ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[487: 住民板ユーザーさん7]

ゴミやんここのバス
クソ高い金取るくせに来る量少なすぎやろ
ぼったくりクソマンションゴミ

[488: 住民板ユーザーさん2]

乗れなかったんですか？

[489: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[490: 住民板ユーザーさん1]

朝シャトルバスは混んでるんですか？阪急バスから切り替えようと思うので気になります

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日確かめているわけではなく、たまに乗るぐらいです。たまたま混んでいるタイミングに当たっているかもしれませんので、ご自身で確かめられることをオススメします

[492: 住民板ユーザーさん1]

大体7時半に乗るけど、8割くらい。
雨降ると混む。道も混むから。

[493: 住民板ユーザーさん1]

一世帯月額3000円だから家族全員利用したらかなり安い。
でも全く利用しない世帯には高すぎる。
マンションの資産価値は上がるかもしれないけど、ちょっと不平等な気がしますね。

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん2さん
グリーンハイツの子とかも遊びに来てるので、各戸へのビラ配布での啓蒙には限界があると思います。前の理事会はモラルの問題は取り扱わないということでしたが、6月から新体制になったので理事会で議論してもらいたいですね。管理会社に言ってもナシノツブテなので。

[495: 検討板ユーザーさん]

なんか、通勤ラッシュ時も普通にシャトルバス乗れるけど。
いかに車需要が高い立地かが露呈してるね。

[496: 住民板ユーザーさん8]

夜中に4階のスペースで遊んでる若い人(多分高校生)二人組がいつもおるけど、ええんですかね？
近くの公園に2台チャリあって、近所の某高校のステッカー貼ってるし。

[497: 住民板ユーザーさん1]

通報して下さい。
以前も夜中騒いでる子がいて警察よびました。

[498: 住民板ユーザーさん1]

２台チャリンコがあって二人が騒いでるってことは、住民じゃないってことですか？
大問題です！

[499: 住民板ユーザーさん1]

中庭で音楽をかけながら遊んでいる小学生うるさい。

[500: 検討板ユーザーさん]

本日も余裕でおいてます。

[502: わたあめ]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
完売しとるし。
中古買うの？
なんで住民板ユーザーが購入を検討するの？
意味不明。

[505: 住民板ユーザーさん1]

駅からの距離や駐車場の空きが無い事、掲示板に書いてある事なども事実ではあるんだろうけど…
実際の所、住めば都って感じだとは思うんだけどね。

[507: 住民板ユーザーさん1]

エアコンのドレンホースから水が出ると思いますがお隣さんのエアコンのお水がうちベランダに流れて排水されます。
作りてきにお水が流れるように斜めに設計されていると思うのですが自分のベランダ側でなんとかならないのかな…と。
ベランダは購入したとしても自分の持ち物ではないので、何も言えないのでしょうがないですが、ちょっと他の家がどうなのか気になったので…

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
管理組合のポストがあるので、禁止するよう文章で依頼してみては？

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>495 検討板ユーザーさん
みんな在宅勤務してるからだと思いますよ。平日の駐車場は殆どの車があるので、車通勤の人は一部だと思います。

[511: 住民板ユーザーさん]

皆さま　上の生活音はどれくらい聞こえますか？トイレ水洗音、引き戸の音、足音など
よく聞こえます。プラウド武蔵小金井のように第三者機関に調査をして貰いましょうか？
すべてのフロアではないと思いますが、
欠陥や手抜きが見つかるのではないかと思います。
皆さまは、
資産価値が下がるから困りますかね？
賠償請求して取り返しましょう。

誰かが検査をすでに依頼しているかも知れませんが。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん
引き戸と子どもの足音は聞こえますよ。トイレは聞こえたことないですが。

プラウド武蔵小金井は長谷工が施工会社なので、このマンションも当然調査すべきだと思います。理事会に申し入れるおつもりですか？

[513: 住民板ユーザー3さん]

>>512 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
調査して頂きたいです。

[514: わたあめ]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、資産価値を下げるのはチャリンコを何処にでもおいちゃう奴を放置する方が原因として大きいから。
中古検討者が、マンションを内見する際にあちこちチャリンコ放置されてる方があかんから。
掲示板なんてそれほど大多数の人みてないし。

[515: 住民板ユーザーさん4]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

元々排水口が設置されていない家もあるんですよ。我が家も排水口がない場所なのでうちからのお水は両サイドに流れていきますが、正直気を使います。なるべく掃除をして余計な物が流れないように気を付けていますがエアコンのお水はどうしようもないです。すみません。

[516: 住民板ユーザーさん1]

[No.501～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>515 住民板ユーザーさん4さん
そーなんですね。流石にお隣さんのベランダ見るとか確認できないのでスッキリしました。ありがとうございます。

[518: 住民板ユーザーさん1]

1階のウッドデッキでバトミントンする親子
敷地内を自転車で爆走する親子
共有スペースのソファーに荷物を広げて
靴のまま上がる子供たち
自転車を指定の場所以外の敷地内や
公園内に停める親子
ベランダに空き缶の山を作る住民

資産価値も民○も
あったもんじゃない。
理事会でも幹事会でも
管理者でも
なんでもいいから、
取り締まっって頂きたいです。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザー3さん

賛成！！

[520: 住民板ユーザーさん1]

通勤ラッシュ時の往来の多い時間帯に、ロータリーすぐのとこに車停めて家族待ってるの危ないよね。毎朝同じ車。
乗る家族全員駐車場まで行けばいいじゃん。
あそこにある駐車禁止の標識も、常に１台おける間隔になってて意味がない。
こうしたこともちゃんと管理してほしい。
後手後手になってると、いつか大きな事故おきますよ。
管理会社の危機管理意識低すぎますね。

[521: 名無し]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
ロータリー周辺の駐車停車は非常に危ないですね。
スクールバスに宅急便など
出入りが多いので
ルールが必要ですね。

スクールバスは阪急バス停付近の方が良いかも知れませんね。

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 名無しさん
スクールバスについて、阪急バス停近辺のカーブもたいがい危ないから、セブン西側の道路側が良いと思います。
私道ではないから許可おりない？

[523: 住民板ユーザーさん8]

阪急バス停付近が一気に混雑しそう
苦情きますよ

[524: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしても、ロータリー近くを歩いてる子供たちみてると不安になります。
保護者の方々も十分気をつけているのはわかりますが、運転する側が十分危険予測しながら運転しているかは、正直わかりませんね。

[525: 住民板ユーザーさん1]

運転している側から言わせてもらえば気を付けている人ばかりでもないよ。
止まってくれると思い込んでるのか堂々とロータリー横切る人もいるし

[526: 住民板ユーザーさん1]

この規模の割には車寄せやエントランスの部分が頼りない感じしますね。
前の道路ももう少し広くても良いのにね。

[527: 住民板ユーザーさん1]

隣人がベランダの非常壁に植木鉢を置いている。物を置いてはいけないと書かれているし、非常時に危険なのでご意見書を出したが改善されず。ご近所トラブルは避けたいがここは管理人も頼りにならないので困ります。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
同感です。駐車危ないですよね。道が通りにくくバスの遅延の原因にもなりかねないですし

[529: 名無し]

>>526 住民板ユーザーさん1さん
前の道もロータリーの出入り口も来客用駐車場も
住民用駐車場も
マンションバスの運営も400軒規模のマンションにしては
お粗末ですね。設計ミスなのか？構造欠陥？かと思う。
今後、小学生が増えマンションバスやスクールバス、宅急便の配送車、路駐車両の
影から飛び出し事故が起きない事を願います。

事故が起きる前に公園の買収や撤去、道路やロータリーの拡張が必要ではないでしょうか？
豊中市はあの公園を喜んで売ってくれますよ。

ここ理事会も事故が起きるまで
何もしない組織ですかね？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 名無しさん
ロータリーや道路の改修工事賛成です。
1軒50-100万出せば2億?4億になるじゃないですか。
最悪の事態は避けたい。

[531: 住民板ユーザーさん8]

そんなお金ない

[532: 住民板ユーザーさん1]

ロータリー近辺の路駐は、シャトルバスが常に止まってるから発生してるよね。
本来あそこは客待ちや荷おろしする場所でしょ？
ただ、あそこにバスが止まってるおかげで、延々エントランス前に駐車し続ける車はいなくなってる。
多分、そこら辺にチャリンコ停めてるような人は、あそこに車を延々停めるだろうな。
なにが正解かわからない？

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

空き缶　ベランダに置いてる家なんか
あるの？
理事会、管理人　なんとかしてください。
虫わく
悪臭
大迷惑です。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>531 住民板ユーザーさん8さん
事故起きたら100万以上の資産価値低下しますよ。導線欠陥ロータリーマンションのレッテルが貼られるとそれから改修しても手遅れですよ。

[535: 住民板ユーザーさん8]

現実的に考えて無理です。

[536: 住民板ユーザーさん6]

>>531 住民板ユーザーさん8さん
修繕費あるじゃん。