シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[661: 通りがかりさん]

自然が多い環境が売りなのに、排ガス騒音に悩まされるのはイヤだよね。

[662: 匿名さん]

高野台って、詳しくはどこかしらないけど、バス便しかないイメージ。
ここを選ぶ人たちの対象外ではないのかな？

[663: eマンションさん]

ですね！高野台も船場も比べる価値なし‼

[664: 通りがかりさん]

たしかにここは頭一つ抜けて高いので、駅徒歩3分に価値が見いだせるかどうかですかね。イメージよりは周辺ざわざわしてないですよ。

[665: 匿名さん]

必死ですね。

[666: 匿名さん]

高野台は駅徒歩6,7分なので、こことは競合しないんじゃないかな。箕面船場は駅徒歩2分だから、両方みるんじゃないかな

[667: 匿名さん]

高野台は駅徒歩6分、かなりの横長だから、部屋の位置によっては大分時間かかりそーですけど。

[668: 匿名さん]

宣材のイメージパースが逆効果なのかな。
桃山台駅から近いというのを表したかったのかもしれないけど、新御堂筋が近いってことも見せつけてしまってるし。
正直、見た感想としては空気悪そう、だもん。

[669: 通りがかりさん]

船場と高野台のスレ見てきたけど、静かなもんだわ。
なんでここは他のマンションと張り合ってばかりなんだ？自信ないのか？

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん

注目されてる証明だよ。あと大型物件であること。

[671: 匿名さん]

確かここは建て替え前はメゾネットタイプだったと思いますが建て替え後は普通の間取りばかりになってしまったのでしょうか？
メゾネットタイプの住戸はないのでしょうか？

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん
メゾネットタイプの住戸は無いと思いますよ

[673: 匿名さん]

>>662 匿名さん

ウエリス豊中桃山台のスレで話題になってるけど、今は桃山台よりも南千里の方が人気みたいだよ。

[674: 住民板ユーザーさん]

ふーん。

[675: 匿名さん]

へ〜

[676: マンション検討中さん]

ウェリスの場所をみにいって愕然とした。値段がここより相当安いが、場所的には高いくらいの立地だった。つまりウェリスのスレに登場する方はここは費用的に検討できないってこと。手に入らないものは人気ないって思うほうが楽だよね。

[677: 匿名さん]

>>676 マンション検討中さん
ウエリスのスレはシティテラスのことは話題にしてないよ。

[678: 匿名さん]

競合しないからな

[679: 匿名さん]

桃山台より南千里の方が賃料が高いのはなぜなんだ？
御堂筋線直結の桃山台の方が便利だから人気ありそうな気がするんだけど。

[680: 匿名さん]

南千里は皆が憧れる町だから

[681: 匿名さん]

西宮北口から見たら皆さん同レベルです。
仲良くして下さい。

[682: 匿名さん]

西北て。岡本からみたら西北も一緒です。

[683: 匿名さん]

茶化しコメントはほっといて。
コラムのように商業施設の差が原因なのかな？
南千里の商業施設もそれほど充実してないよね。
桃山台よりはマシだけど、賃料に差が出るほど違いはないような。

[684: eマンションさん]

淀屋橋、本町に通勤するなら桃山台。梅田までしかふだんは行かない人は南千里でいいんじゃないかな。桃山台に比べると梅田まで少しかかりますが。

[685: 検討板ユーザーさん]

桃山台駅近住友、南千里駅近三菱。
どっちにしろ買って住めるなら、
間違いなく勝組。好きな方に住めば
良い。

[686: 匿名さん]

確かに買える人はそこそこの勝組やろね。

[687: マンション検討中さん]

売れ行き好調らしいっす

[688: 匿名さん]

>>687 マンション検討中さん
誰情報？
立地から売れていることに疑問はないんだけど。

[689: 評判気になるさん]

ほんと誰情報？らしいって意味がわからん。そういうことにしたい人かな？住友さん。

[690: マンション検討中さん]

ＭＲに実際にいっての情報

[691: 匿名さん]

勝ち組は戸建て

[692: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん

駅から徒歩3分以内で、小学校が近くて、幹線道路から離れている。こんな条件を満たしているのは、北急沿線だと千里中央のメゾン千里くらいかな。建て替えがいつになるか知らないけど。

[693: 通りがかりさん]

>>690 マンション検討中さん
頑張ってください。所詮嘘はバレるもんです。

[694: 匿名さん]

なんだやっぱり嘘か。

[695: マンション検討中さん]

>>693 通りがかりさん

ＭＲに行ってみて、ということに対して嘘だという理由がないが

[696: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん

なんだやっぱり嘘か。

[697: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん

なんだ、願望か

[698: マンション検討中さん]

周辺エリアを数件見学しましたが、営業さんの態度は1番最悪でしたね。

まぁ、隣の商談ブースにいた別の方は親切そうな方でしたが。
西向きで検討しておりましたが、違うところで検討し直します。

[699: 匿名さん]

私は流石スミフだと感じました。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん
いい意味で？悪い意味で？

[701: 匿名さん]

流石スミフでいい意味なんてある？裸の王さまじゃん。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
ん、皮肉って知ってる？

[703: 匿名さん]

住友不動産はしっかりしてますよ

[704: ご近所さん]

かなり建ってきましたね。

[705: 匿名希望さん]

>>703 匿名さん
人間味のない会社ナンバーワン、しっかりしてるよ。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名希望さん
人間味があってもグダグダよりも大歓迎だけどな。

[707: 匿名さん]

ちなみに人間味のあるナンバー会社はどこなん?嫌味じゃなく気になる!

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん

そりゃ、リバー産業とプレサンスコーポレーションですね

[709: 通りがかりさん]

リバー、プレサンスは単独事業主物件。住友も滅多にJVしないです。だから我が道をゆくっていう感じなんでしょう。友人が住友不動産ですが、女子はお茶汲み扱いのふるーい体質で封建的男社会。自分が財閥でもなんでもないのに、プライドだけ高い男の中で苦労してる。だから住友物件は女性目線が活かせてない、ということでした。

[710: マンコミュファンさん]

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