シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2781: 通りがかりさん]

残り2戸になってますね

[2782: 匿名さん]

月内、年内には完売しそうですね。

[2783: 匿名さん]

この土日かもしれませんね。

[2784: 通りがかりさん]

西向きって、、１階って、、

[2785: 匿名さん]

>>2784 通りがかりさん
そんなあなたにはブランズ桃山台をおすすめします。

[2786: 匿名さん]

現在残っているのはモデルルームと商談ルームの2戸ですか？
よくあるモデルルームの家具つき販売や、商談ルームなので値引き販売と言った話は出ていないようですが住友不動産はそのようなサービスは実施しないタイプですか？

[2787: 匿名さん]

住友不動産っておおっぴらには値下げしますとか、
商談ルームとか値段相談になりますとか、そういうことはしない印象。
変に値下げしないで
そのままずっと売っているイメージがとても強いです。
欲しいと思う物件があるならば
早めに動いてしまったほうがいいように思います。

[2788: 検討板ユーザーさん]

住友値下げしないですね
値段見た印象だと値上げしてるような…

南向き高層階の中古など出てますし、中古の方が値下げ交渉はしやすいかもです

[2789: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2790: 職人さん]

BRANZ桃山台の値段通知が来る。65㎡・63,000千円～　７4㎡・71,000千円～
此処より約500万位高い！　正にバブルですね！

[2791: 匿名さん]

北大阪急行はとにかく御堂筋線と直通しているっていうのが
強気になる原因なのかもしれないなと思っています。
確かにものすご?く便利ではありますけれど。
だからある程度高くても
需要があるエリアになっているのかもしれないですね。
この価格帯だと、あまり投資目的の人は多くない？

[2792: 検討板ユーザーさん]

>>2790 職人さん

徒歩2分、パークビュー南向きとすべて上回ってるとなれば、ここより坪単価高くなるのは当然ですね

[2793: 匿名さん]

残り1戸となりましたね。

[2794: 通りがかりさん]

完売しましたね。サンメゾン、ジオ、ワコーレ、ブランズ、競合がひしめくなか、大したものです。
あ、竣工からだいぶたってるとかは無しで。
値引きなしで売り切るスミフさんなので、まっとうかと。

[2795: 匿名さん]

中古はずっと残ってますがね。

[2796: 匿名さん]

ブランズの価格を待ってこちらに決めた人もいたかと

[2797: 匿名さん]

あっ、買いそびれた

[2798: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
周辺の駅徒歩6分以内圏内ではお得な物件でしたね。

[2799: 匿名さん]

キャンセルでないかなあ

[2800: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
中古でてますよー。