シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[1541: 匿名さん]

スミフ憎し、が良く表現されてますね！

[1542: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

住友愛がよく伝わってきます。

[1543: ご近所さん]

ホームからの見え方です。

[1544: ご近所さん]

西の公園側から
西側は３Fより下が曇りガラスになっています。

[1545: ご近所さん]

北側のマンションからです。
写真ではわかりませんが、とにかく駐車場が巨大です！

[1546: 通りがかりさん]

駅の歩道橋からの景色です。

[1547: 匿名さん]

きれいですね

[1548: 匿名さん]

>>1545 ご近所さん

駐車場屋上の植栽緑化はできてました？

[1549: マンション検討中さん]

[No.1501～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[1550: 通りがかりさん]

>>1548 匿名さん
下から撮った写真ですが、ご参考になれば。

[1551: マンション検討中]

一階のベランダ前の共用通路やガーデンは閉鎖されて出入りできないそうですよ。
前のマンションとの間は塀で、地面の人から中は見えないようです。といっても、前のマンションの上のフロアからはすべてのシティテラスのベランダが丸見えなんで大差ないですけどね。
三階くらいでベランダの風景が前のマンションの廊下より、1～2階でベランダの風景が立ち入り禁止のガーデンの方がいいかもしれません。

[1552: マンション検討中]

最新の写真の投稿ありがとうございます
プロみたいにきれいです

[1553: 匿名さん]

>>1550 通りがかりさん

ありがとうございます。
樹木が見えらるので植栽はできてるみたいですね。

[1554: 匿名さん]

今の時期に植えておくのは正解です。

[1555: 匿名さん]

現地見ました。公園側が気持ち良さそうですね！

[1556: 匿名さん]

>>1550 通りがかりさん

屋上緑化は北側マンションの住民にとって有難いでしょうね。無機質な駐車場だけだと殺風景になってしまうし。
容積緩和の緑化率のために必要だったのかもしれませんが。

[1557: 通りがかりさん]

売れ行き好調とのことなので、竣工前に完売しそうですね。

[1558: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

屋上緑化、いいですね！

[1559: 匿名さん]

>>1557 通りがかりさん

どんなに売れ行きがよくても竣工時に必ず残すようです。すみふさんのやり方ですね。

[1560: 匿名さん]

南側から撮ってきました。