ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[729: 住民さん7]

>>728 住民さん1さん
他県ナンバーは問題なんですか？

[730: 住民さん]

今夜19:00ごろの救急車は何系？

[731: 住民さん1]

どうなった12日の理事会の議事録は？
もらってないぞ。

[732: 住民さん1]

>>728 住民さん1さん
車検証シール貼ってない車両も注意喚起してほしい。

[733: 住民さん1]

>>731 住民さん1さん
ウエリスライフ？
みたいな名前のweb上で議事録公開されてます。
自分、ログイン仕方分からなくなってみれてないです。
そもそも、議事録を各戸配布からweb公開にするのも住民は知らされていない。
なんか、色々とうさんくさい。今回の理事。

[734: 住民さん1]

>>729 住民さん7さん
「使用の本拠地」でナンバー取得が必須です。(道路運送車両法第12条:50万以下の罰金)
流石に年単位で駐車してるのに、使用の本拠地が東京だったりするのはありえないような、、気がします。

[735: 住民さん1]

他府県ナンバーの車はどうなるんですか？

[736: マンション住民さん]

>>733 住民さん1さん
1ヶ月遅れくらいでWebで公開されています。
オープンスペース等の規約改定がされていますが、
見ている人がほとんどいないのなら、”絵に描いた餅”です。
特に子供のモラルの問題は、子供自身が規約など見ているはずもないので、
何の効果も発揮しません。理事会は対策をしているというアリバイを作りたい
ようにしか見えません。

[737: 匿名]

>>733 住民さん1さん

かなり前ですが、議事録をweb公開に変更するお知らせの紙が届いてましたよ。
今までどおり紙での議事録を希望される方は管理人室までお知らせくださいみたいな事も書いてあったと思います。

[738: 住民さん1]

>>737 匿名さん
そうですか。。
全く気がつかなかったです。申し訳ない。

[739: 住民さん1]

まあ、今期の理事は何もしないことを是としてるのはその通りだと思う

[740: 住民さん1]

消防署の横の開発地、先日他所の伐採材を捨てていた、此ではごみ捨て場になる。綺麗に整頓もせず困ったもんです。

[741: 住民さん1]

消防署横、分譲マンション13階建てに決まったようですね。
圧迫感が出そうですね。仕方ないけど。
うちのマンションとは違って駐車場は100%ですよ。それが当然ですよね。

[742: 住民さん8]

一件ご教示ください。
wifiを使いたいのですが、プロバイダー契約をして、ルーターを収納スペースの一番上にあるNTTのロゴの入ったボックスみたいなのに繋ぎさえすれば使えるのでしょうか？
ドコモでしか契約出来ないとかってありますか？

[743: マンション住民さん]

>>741 住民さん1さん
駐車場ないなら、せめて専用のカーシェアとか設置してほしいですね。

[744: 住民さん1]

>>742 住民さん8さん
基本的にフレッツ光マンションタイプで、プロバイダを自分で選ぶ形となります。
一括集約タイプなので、コラボ光(ドコモ光やauひかりなど)は使えませんのでお気をつけて。
我が家はぷららでIPoE+.11axにしてますが、300?600Mbpsほど出るので不満はないです。

[745: 住民さん8]

>>744 住民さん1さん

早速のご回答、誠にありがとうございます。
あやうく、ドコモ光と契約をするところでした、、大変助かりました！

[746: 住民さん1]

>>743 マンション住民さん
理事会にあげてください。大賛成です。

[747: 住民さん1]

>>741 住民さん1さん

サ高住の下の砂利駐車場を改修してゲストも宅配便も停めれる立体駐車場を作れば良い。それくらいの事は理事会でも検討し、提案できるでしょう。非常に危険な状態ですよね、今のマンションの下の道路事情は。マンションバス、スクールバス、宅配便、アホ路駐、引越しトラックなど、、、

[748: 住民さん1]

>>735 住民さん1さん
ナンバー取り直すしかないんじゃないですか？

[749: 住民さん1]

>>748 住民さん1さん
これって常識だと思いますよ。

[750: 住民さん1]

車検証票(フロントガラスに貼るシール)の掲示の無い車両のみ車検証のコピー提出させるべきでは？
駐車場見回ればすぐ分かるよね。
車検証票の貼ってない車両結構ありますよ。
全車両、車検証コピー提出する意味ある？
あと、駐車場契約の規約に、車検証票の張り付け必須の件を付け加えるべき。
そもそも、車検証票張り付けの無い車両は運転してはならないはず。
そのようなルールを無視する方々が多数おられるのは、不安でならない。

[751: 住民さん1]

>>749 住民さん1さん

では　ここの住民の多くは
非常識ということになりますね。

[752: 住民さん1]

共用施設や広場の子供のマナーが改善されない理由が分かりました。利用者の多くが非居住者だからです。外部から自転車でこのマンションに通っています。

[753: 住民さん1]

>>751 住民さん1さん
残念ながらそうなりますね。

[754: 住民さん1]

さっきもメインエントランスからチャリンコで入って駐輪場いくアホがおった。
注意したら逆ギレされました。
もう無理っすね。しょーもないマンションに成り下がってしまった。

[755: 住民さん1]

>>747 住民さん1さん
あの砂利の駐車場も、期間限定で借りてるようなので、そういった建造物の設営は無理ですね。

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん1さん
理事会で集金して買い取れば良い。
修繕費を使えば良い。
駐車場代5万にすれば良い。
今の駐車場を増階増設するなど
方法はいくらでもある。
やる気がないのか？知恵がないのか？
生きてるうちに金も頭も使いましょう。

自分だけが駐車場確保していれば良い。
無い他人はどうでも良いという事ですかね？

それが理事会？
ここのマンションのブレインは誰？
住民の資産と安全と快適を守るために
誰がリーダーシップを発揮しているの？

[757: 住民さん]

>>741 住民さん1さん

デベロッパーはどこですか？
詳細情報ほしいです。
宜しくお願いします。

[758: 住民さん]

>>754 住民さん

2年前より賃貸料が安くなってますし急速に資産価値の低下ですね　

[759: 住民さん1]

>>754 住民さん1さん

次からは　
引きずり下ろして
名前か
部屋番号か
聞いてくださいね。

大人が舐められてどうする？

多分のそのガキの親も
同程度だろうが。

[760: 住民さん1]

>>752 住民さん1さん
この公園は公園で過ごす以外に
自転車停めていいのでしょうか？

役所に通報ですかね。

[761: 住民さん1]

通報も大事ですが現行犯で注意もよろしくです。
言うのは簡単。

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>758 住民さん
賃料なんて二の次。あなたも注意したらどうですか？

[763: 住民さん1]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
はい、任せてください。この数ヶ月で敷地内で自転車乗ってる大人と子どもに度重なる注意をしております。
コンシェルジュの方と一緒に
ソファーや机に荷物を置き、靴のまま上がる子どもにも注意をし、
深夜公園やフレスコの裏側で屯しタバコや酒を呑んでいる高校生にも
教育的指導をしています。

残念ながら
あなたは見て見ぬふりですよね？

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>763 住民さん1さん

いいえ、同じく注意するにとどめてるものです。
そうであれば共によくしていきましょう！
ありがとうございます！

[765: 住民さん1]

注意してくれる人がいるのでまだマシなのかなと思ってしまう…
ありがとうございます。

[766: 住民さん1]

私も注意しています。みんなでバンバン注意していきましょう！

[767: 住民さん1]

>>766皆で協力して良いマンションにしていきましょう。
購入してしまったマンション出来るだけいい方向に持って行きましょう? 住民さん1さん

[768: 住民さん1]

>>766 住民さん1さん

うちの実家のマンション管理人は普通に子供の注意をしてますよ。ここの管理人は設備や物しか見えないのでしょうか？80戸程度なので単純に比較できませんが、大規模マンションだから注意しなくても良いということにはならないでしょう。

[769: 住民さん1]

建築計画の看板、更新されてました。
計画道路も一緒にやっておくれ…

[770: 住民さん1]

あそこらへん、夜は暗くてちょっと不安あったけどマンション出来たら明るく雰囲気変わりますね。

[771: 住民さん5]

>>769 住民さん1さん
129戸に増えたのかな？
大手ディベロッパーが手掛けてるわけではなさそうでね。

[772: 住民さん1]

建築計画の看板無くなりました。途中で投げ出した様な景観、整理整頓ぐらいすれば良いのに～

[773: 住民さん1]

>>772 住民さん1さん
建築計画在りますよ。

[774: 住民さん2]

以前から古株でいた管理人さんは感じが悪く、コンシェルジュさんや自分が好きな住人といつも立ち話し、住民の個人情報やたらばら撒いて対応も疎かでしたが、最近の管理人さんはまだ仕事してくれてるように感じています。

[775: 通りすがり]

注意頂いてるのはありがたいですが、もしかしたら何かやむを得ない事情があるかもしれません。
引きずり下ろす等ではなく、穏便に対応頂きたいなと思います。
ルールを守ることはもちろん第一ですが、度が過ぎると住民、理事会、管理会社が顔色伺いながら生活しなければならなくなりそうで、窮屈に感じる方もいらっしゃるのでは…
大規模マンションですし、このマンションのターゲットは子育て世代だと思いますので、子どもが騒がしい等はある程度想定内ではと個人的には思っております。

[776: 住民さん1]

>>775 通りすがりさんのおっしゃる通りです。
それが理想の環境である事、また皆が望んでいる事だと存じます。

しかしながら、現状は基本ルールすら遵守されず、2、3年前より
倫理観の欠如を感じております。
私は、基本的ルールの逸脱が度が過ぎていると存じます。

育児世代だから、サポートをしてあげたい気持ちと
育児世代だから、ルールの逸脱を見逃すのとは
全く異なると存じます。

敷地内放置自転車、敷地内自転車乗車、近隣路上駐車、
駐車場内暴走運転、
工具を使用した作業による騒音、バルコニーのゴミや缶の収集放置、

どれも多くは大人です。

少々騒ぎながら安全な敷地内を走る子どもたちは許容範囲ですが、
エレベーター付近や階段を走り回る子どもには
大きなカートを持ち込む業者も多いため注意をします。

[777: マンション住民さん]

>>775 通りすがりさん
ターゲットは子育て世代かもしれませんが、理事会で議論されているように、シニア世代やDINKSもお住まいなので、幅広い世代が住みやすいマンションにしていく努力が必要です。想定内か想定外かは個人の感覚によりますので、規定違反かどうかが重要です。規定を守らない子供に対しては、注意して当然だと思います。

[778: 住民さん2]

>>777 マンション住民さん
確かに共用棟横の広場で「きゃー、ぎゃー」と騒いでる小学生に対して許容範囲を超えている感じる人は少なくないはずですし、公園のように使うのは明らかに規定違反ですね。