【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

[入居済み住民さん]

入居済みの住民様同士の交流の場としてご活用下さいませ。
マナーと品がある場になれば幸いです。

物件URL：http://www.s-gm.com/osa/kyomachi_pj/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[21: マンション住民さん]

定期窓掃除、はじまるみたいですね。
確か12月ごろにも窓掃除があったように記憶しているので、窓掃除は3ヶ月に一度ですかね。
なお、窓の汚れですが、うちは、ほぼレースカーテンを開けないので、気になっていません。

[22: 匿名さん]

>なお、窓の汚れですが、うちは、ほぼレースカーテンを開けないので、気になっていません。

タワーに住む意味がありませんっwww

[23: 入居済みさん]

住んでみてわかりましたが、レース越しにぼんやり見える景色（特に夜景）もまたいいもんですよ。


といいつつ、ウチはいつもほぼ全開ですが…。
ちなみに角部屋です。
でも、そんなに窓のヨゴレは気にならないです。そんなまじまじ見るモンでもないし。

[24: 入居済み住民さん]

窓ネタのついでですが：


2月の一番寒かった頃、

北側の窓だけ毎日結露して、
他の方角の窓はほとんど結露しませんでした。

夜でも北側のガラスだけ温度が低いのかな？　　と思いました。


皆様は結露対策とかはされましたか？

[25: 住民さんＥ]

北角の住民です。
この冬、浴室の窓以外は結露しませんでした。
確かにレース越しの夜景は趣があります。
全開するともっとすごいですが…

[26: マンション住民さん]

21です。

レースのカーテンはほぼあけません。逆にカーテンは、寒い日に何度か降ろしたぐらいですかね。
部屋はLEDのダウンライトにしているし、レースは大柄のものを選択したので、夜景は、レース越しでも、本当にきれいです。

[27: 入居済み建築士]

こんばんは。結露は室内の湿度とガラス面の温度に関係しますよ。
一番結露しやすいのは、ガラス面の温度が低く室内の空気の湿度が高い状況です。

ですから、北側のガラス面が日照を受けにくいので
僅かな差だとは思いますが、温度が低いと思われる為
北側のガラス面に結露が出たのだと思います。

浴室で結露が発生するのは、お察しの通り湿度が高いからですね。
結露対策として一番ベストなのは、こまめな換気だと思いますよ。

[28: 入居済み住民さん]

24です。
ありがとうございます。

北側窓の結露時の室内の湿度は平均的には35～45％ぐらいだったと思います。
（湿度計にも個体差はあるので正確性は不明ですが、およそそれぐらいを指していました。）

以前に1ルームマンションに住んでいた頃の湿度は55～65％ぐらい（当然、窓の結露有り）で、それと比べると乾燥しているかなと思っていたのですが、次の冬からは換気を意識するようにします。

ありがとうございます。


ちなみに、景色についてですが、部屋の照明を消し、カーテンを全開にしてテーブルの上でキャンドルを灯すといい感じですよ。

[29: 入居済み住民さん]

住まいの参観日に参加された方いらっしゃいますか。
どんな感じでしたでしょうか。

[30: 入居済み住民さん]

生後２ヶ月の子犬をもう少ししたら飼う予定です。

飼い始めてしばらくしてからワクチン接種が必要となるので、
評判の良い動物病院をご存知でしたら、ぜひ教えて下さい。

よろしくおねがいします。

[31: マンション住民さん]

住まいの参観日、非常に有意義ですよ。
いろんな細かいことを考えて作られているということに感心しました。

[32: 入居済みさん]

すいません教えてください
天井に埋め込みスピーカーがありますよね？
これってどこと接続してるんでしょうか？
オーディオ接続できるんでしょうか？

[33: マンション住民さん]

天井にはいろんなものがありますが、どうしてスピーカーとわかったんですか？　BOSEとかTannoyとか書いてあるということでしょうか？

[34: 入居済みさん]

穴が空いてるスピーカーの形をしているからです。緊急放送用のもので個々では使えないのでしょうか？

[35: マンション住民さん]

スピーカーみつけました。パナソニックって書いてますね。でも、うちは玄関入ったところの廊下の天井に存在してますので、普段使いではないでしょうね。

[36: 入居済み建築士]

>>30さん

京町堀タワーの南側の道をまっすぐ西側へ2分くらい歩いた所に
動物病院があって、とても評判が良いですよ。
我が家もそこの病院に通っていますが、とても親切で丁寧です。

[37: 入居済み住民さん]

入居済み建築士さん、ありがとうございます。

その病院に行ってみます。(#^.^#)

[38: マンション住民さん]

引っ越して４カ月、みなさんは、おいしい店をみつけましたか？
私は、少し遠いですが、四ツ橋筋の１本東側道に面しているオピュームというイタリアンが、リクエストに応じていろんな赤ワインを飲ましてくれるので一番気に入ってます。

[39: 入居済み住民さん]

6ヶ月点検の案内が届きました。

直してもらいたいところについて、今まで何度か「あっ」と思うことがあったのですが、メモをしておかないと、いざ書くとなったときに思い出せない・・・

とりあえず
「網戸の開閉めがスムーズでなく、なんか引っ掛かっている。」
という点は思い出しました。

皆様がどのような箇所を対処してもらうご予定であるのか情報を共有できたらと思います。
同じ業者が作った部分は同じような仕上がりになっていると思われるので、情報を見られて「あっ、うちも！」と思われる方もおられると思います。

よろしくおねがいします。

[40: マンション住民さん]

網戸は、子供が乱暴に開け閉めしたら、下部の滑車がレールから外れているときがあるので直しています。直すとスムーズに戻るのですが、ちょっと面倒なので、どないかならんかなあと思っていました。

あとは、バスのドアの横のゴムが少し波打っているところと、玄関のドアの上部の名称はわかりませんが、ゆっくりしまるための構造が少しかすれるような音がします。　ぐらいでしょうか。

[41: 入居済み住民さん]

うちは寝室の鍵がかかりませんでした。普段鍵をかけることがないので気がつきませんでしたが。

[42: マンション住民さん]

最近になって気づいたんですが、窓から隙間風って閉めてても入るものですか？

バーチカルブラインドなんで普通のカーテンよりか軽い？のか揺れていました。
今までカーテンしか使った事がなかったので・・・普通なんですか？
どなたか教えて下さい。

[43: 入居済み住民さん]

窓から隙間風？
うちもカーテンがふわぁっと盛り上がる（風が入ってるような）事があり
隙間風かなと思ってました。
換気口が横にあるので壁伝いに風が入りカーテンが揺れるのかなぁ。

お風呂の洗い場の水がスムーズに排水口（溝）に流れない、流れやすいように傾斜されてると思いきや
くぼんでるように思えます。
シャワーを浴室扉にかけると脱衣所の床に水が．．．扉のゴムが弱いのか、私がやりすぎなのか。

[44: 入居済み住民さん]

玄関のドアの隙間が大きいような気がします。
内廊下を歩く音や、隣人がドアを開ける音がわりとはっきり聞こえてきます。
夜になって室内の明かりを消すと、内廊下の明かりがドアの下から差し込みます。
逆に言えば、室内の音が内廊下に聞こえているということなので、それはちょっと気持ち悪いです。

上で皆様が書き込まれている内容を見ますと、窓や扉などの開け閉めする部分が弱そうなので要チェックですね。とりあえずは。

お風呂の洗い場の水については、私ももう少しスムーズに流れて欲しいと思います。

[45: 住民さんＡ]

ベランダにアンテナのあるタワマンは初めて見たような

[46: 入居済み住民さん]

>>45さん、
　
パラボラ犬がベランダでBSを受信していたのですか？

[47: マンション住民さん]

東の上のほうですよね？　部屋のコンセントに届かない、なにか特殊なものを受信しているんでしょうね。
部屋は特定できるんだから、興味があるなら、部屋を訪問して直接、聞いてみたらどうでしょうか？

[48: 匿名]

アンテナが東南を向いていたらミュージックバードかな。すばらしい音楽放送だよ。特にクラシック、ジャズのファンなら。

[49: マンション住民さん]

今日、直しに業者さんがきました。
とっても疲れました。

いろんな業者さんが朝から入れ替わりで･･･
結局朝から始まった作業、終わったのが19時を過ぎてました。

何度かお水も止められて部屋に缶詰状態。
ちゃんと作業ｽｹｼﾞｭｰﾙ的なものを最初に説明して欲しかったし
１日でやるのか、２日に分けるのか決めさせて欲しかったです。

迷惑かけました～。
って最後にﾊﾟｳﾝﾄﾞｹｰｷ２本渡されたけど･･･
いらんし。
その分迷惑料いただきたいくらい。
ﾏﾝｼｮﾝ代返金して欲しい。ﾜﾗ
だって内覧の時に直した部分やし、もうこんな事ない!!って長谷工さん言ったでしょ？

おまけに、洗濯機をどかして作業したかなんかで･･･
洗濯機動きません･･･。
いい加減にして欲しい。

あきれ果てました。


みなさんは手直し部分いかがですか？

[50: マンション住民さん]

つまり、９：００～１９：００、身動きが取れなかったとのことですね。
うちも覚悟しておこうと思うのですが、何点指摘されると、これぐらいかかるのでしょうか？

[51: 入居済み住民さん]

実際の出来映え、
内覧会での業者の態度（←過去に出尽くした議論）

これらから、
「リピートは無いな。」
とため息。
今も変わらず。

とは言っても、一生の間に何度も買い換えるものでもないので、
業者からしたら「売りきって逃げたもの勝ち」
を割り切っているのだろう。

問題は口コミ。

今後、マンション購入を考えている知人に
「○○会社のマンションって、どう？」
と聞かれたときに、
否定的な答えにならざるを得ない。

その場しのぎでうまくやったかもしれないが、将来見込めた利益をなくしている。

[52: マンション住民さん]

6ヶ月点検の手直しの事ですかね？
我が家は1項目も指摘事項がなかったので工事なしです。
何の不満も無いですよ。内覧の時に全て指摘して是正しましたから。

[53: マンション住民さん]

52さん、それは羨ましいです。

[54: マンション住民さん]

例えば、

内覧会のときは言いくるめると、
買い手はおかしいとは思ってもそのままにしてしまう。

家具を入れてしまうと後からの補修はあきらめの境地になる傾向がある。

海千山千のデベには、補修をしなくて済むように誘導するノウハウが。


特にここはコストダウンでは定評のアル会社だし。


買い手がほぼ素人であることを売り手が悪用する傾向は、
他社も同じようなもんなので、業界の課題かな。

事情通であったり、何回目かの買い物で慣れていて、
きっちり指摘して直してもらえる方はよいのだけど。

素人が一生物の買い物をして、
勇気を持って素人なりの身振り手振りで、
海千山千の売り手に指摘する。

すばらしいじゃないですか。




ああ、でも、そのように素人の買い手が頑張って指摘する機会が
何度が設けられているのは、そこはすばらしいかも。


・・・深夜の酔っ払いの独り言

[55: グランドメゾン京町堀住民さん]

ここに書いてある話とは、うちの場合は、完全に逆です。

今日、5種類の業者さんがきましたが、どの人も親切でてきぱきで、なんの問題もありませんでした。

また、先日、チェックにこられたかたも親切で、私たちの指摘以上に直すことを提案していただきました。ということで、できるだけ直さないようにする手口とかいうのも信じがたい話です。

[56: マンション住民さん]

・担当者に当たり外れがあるのかな。
・その部屋を担当した職人さんにも当たり外れがあるのかな。
・住民個人個人の感じ方にも温度差があるのでしょう。

色々な要素の組み合わせの結果、
「うちは何の問題もなし」
のご家庭もあれば、
「なんじゃこりゃー」
のご家庭もあるのでしょう。

友人のマンションでも同じような話でした。

「なんじゃこりゃー」
の部分は、納得いくまで補修を
お願いするしかないのでしょう。

[57: マンション住民さん]

補修箇所毎に業者が違ったのだけれど、
どの業者が何時頃に来るのか分からなかったので、
一日家にいなければならなかったのが不便でした。

もしかして、聞いたら教えてくれたのに、
聞かなかった私が悪いというオチかもしれませんが。

そうでないなら、今後の改善を希望します。

[58: 入居済みさん]

ウチは小さな壁の壁紙の補修のみでした。
ジョイント部で壁紙自体の品番は同じでもロット違いだったようで、
わずかな違いにも我慢が出来ず張り替えを依頼しました。

本当に僅かな違いだったようで家内ですら気付きませんでしたが、
指摘内容の確認に来た時に積水の方は（作業着ですぐに判別できました）
「ウチの品質規格に満たない」
と即応じてくれました。

もう一人一緒に来た年輩の方は壁に顔を近づけたり遠ざけたりして
「よく気付きましたね～」とのこと。
これが会社品質の差というものなのでしょうか。

[59: マンション住民さん]

何度も出ている話題ですが、エントランス前に止めている自転車の数が最近また増えたような気がします。昼間だったら、マンション住民の方のどなたかの友人ということで、ある程度仕方ないかなと思うのですが、夜でも結構止まってます。

サイクルポートの空き状況から類推するに、これってサイクルポートを契約せずに自転車を止めている人が結構いるということではないでしょうか？たしかにここのサイクルポート代って普通のマンションと比べてかなり高めですけど、だからってそこに止めるのはルール違反では？なんか対策ないですかね？

[60: マンション住民さん]

>>59さま

あのマナー違反の駐輪には目に余りますよね。
質の悪いママチャリだらけで、せっかくのファサードが台なしです。
エントランス前に停めているのは、住民ではなく
住民の家に遊びに来ているママ友の様です。
先日見送っているのを偶然見かけました。

直接注意しても良かったのですが、コンシェルジュさんに頼んで
張り紙を徹底してもらっています。それでも減らない現状を見れば
やはり常識が欠如しているのでしょうね。子供は親の背中を見て育つのに。。

やはり、来客用の駐輪場という枠組みを設けるしかないかもしれませんね。
サイクルポートが結構空いている様に見受けられますので。

[61: マンション住民さん]

サイクルポート代そのものは高いですが、3台くらい駐輪できるので、
1台当たりで考えると、私は割安かな～と思っています。


エントランス前のチャリは100円ずつ貰って管理費の足しにすればよいのに・・・と冗談で言ってみる

[62: マンション住民さん]

エントランス前の自転車の件ですが、こないだ夜の8時過ぎに見たら7、8台ありました。
ですので、ママ友とかではなく、このマンションの住民の可能性が高いと思います。

たしかにエレベーターに乗って自転車を片付けるのは面倒ですがルールはルール。エレベーター内に張り紙でもして注意したほうがいいと思いますがいかがでしょう？

[63: マンション住民さん]

エレベーターが張り紙だらけになるのも嫌ですね・・
管理会社に強く言っておきます。
誰か、タイヤの空気でも抜いてもらえませんか？笑　いや、それは冗談です。

[64: 入居済み住民さん]

ぜひとも来客用駐輪場を作ってほしいです。
自転車で来る友人も結構いますし、来客用はないとのことなので、
仕方なく、今は隣りの空いている区画を拝借していますがf^^;。

[65: 匿名さん]

友人を招く場合、タクシーか近くのコインパーキングに止めてもらえばいいのでは・・・

チャリって？

これだから、空調なし内廊下型なんちゃってタワマンは困るんよっ

[66: 入居済み住民さん]

>>65ちゃん

僕ちゃん、何が困るのか、教えてちょうだい。
と使い古したネタにつられてみたりする。
明日は雨かな。

[67: マンション住民さん]

>>65
住民版にまではりついてネガティブキャンペーンを行うエネルギーに敬服いたします。
エネルギーあまってんなら、何かポジティブなことに使いましょうね。

[68: 入居済み住民さん]

>>64さん

＞仕方なく、今は隣りの空いている区画を拝借していますがf^^;。

と言うのはこのマンションの駐輪場の空いてる場所って意味でしょうか。
それってエントランス付近に駐輪する人とマナー・モラルの無さは同じように感じますが
私の取り違えならすみません。

思えば駐輪シールの貼ってない自転車もたまに置いてあるので、非契約者が勝手に置いてるのかなと不快に思ってました。

[69: マンション住民さん]

64さんは、２，３，４階のどの階にとめているのですか？横が空いているということは、２，３階ではなくて、4階でしょうか？　68さんも、この話が、4階のことなら許されると思いませんか？、

[70: 入居済みさん]

>>69さん

４階って・・69さんは本当にこちらのマンションの住民さんですか？

実は、私もお昼とかに一時帰宅するときには事務所の自転車で戻るときに
面倒臭くってマンション下、スペースがない場合はマンション付近に置く
ことがあるのですが、やはり正しく使うべきですね。気を付けます（＾＾；

[71: 入居済み住民さん]

不法駐輪する人の脳内で「植栽の間が窪んでて停めやすそう→ここは駐輪場に違いない！」
と勝手に変換されてるのかな？
主観的には、子供乗せが付いてるママチャリと、子供用自転車がよく目につきますね。
子育てで大変なのはよく分かりますが、ルールは守って欲しいなあ。
来客用の駐輪場がない！というなら、先にフロントの女性や管理組合に相談して、
現状の改善を求めるのが筋だと思いますし。
順調に残戸数も減ってるみたいなので、マンションの見学者に冷や水を浴びせるようなことは
ご勘弁願いたいです。

>>64さん

最後のひと言は余計だったかもしれませんね。
これを見て「64さんもやってるんだから、うちもやる！」という人が増えるかも。

この付近で、3フロアも駐輪場のマンションってあるんだねえ。

[72: マンション住民さん]

エントランス前の自転車は、管理人が特定の場所に移動させてもいいような権限があってもよいと思いますね。
ほんで、所有者は管理人に言って、その場所から自転車を出してもらう。

[73: マンション住民さん]

69です。なにか証明しましょうか？たとえば、20日の駐車場のメンテとか！

[74: 入居済み住民さん]

いや、証明というか、4階は駐輪場ではなく住居なので、物理的にありえないのだが‥

それか、ゲームの裏面みたいに、非公開の4階とかがあるのか？

[75: マンション住民さん]

69です。一度、２０階で会合しますか？

[76: マンション住民さん]

サイクルポートのエレベーターのボタンからして1階から3階までしかないので、4階ってのはナゾですね。なにか勘違いされているんじゃないでしょうか。

[77: マンション住民さん]

オフ会、面白そうですね。

[78: マンション住民さん]

69さん

むきにならないで下さい（笑）
別にあなたが住民だろうが住民でなかろうが興味はありません。
4階に自転車置場が存在しないと、みなさんは言いたいだけです。

意味はわかりますよね？

[79: 匿名さん]

69、怖ろしくやばい雰囲気ですね
色々と思いこみが激しそう

[80: 入居済み住民さん]

まあまあ、ここでは4階は駐輪場ということにしましょうか。
今外から帰って来たんですが、今日も雨なのに、玄関には2台自転車がありましたね。

せっかく69さんが20階の話題を挙げてくれたので。
パーティルームを利用された方はいらっしゃいますか？
自分も早く使ってみたいのですが、まだその機会がないんですよね。
お皿とかは常備されていないのかな？

[81: マンション住民さん]

80さん、わかってくれてありがとう。とにかく、なりすまし確認の方法がないのでね。

[82: 入居済み住民さん]

64です。

言葉足らずですみません。もちろん管理人さんには声かけてますよ。

普段は自分のスペースにとめてもらいますが、足りなかったことが2度ほどありましたので。

[83: マンション住民さん]

69です。疑ってごめんなさいね。このサイトって、嫌なことを書く人が多いので、ついつい確かめたくなってしまって。ちかいうちに、ぜひとも20Fミーティングしましょう。

[84: マンション住民さん]

80さんの大人な対応が素敵です。
パーティールームは皿などは常備されておらず、自前で用意しないとダメです。
音響関係も皆無なのでちょっと寂しい感じですね。
ただ、調光の照明があるので雰囲気は少し良いですよ！

20Fミーティング（笑）　その前に4Fの駐輪場でミーティングした方が良さそうですね（笑）

[85: マンション住民さん]

No.64さん

勝手に横の区画を使ったわけではなく、ちゃんと管理人さんに断ってからだったのですね。安心しました。管理人さんの許可を取って、空いている区画を臨機応変に使うというのが、一番スマートな方法かもしれませんね。これから、もし必要なときはそうします。

[86: 入居済み住民さん]

駐輪場の空き区画を管理人さんに言えば貸してくれるというシステムを
話題にあがるママチャリ・子供乗せ自転車を外にとめさせる住民ママさんにも
教えてあげたいですね。

[87: 入居済み住民さん]

>>84さん

パーティルームの件、教えて頂いてありがとう御座います！
せめてテレビでも置いたらいいのになー。
お寿司の出前を取ったりするのが、賢い利用法なのかな。

自転車の件は、とりあえず、今空いてる区画を、お客さん用として開放したらいいのになあ。
まあ、せっかくそれを実行しても、玄関前に駐輪している方が、わざわざ上まで停めにくるかどうかは未知数かもしれませんねえ。

靱公園のバラが、花びらを地面に落とすようになってきたので、それを集めて、きれいに洗って、お風呂に入れてバラ風呂を楽しんでみました。すごくリラックス出来ましたよ。

[88: マンション住民さん]

バラのお風呂。うちもまねしましょ。

[89: マンション住民さん]

先週末にイベントやってましたが、ホントに靱公園のバラきれいでしたね。近くに住んでてよかったと思いました。

そういえば、ウチのマンションも協賛してましたね。

[90: マンション住民さん]

本日

[91: マンション住民さん]

>>90さん

素敵な写真ですね！

[92: 入居済みさん]

みなさん質問です。
このマンションではスカパー！が引かれているとのことですが、
このままでスカパー！ＨＤを観ることは可能なのでしょうか？
あるいは、郵便コーナーの告知通り、スカパー！光とスカパー！e2と
いうものだけになるのでしょうか？
だれか観ておられる方おられませんでしょうか？

[93: マンション住民さん]

>>92さん

少し前に、スカパー！光から、スカパー！ＨＤへ変更申し込みのお知らせが
届いていたので、変更してみました。

ＨＤチャンネルも映っています。
※一時的にチラチラして映らない場合がありますが、地デジと同じぐらいの頻度です

[94: マンション住民さん]

ところで、このマンションのフローリングの遮音性能の等級はいくらか分かる方、いらっしゃいますか？

書類の何処を見ればよいのか分からなかったので、質問させて頂きました。

[95: マンション住民さん]

５月に引っ越してきました。
犬が鳴くので迷惑かかっていないか心配です。
皆様うちの犬の鳴き声でもしご迷惑かけてたらすいません。

ペット用のエレベターにいく扉の角の小さな扉は犬ようですか？
どなたかご存じでしたら教えてください。

北堀江のタワーから越してきましたが、グランドメゾン本当いいと思います
グランドメゾンＬＯＶＥ♡

[96: 匿名]

ドアの件ですが正確な事は分かりませんが、多分犬用ではないと思います^^

実は家も犬が居りまして、同じ様に泣き声は心配しています
なかなかき止んでくれない時は本当に申し訳なく思いますよね

[97: マンション住民さん]

外壁のチェックが始まりましたが、真夏の３週間、日中ずっと窓を閉め切っておけと言われても辛いので、安全上可能であれば、どの期間にどの方角をチェックするのかおおよそでも日程を掲示して頂けるとありがたいです。

[98: マンション住民さん]

>>97です。
早速ご対応頂きましてありがとうございます。

[99: マンション住民さん]

最近、犬の鳴き声が気になります。
今日も早朝から大きな鳴き声でたたき起こされました。
夜中の2時にうるさかったこともあります。

ペット可のマンションなんである程度は仕方ないですが、
せめて鳴いてるときは窓を閉めるとか配慮が欲しいものです。

[100: マンション住民さん]

私は、上階の子供の足音が気になります (--メ)

[101: マンション住民さん]

なぜに、上階と判明したのですか？

[102: マンション住民さん]

私は、京町堀通に毎晩駐車している白い日産のミニバンが気になります。

[103: 住民さんS]

月並みですが、靭公園のまわりで、たまにいく店を紹介します。

イタリアンだと、サンタルチア（北東）、ローザネラ（東）、オピューム（マックから少し東）、ラ・ムレーナ（北）
フレンチだと、ハジメ（ちょっと北）、エテルニテ（南西）、羽山料理店（南西）
焼肉は、済州島（あみだ池より西）
パンは、タカギ（Dグラの裏）、タケウチ（南）、フールドアッシュ（本町駅からさらに東）


インド料理、中華料理が、選択肢がなくて、探してます。どっか、ないですか？

[104: 匿名]

賃貸を検討している者ですが、やはり生活音が気になりますか？

実は、私も別のタワーマンションで上の階の騒音が気になり、探している最中です。

構造によっても違うでしょうが、タワーマンションって案外生活音が響きやすいのでしょうか？

[105: マンション住民さん]

No.104さま

こんにちは。

ウチは上階も左右も入居していらっしゃいますが、ほとんど生活音は聞こえません。たまに上階の足音がわずかに聞こえる程度です。たまたまラッキーなのかもしれませんが。

ちなみに前のマンションはタワマンではない分譲マンションでしたが、結構上階の音は気になりましたので、私的にはこちらの方が快適です。

[106: 入居済みさん]

最近マンション１階のにおいが気になります


いいにおいがする工夫などあれば、もっと快適にくらせるんだけどー。
臭い気にならのいですかー。

[107: 入居済みさん]

犬の鳴き声、すません。大変心ぐるしいです。窓は閉めるようにしているのですが
時間差で、、、。

気になる騒音がすると吠えるようなので、クラシックで騒音に気がいかないように
してます（*^_^*）

[108: マンション住民さん]

エレベータは１階にいるときはドアを開けたままにしておけばいいのではと思ってしまいますが、エレベータの運用としては行ってはいけないことなのでしょうかね？！

[109: 匿名]

タワマンは音が響くというより音をひろいます。

[110: マンション住民さん]

北西角の住民ですが、淀川花火が目の前で見れて感動でした！
特等席ですね。

[111: マンション住民さん]

特等席かどうかは別として、友人を招待して「淀川花火観賞パーティ」をしてもいいぐらいの大きさには見えましたね。

[112: マンション住民さん]

ダストルームが臭すぎてエレベーター付近まで匂っています。どうも汁っけのある生ごみを捨ててそうで臭いが染み付いている様子。ディスポーザーを使っていないのか使い方を知らないのか。ディスポーザーを使えばこんなことにならないと思うのですが。マンション掲示板にも掲載されてますがいっこうに改善する気配がありません。この問題の対処はどうすべきでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

[113: 匿名さん]

ディスポーザーは万能ではないですからね。生ごみは出ますよ。
内廊下なのにエアコン設備のない廉価仕様なので、致し方ないです。

[114: 入居済み住民さん]

私のフロアもダストルームの臭いが廊下にまで漂いってます。
むわぁんと暑い廊下で更に気分が萎えますし、来客がある日は恥ずかしいです。

ディスポーザーを使えない生ごみは、せめて水気を絞り新聞紙に包む、空き牛乳パックに入れるなど工夫をしてほしいです。
毎日回収とは言え個人のマナーやモラルが問われるところですね。

こんなに臭いと夏だけは、せめて生ごみ・オムツなど臭いが間違いなくする物を出す人は
１階のゴミ捨て場に直接持って行くようにしても良いのではと思います。

[115: マンション住民さん]

112さん。掲示板のどこに、ニオイのことが掲示されていますか？１階の掲示板には掲示されていないように思います。

[116: マンション住民さん]

112です。
以前（たぶん5月、6月頃）は１階の掲示板に張り紙がされてました。『臭いについての苦情が寄せられています。生ごみは水を切って・・・』といった感じでした。
最近は見ていないのでもう剥がされているのかもしれません。

[117: マンション住民さん]

ダストルームには排気口（換気扇？）が付いていると思われます。
本来なら内廊下の空気を吸気して、排気口から排出することで、廊下にはニオイが行きにくいようになっているはずですが、機能していないのかもしれません。

内廊下のニオイに関しては、本来とは逆に、排気管内の臭い空気が廊下側へ逆流しているのではと思っています。

[118: マンション住民さん]

117の続き：
ランニングコストを考えると、私は内廊下やエレベーターのエアコンに関しては要らない派ですが、ファンを回して空気の流れをしっかりと制御するくらいのことは必須だと思います。

[119: 住民でない人さん]

内廊下にエアコンのない建物なんてあったんですね・・・

改善策としては、各階の廊下に面する窓という窓を開放して空気を循環するしかないですが、そもそもごみ置き場に廊下の空気が流入するようになっているんですか？

最悪の場合、各階ごみ置き場は使用禁止にするしかないでしょう。

[120: マンション住民さん]

119を投稿した方へ
ごみ置き場に廊下の空気が流入しない構造とはどのような構造なのでしょうか？
その構造で臭いの拡散が防ぐことができるなら、組合に提案したいと思いますのでお教えください。
その提案が受け入れられるかどうかは、組合がコスト等を考慮して決定すると思います。