シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[1476: 匿名さん]

桜の花がとてもきれいな場所、なんですね。春は明るくなりそう。
アップされていた画像を見て思ったんですが
とにかく日当たりはすごく良さそうじゃないですか？
これだけ大きなマンションなので、流石に物件の位置によってはそうでもない場所もあるかもですが、
でも基本的には良い部類に入りそうです。

[1477: 通りがかり]

>>1476 匿名さん

>>1476 匿名さん
この道を交番方向に下って行くと、さらに桜が綺麗な通りがあります。いつもは人は疎らですが、桜が満開の時期は結構な人がきていました。
あと隣に住んでた事があるのでわかりますが、日当たりも良好でした。

[1478: ご近所さん]

南側マンションの駐車場から撮影しました。
だいぶ出来てきましたね。

[1479: ご近所さん]

同じく南側マンション最上階(11F)から撮影しました。

[1480: 匿名さん]

向かいのマンションと、こんにちは状態ですか？

[1481: マンション検討中さん]

外観が。。

[1482: マンション検討中さん]

かっちょいい

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション検討中さん

CGパースより写真の方がカッコいいですね。

[1484: 匿名さん]

現地に行きましたが、よかったですよ。楽しみです。

[1485: 匿名さん]

手すりのところガラス入ってるの？
通りや向かいのマンションから洗濯物や人が立ってるの丸見えになりそうなんですけど。

[1486: マンション掲示板さん]

リビング直結の風呂から裸ででてくるのがよく見えちゃいますね〜

[1487: マンション検討中さん]

>>1485 匿名さん
住友は大体このパターンですね。
透明ガラスにすることで、部屋からの開放感は高いかと。まぁ外からの目が気になる人はいるでしょうね。

[1488: マンション検討中さん]

残念ながら、透明ガラスを気にするのは中の人ではなく、干したパンツもプラジャーが目に入ってきてしまう近隣のひとなんですよね。ほんと丸見えなんで。笑

景観への配慮があるデベは住宅街ではまずやりませんし、やっても外から見えない上層階だけですんで。市営住宅も柵ありますし。

この駅前のこの大きさの物件に洗濯物が干されている壮大な風景を作るのが住友ですねー。さすが。

[1489: 匿名さん]

>>1488 マンション検討中さん

この人、典型的日本人だねー。

[1490: 匿名さん]

>>1488 マンション検討中さん

いやーん、覗かないでね

[1491: 通りがかりさん]

見るだけならよいが、取ったら犯罪だからな。笑

[1492: マンコミュファンさん]

見せたくないもの
見たくないもの両方あるからね。

中と外の人、両方に迷惑になる。

住宅街でフル透けガラスってことは
皆の民度の高さを期待されてるんだ。

民度順に、

1.自主的に部屋干しする
2.外干しするものと部屋干しするものを選んで干す
3.植物などで目隠したり、物干し竿をさげて外干しする
4.すぐ乾くよう物干し竿をわざわざ高くして外干しする
5.手すりに布団をひっかけて干す

さて、ここはどこかな。

まあ、粉塵まみれの幹線道路沿いだから、
都心同様、外に干す人は当然少ないかなー。
粉塵と視線の両被害まで受けたくないよね。

[1493: 匿名さん]

民度って言葉使う人って教養がない残念な人が多いよね。個人の感想です。

[1494: マンション検討中さん]

民度という言葉を使い評価する人

外から見える場所に下着を干す配慮のない人

それぞれですね

[1495: 匿名さん]

>>1494 マンション検討中さん

外から見える場所に下着を干す配慮のない人
っているの？他所の家の洗濯物なんてマジマジと見たことないから分からないんだけど。

[1496: マンション検討中さん]

いるの？って住友の透明の手摺マンションの住人は当たり前のように見せてるよね。だって、バルコニーが全て透明のガラスだから、隠す場所ないんだもの。

こうなるわけ。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/701182/585686/80837093

http://blog.livedoor.jp/buchi_san/archives/3307986.html

それともここは物干し竿は設置するけど、洗濯物干しは禁止なの？もしくは下着はダメとうき 規制があるの？その線引きはどうやってやるの？

マジマジと見て見えるのではなく、否が応でも目に入ってくるんですよ。

[1497: マンション検討中さん]

透明ガラス手摺の美しい眺めは絶品ですね

[1498: マンション検討中さん]

曇りガラスとルーバーで配慮する必要なんてないですよね

[1499: マンション検討中さん]

ましてや全面曇りガラスやコンクリなんてあり得ません 。透けてこそバルコニー

[1500: 匿名さん]

洗濯物は視界に入ることはあっても、下着が干してあるかどうかなをて分からないけどなぁ。
よほど普段から注意して見てはるのですね。

[1504: eマンションさん]

幹線道路と電車沿いに建てるのマンションで、透明のガラス手摺ってのはすんごいですね。初めて見ました。

早朝から深夜まで走ってる車と電車の視線をバルコニーや部屋の中まで浴びたい、部屋の中や洗濯物を見せていきたい、そんな気持ちを呼び起こすだけのブランドとデザインなんでしょうね。

[1505: 匿名さん]

>>1504 eマンションさん

うわ。
現地見たことないの丸出しの意見ですね。
せめてストリートビューくらい確かめよう。

[1507: マンション検討中さん]

いつも電車と車で眺めてます。
南向きは丸見えになりますね。

[1508: マンション検討中さん]

南の市営住宅からも丸見えになります。
というか市営住宅ビューです。

[1509: マンション検討中さん]

そもそもデベロッパーが、駅から丸見えになるぐらい近んですよーって図を売りにしてるぐらいです。

[1510: マンション検討中さん]

匿名掲示板での過度な肯定や事実とは異なる推しについても裏を読み、真実を確かめる必要があります。

リビングインのバスや寝室側のインポールがやたら当たり前と書かれていた頃から、自分で調べてここはおかしいと思うようになりました。結論、そのことは当たり前ではないです。

透明ガラスの手すりについても今時当たり前と言われたのですが、こちらも、調べて見たところ、当たり前ではなかったです。

[1511: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん

やはりこの図を間に受けてましたか。
まさか日常生活でこの風景が見れると思ってるのかな？ドローンで見るの？

[1512: 匿名さん]

>>1507 マンション検討中さん

へー。
北急からは擁壁と防音壁しか見えないんだけどなあ。
ギリギリ駐車場棟が見えるくらい。
この画像を見ると擁壁がそびえ立ってるのがよく分かるね。

[1513: 匿名さん]

>>1510 マンション検討中さん

多数派に同調したいタイプはいろいろしんどそうですね。

[1514: 通りがかりさん]

車や電車からパンツは見えんよ。双眼鏡でも持参するんなら別でけどね

[1515: 匿名さん]

>>1507 マンション検討中さん

セスナで通勤してんの?

[1517: 検討板ユーザーさん]

7割は成約済み
値段は1期から500万くらいあがってるみたいです

[1518: マンション検討中さん]

>>1517 検討板ユーザーさん
住友にしては早い方ですよね？
周辺物件見ていても、売れ行きや反響には
かなり明暗別れてますね。ただ駅が近いだけ、安いだけ では売れてませんね。
周辺の将来性やどの路線の駅に近いかが
重要なんでしょうね。

[1519: 通りがかりさん]

以前駅から写真撮りましたので、参考になれば。

[1520: マンション検討中]

南向きは半分より上のフロアはあいてますか？
デベがみせる売約済の部屋は、どこも微妙に移動するのでいまいち信用できなくて。

[1522: マンション検討中さん]

>>1512 匿名さん

1519のとおり、駅から丸見えなんです。
なのにスケスケなんです。

擁壁と防音壁しか見えないなんて嘘をつく理由はなんですかね？

[1524: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん

新御堂からは？