公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
シティテラス千里桃山台ってどうですか？
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441:
名無しさん
[2017-08-05 10:35:37]
いい物件ですが、買える人は限られてますなあ
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442:
匿名さん
[2017-08-06 18:05:23]
またまた第２期の販売が延期されとるやん。
申し込み少ないのかな。大丈夫かな。 |
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443:
匿名さん
[2017-08-14 23:19:37]
>>440 通りがかりさん
等価交換はデベロッパーが考える標準的な間取り・中間階層が条件です。 より良い条件ならば追い金が発生しますし、悪ければ払い戻しがあります。 駐車場選択優先の有無は、物件毎に異なると思います。 |
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444:
匿名さん
[2017-08-20 22:44:46]
いつまで価格未定で通すつもりなんでしょうね。
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445:
マンション検討中さん
[2017-08-21 17:49:45]
言えてる！
いつまで間取りがたった２パターンで、室内空間も公開しないつもりなんでしょう。 |
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446:
匿名
[2017-08-21 18:37:28]
大阪では、いよいよ駅近でも苦戦し始めました。
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447:
口コミ知りたいさん
[2017-08-21 21:48:34]
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448:
マンコミュファンさん
[2017-08-21 23:16:01]
1期が好調だったので値上げのタイミングを見定めているのではないでしょくか？
スミフですし。 |
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449:
マンション検討中さん
[2017-08-21 23:33:50]
もう既に1期より値段あがってますよね？
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450:
匿名さん
[2017-08-22 03:29:28]
いくら上がったかすらも不明ですが。。
きっと価格切り下げでしょう。 |
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451:
匿名さん
[2017-08-22 06:57:16]
１期が好調ってスミフがアナウンスしてるだけ。実際はなんとか形にできたから好調って自身でふりまいたってことでしょう。２期もある程度購入希望者が集まらないとバレちゃうからずらしたとしか思えない。見ました？西向きの棟、もっと公園よりかと思ったらすごい圧迫感!広い敷地に詰め込んでるねえ。
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452:
匿名さん
[2017-08-24 10:31:46]
すごい。想像プラス ディスりっぷりですねー。
そんな あなたはどこを買うべきと 想像されてますか？ |
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453:
通りがかりさん
[2017-08-24 12:06:53]
そんなあなたはどこ？
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454:
マンコミュファンさん
[2017-08-25 22:40:34]
御堂筋線も魅力ですが、新道(車)も魅力的だと思う。
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455:
マンション検討中さん
[2017-08-29 12:08:14]
75平米で5200万くらいであれば前向きに検討したいところですが、5500万円以上のようですね。
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456:
匿名さん
[2017-08-29 13:31:53]
ありゃ、販売開始が９月中旬から下旬にまたまたまたまた延期になっとるやないか。
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457:
買い替え検討中さん
[2017-08-29 19:03:51]
１期のあと、失速ですかね。
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458:
匿名さん
[2017-08-30 22:45:32]
スミフ的には売り過ぎてしまったのでしょう。
年内は、もういいのでは？ 昨今なかなか手に入らない、御堂筋線 駅前の 土地ですし、大切に売りたいのかもですが |
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459:
匿名さん
[2017-08-31 00:20:01]
千里ニュータウンでまともなのはここ、千里中央駅近数軒、メゾン跡くらいでこれから出てくるのは中途半端なものばっかりですね。
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460:
匿名さん
[2017-08-31 19:55:55]
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