ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[930: 住民さん1]

駐車場空き無いのでしょうか！？
キャンセル待ちとかの制度があるのでしょうか？？

[931: 住民さん2]

空きはないですよ。空きが出たらポストに用紙が入っているので、それに記入して管理室に提出した後抽選が行われます。

[932: 住民さん1]

ありがとうございます。

[933: 住民さん1]

修繕積立金　20-30% 値上がりしていますが、
問題ないですか？
そんな恩恵ありますか？

傷つくってるのは、走り回っている住民でない子供と宅配業者なのに、、

[934: 住民さん1]

>>933 住民さん1さん

あとチャリンコでエントランス通ってエレベーター乗る賃貸民な。

[935: 住民さん7]

積立金については、販売時の(販売会社の)見積もりが甘いのと、物価が年々上がるのを計算に入れてなさそうだったので、若干は仕方ないのかなと思います。
あれだけ丁寧に資料まとめるのもさぞ大変だったかと拝察します。

[936: 住民さん1]

>>934 住民さん1さん
貴方の人間性を疑います。

[937: 住民さん1]

>>936 住民さん1さん

賃貸民ですか？

[938: 匿名さん]

>>927 住民さん8さん

無能なのは管理会社ではなくて　管理組合。
管理会社は、管理組合から依頼されないと動けないのが日本のマンション管理の仕組み。

管理組合は、区分所有者が構成員で
日々は理事が運営。

管理組合が動かないなら　それを動かすのは区分所有者自身。
人ごとではなくて　自分ごと。

管理会社を変えても何も変わらない
管理組合と区分所有者の意識が変わらないと。

[939: 住民さん2]

>>938 匿名さん
管理会社の方ですか？

[940: 匿名さん]

>>939 住民さん2さん

区分所有者です

[941: 住民さん1]

消防署前の歩道、柵がなくて危なくないですか？

[942: 住民さん2]

>>941 住民さん1さん
どういうことでしょうか？
緊急車両が出入りするので柵がつけられないのでは？

それより、フレスコ裏の向かい側の池の横の歩道で休日に子供の遊び場にしたり、自転車などの練習場になってるのが困りますね。
小さい子供を遊ばせてますよね。親が。
そのほうが危ない。
自転車で通る時に邪魔で仕方ない。

[943: 名無し]

>>942 住民さん2さん
警察へ通報を

[944: 住民さん1]

毎日、特に朝マンションの前の坂に白いハイエース止まってるな。

[945: 住民さん1]

>>944
C棟EV側に1番近い駐車場の人ですよ。
普段はゲレンデ乗ってるみたいですけど。

[946: 住民さん1]

>>945 住民さん1さん
デカければ良いと思ってるアホやな。
キモい。

[947: 住民さん1]

>>942 住民さん2さん
消防署の目の前のスペースでストライダーで遊ばせているほうが危ない。母親、父親合わせて10人程いる時もあるがあれ絶対迷惑でしょ。

[948: 住民さん4]

以前に消防署前で遊ばせてたママさんたち、ストライダーで遊ばせてるけど　ほぼ話に夢中で子供のことなんて何にも見てませんよ。

[949: 住民さん1]

ここは荒れてるな、、

[950: 住民さん1]

いい歳した大人が数人いて誰か1人でも別の安全な場所に移動しようって言わないんやな

[951: 住民さん1]

>>950 住民さん1さん
だからなんやねん

[952: 住民さん1]

>>950 住民さん1さん
いい歳って何を根拠に言ってんの、普段から推測で物事語ってるんちゃうか

[953: 住民さん1]

>>950 住民さん1さん
別な安全な場所ってどこやねん、具体的じゃないし何が言いたいねん

[954: 住人]

早く転居した方がよさそうやね

[955: 住民さん1]

>>952 住民さん1さん
普段から推測で物事語ってるんちゃうか
ってそれも推測やろが

[956: 住民さん1]

>>955 住民さん1さん
その通りだね、書いたあとに思った

[957: 住民さん2]

幼稚園バスをマンションからできるだけ離してほしい。
凄く混んでいて困ります。

[958: 匿名さん]

>>957 住民さん2さん

その幼稚園バスの主な利用者は、マンションの住民なのではありませんか？

[959: 匿名]

>>958 匿名さん
それはみんなわかってるでしょ

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん
この掲示板に記載するヒマがあるなら
幼稚園に直接電話するかメールしたら。

[961: 匿名]

>>960 匿名さん
957に言ってくれや

[962: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[963: 住民さん1]

>>944 住民さん1さん
安定の一桁ナンバー
オバハン、車体が傾くくらいのスピードでロータリー通過しとる
そのうち事故するよ

[964: 住民さん8]

>>963 住民さん1さん
そうなんや、安全運転でお願いしたいね

[965: 住民さん1]

日産サクラとか、小型の電気自動車が普及すると充電スポット足りなくなると思うんだけど、増設ってできるんかな。

[966: 住民さん6]

>>964 住民さん8さん
まじでアカン奴ですわ。
そういう車乗る奴って、世間のイメージ通りのアホばかり。
頼むから広い駐車場のあるところに引っ越してほしい。
なんで、わざわざここに住むのか。
恥をさらすだけですよ。
大和川より南ならそういう人たくさんいるから、恥じかかなくて良いのに。
ミスマッチですわ。

[967: 住民さん3]

エントランスいつも汚いのはなぜですか？

[968: 匿名]

>>967 住民さん3さん
利用者が汚すスピードに清掃が追い付いていないからでしょう

[969: 住民さん8]

>>967 住民さん3さん
エントランスからマンション入って爆走する賃貸民の仕業です

[970: 住民さん8]

マンションロータリー出たすぐのところに毎晩青空駐車する白いマツダ車
駐車違反シール貼られとったwww
ダサすぎ
あそこ市道やと思ってたけど、取り締まり可能なんやな
バンバン通報しよ

[971: 住民さん2]

>>944 住民さん1さん

朝マンション前の坂に白のハイエース停まってますね。子供連れた女性が乗り込むのを見ました。
その後、坂を猛スピードで下っていったので危なっ！と思いました。

[972: 住民さん4]

>>947 住民さん1さん

土日になると消防署前のスペースでストライダーで子供を遊ばせてる集団いますね。
消防署前のスペースはストライダーの練習場所じゃないのに子供放置でお喋りしてる親たちを見ると、常識ないなって思ってしまいます。

[973: 住民さん3]

>>971 住民さん2さん
ハイエース、一桁ナンバー
駐車場サイズオーバー
青空駐車
無駄にデカイ車二台持ち
どんな顔しとんかなと思って見たら睨み付けてきた
だいぶヤバい奴やで
早く引っ越してほしい
自分のホームに

[974: 住民さん2]

>>969 住民さん8さん

車種　何？

[975: 住民さん2]

>>963 住民さん1さん
車種　何？

[976: 住民さん6]

>>969 住民さん8さん
ほんとに賃貸民ですか？
あなたも賃貸にだして
好きなところに住めば良い

[977: 住民さん1]

>>974 住民さん2さん

自転車な

[978: 住民さん6]

>>975 住民さん2さん
白いハイエースな

[979: 住民さん4]

>>976 住民さん6さん
話の趣旨が良くわかりません

[980: 住民さん1]

掲示板を見て住むのが嫌になりました。。
駐車場も無いしマナーめめちゃくちゃだし売却を検討します。

[981: 住民さん1]

>>980 住民さん1さん

さいなら～

[982: 住民さん2]

このマンション結構中古に出されてますね
実際、住み心地悪くないと思うけどな
駐車場だけの理由で引っ越しされてる人がいるということ？
それともトラブル？

[983: 住民さん1]

この掲示板閉めませんか？ここで何かためになる事を情報共有されてる事もないでしょうし、言葉遣いの悪い方も目立ちますし。住民じゃない方がマンションコミュニティに書き込まれる事も多いですしね。

[984: 住民さん3]

私も掲示板を見て嫌気差しました。
他の理由もありますが売却します。
売れるといいですが。

[985: 住民さん6]

>>984 住民さん3さん
エントランス近くに一桁ナンバーのハイエースがドーンと路駐してたら売れんやろな

[986: 住民さん6]

内見する際に、エントランスを通過するチャリンコ見たら誰も買わないよな

[987: 住民さん1]

ハイエースもチャリンコも資産価値下げまくる
区分所有者なら、わざわざそんなことせんやろ
ここ一年でめちゃくちゃモラル下がった
賃貸民が増えたから

[988: 住民さん1]

ハイエースやらアルファードやら他人が乗ってる車にケチつける必要ないと思う
資産価値下げたくないなら、ここに無駄に書き込みするのやめた方がいいと思うよ
購入者の方見ると思うしね。住んでて雰囲気の悪い方と特に会う機会もないし、400世帯もあれば多少の事は受け流す大らかさも必要です。
あまりにも目に余って注意したい事あるなら管理会社にどうぞ！！

[989: 住民さん8]

>>988 住民さん1さん

ど正論だわw 住人の悪口で憂さ晴らしはやめて楽しく生きましょう。

[990: 住民さん1]

掲示板何とかして下さい！
管理会社さん！！

[991: 住民さん6]

本当、この掲示板の体たらくさ、やめてほしい
閉鎖規模

[992: 住民さん8]

他人の乗ってる車の車種やナンバーなんか興味ないしどうでもいいっすわ！車なんか好きなの乗ったらいいやろ！他人が口出すことじゃないわ

[993: 住民さん1]

私は近くのおすすめのお店とか、居住者ならではのちょっと知れてよかったな情報が欲しくてこの掲示板を見つけました。

ということで、

花火大会楽しみです。8/27です!

近場のお店で気に入ってるのは竹見台のお肉屋さんとお豆腐屋さん。
お肉屋さんは安価で質もいい、豆腐屋さんは湯葉が絶品。

エントランスに来てくれる八百屋さんのお野菜で馬場ナスが気に入っています。
一口大に切って生ハムまいてオリーブオイルかける食べ方が気にいっています。

みなさんもおすすめのお店とか、色々あったらおしえていただきたいです。

[994: 住民さん1]

部屋からみる初淀川花火楽しみだな

[995: 住民さん5]

>>988 住民さん1さん

管理会社にも相談してるし、管理組合にも投書してる
だけど何も変わらないよ
路駐やチャリンコ、受け流しても良いけど、我慢してる人もアホらしくなって同じようにし始めるよ
まあ、もう手遅れな感じもしますがね
花火大会、ベランダで深夜までどんちゃん騒ぎしたりバーベキューやる奴ら出てきそう
今年は

[996: 住民さん2]

管理会社に言って何も変わらんからってここに書く必要はないやろ
個人を特定できる内容を書く方がモラル低すぎ

[997: 住民さん6]

>>993 住民さん1さん
お店情報うれしいですー！竹見台のお肉屋さんて店名教えていただけたりしますか？？
緑地公園の一豊というお店、ランチとてもおいしいです！！お刺身も新鮮で！
小さい子供の遊べる場所とかシェアできたら嬉しいです！27日の花火大会楽しみですね！

[998: 住民さん7]

>>990 住民さん1さん
だから、管理会社は何もせんよ

[999: 住民さん2]

マンションの徒歩圏内にお店がないのが残念なリッチです
花火は見えない階からしたら、ただただ騒がしいだけで迷惑です
住み替えする予定ないですが、最近思いますが、ここのいいところって浮かびます？

[1000: 匿名]

>>999 住民さん2さん
緑地公園近い、スーパー近い、北急沿線、小中学校近い、バス停近い、シャトルバス、環境静か、新御堂筋近い、パッと思いつきを書いてみました。

[1001: 住民さん1]

メリット
①掲示板がパンチ効いてる。

[1002: 住民さん5]

>>999 住民さん2さん
どこが良くて買われたんですか？
高い買い物なのに、良いところないのに購入されたんですか？

[1003: 住民さん7]

車あったら最強の立地かと思われます
程よく喧騒から離れてるがアクセスは良いです
あえてお店が近くにないのがメリットでもあります
近くにお店がなければ駄目な人は向かない
車なくても、御堂筋線直結の駅徒歩15分
シャトルバスと阪急バスうまく使えば、それほどストレスなくドアtoドアで30分あれば梅田
それでいてめちゃくちゃ静か
仕事とプライベートのon ofつけやすい立地すね
価値観が合えばとても良い物件
自分はとても満足してます

[1004: 住民さん5]

眺望が最高
大阪でアクセスが良くこんなに自然、緑に囲まれながら過ごせるってなかなか無いよ
店なんか近くになくていいんだよ

[1005: 住民さん5]

>>1003 住民さん7さん
車無しで住もうと思ったら市内じゃないとだもんね
市内より北摂はやっぱり雰囲気良いよー上品。
北摂住むなら北急線沿いがベスト。北から南まで乗り換えなしで行ける。北急沿線の駅近だと窓開けれないよーうるさすぎて。ここは適度に離れてるから静かで、パチンコとかややこしいお店は条例で建てられない地域だから治安が守られてる。あとは小中が近いこと。学区も良いことだね。なかなか揃ってると思うよ

[1006: 住民さん4]

>>1005 住民さん5さん
私もまず家に求める条件がうるさくないこと！でした
市内に住んでたんですが、駅近で朝から晩まで車の音がする環境で、音がうるさいのは精神病みます
ここは静かで幼稚園もバス停すぐだし小中も近くて安心です　梅田、淀屋橋、難波、心斎橋も北急で一本でいけるし。駅近のがやがやうるさくてコンクリートジャングルで住むのが好きなら合わないでしょうけど子供いるとそういう環境良くないですしね
北摂では吹田豊中が便利ですし、その中でも北急沿線が一番便利なので最寄り駅が北急なのも良いですね

[1007: 住民さん6]

>>997 住民さん6さん
お肉屋さんは「肉の寿屋」です。
竹見台マーケットにあります!
土日は人気で行列できてます。


一豊!
調べたらすごく美味しそう!
行ってみます。
お魚大好きなので、こんな近くに新鮮なお刺身食べられるお店があるなんて、知れてうれしいです!教えてくださってありがとうございます!

一豊さんの近くにある鼓道もおすすめです。
蕎麦屋さんなのですが、鴨や親子丼が有名で美味しいです。
そして子供にはなんと、ジュースとミニそばが無料でサービスされます。
子供食器はもちろん、シリコンエプロンの貸出もしてくださって、ありがたい…。

[1008: 住民さん8]

>>995 住民さん5さん
何が良くてここのマンションを選んだの？

[1009: 住民さん1]

全くシャトルバス利用しないです
コロナ禍で混雑してるところを避けているので利用しない
必要な人らからバス代徴収すればいいのに

[1010: 住民さん8]

>>1009 住民さん1さん
それは管理組合さんによる住民投票でそう決まったので
今更感が、、

[1011: 住民さん1]

>>1008 住民さん8さん

上記のような輩がいないと思ったから買ったけど
がっかりやわ

[1012: 住民さん1]

この板のせいで自宅売れない。。

[1013: 住民さん1]

花火はE棟の高層階じゃないと見えないですよね？

[1014: 住民さん1]

D棟ですが花火見えますよ！
晴れて欲しいですね！

[1015: 住民さん1]

>>1012 住民さん1さん
ネガティブな内容は書き込まなくてけっこうです
他住民にとってどうでもいい事ですのでご家族内でお話し下さい！

淀川花火大会楽しみですね♪

[1016: 住民さん1]

良くも悪くもこちらは書き込みが活発ですね。
ついつい覗きに来てしまいます。
私自身はそれなりにこのマンションに満足しているので、ネガティブな書き込みはあまり気にしていません。
最近ポジティブな書き込みも見受けられて良い感じですね。

[1017: 住民さん6]

>>1011 住民さん1さん
大体書き込みにあるように立地やアクセス、校区が購入の決め手になるのに輩がいなさそうだからって購入しようと思ったんだ。珍しいね
輩がいなさそうってどこをどう見て判断するんだ？

[1018: 住民さん6]

幼稚園にお子様通われてる方、その幼稚園に決めた理由等教えていただきたいです
今幼稚園選びをしているのですが東京から引っ越してきたので土地勘も無く、、、
プレ幼稚園、幼稚園問わず情報いただけましたら有り難いです^_^

[1019: 住民さん5]

>>1018 住民さん6さん

私も幼稚園情報聞きたいです
朝のお迎えバスは敬愛幼稚園、東豊中幼稚園、追手門幼稚園、音大附属も見かけますね

[1020: 住民さん4]

>>1018 住民さん6さん

私も聞きたいです。実際にどちらの園に通われてるかなど　地元じゃないといまいち幼稚園情報入ってきにくいですよね

[1021: 住民さん6]

東豊中幼稚園が人気です
次に多く通われてるのが敬愛ですよ
少数でいくと梅花、豊中文化、服部みどりです!

[1022: 住民さん1]

千里山グレース幼稚園も人気ですね

[1023: 住民さん7]

>>1021 住民さん6さん
ありがとうございます！！東豊中と敬愛のバス見たことあります人気なんですね！

[1024: 住民さん1]

一桁ナンバーのハイエース、駐禁切られとるw

[1025: 住民さん8]

>>1024 住民さん1さん
ずっと同じ人がハイエースに粘着してますねーそれ掲示板で書いて何か意味ありますか？ここは住民の情報共有の場ですので無駄なネガティブコメントやめてください

[1026: 住民さん4]

ハイエースさんの話よくでてますよね
何かしらのあるのですか？

[1027: 住民さん5]

東豊中と敬愛は入園されてる人がたくさんいらっしゃいますよ
マンモス園です
そういえば熊野田もたくさんいらっしゃいますね
少人数派だったら梅花、豊中文化、あけぼの、小曽根
春頃からのプレに入ってないと入れない所もあるよ

[1028: 住民さん5]

>>1021 住民さん6さん
どういうところが人気なんですか？

[1029: 住民さん8]

>>1026 住民さん4さん
深夜から午前中にかけて、毎日エントランスまえに路駐しとんすわ。
皆で通報しまくろう！