検討してもらいたいです。

[3072: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

状況に合わせて価格を可変にする方が合理的かつ公平なんだけど。値下げも値引きもどちらもね。早く決断した人には先行の利があるからね

[3073: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

>>3069 匿名さん
今でも不公平感は無いよね。
納得して対価を払ったのにあとから値引きがあった途端にクレーマーになってる人が吠えてるだけだし(笑)

[3074: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

そうかな？そこらへんは最初期販売だからローン審査落ちたにしては遅い気がするけど。

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

もともと売れてなかっただけでしょ

[3076: 匿名さん]

価格下がったといっても億住居じゃ買えないし。安い住居から売れることを考えるとどこで買うかは悩ましいね。

[3077: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

少なくとも2期の時点では売約済みでしたよ。

[3078: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
その方法、すごく賛成です。不公平感を払拭できると思います。
それでやっと「先行の利」があると言える気がします。

[3079: 匿名さん]

>>3076 匿名さん
安い住戸と、あと条件のいい部屋から売れてるというのがありますよね。
待っていると条件的に折り合いがつくのかとかも微妙になってくるので、買い時は考えますね。

[3080: 匿名さん]

「クレーマーになってる人が吠えてるだけだし」
先行契約者に対してこのような書き方をする性質の方が後から住民に加わるのはちょっと。

[3081: 匿名さん]

>>3079 匿名さん

だから買うと決めたなら選べるうちに買うのが基本です。
待っていいのは待ってたら自分の条件に合うって言う算段とある程度の確証が無いとね

[3082: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

残念ながらそういう都合のいいことはレアなのよね。値上げもあるスミフは北町の物件でもわかるだろうけど最初から高いし。

[3083: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
先行契約者全員には宛ててませんね。その中でグダグダと値引きに吠えてる一部のクレーマーに対してだけです。
で、実際にはここで吠えてるのは契約者ですらない、ただ場を荒らしたい愉快犯がやってるだけですから。
経済は常に動いてるし売買契約はお互いの合意があって成立するんだから値引きも値上げもあるのは当たり前の話ですよ。それと個人が後からの変化で損した気分になるか得した気分になるかは完全に別の話。公平感っって言ってる人がいるけどなんで各個人の公平感なんて気にしないといけないのよ(笑) 各個人は売主に対して公平感与えてるの?(笑)一方的な押し付けをここでぶちまけられてもね。

[3084: 匿名さん]

>>3082 匿名さん
ビジネスだからね。買主の個人心情はそこのスコープ外。納得がいかないってならやめればいいだけの話。誰も買うことを強制して無いんだからね

[3085: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
そう思う。
買主の公平感なんか必要ないでしょ。
欲しい部屋を定価で買うのと、
A棟みたいなリビングの眺望なし、陽当たりなしの部屋を値引きで買うのどちらがいいの？

B棟の上階、F棟の上階などはそもそも値引きの必要もなく売れてしまうし。