公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
シティテラス千里桃山台ってどうですか？
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601:
匿名さん
[2017-09-26 17:36:03]
やはり苦戦してるのでしょうか。
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602:
匿名さん
[2017-09-26 21:24:56]
山田のファインシティ方が良さそうかな。
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603:
通りがかりさん
[2017-09-26 22:25:49]
ご冗談を
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604:
匿名さん
[2017-09-27 07:09:02]
南千里が坪２４０と聞きました。ありえなーい！だったら桃山台なら２５０以上でもありでしょう。スミフがそう判断して、なかなか販売しなかったと考えれば納得。
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605:
匿名さん
[2017-09-27 07:31:35]
私も250は軽く超えると予想しておりました。
検討者の反応が厳しかったのでしょうね。 |
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606:
評判気になるさん
[2017-09-27 07:55:23]
ここが割安だったとは！
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607:
匿名さん
[2017-09-27 08:46:56]
北急、御堂筋線沿線が他路線沿線より割高なのは当たり前
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608:
匿名さん
[2017-09-27 10:43:43]
第2期も好評なら、再々値上げもあるかもね
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609:
匿名さん
[2017-09-27 12:12:47]
値下げしたんじゃないんですか？
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610:
通りがかりさん
[2017-09-27 12:49:26]
値上げ
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611:
匿名さん
[2017-09-27 12:55:16]
実質値下げ？
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612:
マンション検討中さん
[2017-09-27 13:34:07]
1期は4000万円台もあったのに、5090万〜ってことは値上げじゃないです？
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613:
匿名さん
[2017-09-27 13:59:00]
どう考えても1番安い部屋が売れただけに思えますが。。
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614:
通りすがりさん
[2017-09-27 17:29:06]
どうなんですかね。どう考えてもいま下げないといけない理由がわかりませんが。
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615:
匿名さん
[2017-09-27 19:07:38]
とりあえず、箕面船場とこちらを見学に行こうと思ってます。
共に新御堂筋横との事ですが、騒音のレベルは大差ないですか？ それ以外の両物件の個別ポイントがあれば教えていただけないでしょうか。 |
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616:
マンション検討中さん
[2017-09-27 21:34:35]
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617:
坪単価比較中さん
[2017-09-27 21:49:32]
価格、結構違うと思います。それぞれMRでご確認ください。
騒音と空気は現地を見に行くととわかりやすいと思います。 どちらも駅徒歩数分ですが、かなり現地の雰囲気は違います。 シティテラスはのんびりした雰囲気ですが、箕面船場はかなり雑然・・・ |
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618:
匿名さん
[2017-09-27 21:59:17]
>>615 匿名さん
千里中央までの新御堂筋は中国道へつながる中環へつながるため、交通量はかなり多いです。 千里中央を過ぎれば交通量は減りますので、騒音は桃山台の方が大きいと思います。 それ以外だと、オアシスは新しい分、船場のほうが魅力的かな。エディオンもあるし。 |
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619:
匿名さん
[2017-09-27 22:19:06]
アドバイスありがとうございます。
現状は街並みは船場の方が劣るイメージでしょうか。 交通量はやや桃山台が多いんですかね。 確か、船場は元々倉庫街のイメージなので、延伸後に多少街が変わるんでしょうかね。 |
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620:
匿名さん
[2017-09-27 22:23:54]
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