グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷［日本エスコン 旧称：渋谷区富ヶ谷プロジェクト］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/tomigaya25/
売主：株式会社日本エスコン
所在地：東京都渋谷区富ヶ谷一丁目１５１３－１４（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩５分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩５分
施工会社：奈良建設株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.11.7 管理担当】

[81: ご近所さん]

そもそもであとどのくらい残ってるんですか？

[82: 匿名さん]

残数４～６位なのでは。
最上階の1.5億は高値すぎでビックリ。
以前モデルルームも見に行ったが、オプション過剰で原型が分からん。
特に狭い部屋のタイプは図面だけでは想像できず、日当たりとか眺望とかどんな感じなのか良く分からん。ワンフロア２邸をアピールしてるんだからケチらずにモデルルーム作って欲しいところだが、完成住戸を見るしかないか…。値下げ期待。

[83: 匿名さん]

まあこの広さの間取りを作るなら、
多少高く高くてもいいから、もう少し渋谷駅よりの松濤とかでかっこよく作ってあったほうが欲しくなるな。
富ヶ谷は渋谷ではないし。。。

[84: 匿名さん]

ここの売りは要人宅や各国大使館が並ぶ超高級住宅街側の眺望が半永久的に確保されてる点かな。
価格だけ聞くと高く感じるけどまぁ妥当な値付けだと思う。

[85: 匿名さん]

山手通りから丸見えですね。
つまり実質山手通り沿いマンションと考えるとこの価格は高過ぎるなぁ。。

[86: 匿名さん]

公式サイトの工事の進捗状況の写真を見るととても面白いです。室内も見ることができるので、モデルルームで見るものとはとても印象は違ってくるのだろうなと思いました。

キッチンのところはかなりの下がり天井になっているのかなぁとか、
リビング側は開口部が大きめで明るいなぁとか
そういうところまで見ることができるから面白いと思いました。

[87: 匿名さん]

HP工事画像を見てみました。
確かに進捗状況が分かるのは面白いですね！
今、こちらとプレミストで購入悩み中です。
もう少し内部の状況（エントランス部分など）も掲載して頂けると嬉しいですね。
プレミストの内装が好みでは無かったので、重厚感がありそうなグランレジェイドに心が傾いております。
良い物件を買いたいので悩み多し…です、笑。

[88: 匿名さん]

周りの環境とか、駅までの距離、そして今の相場を思うと、最上階があのお値段してきてしまうのは仕方がない…のかな。
他のスレッドで見た受け売りだけれど、
最上階の部屋の売れ方でそのマンションの値付けがどういう感じなのかっていうのはわかりやすいとか。
最初から最上階から売れていくと、値付けは控えめ、反対に残ってしまうと少し相場よりも高いのかなという感じらしいです…。

[89: 匿名さん]

某首相と副首相の家を見渡せるマンションに住んでるなんて最高の自慢になりますね。
あえては言わないでしょうけども、友達が遊びに来たときとかに「おっ！」と思うと思います。

[90: 匿名さん]

HPに最上階からの眺望映像がありますね。目の前がひらけてる感じがよくわかります。

[91: 匿名さん]

小さい部屋と大きい部屋どっちが残ってるのか気になりますね。

[92: 匿名さん]

どれも豪華な間取りです。気になるのが専用エレベーターホールがある1LDKのGプランと3LDKのFプラン。専用エレベーターって玄関から外に出る時に他の人と会わなくてよくて、かなりプライバシーが守られます。芸能人にも購入者がいそうな雰囲気。

1LDKでも7000万円弱で、15万円の支払いプランがありました。

庶民は手が出せない金額な気がしますが、買える人は選ばれた人のような気がします。

[93: 匿名さん]

専用エレベーターってとても良いと思うけれど、月に1回のエレベーターの点検の際はどうするのでしょうか。たった数時間のことなので、その時間は避ければ問題はないのかもしれないですが。非常用階段などを使って対策をしていく形になりますか？
構造的に他のフロア用のものは使えないのですよね？

[94: 匿名さん]

こちらかプレミストか、、、。
代々木公園アドレスの物件はこの2強ですね。
あとは50歩100歩。

[95: 購入者]

外観見える様になってますね☆

[96: 購入者]

タイル外観の赤茶色が安っぽく見えて残念ですが楽しみです☆

[97: 匿名さん]

ありがとうございます！裏側はちょっと想像してたのと違いますが、こんなものですかね…。とはいえ表側はさすがの出来栄えで入居が待ち遠しいです(^^)

[98: マンション検討中さん]

モモレジさんのブログで金賞取ってたね
南面が一種低層という類い稀なる立地、それを最大限活用した上で、なおホワイエでプライベート感追求した点が評価された模様
代々木あたりは供給も限定的だし多少高くとも資産価値的には底堅いと思われる

[99: 匿名さん]

最近こういうペンシルマンション多いね。
間取りは素晴らしいのに、外観見た瞬間周りの建物がきになるという。

[100: 検討板ユーザーさん]

画像ありがとうございます。けっこういい感じですね。このへんに住みたいので、ここにするか、ブリリアタワーにするか、悩みます。