シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2281: 匿名さん]

5590万円は目玉商品ですな

[2282: eマンションさん]

>>2276 匿名さん

6年生は？

[2283: 匿名さん]

ここ買うんやったらミリカ買うわ。

[2284: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2285: 検討中さん]

>>2278 マンション掲示板さん

ミリカで決まりですねっ

[2286: 匿名さん]

>>2283 匿名さん

ここ買うんやったら緑地公園の中古買うわ。

[2287: 匿名さん]

地権者の方は先に入居されるみたいですね
今月末入居とか。

[2288: マンション検討中さん]

じゃあ、ミリカを買えばいいじゃん。

[2289: 匿名さん]

>>2288 マンション検討中さん

しょうもな

[2290: 検討中]

これからは北摂より市内だといわれていますが、北摂に住む魅力は何ですか？
見渡す限りマンションで利便性に特徴もなく、戸建てエリアだと車必須です。少子高齢化で過疎化していくのではと心配です。

[2291: 匿名さん]

>>2290 検討中さん

そんなん言ってんの、東京の都心回帰にあやかりたいデベロッパーとニワカ投資家だけですよ。

[2292: 匿名]

>>2290 検討中さん

その質問は御堂筋線直結の駅近物件スレに問いかけても、適切な回答はないと思う。

[2293: 通りがかりさん]

生活保護費割合２割の市なんて、まったく住みたいと思わないが

[2294: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 検討中さん
一度、市内のウイークリーマンション借りて住んでみて下さい。一週間でその意味が分かります。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2290
当たり前だけど人それぞれです。
利便性なら市内の中央４区の方が上だと思いますよ。
奥さんの希望で西区京町堀から桃山台に引っ越した友人は、西区の方が良かったと言ってますし、その意見は納得もできます。

都会が好きな人、静かな郊外が好きな人
たまに都会に行ければいい人、たまに自然に触れればいい人・・・
北摂の魅力が分からないなら、あなたにとって魅力的な場所では無いのでしょう

ただし市内は地雷エリアも多いのでご注意ください

[2296: マンション検討中さん]

都心か郊外か、人それぞれの価値観でいいと思います。しかし。年齢や健康面から郊外での生活に不便さを感じてくる人は少なくありません。
音と排気ガスの多い都心部は正直、好きではありませんが。医療、交通アクセス、買物。徒歩圏内で生活しようと思えば都心部への選択のウエイトは大きいです。個人的に桃山台は好きですが。好き嫌いで、判断出来ない私にとって羨ましいです。でも私自身も北摂や阪神間に、するか？それとも大阪都心部にするか、とても迷っています。

[2297: マンション検討中さん]

音と排気ガスという点では、ここはそれ程の優位性は無いですね。市内と大差は無いかも。

そこを重視するなら近所のウエリス豊中桃山台の方が良いと思います

[2298: 匿名さん]

>>2290 検討中さん
ちゃんとマンション価格が安い魅力あるじゃないか。

[2299: 匿名]

ここは、市内駅近タワマンみたいな価格ですが、お隣さん、投資目的の外国人オーナーみたいなことありますか？

[2300: 検討中]

皆さんありがとうございます。
緑地〜千中あたりでと思っていましたが、現地をみて、将来大幅に値崩れしないか心配になってしまいました。
転勤族など大阪出身以外の方には御堂筋沿線の北摂は人気ですが、大阪に詳しくないゆえの先入観でとりあえず、みたいな方が多い気がします。
大阪出身の方は、居住・教育環境も良く利便性も高い谷町沿線、御堂筋沿線なら天王寺周辺、利便性は二の次にしてのどかな環境を求めるなら阪急沿線の北摂、と口を揃えます。
悩みます。