シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[975: 匿名さん]

>>971 匿名さん

えっ、いままで見ずに書き込みしてたの！？

[976: ジオ住民]

>>968 匿名さん

ここは線路と道路がジオに比べて、潜っている区間の横だから羨ましいです。

[977: マンション検討中さん]

でも桃山台なんだよなぁ。
悪くはないけど、桃山台。
一昔前と比べて閑散としているけど、千里中央。
将来性なども考えるとね。

まだ、官公立の施設は千里中央が多いし、買い物できるところも千里中央の方が多いかな？

ジオ、悪くなかったですね。

他に物件出るのを待つか。

[979: 匿名さん]

>>915 匿名さん

4,5分の物件ないぞ

[987: マンコミュファンさん]

[No.978～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[988: 通りがかりさん]

>>977 マンション検討中さん

同意。
なんかここを千里中央と勘違いしてるようなコメントも見られるよね。ここはあくまで桃山台であって千里中央じゃない。
価格は千里中央並みだけど。

[989: 匿名さん]

>>988 通りがかりさん

千里中央と桃山台を間違える人はおらんやろー。

[990: 通りがかりさん]

>>989 匿名さん
間違えてるじゃなくて、勘違い。千中と桃山台を同一視してるようなコメントってことです

[991: 匿名さん]

それは部外者の茶化しコメントちゃうんかな。
いいも悪いも購入検討者は勘違いすることないわ。

[992: 匿名さん]

最近の大阪がヤバイ

関空の国際線利用者が成田越え日本一
ホテル稼働率が47都道府県中日本一
地価上昇率の全国TOP5を大阪が独占
高島屋大阪店が横浜日本橋店を抜いて日本一
USJが東京ディズニーランド・シーを抜き日本一
梅田の百貨店面積が新宿を抜いて日本一
北陸新幹線・リニア新幹線の2本の新幹線が事業化（東京名古屋は1本だけ）
大阪市の人口増加数が政令市日本一
百貨店売り上げの伸び率が日本一
鉄道の新線計画5路線、延伸計画4路線

[993: マンション検討中さん]

ここは内廊下ですか？

[994: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん

内廊下ではありませんよ。

[995: 匿名さん]

「大規模プロジェクト」とあるので、これからが注目です。千里ニュータウンは住み心地どうなんでしょうか。

間取りは3LDKと4LDKがありました。

子供が2人なので4LDKを見たんですが、共用廊下とポーチが別になっている点、納戸がある点（掃除機を入れたい）、お風呂が1418で広い点などすごくいいなと思いました。あと、部屋の収納が広いのもいいです。期待していなかった洋室2の収納も広く、お客様用の布団も入れておけるのかと多みました。洗面外のバルコニーもあると便利な気がします。

洗濯を干すのはLDKバルコニーと思いますが、お客さんが来た時に洗面横のバルコニーも使えるでしょうか。

[996: 匿名さん]

今時の間取りなら、お風呂の1418は別に広くないよ。90m2越えの部屋なら普通は1620を採用するとおもうけどな。昔のマンションや古い戸建ての家の風呂と比べると広く感じるのだろうね。

[997: マンション検討中さん]

1418と1620のバスルーム両方経験しましたが、主婦目線だと1418で十分、むしろ掃除が楽だったり、その分少しでも収納などのスペースに充てられている方が個人的には好みです。
お子さんが2人なら広い方が良かったかもですが…。
洗面横のバルコニーは出られるようになっているので洗濯物も干せそうですが、きっちりサイズを確認しておくことをおすすめします。

[998: 匿名さん]

北摂全般ですがマンションだらけで過供給な気がします。それに価格もこれまでで1番高いこのタイミングで購入してしまうと、リセールが不安なのですがどうでしょうか。駅3分は良いと思いますが5分以内の物件はこれまでたくさんありました。現在販売中の物件は今よりも安い時期に売られてたと思いますので、本物件をリセールするときはそれなりに値下げを覚悟した方が良いのでしょうか。

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
そんなの誰にもわからんよ。
私も2年前に買った時は、天井価格で買ったつもりだったけど、上がり続けたからね。

[1000: 匿名さん]

今の金額は上場企業のリーマンが購入できるギリギリになってるからね。これ以上高くなったら買える層が限られてくる。特にマンションは管理、修繕、駐車場がかかるから戸建よりもランニングコストは高くなるし、これ以上は無理だと思うわ。
マンションがこんだけ密集しているエリアで1番高い時期に買うのは将来的なリセールを考えると勇気がいるよね。

[1001: 匿名さん]

まだまだ建築費が上がるなら価格抑えるためにコストカットするか狭い間取りにするかやな
ここはアウトポールをケチってコストカットしてるわ
でも価格設定は高めやからそれなりに豪華なマンションになるで

[1002: 匿名さん]

この高金額かつ大規模マンションやのにディスポーザーないって。。。。