ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[467: 住民板ユーザーさん2]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
広場から壁を越えて車にボールが当たったということですよね。
あの広場で、自転車やボール、縄跳び、キックボード、フリスビーなどで遊ばれてるのはなかなか改善されてないですね。
先日、祖父と父と息子が三輪車で遊ばれてたのを目撃したのですが、祖父がここで遊ばせてもいいのか？といったのに対して、父がみんなここで遊んでるからいいと答えておられたのを耳にして驚きました。
管理会社の担当の方も桃山台は改善されず問題が多いマンションだとおっしゃられて正直ガッカリしました。

情報くださってありがとうございます。
シャトルバルの後ろの駐車場を借りている者ですのでヒヤッとしてお伺いしました。
色々と思うことがありますので意見書に書くことにします。

[468: 住民板ユーザーさん1]

普通に枠外に停めてはりまーす。
バカなの？

[469: 住民板ユーザーさん1]

なんかもう、スペース空いてるから置きましたみたいな駅前の違法駐輪感覚なん？
あの人もやってるやん。って逆ギレして自分正当化するみたいな？
管理人いない時間のメインエントランスからロビー爆走チャリンコとか。
管理人が見てなくても住人が見とんねん。アホが。
勘弁してほしい。

[470: 住民板ユーザーさん1]

書き込みに民度が反映されてますね、、、

[471: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近でモラルハザード起こってますよ。
なにか手を打たないと。

[472: 住民板ユーザーさん2]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
この自転車、E棟のサブエントランスから出る階段のところへ夜になると停めてた自転車ですね。
ご意見書にて報告したんですけど、次はマンション内に停めてるとは。
やれやれですね。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん2さん
ぜひ意見書お願いします。私もボール遊び禁止の掲示を現地に設置するよう文書で申し入れます。サッカーユニフォームを着た少年が遊んでいて、ボールも公式球っぽいので、車に当たるとへこみや傷は避けられないと思います。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん2さん
ということは、駐輪場契約せずに自転車乗ってるって事？
E棟エントランス階段付近や、下五郎池の回りにいつもとめてある自転車あるけど、全部ウエリスの住民？
ちなみにあの近辺にいつも違法駐車してる原付はジオの住民。

[475: ジオ住民]

池の近辺にとめてある自転車、ゴミ箱代わりにされててメチャうけた。

[476: 住民板ユーザーさん1]

知り合いがこの掲示板を見て購入を見送ったと言っておりました。
低レベルを外部に曝け出すという痛さ。

[477: 匿名]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
見送って良かったじゃないですか。
購入してから判明するほうがつらい。
実際にモラルの低い方々も多いですから。
どこのマンションにもこういう人はいますが、それに対して問題意識を持ってる人が声をあげるほうが大事。
黙ってたらモラル意識はどんどん下がっていく。

[478: 住民板ユーザーさん8]

この自転車はウエリス住民の、原付はジオ住民の、とかすごい情報通ですね

[479: 匿名]

そんだけ監視しとる人がいるということやん。
怖いで。

[480: 匿名]

多分、何号室の○○さんてとこまで知っとるで。
怖いなぁ。

[481: 犬]

>>478 住民板ユーザーさん8さん

あの原付はみんな知ってる。
ウエリス竣工した頃からずっとあそこにとめてる。
そしてウエリスが竣工してから池の回りにチャリンコが置かれはじめた。

[482: 犬]

お友達のクロスカブは、最初はあそこにとめてたけど、ウエリス竣工してからちゃんとジオの駐輪場借りてとめ始めた。ウエリス竣工する前は、あそこ通る人あんまりいなかったのかな？
でもあの原付はジオの駐輪場空いてるのにも関わらずあそこに青空駐車しつづけている。
ジオのバイク駐輪場が毎月いくらか知らんけど、子供が毎日通る通学路に毎日違法駐車して、恥ずかしくないのかな。
ウエリスの自転車も同様。恥ずかしいと思わないんだろうね。毎日子供達に見られてるのに。

[483: 犬]

ちなみに、ウエリス竣工する前は下五郎池とジオのスペースには毎晩違法駐車する車が2～3台あった。
連続で３日以上とめてる車見るたびに警察呼んでたら、何台かは数回の警告で駐禁切られてた。
それでも入れ替わり立ち代わり青空駐車する車が現れたけど、その度に警察呼んでたら青空駐車居なくなった。残ったのはあの原付だけ。しかも、警察が頻繁に来てる時期は、セブンイレブンにとめてた。気が小さいならちゃんとマンションの駐輪場にとめたらいいのに。
この近辺に青空駐車が少ないのは、わしみたいにしつこく監視しとる人がおるから。
それに対して(情報通ですね)とかしょうもない皮肉言う奴。
もう少しあそこに自転車ふえたら豊中市に通報しますわ。ひまだからなんぼでも時間ありますん。

[484: マンション住民さん]

>>483 犬さん
確かに。以前駐車する車ありましたね。ほっておいたら、停めても良いのか？となって連鎖的に増える可能性ありますね。見回りご苦労様です。

[485: 住民板ユーザーさん1]

管理人がもっとちゃんと管理してくれたらいいのに

[486: 住民板ユーザーさん1]

階段の上に犬を乗せるカートを置いたままにしないでください。私物を置いていいスペースではないですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[487: 住民板ユーザーさん7]

ゴミやんここのバス
クソ高い金取るくせに来る量少なすぎやろ
ぼったくりクソマンションゴミ

[488: 住民板ユーザーさん2]

乗れなかったんですか？

[489: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[490: 住民板ユーザーさん1]

朝シャトルバスは混んでるんですか？阪急バスから切り替えようと思うので気になります

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
私は毎日確かめているわけではなく、たまに乗るぐらいです。たまたま混んでいるタイミングに当たっているかもしれませんので、ご自身で確かめられることをオススメします

[492: 住民板ユーザーさん1]

大体7時半に乗るけど、8割くらい。
雨降ると混む。道も混むから。

[493: 住民板ユーザーさん1]

一世帯月額3000円だから家族全員利用したらかなり安い。
でも全く利用しない世帯には高すぎる。
マンションの資産価値は上がるかもしれないけど、ちょっと不平等な気がしますね。

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん2さん
グリーンハイツの子とかも遊びに来てるので、各戸へのビラ配布での啓蒙には限界があると思います。前の理事会はモラルの問題は取り扱わないということでしたが、6月から新体制になったので理事会で議論してもらいたいですね。管理会社に言ってもナシノツブテなので。

[495: 検討板ユーザーさん]

なんか、通勤ラッシュ時も普通にシャトルバス乗れるけど。
いかに車需要が高い立地かが露呈してるね。

[496: 住民板ユーザーさん8]

夜中に4階のスペースで遊んでる若い人(多分高校生)二人組がいつもおるけど、ええんですかね？
近くの公園に2台チャリあって、近所の某高校のステッカー貼ってるし。

[497: 住民板ユーザーさん1]

通報して下さい。
以前も夜中騒いでる子がいて警察よびました。

[498: 住民板ユーザーさん1]

２台チャリンコがあって二人が騒いでるってことは、住民じゃないってことですか？
大問題です！

[499: 住民板ユーザーさん1]

中庭で音楽をかけながら遊んでいる小学生うるさい。

[500: 検討板ユーザーさん]

本日も余裕でおいてます。

[502: わたあめ]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
完売しとるし。
中古買うの？
なんで住民板ユーザーが購入を検討するの？
意味不明。

[505: 住民板ユーザーさん1]

駅からの距離や駐車場の空きが無い事、掲示板に書いてある事なども事実ではあるんだろうけど…
実際の所、住めば都って感じだとは思うんだけどね。

[507: 住民板ユーザーさん1]

エアコンのドレンホースから水が出ると思いますがお隣さんのエアコンのお水がうちベランダに流れて排水されます。
作りてきにお水が流れるように斜めに設計されていると思うのですが自分のベランダ側でなんとかならないのかな…と。
ベランダは購入したとしても自分の持ち物ではないので、何も言えないのでしょうがないですが、ちょっと他の家がどうなのか気になったので…

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
管理組合のポストがあるので、禁止するよう文章で依頼してみては？

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>495 検討板ユーザーさん
みんな在宅勤務してるからだと思いますよ。平日の駐車場は殆どの車があるので、車通勤の人は一部だと思います。

[511: 住民板ユーザーさん]

皆さま　上の生活音はどれくらい聞こえますか？トイレ水洗音、引き戸の音、足音など
よく聞こえます。プラウド武蔵小金井のように第三者機関に調査をして貰いましょうか？
すべてのフロアではないと思いますが、
欠陥や手抜きが見つかるのではないかと思います。
皆さまは、
資産価値が下がるから困りますかね？
賠償請求して取り返しましょう。

誰かが検査をすでに依頼しているかも知れませんが。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん
引き戸と子どもの足音は聞こえますよ。トイレは聞こえたことないですが。

プラウド武蔵小金井は長谷工が施工会社なので、このマンションも当然調査すべきだと思います。理事会に申し入れるおつもりですか？

[513: 住民板ユーザー3さん]

>>512 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
調査して頂きたいです。

[514: わたあめ]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、資産価値を下げるのはチャリンコを何処にでもおいちゃう奴を放置する方が原因として大きいから。
中古検討者が、マンションを内見する際にあちこちチャリンコ放置されてる方があかんから。
掲示板なんてそれほど大多数の人みてないし。

[515: 住民板ユーザーさん4]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

元々排水口が設置されていない家もあるんですよ。我が家も排水口がない場所なのでうちからのお水は両サイドに流れていきますが、正直気を使います。なるべく掃除をして余計な物が流れないように気を付けていますがエアコンのお水はどうしようもないです。すみません。

[516: 住民板ユーザーさん1]

[No.501～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]