東向き一戸

[戸建て検討中]

皆様

初めまして、こんにちは。乳幼児二人の四人家族です。
この度都内で引っ越しを考えており、マンションは高騰しているのでいずれ売却するときに値が下がりにくい一戸建を探しております。
因みに今マンション住まいですが、購入時より高く売却出来そうなのです。

やっと見つけた駅徒歩8分の新築一戸建て、、、しかし東向きなのです。以下に状況記載致しますので、この物件自体の感想をお聞かせ願えますでしょうか？一番気になるのは日当たりです。朝陽は入りますが、お昼過ぎは電気が必要になるのか、、、南の高い位置から日がはいると説明受けましたが壁一面窓なわけではないし然程採光性ないような気がしてます。

敷地面積　16.4坪
床面積　90.9㎡

3階建　東向き

1階風呂洗面所、2階リビング　

2階と3階の東側にバルコニー

2階と3階に勾配天井、2階勾配天井に天窓一つ

窓は、1階南側一つ、2階東側と南側一つずつ、3階東側北側一つずつ

北側に同じ物件近接
南側に三階建アパート近接
東側に3.2mの公道がありその先は駐車場。規制の関係上高層ビル葉たたないが三階建なら建つ可能性あり

[1: 匿名さん]

家の構造ではなく、似たような経験からレスします。
結婚して３DKの社宅に入り、すぐに子供が二人できて四人暮らしが始まりました。
ところが、南側にマンションが建設されたとたんに日当たりが悪くなりました。
冬至の時期には午前11時に陽がさして午後1時には陽がかげってしまい、特に雨の日などは一日中薄暗かったです。
嫁さんは元々少し鬱の気配があったのですが、それが徐々にひどくなってきたので、急いで引っ越すことにしました。
選んだのは港を一望できる中古のマンションでしたが、それは大正解でしたよ。

嫁さんだけでなく、子供らにとっても正解だったようです。家に帰ったとき、明るい家ってのは色んな意味で良いのでないかと、振り返ってみてそう思います。

やや一方的に明るさを強調してしまいましたが、なにか参考になれば幸いです。

[2: 匿名さん]

＞一番気になるのは日当たりです
日当たりが気になるのなら、止めた方が良いです。
その一言しかありません。

今のマンションが何階なのか分かりませんが、
夏と冬では、日の入り方（角度）が異なるのはお分かりになると思います。

近接というのが、どの程度を指すのかは分かりませんが、
建物は、境界から双方どの程度の位置にありますか？

天窓はどの方向に向いていますか？
状況によっては、眩し過ぎて使い物にならないことも…あとは、断熱・遮熱・雨漏りの問題が…