大成有楽不動産株式会社のモデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「オーベル柏パークフロント」についてご紹介しています。
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職人さん [更新日時] 2016-09-19 00:01:13

常磐線 柏駅より徒歩16分のところにある「オーベル柏パークフロント」に行って来ました。柏市には、職場で出会った知り合いが住んでいるのと、もう何年も柏駅には降りたことがなく、たまたまバナー広告でこちらの物件が出ていたのがきっかけとなり、ネットから予約見学に行って来ました。

現在の物件
オーベル柏パークフロント
オーベル柏パークフロント
 
所在地:千葉県柏市豊四季台一丁目807番22(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩16分
総戸数: 158戸

西口を出ると、既にありますね~。旗というかポスターみたいなのが・・・。
マンションギャラリーに行く途中で、「bottega」というお洒落な喫茶店を見つけました。柏駅は久しぶりに下車しましたが、雰囲気的にかな~り変わりましたね。
現地へは、最初にバスで見に行っても良かったんですが、電話で確か、「現地まではタクシーでご案内します。」とのことでしたので、お言葉に甘えて、マンションギャラリーに先に行くことになりました。(バス代が浮いて本当にラッキー♪)


マンションギャラリーに着くと、アンケート用紙を何枚か渡されました。そこで、必要事項を記入していると、男性の営業担当の方がやって来ました。名刺を頂き、マンション物件についての説明を受けることになりました。

こちらの物件は、第三期に入っているとのこと、タクシーを呼んで現地まで案内して貰うことになりました。柏駅から徒歩16分のマンションですが、バス便が多くて、とても便利だそうです。でも、私ならやっぱり、自転車を利用するかな~って思いました。ちなみにこちらの物件は、A棟、B棟、C棟と3棟構成の8階建て、11階建ての物件のようです。
こちらが、機械式の駐車場です。駐車率は、この物件の総戸数158戸に対し、7割だとか。柏市という少し都心から離れた郊外に住むとなると、車は必要だと思います。自転車は、サイクルポートを採用している為、一世帯につき3台は停められそうです。
ここは、正面玄関のエントランスゲートの横の1階の植栽とかがある敷地のお庭です。緑豊かな植栽は、本当に見ているだけで気分がリフレッシュして癒されます。駅からこちらの現地まで徒歩16分ですが、自転車では6分だそうです。

バスは、平日の朝7時台だと2.1分に1本という割合でバスが来ます。また、通学区は、現地から徒歩10分(730m)のところにある柏市立柏第七小学校と柏市立柏第三中学校が徒歩6分(約470m)です。(こちらの通学区については、小学校や中学校に何人通っているのか詳しく書かれたチラシが、頂いた資料に入ってましたので、自宅でじっくりと読んでみようと思います。)
現地からモデルルームの間取りを見せて貰うことになりました。今回、見せて貰った間取りは、1階にある102号室のEtタイプ、専有面積は73.28㎡の3LDK+2WIC+Nです。まずは、外廊下を通り、玄関からお邪魔致します。玄関から向かって右側は、約5.0畳の洋室です。こちらは、ドア式のウォークインクロゼットがあります。

玄関から向かって左側が、約6.2畳の洋室です。こちらには、ドア式のウォークインクロゼットがあります。そして、隣は、約0.5畳の納戸があります。続いて、洗面所、浴室、トイレを拝見しました。特に、これといった大きな特徴はなく、今度はキッチンを見せて貰いました。まず、浄水器は標準装備ですが、食洗機はオプションです。ディスポーザーはないそうです。

キッチンの隣は、約4.5畳の和室があります。こちらの和室には、布団クローゼットやマルチ収納がついています。キッチンの手前には、約12.0畳のリビング・ダイニングがあります。こちらの間取りは、本当に収納が広くて便利だな~って思いました。すると、営業さんより「収納は重視していますよ。」との回答が返ってきました。
オーベル柏パークフロントの価格帯について

価格表を頂きましたので、各階ごとに気になる物件をピックアップしました。↓

113号室 Pg 85.05㎡ 4LDK 3,698万円 第三期分譲予定住戸 南西向き
 
215号室 O 70.76㎡ 3LDK 2,898万円 第三期分譲予定住戸 南西向き

615号室 O 70.76㎡ 3LDK 3,328万円 先着順住戸 南西向き

714号室 N 70.76㎡ 3LDK 3,348万円 先着順住戸 南西向き


105号室 Hg 73.05㎡ 3LDK 3,298万円 先着順住戸 東南東向き

207号室 G 78.45㎡ 4LDK 3,748万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

310号室 J 70.36㎡ 3LDK 3,278万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

507号室 G 78.45㎡ 4LDK 3,798万円 先着順住戸 東南東向き

812号室 L 86.29㎡ 4LDK 4,348万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

909号室 I 70.36㎡ 3LDK 3,378万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

1011号室 K 72.93㎡ 3LDK 3,488万円 先着順住戸 東南東向き

1110号室 J 70.36㎡ 3LDK 3,398万円 先着順住戸 東南東向き


103号室 Fg 73.45㎡ 3LDK 3,398万円 先着順住戸 東南東向き

301号室 A 85.33㎡ 4LDK 4,178万円 先着順住戸 東南東向き

504号室 D 73.28㎡ 3LDK 3,398万円 先着順住戸 東南東向き

702号室 B 70.49㎡ 3LDK 3,338万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

805号室 E 73.28㎡ 3LDK 3,458万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き

903号室 C 70.49㎡ 3LDK 3,378万円 先着順住戸 東南東向き

1001号室 A 85.33㎡ 4LDK 4,348万円 先着順住戸 東南東向き

1103号室 C 70.49㎡ 3LDK 3,398万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き


といった感じです。まあ、駅から徒歩16分で自転車で6分のマンションですから、価格的にはどうなんでしょうね。妥当な方かな?
オーベル柏パークフロントを予約・見学して

現地に戻り、見学後のアンケート用紙を記入することにしました。最後は、資料と2,000円分のクオカードと柏市でとれた新米のコシヒカリをプレゼントして貰いました。オーベル系列の会社って、とてもサービスが良いと思います。こういうサービスがあると、やっぱり、こういうマンションを検討視野に入れておきたいと思うのですが、タクシーを呼んでから案内して貰うまで少し時間がかかったこと、資料を用意するのに時間がかかった点が、気になりました。それを除いては、文句なしの物件だと思います。

家族の為にこのマンションを購入した時、徒歩16分という響きと徒歩6分という響きでは、後々、どちらの方が良いかというとどうしても、駅から近い方を選ぶものです。その為、家族代々で長く住み続けるのであれば、問題ありませんが、ほんの少し住んで、このマンションを売って、また、他のマンションに乗り換えとなると、少し考えてしまいます。

ですが、現地も見られたし、資料もいっぱい頂きましたので、自宅に帰ったら資料をしっかり読もうと思います。柏市に建つ大規模マンションの一つとして、予約・見学をしても、損にはならない物件だと思いました。
by 管理担当
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