ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[625: 住民さん]

手持ち花火は禁止ではないのですがお隣の介護施設からクレームがあったようです。
最近は花火のできる場所も減ってきましたね。

[626: 住民さん8]

花火緑地公園でしてる人いっぱいいましたよ！
そこの方が迷惑かからないかな！

[627: 住民さん1]

D棟E棟付近ですが、さっき爆音のバイクの音でびっくりしました。
22時越えてたので非常識ですね。暴走族みたいに吹かしていましたよ。聞いた人います？

[628: 住民さん6]

爆音のバイク聞きました！涼しいので窓開けてたのですが、子供が寝てるのに起きそうなぐらいの音でした。。。

[629: 住民さん8]

>>627 住民さん1さん
ちょうど帰宅した時に遭遇しました。１０台はいましたね。原付ではなく、中型大型のバイクでした。1人の男性を降ろして全車帰っていきました。今日だと窓を開けて寝ているお宅も多いかと思うので聞いた方は多いと思います。

[630: 匿名]

>>627 住民さん1さん

私も聞きました。
爆音でどこかに行きましたよね？
今までこんな事はなかったので住人ではないと信じたいのですが。

[631: 住民さん]

>>627 住民さん1さん
そういう程度の住民が住んでいるマンションです。残念です。

[632: 住民さん1]

理事会からの重要なお知らせを頂きました。犯罪がおきれば対応するのですね。玄関扉に複数も傷つける人間は、住民も同様に傷つける可能性がありますよ。ここ数ヶ月の書き込みを見ていると問題行動を繰り返す住民、それを許さない住民、また無視する住民がいるにも関わらず、
扉の傷で済んで良かったと思う事がないように理事会や管理者の祈りではなく
実質的な解決策や行動を期待しております。

[633: 住民さん1]

>>629 住民さん8さん
降りた人はおそらくこのマンションに住んでいるのでしょうね。10台って明らかに暴走族ですね。平日の夜にツーリングしてるとは思えないですし。

[634: 住民さん1]

手持ち花火が禁止されていないのであれば市管理の公園でしてもいいですよね。

[635: 住民さん1]

>>634 住民さん1さん
老人ホームからクレームがあったので、他の公園なら良いと思いますが。

[636: 住民さん1]

老人ホームからのクレームってどのようにして知ったんですか？

[637: 住民さん1]

>>636 住民さん1さん
前のスレッドの投稿で知りました。

[638: 住民さん4]

扉に傷とか残念でしかたないですね。
早く犯人見つかってほしいものです。

[639: 住民さん1]

>>617 名無しさん
書記が仕事しないのか、役員のチェックに暇かかってるのかどちらでしょうか。

[640: 住民さん1]

>>632 住民さん1さん
管理組合とは別に自治会を設けているマンションもありますが、住民が協力しないと解決できない問題があると思います。管理会社は修繕や清掃が主管業務に位置付けられているので、彼らには期待できません。管理組合も修繕計画やバス運営、各種企画を協議するため、時間の制約上、今まではモラルの問題ということで放置されていた器物破損、迷惑行為、いたずらなどをどう取り扱うのか考えなければなりません。自治担当を割り当てるのも一つの手かと思います。

[641: 名無しさん]

>>634 住民さん1さん
あの煙見て何も思わないあんたは、ちょっと頭のネジ狂ってるで。
何処でもバーベキューする奴らと変わらん。

[642: 名無しさん]

花火禁止じゃないけど、大勢でいっべんにしたら煙ヤバいの少し考えたらわかるやん。
少なくとも近隣の方々には迷惑かけてるし。
意地でも自分を正当化したいんね。
残念な人だ。

[643: 住民さん1]

放置自転車、花火の件や議事録のことなどの気づき、議論はいいのですが、ネットになると急に言葉使いが乱暴になる方の心意気が理解できません。
もしマンションをよくしたいお気持ちがあれば、次期理事会メンバーに立候補されてはどうですか？
その時理事会やご近所の方に、乱暴な言い回しはしないでしょう。
掲示板の中身より、言葉選びが悪すぎて、同じ住民が住んでると思うと、ネットで何書かれているか怖いです。
それともここに記載しているのは第三者の方ですか？

[644: 住民さん1]

>>641 名無しさん
同感です。風向きによってはマンションか介護施設の火災報知器が鳴動するかもしれませんね。さらに自転車置き場に行く通路に火花が散ってるので危険極まりないです。

[645: 名無しさん]

>>644 住民さん1さん
たしかに。
花火やりたい。って発想しかなくて、それが及ぼす影響を考えない。
想像力のない人々。
残念ながらそういう住民が多いようですね。
地価下がらんうちに売ろうかな。

[646: 住民さん1]

放置自転車や花火の件はここの掲示板で話し合っても何も解決しないです。みなさんがここを見てるわけじゃないですよね。
643で書かれているようにマンションをより良くしたいと思うなら理事会メンバーに立候補すればいいと思います。理事会で自転車や花火の問題を取り上げればいいんじゃないですか。

[647: 住民さん1]

>>646 住民さん1さん
理事会のポストに投書していただければ対処します。

[648: 名無しさん]

>>647 住民さん1さん
管理人に相談しても投書しても議題にあがらないのはなぜ？
教えて下さい。

[649: 住民さん1]

>>648 名無しさん
管理人は委託業務に含まれていないので、基本的に対応してくれません。管理組合は匿名だと取り合わないようです。

[650: 住民さん2]

また爆音バイクというか暴走族きましたね。

[651: 住民さん1]

さっき南側のE棟入り口階段付近に放置自転車確認するために警察来てた。

[652: 住民さん1]

バイクうるさい。あれどうにかできないんかな。

[653: 名無しさん]

デカイハエが来たと思うことにしています。

[654: 住民１２]

消防署付近の竹林伐採、道路開発のためかと思い期待してましたが、そうじゃないみたいですねー。残念。いつ道路ができるのやら。

[655: 入居前さん]

>>654 住民１２さん
私も期待していたので残念。ちなみにどのような目的の工事かご存じでしょうか？

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>654 住民１２さん

そうなんですか！残念です。

[657: 住民１２]

>>655 入居前さん
市役所に確認したところ、民間業者が伐採しているそうで、市の道路開発と今回の伐採は関係ないとのご回答をいただきました。

[658: 住民さん6]

>>657 住民１２さん
承知しました。教えて頂きありがとうございます。

[659: 住民板ユーザーさん1]

情報の提供有り難うございます。色んな意味で皆仲良く過ごしましょうね～

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>657 住民１２さん

情報の提供有り難うございます。色んな意味で皆仲良く過ごしましょうね～

[661: 名無しさん]

人に迷惑かけて平気な輩と仲良くするつもりはない！
(*≧з≦)

[662: 名無しさん]

警察に注意されて、駐輪スペースにとめたらこれですわ。
人に迷惑かけてしか生きられない奴。
こんな奴らと仲良くできるわけがない！

[663: 住民さん1]

>>662 名無しさん
どうなっているのでしょう？

[664: 名無しさん]

画像一番手前の区画が、例のE棟家族総出で自転車放置の契約している区画です。
区画の中に物品を放置しているため、自転車が常に区画からはみ出してます。
これも何回も投書しました。
いたちごっこ。で済ますわけにはいかない！

[665: 名無しさん]

この区画の後ろに、ラックの区画があるんですが、ラックを出す度に例の家族の自転車をどかさないと自転車が出せない。
しかも物品を放置しているため、前に押すことも出来ないの。つらいわ。
(*･ω･)

[666: 名無しさん]

しかし、警察来てからジオ住民の原付もいなくなった。まあ、ほとぼり冷めるまでコンビニとかに勝手にとめてるんだろうけど。
40代半ばだろうね。あの見た目。
小学校登校時にくわえタバコで原付乗って。
呆れてジーっとみてたら睨み返してきた。思わずワロてもた。
警察きたらコソコソ逃げて。まじでチキン。
キモい。あー。キモい。

[667: 住民さん2]

>>666 名無しさん
爆音バイクも彼らの仲間でしょうか？対中国じゃないですけど、同じ価値観を共有できる人々で、ルール守らない輩に対して包囲網を築いていくしかないですね。

[668: 住民さん2]

>>666 名無しさん
実際、小学校何年生なのでしょうか？

[669: 住民さん1]

>>668
ちゃんと文章を読みましょう

[670: 住民さん1]

早く道路作って欲しいな
理事会主導で陳情とかできないのかな

[671: 住民さん3]

伐採してる場所は何か出来るでしょうか。
わりと広範囲ですよね。気になります。
伐採ついでに、歩道にはみ出てる草木切って欲しいな。邪魔すぎるんだが。

[672: 住民さん2]

>>671 住民さん3さん

マンションですってー。

[673: 住民さん7]

マンションでは無いでしょう

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民さん7さん

多分、老人ホームだと思います。

[675: 住民さん1]

全然マンションでも老人ホームでもいいので、ついでに計画道路整備して欲しいですねえ。

[676: 住民さん1]

>>675 住民さん1さん
同意見！

[677: 住民さん1]

先日Amazonの配達員の方とエレベーターが一緒になったんですけど、マスクされてなくてとても不愉快でした。たまに住人の方も親子でマスク無しの方とかいらっしゃいませんか？せめてエレベーターとか密室ではして欲しいですね。

[678: 住民さん1]

連投すみません！
先日21時頃にメインエントランス入口からE棟の方へ自転車をおしながら歩く大学生？社会人？くらいの男性と遭遇したのですが、その数日後また同じ時間帯にウエリスバスと公園の間で携帯をいじりながらその男性がいて、私がメインエントランス入口を通過したらタイミングを見計らってその男性が入って来るということがありました。
さすがに声は掛けられず、不審な目線だけを送りましたが慣れた感じでE棟の方へ。
発見された方いらっしゃいますか？
鍵も持ってないのかな？気持ち悪いですね。

[679: 住民さん7]

>>677 住民さん1さん
あなたがエレベーターを降りればいい。
マナーの悪い奴を正すのは、
難しい。

[680: 住民さん1]

避難通路にサーフボード置いてる住民いるね、
残念だ。
まだベランダに空き缶や生ゴミ置いてる輩にいるね。
虫が発生するし、寄ってくるから
やめてください。
お願いします。

[681: 住民さん3]

この23時過ぎに洗濯機を回すのは止めて欲しい。
音がひどいです。古い洗濯機だと思われます。

[682: 住民さん1]

洗濯機たまに聞こえます！
何階の方のですか？

[683: 住民さん3]

>>682 住民さん1さん
この無礼な住民は横か、上か、下か、何階かわかりませんが、
私はC棟の10?15階です。
壁が揺れるくらいの音です。

[684: 住民さん2]

>>671 住民さん3さん
業スーできないかなあ。

[685: 住民さん2]

>>675 住民さん1さん
測量していたので、何かが建設されると思いますが、建設計画等の看板はないですね。
道路出来たら、桃山台駅徒歩14分くらいになるのでしょうか。

[686: 住民さん1]

看板出てましたね
共同住宅って書いてましたから老人ホームかもね

[687: 住民さん1]

>>684 住民さん2さん
業務スーパーなんぞできたら、引っ越すわ!
渋滞のみならず、地価も治安も悪化する。
でしょ？

[688: 住民の人に質問したいさん]

>>686 住民さん1さん
サービス付き高齢者向け住宅かもしれませんね。アパートかマンションの可能性もありますが。有料老人ホームだと施設扱いになると思われます。

[689: 住民さん1]

おい！　マジ止めてくれ！　23:00以降にポンコツ洗濯機回すの！

[690: 住民さん2]

ドンキできないかなあ。

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民さん2さん
あり得ない?

[692: 理事]

小学生の子供を廊下で走らせないでください。鬼ごっこすると危ないですし、地揺れで迷惑ですので、今一度注意願います。

[693: 住民さん7]

そういえば豊中報道に載ってましたね
https://toyo-2.jp/archives/post-81716.html

[694: 住民さん1]

小学生ですかね、マンションの廊下で騒ぎすぎでうるさい。何かバンバン音も鳴って響いています。大きな声でほんとにうるさい。

[695: 住民さん6]

>>694
廊下でうるさいのは、
子供ばかりとは
限りません。
親も　廊下やエレベーター付近で
ガヤガヤ　やってますよ。

そりゃ子供もあーなるわ。

[696: 理事]

>>694 住民さん1さん
廊下で逃走中ごっこしてるからたまりませんね。管理人は直接注意できないなら、ビラ配布くらいしてほしいですが。

[698: 住民さん8]

マンションが一気に中古で出されていますが、そういう時期なんでしょうか？

[699: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民さん8さん
同一物件が複数記載されています。ご心配なく。

[701: 住民さん3]

未就学児にマスクを強要するのはどうなんだろうか

[702: 匿名]

こんな時間に石焼き芋を売りに来てますね。
時間帯おかしくないですか？

[703: 住民さん1]

小学生のマナー悪すぎませんか？
居住者じゃない子たちがそこらじゅうにお菓子のゴミをばら撒いて帰ってる。ここは学童じゃない。

[704: 住民さん1]

>>702 匿名さん
音量があまりに大きすぎましたね。小さいお子様がいるご家庭は寝かしつけの時間帯だったので困りものでしたね。

[705: 住民さん1]

夕方頃小学生か中学生の数人がD棟で追いかけっこのような遊びをしていて騒音が酷かったです。
頼むから公園に行って欲しい。

[706: 住民さん1]

消防横の竹林の工事だけど、平米数がかなりあるから老人ホームじゃなくてマンションが建ちそうな感じですね。
竹林もどんどん奥へ切り拓かれてるから持ち主さんは竹林を全部手放したのかななんて勝手に予想してます。
小学生の鬼ごっこ酷いですよねー。
私はこれから見かけ次第直接声かけをしようかと思います。
住人がその都度ダメだよって声をかけて行くと親の意識も子どもの意識も少しずつ変わって行くと思いますよ。
親が居てるのに迷惑行為をしてるなら尚更、親に言わず子どもに直接注意すると意識の変化が起きやすいのではと思ってます。
不満は沢山ありますが、ここでボヤいてるだけでは何も変わらないので。

[707: 住民さん2]

子供が騒いでる横で知らん顔してる親の前で、その子を注意するのはリスクでしかないですわ。
親も子もまともな人じゃないから。
ちなみにその子供は、前述のチャリンコ家族全員路上に放置の家の子。関わらないのが最善。

[708: 住民さん1]

家の前の階段周辺で数人鬼ごっこのようなものをしていてうるさかったので注意しようとドアを開けると焦って逃げていきましたわ！

[709: 住民さん8]

一部の住人さんの民度は我慢するしかないかと。。大規模マンションですし。

[710: 住民さん2]

本日の夕方頃、バルコニーを見たらこんな大きなものがどこからか飛んできていました。風も強かったので仕方ないかもしれませんが、隣のバルコニーの植物の枯葉はこの時期いつも飛んできて掃除しています。
そのような方は他にいらっしゃいますか？このような案件は管理人さんに伝えれば改善されるものでしょうか。

[713: 住民さん2]

[No.711～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[714: 住民さん2]

>>706 住民さん1さん
直接注意するのは勇気ある行動だと思います。私はその勇気はないので中央広場で小学生が叫んでいる件で理事会に投書という形で行動しました。

[715: 住民さん3]

>>705 住民さん1さん
マンションの広場が公園代わりに使われているのが問題だと思います。うるさくて窓も開けれないですし、換気口まで閉めても騒音が気になります。

[716: 住民さん5]

毎日毎日、昼も夜もお子さんが室内で走り回る音がすごくうるさいです。飛んだり、どこにいるか分かるほどです。マットを敷くなどしないのでしょうか。困ってます。

[717: 住民さん1]

>>716 住民さん5さん
本当に毎日うるさいですよね。
ドンドン　しているのは
子供ばかりではなく
ご自宅で製作系の作業をしているお方もあるようです。

[718: 住民さん1]

各階のエレベーター付近の共用部の壁が運送業者のカートによって、傷ついております。これについて理事会や管理者のご意向や対策を伺いたいです。宜しくお願いします。修繕費で直せば良いだけですか？

[719: 住民さん7]

>>716 住民さん5さん

うちの部屋の上の方がなにかしらいつも作業をしておられるようで、普通ではあり得ないような物音がよくしています。金づちの音もよくきこえます。なにかしら対策をしてほしいです。

[720: 住民さん1]

金づちのような音聞こえます。電動ドリルのような音も聞こえますし。

[721: 住民さん1]

どこの棟の何階ですか？

[722: マンション住民さん]

>>715 住民さん3さん
夜暗くなっても、小学生が広場で騒いでいますね。
うち受験生がいるので本当に迷惑しています。

[723: 住民さん1]

以前、来客者用の駐車場に鍵借りて駐車してすぐ返却して、そのまま夜間駐車して早朝にまた借りる詐欺ありましたが、またその張本人の来るが最近夜間駐車し始めてますよ。スズキのハスラー。
皆で監視しましょう。監視の方法は、夜間長時間停めてる車の車室のキーが借りられているかどうかフルタイムロッカーで確認する事です。
青空駐車する輩は、必ず二度三度とほとぼりが覚めた頃に再犯する。間違いない。

[724: 住民さん1]

マンション前の公園に自転車放置するアホもまたふえつつあるね。
なにもしないと、うちのマンションじゃないけど、写真のようにエントランス内までチャリンコおくやつでてくるよ。
昨日も、当たり前のようにメインエントランスからチャリンコで入ってチャリンコ降りずに自転車置き場までチャリンコこいでいくアホがおったし。多分賃貸の人なんだろうけど。
なんにも対応しないと、しょーもないマンションになりますよ。
なんかして、名ばかり管理組合。