シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2479: マンション検討中さん]

>>2476 名無しさん

論点がずれていますし、2474さんは子供を邪魔者にも腫れ物扱いにもされていませんよ。
子供がいない人もいます。視野を広く持って他人を不快にさせる発言はやめましょう。

[2480: マンション検討中さん]

住民の方が方々は、お金に困っていなそうな富裕層が多いように思われます。あいさつなどの礼儀もしっかりされていますし、車も高級車が並んでいますし。
子供も走り回ることなく、品のある子が多いです

[2481: 通りがかりさん]

>>2480 マンション検討中さん
お金があるからその子供も品がある、そしてあいさつも礼儀もただしいっていうかな？
お金のない方、もしくは普通の方々は品も礼儀もない？
なによりもお金が一番か！

[2482: 匿名さん]

言うほど富裕層はいない。
ただ、このスペックにしては値段が高い。
ただそれだけ。

[2483: 匿名さん]

このマンションの住人さんがここを選んだ理由はある程度共通してると思います。落ち着いて暮らしたいとか。そこに希望を持って買ったのかなと。的外れの場合もあるかもしれませんがそれは仕方ない事です。なので富裕層とかどうとかではないようなきがします。富裕層の人はごく一部か少し多いかな？くらいではないでしょうか。

[2484: 名無しさん]

ここの70平米、低層階なら普通に買える金額ですよね。ただ90平米高層階に比べるとやや背伸びできない気がして、特に西側の低層はすみっコ暮らしみたいです。

[2485: マンション検討中さん]

第5期1次
販売概要
販売スケジュール
平成30年11月23日先着順受付開始　
販売戸数
5戸　
販売価格
5,590万円～8,690万円　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～85.14m2　

[2486: マンション検討中さん]

>>2484 名無しさん

第5期でてますが、70平米5600万円は普通に買えませんよ

[2487: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん

普通かどうかは個人差があるということでしょう。

[2488: 通りがかり]

>>2485 マンション検討中さん
85m2で8000万円越えてるって、坪単価すごくないですか？
70平米換算だと7000万円のような…

[2489: 匿名さん]

富裕層は、70㎡台のマンションには住まない

[2490: 通りがかりさん]

>>2485 マンション検討中さん
5590まだありますか？西低層でしょうか？もしくは南低層？

[2491: マンション検討中さん]

>>2490 通りがかりさん

住友に聞かないとわかりませんが、
出だしが遅れるほど値段が高くなることはわかります

[2492: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

富裕層じゃなくても買えるけどな。

[2493: 匿名さん]

そうなんですよね。
富裕層でなくてもというか…いろんな人が
買ってるように思うんです。気に入った人がというか…。富裕層の人っていう基準がどこにあるのか私にはいまいちピンと来ないんですが。富裕層の人ってもっと他に行くところあるんじゃないですか？

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん
そうですね。少なくとも幹線道路沿いには住まないと思います。

[2495: マンション検討中さん]

だれか価格表をアップして欲しい

[2496: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

富裕層じゃない人に語られても。。。

[2497: 匿名さん]

あのー
富裕層って年収1000万とかそんなレベルじゃないですよ。

[2498: 匿名さん]

富裕層の定義はいろいろありますが、よくある区分けは世帯の金融資産1億円以上ですね。

[2499: マンション検討中さん]

>>2498 匿名さん

その位の富裕層なら、豊中側のこの付近には
ゴロゴロいますよ！
さりげなく金持ち多い

[2500: 匿名さん]

>>2499 マンション検討中さん

何であなたが他人の家の金融資産の額まで知っているのか分かりませんが、
全国で120万世帯だから、このエリアに関わらずそこそこいてるね。

[2501: マンション検討中さん]

第5期1次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,790万円～6,290万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
70.09m2～75.13m2

[2502: マンション検討中さん]

第5期2次
販売概要
販売スケジュール
平成30年11月26日先着順受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,590万円～7,590万円　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～90.03m2　

[2503: マンション検討中さん]

>>2485 マンション検討中さん
販売戸数がしれっと増え、さらにもう9戸売れる予定がすぐあるみたいです。

[2504: 通りがかりさん]

>>2503 マンション検討中さん

一階って販売してるんでしょうか？

[2505: マンション検討中さん]

どんどん売れていますよ。12月から6期が始まります。
1階も売り出しています

第5期2次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
15戸　
販売価格
5,590万円～7,590万円　
最多価格帯
5900万円台（4戸）　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～90.03m2　

[2506: マンション検討中さん]

凄いですなぁ

[2507: 匿名さん]

桃山台で、70平米で5000万超えかぁ。いらんわ。

[2508: 匿名さん]

これから関西も、資材、人工とも万博に取られるから、さらに値上がるわ。

[2509: マンション検討中さん]

10年前と価格帯全然違うみたいですよ。

[2510: マンション検討中さん]

最近売れ行きがすごい気がします。

[2511: 匿名さん]

週末たくさんの見学者が来てますね。駐車場もだいぶ埋まりましたね。

[2512: 検討板ユーザーさん]

4月入居の方もたくさんいらっしゃるてしょうから、もうほとんど売れてしまってるのではないでしょうか。

[2513: 匿名さん]

3月までには完売するのでは？

[2514: 検討板ユーザーさん]

>>2513 匿名さん

第6期の方の入居は5月下旬みたいですね。
それまでに完売させるのではないですか

[2515: 匿名さん]

今期の決算数字はある程度読めたでしょうから、4月以降引き渡しで来期に数字計上できるようになったら、とっとと完売させるでしょうね。

[2516: マンション検討中さん]

ありゃま、いまからだと5月入居なんですね。

[2517: マンション検討中さん]

関東からの転勤族の方いますか？関東圏の方が多いと聞いて千里中央のマンションと比較してるのですが、千里中央と比較して桃山台の魅力はなんでしょうか？アクセスや商業施設を見ると千里中央の方が良さそうですが価格帯はそこまで変わらないですよね。

[2518: マンション検討中さん]

人それぞれですが、千里中央は商業地なので、人が多すぎるのが嫌でした。
ただ御堂筋線始発で確実に座れる千里中央が良いなと思うこともあります。

[2519: マンション検討中さん]

千里中央駅も始発駅ではなくなりますよ

[2520: 匿名さん]

良い場所だけど高いわ
個人的には千里中央よりこっちの方が子育てに向いてるとは思う
賑やかなのが良ければ千里中央

[2521: 匿名さん]

マンション価値は立地ですから。

[2522: 検討板ユーザーさん]

第6期が1月に延長とともに、第5期3次が多量に販売されたようです。

第5期3次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
19戸　
販売価格
5,590万円～7,590万円　
最多価格帯
5900万円台（5戸）　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～90.03m2　

[2523: 通りがかりさん]

>>2522 検討板ユーザーさん
なぜここにきて大量売り？

[2524: eマンションさん]

駐車場の車の行き来が活発です。御堂筋の駅近だけど車も乗りたいという方には、唯一無二の物件として魅力的です。

[2525: 匿名さん]

>>2523 通りがかりさん

2515を参照

[2526: 匿名さん]

>>2524 eマンションさん

唯一無二の理由が分からない。他にもありそうだが。

[2527: マンコミュファンさん]

南千里のブリリアはここより2割くらいは安かったですね（仕様はブリリアが完全上）
北急駅近に拘らない人なら良いかもしれませんねー

[2528: 名無しさん]

>>2527 マンコミュファンさん

まあここは北急駅近が一番の売りだからね。