シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2141: 通りがかり]

>>2140 匿名さん
購入された方なのかも

[2142: 匿名さん]

>>2141 通りがかりさん
非分譲の方なのかも

[2143: 匿名]

>>2141 通りがかりさん

自分で自分のことをかなり高所得な層って言うかな。

[2144: 匿名さん]

すみません、勉強不足で分からないんですが、非分譲に住む方は地権者じゃないんですか？
開発前の団地に住んでただけでそんなに強い権利が発生してるんですか？
もしくは団地時代と同等の賃料を払い続けるということ？

[2145: マンション比較中さん]

強い権利なんて内容の話出てきたっけ？
ただの、イチ区分所有者ではないですか。

[2146: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

賃料って？賃貸じゃないよ。
住んでただけじゃなく区分所有者ですよ。

[2147: 匿名さん]

気にしなさんな。みな同じ１区分所有者じゃ。そんな物件、山ほどあるわ。

[2148: マンション検討中さん]

https://moneyzine.jp/article/detail/215367
平均とはいえ、この記事を見るとここがいかに高値掴みかがわかる。5,500万でも高いのに6,000万って笑えるね。

[2149: 匿名さん]

こんな記事、毎年出るわ笑

[2150: 匿名さん]

>>2148 マンション検討中さん

笑えるだけまだマシ。桃山台駅東側の駐車場跡地に計画される東急のマンションは7000万超えのようです。もはや笑うことすらできません。
新築を買うのは大変な時代になったんだなと痛感しています。

[2151: マンション検討中さん]

東急のマンションが？？(´⊙ω⊙`)7000万超えは凄過ぎます。もはや庶民には買えません。
桃山台は、そんなに良い場所でしょうか？

[2152: 匿名さん]

>>2151 マンション検討中さん

最近は桃山台だけでなくどこの物件も、え？という価格になってますね。

[2153: 口コミ知りたいさん]

>>2151 マンション検討中さん
御堂筋沿線というだけで始発でもなく駅前に何もない閑静な住宅街。ましてここはその桃山台の良ささえ消える空気悪くて音も新御堂沿。
6,000万なんてよく出すよね。

[2154: 匿名さん]

なかもずか箕面萱野買えば?

[2155: 匿名さん]

>>2153 口コミ知りたいさん

おっしゃることは分かりますが、そこまで言うと買えない人の妬みに聞こえます。

[2156: 口コミ知りたいさん]

>>2155 匿名さん
中古になった瞬間に6,000万→5,000万弱になるような割高物件は買いませんよ。
6,000万って、もう少し出せば市内のタワマン買える値段ですし。

[2157: マンコミュファンさん]

>>2156 口コミ知りたいさん

市内の方が良い投稿に見える。
桃山台の方がいいたい人は多い

[2158: 口コミ知りたいさん]

>>2157 マンコミュファンさん
桃山台に住む人ってそういう人が多いと思いますよ。見栄っ張りというかプライド高いというか。

[2159: 匿名さん]

桃山台嫌いの人が貼り付いてますね。

[2160: マンコミュファンさん]

5年前まで仕事の関係で西北に住んでましたが、桃山台に引っ越してきて本当に良かったと思っております。
西北にいた時は、塩害被害に悩みました。台風の。
桃山台の住環境は最高です。
文句無しです。

ただ、どこの物件も値が張りますね。