シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
無くなったね

[2802: 匿名さん]

中古物件があまり出ていないと言うのはいい物件なんでしょうね。価格設定も法外な価格でないところが納得できます。早く中古で出ないかな?。

[2803: マンコミュファンさん]

70平米の中古ずっと売り出されてますよ

[2804: マンション検討中さん]

ここの中古狙ってたのに売れたね?75平米以上の売りがでないかな？

[2805: マンション検討中さん]

ここは実需の方が多いから中々出ないんでしょうか。
私も待っていますが、条件に合うお部屋は出ないのでもう諦めようかな…

[2806: マンコミュファンさん]

今のタイミングではありませんが、中古はちょくちょくでてますよ。2-3ヶ月で消えているのでそれなりに売れているようです。
一般的にも年間1％くらい入れ替わるそうで、年2-3件くらいはでるかなと思われます。階、方角、広さに縛りがあると、ご縁になってくるかもしれません。

[2807: 匿名さん]

いまとなってはバランスの良い物件でしたな。

[2808: マンション検討中さん]

此処は、最上階と角部屋全てが地権者で占めているので、中々売り物件が出そうも無いので諦めます。

[2809: マンション検討中さん]

中古出ましたよ。

[2810: マンション検討中さん]

>>2809 マンション検討中さん
リビングにアクセントクロス？かエコカラットにピクチャーレール、玄関にもミラーとエコカラットと新築オプションの気合いが入ったお部屋ですね。値段も新築時からあまり変わらずといったところ？

[2811: マンション検討中さん]

狭すぎる?

[2812: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん
そこまで狭くは無いですよ。

[2813: 匿名さん]

中古で出てる部屋、まだ売れませんね…人気ないのかな

[2814: 匿名さん]

売れましたね?　周辺のマンションの投稿レスも色々見てますが、
このマンションは住民レスも含め悪い評判もなくいい感じで皆さん
住まわれているようですね?

[2815: 評判気になるさん]

このマンション二階が問題あるのですかね？5物件も賃貸案件があって未だ決まらず。売り物件も中々売れませんね～愈々桃山台バブルも弾けたかな？

[2816: 検討板ユーザーさん]

>>2815 評判気になるさん
同じ部屋を複数の業者が出してるだけじゃないんですか？