ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[665: 名無しさん]

この区画の後ろに、ラックの区画があるんですが、ラックを出す度に例の家族の自転車をどかさないと自転車が出せない。
しかも物品を放置しているため、前に押すことも出来ないの。つらいわ。
(*･ω･)

[666: 名無しさん]

しかし、警察来てからジオ住民の原付もいなくなった。まあ、ほとぼり冷めるまでコンビニとかに勝手にとめてるんだろうけど。
40代半ばだろうね。あの見た目。
小学校登校時にくわえタバコで原付乗って。
呆れてジーっとみてたら睨み返してきた。思わずワロてもた。
警察きたらコソコソ逃げて。まじでチキン。
キモい。あー。キモい。

[667: 住民さん2]

>>666 名無しさん
爆音バイクも彼らの仲間でしょうか？対中国じゃないですけど、同じ価値観を共有できる人々で、ルール守らない輩に対して包囲網を築いていくしかないですね。

[668: 住民さん2]

>>666 名無しさん
実際、小学校何年生なのでしょうか？

[669: 住民さん1]

>>668
ちゃんと文章を読みましょう

[670: 住民さん1]

早く道路作って欲しいな
理事会主導で陳情とかできないのかな

[671: 住民さん3]

伐採してる場所は何か出来るでしょうか。
わりと広範囲ですよね。気になります。
伐採ついでに、歩道にはみ出てる草木切って欲しいな。邪魔すぎるんだが。

[672: 住民さん2]

>>671 住民さん3さん

マンションですってー。

[673: 住民さん7]

マンションでは無いでしょう

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民さん7さん

多分、老人ホームだと思います。

[675: 住民さん1]

全然マンションでも老人ホームでもいいので、ついでに計画道路整備して欲しいですねえ。

[676: 住民さん1]

>>675 住民さん1さん
同意見！

[677: 住民さん1]

先日Amazonの配達員の方とエレベーターが一緒になったんですけど、マスクされてなくてとても不愉快でした。たまに住人の方も親子でマスク無しの方とかいらっしゃいませんか？せめてエレベーターとか密室ではして欲しいですね。

[678: 住民さん1]

連投すみません！
先日21時頃にメインエントランス入口からE棟の方へ自転車をおしながら歩く大学生？社会人？くらいの男性と遭遇したのですが、その数日後また同じ時間帯にウエリスバスと公園の間で携帯をいじりながらその男性がいて、私がメインエントランス入口を通過したらタイミングを見計らってその男性が入って来るということがありました。
さすがに声は掛けられず、不審な目線だけを送りましたが慣れた感じでE棟の方へ。
発見された方いらっしゃいますか？
鍵も持ってないのかな？気持ち悪いですね。

[679: 住民さん7]

>>677 住民さん1さん
あなたがエレベーターを降りればいい。
マナーの悪い奴を正すのは、
難しい。

[680: 住民さん1]

避難通路にサーフボード置いてる住民いるね、
残念だ。
まだベランダに空き缶や生ゴミ置いてる輩にいるね。
虫が発生するし、寄ってくるから
やめてください。
お願いします。

[681: 住民さん3]

この23時過ぎに洗濯機を回すのは止めて欲しい。
音がひどいです。古い洗濯機だと思われます。

[682: 住民さん1]

洗濯機たまに聞こえます！
何階の方のですか？

[683: 住民さん3]

>>682 住民さん1さん
この無礼な住民は横か、上か、下か、何階かわかりませんが、
私はC棟の10?15階です。
壁が揺れるくらいの音です。

[684: 住民さん2]

>>671 住民さん3さん
業スーできないかなあ。

[685: 住民さん2]

>>675 住民さん1さん
測量していたので、何かが建設されると思いますが、建設計画等の看板はないですね。
道路出来たら、桃山台駅徒歩14分くらいになるのでしょうか。

[686: 住民さん1]

看板出てましたね
共同住宅って書いてましたから老人ホームかもね

[687: 住民さん1]

>>684 住民さん2さん
業務スーパーなんぞできたら、引っ越すわ!
渋滞のみならず、地価も治安も悪化する。
でしょ？

[688: 住民の人に質問したいさん]

>>686 住民さん1さん
サービス付き高齢者向け住宅かもしれませんね。アパートかマンションの可能性もありますが。有料老人ホームだと施設扱いになると思われます。

[689: 住民さん1]

おい！　マジ止めてくれ！　23:00以降にポンコツ洗濯機回すの！

[690: 住民さん2]

ドンキできないかなあ。

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民さん2さん
あり得ない?

[692: 理事]

小学生の子供を廊下で走らせないでください。鬼ごっこすると危ないですし、地揺れで迷惑ですので、今一度注意願います。

[693: 住民さん7]

そういえば豊中報道に載ってましたね
https://toyo-2.jp/archives/post-81716.html

[694: 住民さん1]

小学生ですかね、マンションの廊下で騒ぎすぎでうるさい。何かバンバン音も鳴って響いています。大きな声でほんとにうるさい。

[695: 住民さん6]

>>694
廊下でうるさいのは、
子供ばかりとは
限りません。
親も　廊下やエレベーター付近で
ガヤガヤ　やってますよ。

そりゃ子供もあーなるわ。

[696: 理事]

>>694 住民さん1さん
廊下で逃走中ごっこしてるからたまりませんね。管理人は直接注意できないなら、ビラ配布くらいしてほしいですが。

[698: 住民さん8]

マンションが一気に中古で出されていますが、そういう時期なんでしょうか？

[699: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民さん8さん
同一物件が複数記載されています。ご心配なく。

[701: 住民さん3]

未就学児にマスクを強要するのはどうなんだろうか

[702: 匿名]

こんな時間に石焼き芋を売りに来てますね。
時間帯おかしくないですか？

[703: 住民さん1]

小学生のマナー悪すぎませんか？
居住者じゃない子たちがそこらじゅうにお菓子のゴミをばら撒いて帰ってる。ここは学童じゃない。

[704: 住民さん1]

>>702 匿名さん
音量があまりに大きすぎましたね。小さいお子様がいるご家庭は寝かしつけの時間帯だったので困りものでしたね。

[705: 住民さん1]

夕方頃小学生か中学生の数人がD棟で追いかけっこのような遊びをしていて騒音が酷かったです。
頼むから公園に行って欲しい。

[706: 住民さん1]

消防横の竹林の工事だけど、平米数がかなりあるから老人ホームじゃなくてマンションが建ちそうな感じですね。
竹林もどんどん奥へ切り拓かれてるから持ち主さんは竹林を全部手放したのかななんて勝手に予想してます。
小学生の鬼ごっこ酷いですよねー。
私はこれから見かけ次第直接声かけをしようかと思います。
住人がその都度ダメだよって声をかけて行くと親の意識も子どもの意識も少しずつ変わって行くと思いますよ。
親が居てるのに迷惑行為をしてるなら尚更、親に言わず子どもに直接注意すると意識の変化が起きやすいのではと思ってます。
不満は沢山ありますが、ここでボヤいてるだけでは何も変わらないので。

[707: 住民さん2]

子供が騒いでる横で知らん顔してる親の前で、その子を注意するのはリスクでしかないですわ。
親も子もまともな人じゃないから。
ちなみにその子供は、前述のチャリンコ家族全員路上に放置の家の子。関わらないのが最善。

[708: 住民さん1]

家の前の階段周辺で数人鬼ごっこのようなものをしていてうるさかったので注意しようとドアを開けると焦って逃げていきましたわ！

[709: 住民さん8]

一部の住人さんの民度は我慢するしかないかと。。大規模マンションですし。

[710: 住民さん2]

本日の夕方頃、バルコニーを見たらこんな大きなものがどこからか飛んできていました。風も強かったので仕方ないかもしれませんが、隣のバルコニーの植物の枯葉はこの時期いつも飛んできて掃除しています。
そのような方は他にいらっしゃいますか？このような案件は管理人さんに伝えれば改善されるものでしょうか。

[713: 住民さん2]

[No.711～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[714: 住民さん2]

>>706 住民さん1さん
直接注意するのは勇気ある行動だと思います。私はその勇気はないので中央広場で小学生が叫んでいる件で理事会に投書という形で行動しました。

[715: 住民さん3]

>>705 住民さん1さん
マンションの広場が公園代わりに使われているのが問題だと思います。うるさくて窓も開けれないですし、換気口まで閉めても騒音が気になります。

[716: 住民さん5]

毎日毎日、昼も夜もお子さんが室内で走り回る音がすごくうるさいです。飛んだり、どこにいるか分かるほどです。マットを敷くなどしないのでしょうか。困ってます。

[717: 住民さん1]

>>716 住民さん5さん
本当に毎日うるさいですよね。
ドンドン　しているのは
子供ばかりではなく
ご自宅で製作系の作業をしているお方もあるようです。

[718: 住民さん1]

各階のエレベーター付近の共用部の壁が運送業者のカートによって、傷ついております。これについて理事会や管理者のご意向や対策を伺いたいです。宜しくお願いします。修繕費で直せば良いだけですか？

[719: 住民さん7]

>>716 住民さん5さん

うちの部屋の上の方がなにかしらいつも作業をしておられるようで、普通ではあり得ないような物音がよくしています。金づちの音もよくきこえます。なにかしら対策をしてほしいです。

[720: 住民さん1]

金づちのような音聞こえます。電動ドリルのような音も聞こえますし。

[721: 住民さん1]

どこの棟の何階ですか？

[722: マンション住民さん]

>>715 住民さん3さん
夜暗くなっても、小学生が広場で騒いでいますね。
うち受験生がいるので本当に迷惑しています。

[723: 住民さん1]

以前、来客者用の駐車場に鍵借りて駐車してすぐ返却して、そのまま夜間駐車して早朝にまた借りる詐欺ありましたが、またその張本人の来るが最近夜間駐車し始めてますよ。スズキのハスラー。
皆で監視しましょう。監視の方法は、夜間長時間停めてる車の車室のキーが借りられているかどうかフルタイムロッカーで確認する事です。
青空駐車する輩は、必ず二度三度とほとぼりが覚めた頃に再犯する。間違いない。

[724: 住民さん1]

マンション前の公園に自転車放置するアホもまたふえつつあるね。
なにもしないと、うちのマンションじゃないけど、写真のようにエントランス内までチャリンコおくやつでてくるよ。
昨日も、当たり前のようにメインエントランスからチャリンコで入ってチャリンコ降りずに自転車置き場までチャリンコこいでいくアホがおったし。多分賃貸の人なんだろうけど。
なんにも対応しないと、しょーもないマンションになりますよ。
なんかして、名ばかり管理組合。

[725: 住民さん1]

>>724 住民さん1さん
マンションの共用スペースや広場を利用しに来る小学生達ですね。利用料徴収したら来なくなるでしょうけど。

[726: 住民さん7]

>>723
そんな輩いるんですねー。
見かけたら、ロッカー確認して写真撮って通報しときます。

[727: 住民さん1]

>>718 住民さん1さん
たしかに。修繕積立金、値上がりせざるを得ないみたいな説明ありましたけど、管理組合はこういうところ見てるのかな？と不安になります。
今回配られた資料も説明が不十分。
マンション販売当初の修繕積立金の試算が甘すぎるのは一目瞭然だったけど、今の管理組合の試算の信憑性も疑わしいです。

[728: 住民さん1]

車検証全戸提出になりましたね。
何故かずっと他県ナンバーの車もいて気になってたところ…

[729: 住民さん7]

>>728 住民さん1さん
他県ナンバーは問題なんですか？

[730: 住民さん]

今夜19:00ごろの救急車は何系？

[731: 住民さん1]

どうなった12日の理事会の議事録は？
もらってないぞ。

[732: 住民さん1]

>>728 住民さん1さん
車検証シール貼ってない車両も注意喚起してほしい。

[733: 住民さん1]

>>731 住民さん1さん
ウエリスライフ？
みたいな名前のweb上で議事録公開されてます。
自分、ログイン仕方分からなくなってみれてないです。
そもそも、議事録を各戸配布からweb公開にするのも住民は知らされていない。
なんか、色々とうさんくさい。今回の理事。

[734: 住民さん1]

>>729 住民さん7さん
「使用の本拠地」でナンバー取得が必須です。(道路運送車両法第12条:50万以下の罰金)
流石に年単位で駐車してるのに、使用の本拠地が東京だったりするのはありえないような、、気がします。

[735: 住民さん1]

他府県ナンバーの車はどうなるんですか？

[736: マンション住民さん]

>>733 住民さん1さん
1ヶ月遅れくらいでWebで公開されています。
オープンスペース等の規約改定がされていますが、
見ている人がほとんどいないのなら、”絵に描いた餅”です。
特に子供のモラルの問題は、子供自身が規約など見ているはずもないので、
何の効果も発揮しません。理事会は対策をしているというアリバイを作りたい
ようにしか見えません。

[737: 匿名]

>>733 住民さん1さん

かなり前ですが、議事録をweb公開に変更するお知らせの紙が届いてましたよ。
今までどおり紙での議事録を希望される方は管理人室までお知らせくださいみたいな事も書いてあったと思います。

[738: 住民さん1]

>>737 匿名さん
そうですか。。
全く気がつかなかったです。申し訳ない。

[739: 住民さん1]

まあ、今期の理事は何もしないことを是としてるのはその通りだと思う

[740: 住民さん1]

消防署の横の開発地、先日他所の伐採材を捨てていた、此ではごみ捨て場になる。綺麗に整頓もせず困ったもんです。

[741: 住民さん1]

消防署横、分譲マンション13階建てに決まったようですね。
圧迫感が出そうですね。仕方ないけど。
うちのマンションとは違って駐車場は100%ですよ。それが当然ですよね。

[742: 住民さん8]

一件ご教示ください。
wifiを使いたいのですが、プロバイダー契約をして、ルーターを収納スペースの一番上にあるNTTのロゴの入ったボックスみたいなのに繋ぎさえすれば使えるのでしょうか？
ドコモでしか契約出来ないとかってありますか？

[743: マンション住民さん]

>>741 住民さん1さん
駐車場ないなら、せめて専用のカーシェアとか設置してほしいですね。

[744: 住民さん1]

>>742 住民さん8さん
基本的にフレッツ光マンションタイプで、プロバイダを自分で選ぶ形となります。
一括集約タイプなので、コラボ光(ドコモ光やauひかりなど)は使えませんのでお気をつけて。
我が家はぷららでIPoE+.11axにしてますが、300?600Mbpsほど出るので不満はないです。

[745: 住民さん8]

>>744 住民さん1さん

早速のご回答、誠にありがとうございます。
あやうく、ドコモ光と契約をするところでした、、大変助かりました！

[746: 住民さん1]

>>743 マンション住民さん
理事会にあげてください。大賛成です。

[747: 住民さん1]

>>741 住民さん1さん

サ高住の下の砂利駐車場を改修してゲストも宅配便も停めれる立体駐車場を作れば良い。それくらいの事は理事会でも検討し、提案できるでしょう。非常に危険な状態ですよね、今のマンションの下の道路事情は。マンションバス、スクールバス、宅配便、アホ路駐、引越しトラックなど、、、

[748: 住民さん1]

>>735 住民さん1さん
ナンバー取り直すしかないんじゃないですか？

[749: 住民さん1]

>>748 住民さん1さん
これって常識だと思いますよ。

[750: 住民さん1]

車検証票(フロントガラスに貼るシール)の掲示の無い車両のみ車検証のコピー提出させるべきでは？
駐車場見回ればすぐ分かるよね。
車検証票の貼ってない車両結構ありますよ。
全車両、車検証コピー提出する意味ある？
あと、駐車場契約の規約に、車検証票の張り付け必須の件を付け加えるべき。
そもそも、車検証票張り付けの無い車両は運転してはならないはず。
そのようなルールを無視する方々が多数おられるのは、不安でならない。

[751: 住民さん1]

>>749 住民さん1さん

では　ここの住民の多くは
非常識ということになりますね。

[752: 住民さん1]

共用施設や広場の子供のマナーが改善されない理由が分かりました。利用者の多くが非居住者だからです。外部から自転車でこのマンションに通っています。

[753: 住民さん1]

>>751 住民さん1さん
残念ながらそうなりますね。

[754: 住民さん1]

さっきもメインエントランスからチャリンコで入って駐輪場いくアホがおった。
注意したら逆ギレされました。
もう無理っすね。しょーもないマンションに成り下がってしまった。

[755: 住民さん1]

>>747 住民さん1さん
あの砂利の駐車場も、期間限定で借りてるようなので、そういった建造物の設営は無理ですね。

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん1さん
理事会で集金して買い取れば良い。
修繕費を使えば良い。
駐車場代5万にすれば良い。
今の駐車場を増階増設するなど
方法はいくらでもある。
やる気がないのか？知恵がないのか？
生きてるうちに金も頭も使いましょう。

自分だけが駐車場確保していれば良い。
無い他人はどうでも良いという事ですかね？

それが理事会？
ここのマンションのブレインは誰？
住民の資産と安全と快適を守るために
誰がリーダーシップを発揮しているの？

[757: 住民さん]

>>741 住民さん1さん

デベロッパーはどこですか？
詳細情報ほしいです。
宜しくお願いします。

[758: 住民さん]

>>754 住民さん

2年前より賃貸料が安くなってますし急速に資産価値の低下ですね　

[759: 住民さん1]

>>754 住民さん1さん

次からは　
引きずり下ろして
名前か
部屋番号か
聞いてくださいね。

大人が舐められてどうする？

多分のそのガキの親も
同程度だろうが。

[760: 住民さん1]

>>752 住民さん1さん
この公園は公園で過ごす以外に
自転車停めていいのでしょうか？

役所に通報ですかね。

[761: 住民さん1]

通報も大事ですが現行犯で注意もよろしくです。
言うのは簡単。

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>758 住民さん
賃料なんて二の次。あなたも注意したらどうですか？

[763: 住民さん1]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
はい、任せてください。この数ヶ月で敷地内で自転車乗ってる大人と子どもに度重なる注意をしております。
コンシェルジュの方と一緒に
ソファーや机に荷物を置き、靴のまま上がる子どもにも注意をし、
深夜公園やフレスコの裏側で屯しタバコや酒を呑んでいる高校生にも
教育的指導をしています。

残念ながら
あなたは見て見ぬふりですよね？

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>763 住民さん1さん

いいえ、同じく注意するにとどめてるものです。
そうであれば共によくしていきましょう！
ありがとうございます！