【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

[入居済み住民さん]

入居済みの住民様同士の交流の場としてご活用下さいませ。
マナーと品がある場になれば幸いです。

物件URL：http://www.s-gm.com/osa/kyomachi_pj/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[221: 匿名さん]

セキスイに文句言った方がええんちゃう？

[222: 匿名さん]

ひとつのマンションを冷やすかどうかを議論しとる場合ではないぞ。

[223: マンション住民さん]

エアコン取付で議論・紛糾するより、転売してA級タワマンに引っ越したらええやん？

[224: 匿名さん]

高く売れるかが心配。
駅から遠いし、設備もいまいちだしね。

[225: 匿名さん]

この前のは高く売れたようだぜ。
また、残りは1.8億の最上階のみ、欲しい人は多いようですな。

[226: マンション住民さん]

地震の時は家にいました。ブラインドが大きく揺れ、マンション自体が東西に揺れていました。
網戸が左右に滑り、西または東を向いてる引き出しが開いたぐらいで被害は何もなかったんですが、
外の景色より揺れていたので、体感ですが、震度４～５はあったんじゃないでしょうか。
船酔いみたいになりました。
揺れが落ち着いて1階の外に出てみたら、マンション自体がミシミシいいながら東西に揺れてましたよ。
歩道は揺れていなかったので、ほんと、巨大なマンションの建物のみが異様に動いていました。
「免震はこうなるのかー」とわかったんですが、さずがに目の当たりにするとビビってしまいました。
南北の揺れに対してはどうなんでしょうね。


話変わって空調ですが、私も賛成できません。エレベーターホールに取りつけたところで、個人差や住居差があるでしょうし。しかもまさかむき出しのエアコンじゃないですよね？

それなら、東日本大震災が起こった後ですし、こちらも東南海沖地震が絶対来ると言われてますので、もっと防災を強化していただきたいです。例えば防災訓練や防災備品の購入、保管場所の確保等。

[227: 匿名さん]

むきだしのエアコンらしいですよ。
うちも必要ないと思います。

[228: マンション住民さん]

私も防災訓練、防災備品の購入のほうが重要だと思います。
特に防災訓練は必要ですよね。
是非やっていただきたいです。
参加不参加は各自に任せればいいわけですし。。。

エアコン、、、私も別に要らないです。

[229: 匿名さん]

でも夏は暑いし、冬は寒いし考えどころですね。
なんで最初からついてないの？

[230: マンション住民さん]

省エネが今後ますます要求される電力事情を考えれば、
電気ガンガンに使って空調を動かしているマンションは
白い目で見られると思われます。

資産価値について議論するのなら、
「万が一の災害時の対策がしっかりしているマンション」
の方が、ぜひ住みたいと思う人が多いと思います。

[231: マンション住民さん]

いつのまにか投稿が増えていますね。
クーラーはもう少し夏場を経験してからのほうがいいように思います。
廊下を経てエレベーターを利用する時間は１日のうち限られます。
我慢できないかもしれませんが、もう少し違うことにお金は使ったほうが
いいと思います。駐車場や駐輪場も空きがあり、修繕積立金もその分たまってない
かもしれないので将来のために置いておく必要性も感じます。

[232: 住民でない人さん]

だ・か・ら、エアコン取付で議論・紛糾するより、転売してA級タワマンに引っ越したらええやん？

[233: 匿名さん]

↑
お前が引っ越せ！

[234: マンション住民さん]

エレベーターホールだけに空調を設置しても無駄ですよ。冷気が廊下に分散して、冷却効率が著しく悪いです。窓開けて空調するようなもんに無駄なお金を掛けるべきではない。

[235: マンション住民さん]

　いまでもあまり暑くないので、エレベータホールにエアコンをおいて窓を閉め切ったら、意外と効果はあるかもしれませんよ。

　ただ、私なら、すでに空調されている３階のエレベータホールから、エレベータの通るホールに向かって穴を開けて、強制的に冷気を流し込んで、エレベータの通るところ自体を冷やすようにします。エレベータ自身は換気しているので、この冷気を取り込める。また、１，２，３階にエレベータは停止していることが多いので、下に溜まった冷気でエレベータは十分に冷却されると思う。

　建物の構造的に穴さえあけれるなら、この案なら、４か所穴を開けてファンを設置するぐらいなので、高くても初期投資が６００万円程度で、ランニングは無しで、見た目も悪くない。

[236: マンション住民さん]

いまでもあまり暑くないならばそもそも必要ないですよね

という議論はまあ置いておいて、

いろいろなアイデアが出てくるのは面白いですね

３階の空調能力は？

３階の空調のランニングコスト増加分は？

冷やすにしても箱だけ冷えればいいのに、高さ100mの筒４個をまるまる冷やすのですか？

[237: マンション住民さん]

窓を締め切っても効果ありません。廊下に冷気が分散して無意味です。廊下までエアコンを設置するか、全く何もしないか。2択になると思います。中途半端に施工して無駄に終わるのが目に見えてますよ。

エレベーターシャフトにスリーブを開けてファンで冷気を送りシャフト内を冷やす案が出ていますが、面白いですね（笑）
仮にシャフト内を冷やたとしても、シャフト内の冷気を対流させる大型なファンが必要ですし、
シャフト内が冷えただけで、各階の共用廊下は冷えませんよ。
ま、そのまえにエレベーターシャフトに貫通口を設ける自体が法的にアウトですけどね。

[238: マンション住民さん]

いいえ、冷やすのは筒の３階より下の部分です。冷気は下に行くと考えています。かなり狭い空間だと仮定しています。こう考えたのは、昨年、確か理事会が、エレベータの換気を止めたときに、エレベーター内の気温が上昇するかしないかの実験をして、エレベータの筒内の温度と箱内の温度に差がなく、換気してもあまり変わらないという結論だったように記憶しています。そして、エレベータの扉を開け放つのは、なんだか違反のようでできないということも聞きました。

　ならば、１階にとまっているエレベータの扉を閉じたまま、箱自体を冷却するのにどうすればいいのかと思って思いつきました。

　なお、穴は２階にあけてもいいです。　

　でも、エレベータシャフトに横穴をあけたらいけないんですね。あけてもいいような気がするけど。

[239: 匿名さん]

最初からエアコンぐらいつけとけよ～セキスイ！

[240: マンション住民さん]

まあ、この掲示板で「ああだ、こうだ」言っても、賛成反対の１票にはなり得ないので、皆さんマンション総会にはしっかり参加して、しっかり意思表示しましょうね。

その前段階のご意見募集は明日まででしたかな。

ちなみに、これまでの流れを見ると、理事会のメンバーの方は、空調設置推進派のようですので、ご欠席の場合に委任状を「理事長に一任」とすると、自動的に賛成になってしまいそうなので、反対の方はご注意くださいね。


理事会の方はなぜああも大金の掛かる工事を進めたがるのでしょう？

[241: 匿名さん]

空調がないのはかっこわるいからでしょう。
資産価値にも影響するし。
なんせ夏、冬は最悪。
友達も連れてこれない。

[242: 匿名さん]

管理組合がいいなりなってるんじゃない？
もともと、最初からは冷房を付けないでおいて
後から理由つけて、大金出費させるっていう積水のやり方じゃないの？

[243: 匿名さん]

241,242へ

建設的でない意見を書くのは、あたなの時間の無駄だから、やめときなさいね。
住んでもいないマンションの空調の話に口をはさんでも、なんの足しにもならから。

[244: 匿名さん]

エアコンの原価はめっちゃ安いのにかなりぼったくられてるんでしょうね。
最初からついてないのは完全に設計ミス！

[245: マンション住民さん]

部外者はすっこんでろカスが

[246: マンション住民さん]

244さんへ
　ぼったくるつもりなら、最初から不要かもれしないエアコンを設置してマンション購入費用に転嫁しておいたでしょうね。

　そう考えると、エアコンを設置しなかったのは、不要かもしれないものを外した、セキスイの良心設計だと考えたほうがいいでしょうね。これぐらいのことで設計ミスと騒がず、もっとお互いに信頼してやっていこうじゃないですか！

[248: マンション住民さん]

247は住民か？
まずはそこからだカス

[249: マンション住民さん]

こだまでしょうか

[250: 住民さんＡ]

前のエレベーター内のなんちゃって空調の時も思ったが、こんな提案してくること自体、理事会メンバーさん、ちょいおかしいんちゃうかな。おかしくないなら、なんかお金とか動いてるのかもとか疑ってしまう。

なんもわからんと委任状出す人が多くて、この理事会の思うがままになったら、このマンションおかしくなるわ。

[251: 匿名さん]

多分、裏金が動いてますね。
それか理事会が全員アホか？どっちかやね。

[252: マンション住民さん]

たぶん、アホなだけですわ。
無知なくせに出しゃばる気質あり

[253: 匿名さん]

全員変えたほうがええんちゃう？
このままやったらツライ。

[254: 匿名さん]

エアコンはぜひ付けて欲しいです。
無いなんて信じられません。
今日も寒かった。。。

[255: マンション住民さん]

もしかして南国出身ですか？
ならば、暑さにはお強いので夏はへっちゃらですね

[256: マンション住民さん]

素人の住民があーだこーだ言っても仕方ないので、専門家の意見を聞きたい。

本当にコストに見合うだけの効果があるのか？

[257: 匿名さん]

うん、どっちもですね。

[258: 匿名さん]

いまどき共用部に空調がないマンションなんてあんまり見たことがありません。

大阪市内でも数件でしょう。

ここ高いのになんでついてないの？

[259: マンション住民さん]

廊下で生活する仕様になっていないのでついていないのでしょう

[260: マンション住民さん]

エアコンいらないです。

[261: マンション住民さん]

256さん

皆無です。
ゴミ置場の辺までうっすら涼しくなる程度。

[262: マンション住民さん]

>258

ここのマンション、高くないよ？

[263: 匿名さん]

立地のわりに高すぎるとおもうんですがね？

[264: 住民さんＡ]

十分な議論をせずにいきなり臨時総会で決議ってのだけはやめてほしい。

なんでそんなにエアコンつけたがるのか、まったく理解できないので。

あの見積り作るんでも結構大変だったと思うが、そこまで労力をかけるに至った理由が知りたい。

[265: 匿名さん]

お金が貰えるからにきまってるじゃないですか。

相当な額だとおもいます。

[266: 匿名さん]

もうここは終わってるね。
いろんな意味で。

[267: マンション住民さん]

どんな意味でですか？

業界通の方のご解説をよろしく

[268: 匿名さん]

新し目で終わっているのは
N4
キタハマ
グランドメゾン京町堀
です。
これらの物件は、購入希望者は多数ですが、希望にあった物件がなかなか流通しません。

[269: マンション住民さん]

へー（笑）

[270: マンション住民さん]

現在、西側ベランダに布団が干されています。モロに壁に垂れ掛けているので景観が損なわれる気がする。規約上はＯＫなんだろうか？やめてほしい。