シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[875: 匿名さん]

もはや シティテラス千里桃山台 という個別物件固有情報に関する書き込みやありませんやん。

[876: 匿名さん]

築年数と立地によるかな～。新築を賃貸するくらいなら新築を買った方が将来売ったり貸したりできるから得だろうし。

反面、築年数が20年程度になると買っても将来売れない貸せないし、新しくても立地が悪いと買い手借り手がみつからないし、それなら賃貸の方がお得。

10年ー20年後に売り手借り手がみつかりやすい物件なら買う方が得だろうね。

[877: 匿名さん]

だいぶ建物の形が分かるようになってかこましたね。

[878: 通りがかりさん]

駅近が好ましいことは同意ですが、3分は近すぎないでしょうか。
個人的には、駅を降りて、ガヤガヤした商業エリアを抜けてちょっと歩いて閑静な住宅街に入り、そこにそびえ立つ我がマンションを見て、「ああ、いいとこに住んでるなあ」と幸せを感じますが。

[879: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

わたしはそれを10年経験してみて、やはり1分でも、1mでも駅近のほうがいい、という心境になりました。

嫌味とかではなく実感です。

街並みを感じたり、体力づくりになるとかいう話もわからなくはありませんが、それは雨だろうが真夏だろうが、疲れていようが必な毎日の通勤、通学とは切り離して、散歩やジョギングでするほうがよいという境地です。

[880: 匿名さん]

ならないけどね。駅前の賑やかさよりも多少離れて閑静さを求める若い人は今は多い。
価値観の違い、好き嫌いだろうね。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

つまり駅近直結がベストって考えですね。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん

直結か駅徒歩3分内です。

それぞれの価値観ですが、わたしはね

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
3分からは1分でも近くなくていいんですね。
その時間が何分かはそれぞれの価値観ってことか。

[884: 匿名さん]

営業スタッフの態度は酷いですね。。

[885: 匿名さん]

電車の音は嫌ですねー

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

近いほうがよいですが、誤差です

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

山で林業するとか？

[888: 匿名さん]

>>886 匿名さん
どこまでが誤差の範囲かが価値観ってこと。
1分のところにこだわって住んでる人は3分に耐えられない。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
地下鉄なら聞こえないよ。

[890: 匿名さん]

徒歩3分と徒歩9分と徒歩15分と、

好き嫌い、価値観、

電車が〜、騒音が〜、自然が〜、廃棄ガスが〜、暴走族が〜、

いろいろあれど、結局 需要と供給を見据えての価格付けがあり、駅近が高いのは事実。
中古売却時の値落率が一般的に低いのも事実。
賃貸に出すときの賃料面、借り手が見つかりやすのも事実。

駅近が嫌いなかたは、あえてここで主張されずとも、離れたマンション板にてご検討下さい。

[891: 匿名さん]

>>890 匿名さん
駅近は好きだが、騒音、排気ガスが嫌いなだけ。大丈夫かどうかを確認をしている人がほとんどやと思う。
駅近を批判しているわけじゃあない。

[892: 匿名さん]

トレードオフですね

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん
新御堂筋から離れる方向に3分なら、騒音、排ガス問題と両立はできたのかも。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
そうかもしれませんね。騒音と、排ガス、同じ豊中市でも、どの程度違いがあるか、地点別のデータが欲しいです。。

[895: 匿名さん]

戸建て買えなくてマンション買うんだから、せめて駅近じゃないと

[896: 匿名さん]

>>893 匿名さん

具体的には何という物件？

[897: 匿名さん]

>>880 匿名さん

ウエリス豊中桃山台がぴったりですよ！

[898: 口コミ知りたいさん]

>>890 匿名さん　
掲示板なんてそんなもんでしょ。やっきになって否定してさ。困る立場の人ならわかるけど。
ここは夜中うるさいのは事実、それでもいいという人にお勧めするしかないじゃん。

[899: 匿名さん]

>>898 口コミ知りたいさん

新御堂から離れたマンションをご検討下さい

[900: 通りがかりさん]

>>890 匿名さん
駅近の魅力を否定してるわけではないのです。ただ、電車の音や廃棄ガスも気にならない駅近物件も世の中にはいっぱいあるんですよ。

[901: 匿名さん]

>>878
同感。千里中央CityHouseぐらいの奥まった感じが理想。

[902: 匿名さん]

それぞれの境遇、価値観だからね

[903: マンション？]

マンションって、結局のところ永遠に仮住まい。

[904: 匿名さん]

>>903 マンション？さん

なるほど。
人の身体はしょせん魂の仮住まいってやつですね。
深いなー。

[905: 匿名さん]

だったら賃貸でよいのでは？

[906: マンション？]

>>905 匿名さん

>>905 匿名さん
ですね。永遠に共有財産として駐車場代や管理費 修繕積立金払うわけだから。駅近だろうが駅遠だろうが、自分のものにならない…

[907: 通りがかりさん]

そしたら、こんな掲示板、わざわざアクセスしてみたり、書き込んだりする必要もないのでは。
賃貸サイトをじっくり見たほうが有益では。

[908: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
離れなくても静かな3分のマンションはあるよ、桃山台に。うるさい事実を隠したがるのはどういう方なのかな？だから削除まみれなのかと勘ぐるリスク考えないのかな。

[909: マンション比較中さん]

>>908 マンション検討中さん
そこを検討して下さい。ここが音があるのは分かりました。

[910: 匿名さん]

音があるんですね。

りょーかい。

[911: マンション検討中さん]

>>909 マンション比較中さん
この掲示板ってどうですかってやつでしょう。検討の有無は貴女は貴女、暴走族や電車がうるさくてもこんないいとこあるってあるなら教えて下さい。もうわかりましたって貴女だけの掲示板でもないよね。

[912: ここ検討中]

>>908 マンション検討中さん

桃山台で新築で3分でここより静かなマンション、ぜひ前向きに検討したいので、マンション名教えてください！

[913: 匿名さん]

検索しなよ。

[914: ここ検討中]

>>913 匿名さん

すみません。検索しましたが、桃山台駅徒歩3分だとシティテラス千里桃山台しか出てこないのですが。

[915: 匿名さん]

４分５分ならあるでしょう。

僅かな差でイキリたいんやねぇ。

[916: マンション比較中さん]

4、5分も無いけどね

[917: 匿名さん]

なんだないのか

[918: ここ検討中]

やはり3分でも5分でも無いのですね。
SUUMO で検索しても出てこなかったので。
ありがとうございます。
何年もは待てないので、ここで前向きに考えます。

[919: 匿名さん]

>>917 匿名さん

久しぶり。

[920: 匿名さん]

騒音でネガキャンされるっていうのは、
ある意味光栄なことなんでしょう。

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん
新御堂沿い、中国道沿いのマンションの恒例ですよね。

[922: 匿名さん]

今日も営業頑張ってますねぇ。

[923: 匿名さん]

騒音指摘で光栄？？ある意味ってどういう意味？？

[924: 匿名さん]

>>919 匿名さん

なんだないのか