サンクレイドル立石について

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル立石ってどうですか？
南向きなので明るい部屋に成るといいなと思いますが、どうでしょうか。
周辺の再開発などについても、いろいろ知りたいです。
今後の利便性や暮らしやすさなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-tateishi.jp/

所在地：東京都葛飾区東四つ木二丁目264番（地番）
交通：京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩13分、京成電鉄押上線「四つ木」駅徒歩13分
JR総武線新小岩駅より京成バス9分「川端小学校」バス停より徒歩1分

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工予定時期：平成29年12月中旬
総戸数：46戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建

[16: 匿名さん]

3LDKが２６００万円〜、４LDKが３４００万円〜（１００万円単位）ということです。

この立地なのに駐車場が１０台分しか無いというのがとても気になります。
車を使う人が殆どになってくるのではないですか？それで４６戸中１０台分だと足りなくなるのは目に見えています。近隣に空きがある駐車場があればいいのだけれど。
都合よくそういう所が見つかるといいなぁとは思いますが、情報は営業さんとかが持っているのかな

[17: 匿名さん]

ここは子供がいる人だと
特に車は必須になってくると思います。
駅まで遠いからなぁ。
駐車場自体は
このあたりを探せば
月極ぐらいは見つかりそうかなと思うけど
敷地内の駐車場と比べて
高めになってしまうかなと懸念しています。
敷地内の駐車場の月額も
周りの相場と比べて欲しいです。

[18: 匿名さん]

8F〜11Fは六月下旬までは無料セレクトできる対象であるらしいです。どうしてもこだわりたい人はいいかもですね。

ここの分かりやすいメリットって何でしょうか。駅までは遠いです。値段ってこれはどうなんでしょうか。もう少しやすいのかなと思う方もおられたのではないでしょうか。

マンション周辺自体は小学校が近いので子供がいる人ならば良いなと考えるのかも。買い物はまいばすけっとですが、店の規模はどうなのか。比較的コンパクトな店舗が多いようですが。

[19: 匿名さん]

キッチンのEシンクって面白い。こういうのってはじめてみました。
水切りネットや水切りプレートなどを段で使い分けることができるようなので面白いなぁと。
作業台を多めに取りたい時などにもオプションのプレートを付けて対応出来たりするのかな。
ここのシンクだけでもオプション要素がものすごくたくさんありますのでカスタマイズを考えるのも楽しいかもしれません。自分の使いやすいようにできるのが良い点かなと思いました。

[20: 匿名さん]

確かに面白そうですね。
ただ、プレートの置き場に困りそーだ。

[21: 匿名さん]

主婦目線になってしまいますが、スライド式で水切りネットなど何段かになっているので料理がしやすそうなのは良いですね。
ちょっとしたスペースが欲しい時や、野菜など一時的に置いたりできるスペースがあるのはうれしいです。


ただ、掃除面では細かい隙間があったりすることによって、掃除は手間がかかってくるかもしれません。

[22: 匿名さん]

設備についてはいろいろと充実しているということなのかな。食洗機も標準で入っているというふうに書いてありました。
一人のときなんかは手で洗っちゃったほうが早いですが、
家族分の食器だとやっぱり食洗機であらうと早いし綺麗だし良いことづくめ。
オプションになっているとなかなか入れるの躊躇しちゃうわ、なんてことも多いかとは思いますが最初から入っているならばいいですね。

[23: 匿名さん]

間取りのEタイプ　細かい所なんですが、トイレが少し凹んだところにあるので玄関からトイレのドアの開閉が直接見えないっていうのは何となく良いのではないかと思いました。
玄関先に人がいる時にたまたまトイレから出てきてしまった、なんてことあるかも…だけどそのままリビング方面に行くことできちゃいます。

[24: 匿名さん]

元々地元民で購入を検討しましたが…
価格が安いのは飯田産業グループだから。簡単に言えば外注に出さないからですね。その分コストがかからない。
大手ゼネコンだと人件費にしても材料にしても下請けの下請けの下請けまでいきますから。
住環境はというと目の前に内科クリニック、すぐ近くに小児科、歯科医院がありファミリーには嬉しい。
マンション脇にコンビニスーパーAEONはありますが、スーパーが意外に遠い。雨の日は辛い距離。グリーンマートというスーパーの品質は中の下。結局線路を越えヨーカドーか？というところ。
商店街も四つ木駅か立石までとなると雨の日の赤ちゃん連れにはきつい距離。
目の前のTUTAYAが閉店、並びの回転寿司も閉店、過疎化？という話になり購入は限りなく白紙に近い状態まで意欲減退してしまってます。

[25: 匿名さん]

ちょこちょこ小さな商店はあったりするのかしら、という印象ですが大きめのスーパーとなるとご近所という感じではなくなってきてしまうのかなぁという感じはしますね。
今時ネットスーパーも充実していますが、見て買いたいという人も多くいらっしゃるかとは思います。

ここだとプランはAがある程度の広さがあるのと角部屋であるということから人気が出てきたりしているのかなという印象を受けます。
居室それぞれに窓があるというのは良いこと。明るいし風通すことが出来るし。

[26: 匿名さん]

立石の街自体は、下町って言う感じでカジュアルな雰囲気ですが
温かい街という感じがしていていいんですけれども
ここだと少し駅から離れてしまっているエリアなので、正直立石感はないかも。
駅に行くにしても立石じゃなくて、
バスで新小岩に行く人がかなり多くなってくるのではないかと思われます。
バスが不便と考えなければ
アクセス自体は悪くない場所です。

[27: 匿名さん]

設備仕様を見ていると宅配ボックスのところにリースって書いてありました。これって毎月料金を払っているということなんでしょうか。仮に壊れてしまった場合の修理料金とか、例えば交換しなければならなくなってしまった場合は
リース元の負担になってくるということになってくるのでしょうか？
どういう仕組みになっているのかなぁ。

[28: 匿名さん]

宅配ボックスの修理とか修繕については別途契約次第としか言い様がないような。ただ１０年位で修理部品が無くなってしまうこともあるわけでその際に買い替えだと管理組合的には大きなお金がかかるようになる。リースだったら一度にかかる費用は大きくはないのかな。その代わりにちょっとずつ継続してかかるお金があるわけで。

[29: 匿名]

あれ！床暖ついていないなんて。

[30: 匿名さん]

床暖房はオプションでつけられるのですか？

マンションの設備の中では、防犯カメラや給湯器をリースするマンションもありますよね。
宅配ボックスがリースなのは珍しいように思いますが、月々の支払いは管理費から
捻出されるのでしょうか？料金などの詳細は公表されていますか？

[31: 匿名さん]

飯田産業ってローコスト住宅なん？
マンションも？

[32: 匿名さん]

床暖房は構造からしてオプションじゃ無理なんじゃないでしょうか…。
床暖房がないとなるとフローリング風のホットカーペットとか置いたりですかね。
ちょっと生活感出ますけど。
宅配ボックスについては現在も料金書かれてませんでした。これはやっぱり管理費からってことなのかしら。
管理費、相場と比べてどうでしょうか。高くなってたりしますか？

[33: 匿名さん]

ここはもともと地元の方ならおすすめかもですね。

駅からは結構かかりますね。

雨の日は若干つらいかも

[34: マンコミュファンさん]

隣人がひどいです。
隣人の子供が朝から生ゴミのゴミ袋をぶつけてきて何も言わないから注意したら次の日からその子供の母親が牽制するような行動をとってきます。
その後もその子供が彼氏？かわかりませんけど
共用部の廊下部分で騒いでたりして何回か注意しましたが、態度も悪いしその母親も相変わらずです。

[35: マンコミュファンさん]

隣人がひどいです。
隣人の子供が朝から生ゴミのゴミ袋をぶつけてきて何も言わないから注意したら次の日からその子供の母親が牽制するような行動をとってきます。
その後もその子供が彼氏？かわかりませんけど
共用部の廊下部分で騒いでたりして何回か注意しましたが、態度も悪いしその母親も相変わらずです。