シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん
新御堂沿い、中国道沿いのマンションの恒例ですよね。

[922: 匿名さん]

今日も営業頑張ってますねぇ。

[923: 匿名さん]

騒音指摘で光栄？？ある意味ってどういう意味？？

[924: 匿名さん]

>>919 匿名さん

なんだないのか

[925: 匿名さん]

>>923 匿名さん
注目されてるってことでしょ。

[926: マンション検討中さん]

>>912 ここ検討中さん

逆に聞きたい。なぜそこまで桃山台がいいのか。

[927: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

それは桃山台徒歩3分の新築マンションを販売しているからよ。

[928: マンション検討中さん]

>>927 匿名さん
ごめん、よくわからない。だからなぜ”桃山台”がいいの？

[929: 匿名さん]

>>928 マンション検討中さん

買って欲しいからやん。

[930: マンション比較中さん]

>>928 マンション検討中さん
一言では言えないでしょ。桃山台に住みたいではいけないのでしょうか。

[931: 匿名さん]

>>923 匿名さん
北急行沿線は人気エリアだからある一定は注目されますが、その分、何かしらのウィークポイントを必ずたたかれます。例えばシエリアタワーは新御堂と中環に囲まれながらも騒音なんて話題にもならない。何故なら他に明らかなウィークポイントがあるから。ここは騒音くらいしか叩くポイントがないのかもしれません。
決して両者を比較、優劣を評価するつもりもありません。屈指の人気駅近という大きな強みがあるので、いずれも盛況のうえ完売すると予想します。

[932: マンション検討中さん]

>>930 マンション比較中さん
だからなぜ桃山台に住みたいのかをお尋ねしてます。そこを言わないと検討版の価値がないですよ。
そんなに難しいこと聞いてるつもりはないんですけどね。

[933: 匿名さん]

暴走族の爆音に耐えれるかがポイントでしょうね。
ある程度は妥協も必要です。

[934: 匿名さん]

>>931 匿名さん
なるほど

[935: 通りがかりさん]

夜中に実際の爆音を聞かれてはいかがですか？それと音くらいしか悪いところがないっていうのも実際ＭＲ行って思うなら凄くいい方ですね。間取りや仕様、高級感、この価格にみあっていません。

[936: 匿名さん]

>>935 通りがかりさん
価格はね。
今はどこでも割高感あるわ。

[937: マンション検討中さん]

立地で決めました

[938: マンション比較中さん]

>>935 通りがかりさん
見合ってる物件は無いと感じてます。
だけどここがまだ一番マシかな、と。
駅近という立地メリットがカバーしてると思ってます。

[939: 匿名さん]

仕様は他と比較して劣っているわけではなく、標準。広さは価格に対してやや狭い。私も立地で選びました。

[940: 匿名さん]

なんか急に決めました族が増えましたね。まゆつば～