シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[1270: マンション検討中さん]

毎回販売の時期ずれこんでる気がするんですが、これはあまり売れてないからずらすんですか？

[1271: 匿名さん]

逆ですね

[1272: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん
え？なんで逆？

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

過去スレ読み返してみ。

[1274: 1268]

>>1269 検討板ユーザーさん
公式アップデートされてたんですね
ありがとうございます
3月末入居は引っ越し業者に断られたのかしら
ゴールデンウィークに引っ越しできていいですね
転勤をずらしてほしい、3月末は断ることがあるという要望が職場にきていました

[1275: マンション検討中さん]

もしかしてサンメゾンの価格でるまで待ってる？

[1276: 匿名さん]

引っ越し業者でもなく、サンメゾンでもなく、年度が変わるのを待ってるだけだと思いますよ

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん

スミフって3月締め？

[1278: 匿名さん]

調べれば出てきますし、過去スレ見ればわかりますよ

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん

また過去スレ君か。

[1280: 匿名さん]

なるほど

[1281: マンション検討中さん]

過去スレ読んでもなんで逆なのかよくわかりませんでした

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 マンション検討中さん
過去スレも1000越えてますもんね
販売の期が2月末から3月中旬になった理由はよくわかりません
サンメゾンの3月販売を待ってる説はなんとなく納得できますが否定されました
サンメゾンと天秤にかけてる人もいそうですけど
売れると叱られる説は、入居時期の説明にはなるのですが、販売時期をおそくする理由としてはわかりません
入居が4月なのは、2018年度の売上見込が十分で2019年度の売上にしたい説は理解できました

[1283: 匿名さん]

>>1281 マンション検討中さん

他のスミフのスレ見てみ。

[1284: マンション検討中さん]

説明できるほど詳しい人はいないみたいですね

[1285: 通りがかりさん]

二期の終わりの残戸数と
三期の頭での残戸数を比べてみたらわかるよ。
ここは、途中で強い引き合いがあれば売ってるから。
第３期分で置いてた分もね。

販売順調だし今期の売上もクリアしたし、次期に玉を残しときたい＆引越し業者からピークずらし依頼されてるらしいし、そらこうなるだろう。

[1286: マンション掲示板さん]

＞＞1285
残戸数はどこでみられますか

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 マンション掲示板さん
マンションギャラリー行けば教えてくれますよ

[1288: 匿名さん]

>>1287 マンション検討中さん

通りがかりさんに聞いてんの。

[1289: マンション検討中さん]

マンションギャラリーはお客さんによって空き部屋や値段変えてそうだから、掲示板にわざわざみてる人がほとんどだと思ってる
人気です、希望結構でてます、たくさん来てますってどこも言うし