ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[809: 住民さん1]

そんなんおけばおくだけスラム化するわ

[810: マンション掲示板さん]

駐車場空きありますか？
車を購入予定なんですが

[811: 住民さん1]

管理会社に期待し過ぎている方がいらっしゃいますね。
どこの管理会社にしても大して変わりませんよ。
小生は業界関係の仕事をしてますので良くわかります。

[812: 住民さん1]

駐車場、待ち人数どのくらいいるんだろう？

[813: マンション住民さん]

西泉丘の医療機関に行って、このマンションの住所を書いた時、受付のひとから
「近所の（中学生の）お母さんが、マンションのゲストルームで遊ぶのが楽しいと言ってました。」と言われました。共用スペースはゲスト用じゃなくて、住民用ですが.....と言うのもアホらしくてやめました。

[814: 住民さん1]

>>813 マンション住民さん
患者さんの個人情報にコメントするような、教養もデリカシーも無い方には説明しても無駄ですね。
共用スペースに来ている子供達はいつも同じメンバーです。
子供に聞けばどこの誰かはわかります。
管理組合から学校にクレームを入れて注意喚起してもらうのが一番良いのかなと思います。

[815: 住民さん1]

子供達は仕方が無い気もしますがね。
　
駐車場は空きがないんですか？

[816: 住民さん1]

>>815 住民さん1さん
ないですよ。

[817: マンション住民さん]

>>814 住民さん1さん
管理組合にお願いするには、どのようにすればよいでしょうか？

[818: 住民さん1]

>>817 マンション住民さん
定例会にて発言するか、投書するか。
直接管理人に言っても無理だと思います。

[819: 住民さん1]

楽天にシルバーアクセサリーのＳｉｌｖｅｒ１（シルバーワン）というお店がこのマンションの住所で登録されていました。営利使用は理事会に許可もらえばできるのでしょうか？

[820: 住民さん1]

>>819 住民さん1さん
以前、リフォーム会社が事務所構えていたこともありましたので、きちんと手続きすれば許可もらえると思いますよ。
そのシルバーアクセサリーのお店も、部屋番号や代表者名まで
記入されてますので、おそらくきちんと手続きされてるのかな。
ただ、アクセサリーの加工とかの騒音は大丈夫なのかな？
色々とクリアしなければならない問題もありそう。

[821: マンション住民さん]

>>818 住民さん1さん
理事会も共用スペースや広場の運用規程を見直し、各戸に文書が配布
されましたので、問題意識は共有されていると思います。

ただし、それだけでは当事者（小学生等）に伝わらないので、現場に掲示板や音声による注意をしてもらいたいものです。

[822: 住民さん2]

今日小学生5人くらいがまとまって共用スペースに入ってくのを見ましたが、それを住民とはいえ部外者が注意するのはほぼ無理だと思いました。
下手に声掛けると、場合によってはトラブルになるのも全然あり得ます、、

住民の利用中は、首からネックストラップを提げるなどルール化すれば見分け付きそうですがどうでしょうか。(面倒くさいという意見はありそうです)

[823: 匿名さん]

>>819 さん

規約を読んで下さい
住居用途しかダメでしょう。
最終的には、管理組合判断ですね。

[824: 住民さん6]

メインエントランスで自転車に乗るのはもちろんだめですが、お子さん方の多くはかざすだけで開く鍵ではなく、鍵穴に挿すタイプの鍵をお持ちのようなのでメインエントランスからしか入れないのかな？と思いました。うちもこどもには鍵穴に刺す方の鍵を渡す予定です。今後の為に聞いておきたいのですがメインエントランスを通る際は自転車は降りて押して通るということで大丈夫ですか？メインエントランスは自転車の通行自体禁止ですか？

[825: マンション住民さん]

>>822 住民さん2さん
外部者の利用禁止を掲示し、音声案内で流すのがまず第一歩だと思います。
改善されなければ、次の段階として、ネックストラップ等をするということになりますね。コンシェルジュは、はっきり言って暇でしょう。。。
注意はできなくても、入場者のチェックイン・チェックアウト管理は業務に位置づけてもよいと思います。

[826: 住民さん6]

>>824 住民さん6さん

私もそこが気になっていました。我が家も子供には鍵をまだ持たせていないのですが自転車で出かけた際の帰宅時はいつも私が自転車の自動ドアまで行き中から開けています。せめて自転車の自動ドアにもインターホンとオートロック解除が付いていればなぁと思っていました。

[827: 住民さん6]

>>826 住民さん6さん
同じ方がいて安心しました。自転車の自動ドアにもオートロック解除や鍵穴をつけてくれたらいいですよね。メインエントランス自転車走行問題も解決できるのでは？と思っています。

[828: 住民さん2]

>>827 住民さん6さん
ひとまずの解決策としてICOCAなどではダメですか？
メーカーのサイトからカードタイプの鍵も別途発行できます。

[829: 住民さん6]

>>828 住民さん2さん
ありがとうございます。カードタイプの鍵やICOCAなどで開けることができるから駐輪場の鍵は鍵穴が無くても大丈夫でしょうという事なのでしょうね。納得しました。ICOCAで検討してみます。教えて下さりありがとうございました。

[830: 住民さん1]

最近地震多いですね…
毎回地震のたび家に居ないんですが、揺れてます？

[831: 住民さん5]

>>830 住民さん1さん
先日の夜にあった震度3のものは流石に揺れて、地震だ!とわかりました。が、
自分の職場は地盤がゆるいのか地震でめちゃくちゃ揺れるのですが、ここは揺れをそんなに感じない気がしています。

[832: 住民さん1]

10階より上に住んでいるのですが、シャワーの水圧が低くて困っています。
ミラブルのシャワーヘッドにしたいのに水圧低すぎて‥。
皆さんのお宅のシャワーの水圧はどうでしょうか

[833: マンション住民さん]

規約が変更になって、2Fの共用スペースは外部者の利用禁止になったようですね。同様に、1Fロビー横の広場でボールやスケートボードで遊ぶことも禁止になったようです。

[834: 住民さん2]

>>832 住民さん1さん

10階以上でミラブルシャワーヘッド使ってますけど、全く問題無いですよ。
ストレートの方にすると少し痛いくらい強いです。
カルキを取るための付属品を付けて3ヶ月くらいすると付属品のせいで弱くなりますが、交換すると水の勢いは戻ります。

[835: 住民さん1]

>>834 住民さん2さん

そうなのですね。
教えてくださってありがとうございます。
うちはミラブルにしたら髪の毛のシャンプーを流すのも難儀なくらいになってしまって‥
元栓とか業者呼んでみてもらうことにします!
ありがとうございます

[836: 住民さん1]

このマンションはオーナーさんと賃貸契約でお住まいのお方は何割くらいお住まいでしょうか？

[837: 住民さん2]

>>836 住民さん1さん

ここのマンションは、投資向けのマンションでもなく、駅からかなり遠いこともあり、他のマンションに比べ賃貸契約の方は少ないです。借り手がつかないリスクが高いからですね。

[838: 住民さん1]

>>837 住民さん2さん
いや、何割かきいてるだけやん。
余計な情報いらんよ。
皆さんそれくらい分かってますから。

[839: 住民さん1]

分譲は賃貸契約が少ないほうが良いと言われてるんですよ^_^

[840: 匿名さん]

>>839 住民さん1さん

初耳です

[841: 住民さん1]

>>840 匿名さん

必死やな。
ご苦労さん。

[842: 住民さん1]

つまり1割以下くらいでしょうか？

[843: 住民さん1]

>>842 住民さん1さん

837さん

答えて下さい

[844: 住民さん1]

消防署前の道路できないのかなぁ　理事会で陳情のための署名集めとかやればいいのに。

[845: 住民さん1]

5/31 8:00発のシャトルバスに乗りましたが、幼児が泣きっぱなしでうるさかったです。お父さんが徒歩で駅まで行ったから泣いていたようですが、母親はパパそのうち歩いてるの見えるよというだけで、静かにするように注意しないのはモラルないと思いました。マイカー感覚なのですかね。

[846: 住民さん1]

パパそのうち歩いてるの見えるよ、って言って落ち着かそうとしてるんじゃないですか。
小さい子がいる母親は肩身狭い思いする場面が多いですし、あまりきつい言い方はやめてほしいです。

[847: 住民板ユーザーさん1]

>>845 住民さん1さん
そのように直接言えばいいのではないですか？
その内容を本掲示板に書いておられる方のモラルのほうが
低いかと思います。

[848: 住民さん1]

幼児用自転車に乗って廊下を歩いてる親子を私が怪訝な眼でみていたら、母親が子に向かって「廊下は降りて押さなきゃだめでしょ！」って叱ってそのあと普通にエレベーター乗ってたけど、そもそも自転車は駐輪場契約してそこに駐輪するのがルールやけど、多分その幼児用自転車も自宅前のアルコーブにおいてるんやろうなあ。若いお母さん達、自分の都合の良いように解釈してる。しかも子に責任転嫁してごまかしてる。ちゃんとルール守るお母さん親御さん達がほとんどだけど、だからこそ余計にルール守らない方々が目立ちますよね。先のバスでのお母さんの対応もそういう事だと思う。本当に申し訳ないと思っていれば伝わると思う。

[849: 住民さん1]

小さい子供ってスイッチはいったら本当泣き止まないんですよ。泣き止まそうと必死に声かけしてかまい過ぎると余計に泣いたりしたり、難しい時期もあるんです。
レストランや映画館でずっと泣かせているわけじゃあるまいし、駅までの数分間、大目にみてあげることはできませんか？
あと、廊下で自転車に乗る事はルール違反ですがシャトルバスの中で子供が泣くことはルール違反ではないですよね。

[850: 住民さん1]

子供の鳴き声や自転車が嫌なら
ファミレスにも　このマンションにも
住まなければいいですよ、

再三にわたりルールやモラルについて
書き込みがありますが、
残念な状態です。

諦めるか、出て行くことをお勧めします。

[851: 住民さん1]

なんていうか、感じかたは人によると思うけど、開き直ってるような対応するお母さんも少なからずおられますよね。要するに子供が泣くのが不快なのではなく、親の対応が不快なんだと思いますよ。

[853: 住民さん1]

>>850 住民さん1さん

ファミレスに住むの？
そういえば、近所のガストで朝から晩までパソコンとにらめっこしてるおじさんおばさんよく見かけますね。

[854: 住民さん1]

幼稚園バスの送り迎え？
待機しているお母さん達の威圧感はんぱないっすよね。
頼むからエントランスにズラリと並ぶのはやめてほしい。
お互いマウンティングし合ってるんかしらんけど、微妙な距離取り合って並んでるから、邪魔だし威圧感はんぱない(切実)

[855: 住民さん1]

>>850 住民さん1さん

鳴き声て。。。

[856: 住民さん1]

別に悪いことしてるわけでもないんだしさ
子供が泣く度に、すいません申し訳ありませんって態度を示さないと開き直ってるって思われるのもおかしい話よね

[857: 住民さん4]

>>854 住民さん1さん
あの並びは困りますね、通行者への配慮が要りますね。

[858: 住民さん1]

他人と同じ空間にいて少なからず迷惑に思う人がいるんですから形だけでも申し訳なさそうな態度くらい示すべきだと思います。
開き直ったような態度しか取れないのならタクシーにでも乗れば？と思ってしまいます。

[859: 住民さん1]

怖
こんな人間がいたらそりゃ少子化にもなるわな

[860: 住民さん1]

>>859 住民さん1さん
実際にいますから、注意して下さいね。

[861: 住民さん1]

>>856 住民さん1さん
その考え方が、すでに開き直ってるのでは？

エントランスのママさん達、ヤバいよね。
しかも、通り過ぎる際に眼で追ってくるからさらにキツい。
場末のスナックに初見で入ったときみたいな。
なんなんあれ？

[862: 住民さん1]

大丈夫大丈夫！誰も見てませんから笑！！
人が通ると無意識に見てしまうかもしれませんが特に何か意味を持っては見てはいませんから！
気にしすぎではありませんか笑！！

[863: 住民さん1]

>>862 住民さん1さん
いや、無意識に見るのをズラリとやられたら、さすがにキツいっすよ。
最近は、あの時間帯はメインエントランス避けてます。
怖いから。

[864: 住民さん1]

>>859 住民さん1さん

私は　あなたの様な
モノ言いが　怖いわ、

[865: 住民さん1]

>>859 さん

私は　あなたの様な
モノ言いが　怖いわ、

[866: 住民さん1]

あと、共用スペースで子供遊ばせてるママさん達も眼で追ってくるよな。
私らの領域に入ってくんな。みたいな。
小学生中学生のマナーばかり取り上げられるけど、ママさん達もひどいと思うけどなあ。
廊下ベビーカーで二列で歩いて、向こうから人が来てもよけなかったり。
小さい子育てるのは大変なのは皆さん理解してますが、その社会通説を逆手に取って楽しているママさんもいるのは確か。
そういう少数のママさんの態度が、アンチを生んでるではないですか？

[867: 住民さん1]

マナーの悪いパパさんもいますよ。
でもいちいち不快に感じた事を取り上げてたらキリがないですよ。

[868: 住民さん1]

世間ってマンションだけでなく、そんなもんでしょ

[869: 住民さん1]

>>867 住民さん1さん

小中学生のマナーばかり取沙汰されるのは何故ですか？

[870: 住民さん1]

>>868 住民さん1さん
たしかに。
ただ、ママさん達だけ優遇されるのはどうかと思うので呟きました。

[871: 住民さん1]

今年は淀川花火大会があるのですね。
とても楽しみです。

[872: 住民さん7]

>>871 住民さん1さん
花火大会良いですよね。夏の花火最高です。

[873: 住民さん1]

まだ敷地内で自転車に乗っている輩がいますね。
また自転車乗ったまま
オートロック開けようとする。

理事会　出番ですよ。

[874: 住民さん1]

このマンション駐車場を利用している
１桁ナンバーの車
運転下手　危ない　
小さい車に替えてください。
防犯カメラに映っていますよ。

[875: 住民さん]

>>874 住民さん1さん

Hahaha いるいる　承認欲求が強いのか
自己顕示欲の塊なのか・・

今どきあの手の一桁ナンバーは
ファッションでもセンスでもないですな、

10代の小僧ならまだしも、、

そのナンバープレートが
アニマルプリントのトレーナーと
同じ事に早く気づくことをお祈りしておりますw

[876: 住民さん1]

>>875 さん
それ誰か書いてください。誰ですか？
こんな掲示板でしかも遠回しに書くより直接おっしゃられては？
マンション購入検討してましたが、なんか陰気ですね

[877: 住民さん1]

>>876 住民さん1さん

陰気ではないです
陰湿です。
モラル低です。
再検討してください。
安い物件には理由があります。

[878: 住民さん1]

>>877 住民さん1さん

重ね重ね必死やな。
ご苦労さん。

[879: 住民さん1]

>>875 住民さん
東大阪とか堺にいる奴らですよね。
そんな奴らがなんでわざわざここに住むのか。
仕事で堺に行ってたことあるけど、住んでるところ桃山台って言ったら9割方disられたけど。
アルファードとか核家族なのに無意味にデカイ車乗るやつ。
立地にマッチしていないから。
小学校もそんな奴らのご子息が少しずつ荒らしつつあるね。
営業さん、手当たり次第売るのやめて下さい。

[880: 住民さん4]

>>879 住民さん1さん

なんでディスられる？

[881: 住民さん1]

>>873 住民さん1さん
この前、メインエントランス横の公園で立ちシ○ンしてそのままチャリンコでメインエントランス通過する強者見たけど。
この件は管理組合には相談したけど、色々理由つけて結局は面倒だから穏便に。って感じだった。
立ちシ○ンしたまま玄関入ってくるやつ穏便にできますか？

[882: 住民さん4]

>>879 さん

なんでディスられる？

[883: 住民さん4]

>>881 住民さん1さん
それ通報じゃん
穏便なの？

[884: 住民さん1]

>>880 さん
しらんけど。
大和川より南は違う国？
なんかそういう劣等感らしきものが彼らをそうさるらしい。
逆に大和川より南の住民の団結力半端ない。
そんなやつらがわざわざこっちにくんな。
来るなら、こっちのモラルにあわせて下さい。
と、切に願うが、そんな奴らがあわせるはずもなく。

[885: 住民さん1]

>>883 住民さん4さん

あっけに取られて証拠を残すのを忘れました。
だが間違いなく住民です。
やば

[886: 住民さん4]

>>884 住民さん1さん
劣等感と承認欲求は因果関係があるかも知れませんね。学歴も収入も必要以上の大きな車も一桁ナンバーも自己顕示欲なんですね。

[887: 住民さん1]

>>879 住民さん1さん

ちっこい車の中で一生懸命書き込んでんの？笑
狭くない？笑

[888: 住民さん1]

>>887 住民さん1さん
デカければ良いという概念
一桁ナンバー
ダサいなあ
ダサすぎて頭キーンてなる

[889: 入居済みさん]

>>869 住民さん1さん
それは、小学生が広場でわめき散らして、迷惑かけているからではないでしょうか？

[890: 住民さん1]

語尾に(笑)と入れる感じから察するに、50～60台の営業さんだな。
今月は何件売れましたか？

[891: 住民さん2]

>>862 住民さん1さん

通りすがりの人を見るとか見ないとかの問題じゃなくて、親が井戸端会議に夢中になってしまって、子供が騒いだりしているのを注意できていないのが問題。
子供が走り回ってぶつかりそうになって、なぜこちらが気を使わなくてはいけないのか、モラルのない親に腹が立ちます。
親子共にめちゃくちゃ不愉快で不快。
そんな親が開き直ってここにコメントしてるんだから、その親に育てられた子供は同じように育つんだろうなぁとガッカリします。
わいわいしたけりゃ自分たちの部屋でしてください。
公共の場で騒ぐなんて、コンビニに集まる不良と同じレベルです。みっともない。

[892: 住民さん2]

>>888 住民さん1さん

びっくり！
小学生低学年くらいのケンカですか？
おたく何歳ですか？笑

[893: 住民さん1]

語尾に(笑)の人のワンマンショーでは？

[894: 住民さん1]

>>891 住民さん2さん
たしかに。
共用スペースの親御さんたちも、子供のこと見ずに世間話に夢中になってる。
親の監督責任は問題として上がらずに、子供の行動だけがいつも問題として取りあげられる。
子供をスケープゴートにしてませんか？
そういう風潮が人を不快にさせるし、実際に蔓延してますよね。
かくいう私も幼児を持つ母親ですが、そういう場にはなるべくとどまらないように心がけています。

[895: 住民さん2]

以前ウエリスバスで子供が泣いていた件に関してのやりとりがあったと思いますが、親側の立場の方が、子供が泣くたびに周りに謝らないといけないのかと発言されていましたが、私からするとそれが親側から周りの方々への誠意というか配慮なのでは？
そして、周りの方々は、子供は親が何をしてもコントロールできない時があることを理解してあげるのが配慮なのでは？
と思います。
例えば、路駐の車があったために対面の車が道を譲って先に行かせてくれたとしたら、お礼のサイン送りますよね。この場合どちらも悪くないけれどお互いの配慮や思いやりで気持ちよく事が進みます。
そんな風にお互い穏やかに出来ませんか。
あまりにもここでのやり取りが醜いので。

[896: 住民さん2]

この前夫婦と娘2人が3階エントランスへ移動しているところを見かけたんですけど娘たちはキックボードと三輪車に乗って移動。だいたいキックボードとか三輪車ってマンション内に持ち込み禁止じゃないのか？人とすれ違う時に「ほら～ここで乗っちゃダメって言ってるでしょ～」って娘たちに注意してたけど、部屋を出た時から3階までずっと乗らせたまま降りてきたんじゃないのか？わざとらしい注意で呆れたわ。

[897: 住民さん1]

>>891 住民さん2さん
じゃあ最初からそのように書けばよかったんじゃないですか？お母さん達がマウンティングし合ってるとか場末のスナックに入ったみたいとか余計な事を書くから何を伝えたいかわかりにくいんですよ。
最初から子供が走り回って危ない、という事を書けば良かったんではないですか

[898: 住民さん2]

>>897 住民さん1さん
891を書いた者ですが、私が場末のスナックなどの書き込みはしていません。
エントランス等で井戸端会議されてる当のご本人ですか？
迷惑なのでご自宅に集まってお話しされてくださいね。
自宅で集まって話すのが負担だったり、そのお家に迷惑だと気を使うならエントランスで話すこともマンション全体に迷惑なのをご理解くださいね。

[899: 住民さん1]

>>898 住民さん2さん
いいえ本人ではありません。本人に伝えたいならここに書き込むのではなく別の方法をとった方が良いんじゃないですか。

[900: 住民さん1]

よく井戸端会議してるよね、、共有スペースで。
子供ほったらかしたり
通行人を睨みつけたり
他人の悪口言ったり書いたり
お行儀悪いですよ
残念ですね。

〇〇につける薬はありません。
〇〇とは喧嘩しません。
理事会に任せましょう。
ちなみに理事会へ投書や連絡は
どうすれば良いでしょうか？

皆さま　ご存知ですか？

[901: 住民さん1]

>>900 住民さん1さん
理事会は、なんもしませんよ。
意見書書いて意見上げると一応連絡は来るけど、適当な理由つけて穏便にってのばっかり。
実際に自転車でメインエントランス通過するの見ても、管理人は何も言わないし。
多分、立シ○ンしてんの見てもなんにも言わないんじゃないかな。
大規模修繕に向けて、いかに管理費上げるかしか考えてないんじゃないかな。

[902: 住民さん1]

ご提案がございます。ウエリスシャトルバスの緑地公園駅行きについてです。
現在の新宮橋経由ではなく、寺内2の交差点経由で駅に向かって頂きたいです。
時間も距離も大幅に改善します。
土曜日だけ交通量が増えるので新宮橋経由にすることでどうでしょうか？
ガソリン代も減り、時間的余裕のある運行が可能になると存じます。
ご検討のほど宜しくお願い致します。

[903: 住民さん1]

>>901 さん
立ちシ○○って何か罰則があるんじゃないですか？

[904: 住民さん1]

>>895 住民さん2さん
ここでいうママさん達は、路駐している車にあたるのでは？
一方的に傍若無人な態度を取る相手に対して、こちらが出来る配慮としては我慢する事しかないですよね。
要するに、我慢しろということですか？

[905: 住民さん1]

我慢するしかないです。
子供が泣いていてもバスチケットを持っていたらシャトルバスに乗る権利はあるので。降りて下さいとは言えないですよね。

[906: 住民さん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[907: 住民さん1]

>>905 住民さん1さん
マナーを守らない人が優遇されて、マナーを守る人が我慢しなければならない。
結果、マナーを守る人がアホらしくなってモラルハザードを起こす。
悪循環ですね。

[908: 住民さん1]

>>906 住民さん1さん
なんで買ったんですか？
駐車場空いてないのに、、