ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[381: 名無しさん]

>>380 住民板ユーザーさん2さん
一月中旬くらいですかね。正確な日時は覚えてません。
その前の年末位にあの辺りの交通調査もやっていたので、もしかしたら、と思いました。
でも勘違いでしたね。道路工事にはボーリング調査ないということですので。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>379
走る音で起こされるのは不快ですね。
直接注意するのも難しいでしょうから、管理組合のポストに注意喚起の依頼をしてみてはどうでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん1]

[No.383と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん5]

[No.385と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[387: 匿名さん]

車検証シールを正しく張り付けていない車両や、複数車両を一つの駐車場に駐車している契約者さん、保安基準適合標章を延々と張り付けている車両(15日以内に貼り変えなければならないはず)は、きちんと見回って注意喚起してほしい。
数回注意しても改善されない場合は、解約させらるように規約を作ってほしい。
そうしたら結構空きがでるんじゃないですか？
自分が知る限り三割位の車両が上記に当てはまります。いずれも法律違反ですからね。きちんと対応してほしい。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 匿名さん
車検切れは管理会社の業務範囲ではないので、無理では？他人の車の車検シールなんか気にしたことないですが、比較的年式の新しい車が多いので、シールの貼り忘れだと思いますよ。あと、複数台契約は以前はありましたが、今はできないと思います。知人も一台解約させられてましたから。

[389: 住民板ユーザーさん1]

新しい道路はまだまだ先なんですね。
購入時に説明受けてまだかと待っていたのですが…
小学校前の坂道、通学路じゃない方は、狭い上に柵もなく、溝もあるし子供乗せた自転車の方とか危ないなといつも思っています。
小学校側に渡る横断歩道は遠回りになるし、早くなんとかして欲しいー

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
まだでしょうね。竹林にも所有者らしき人が出入りしてますし、まだ私有地っぽいですね。

[391: 住民板ユーザーさん2]

ようやく完売ですね。
宣伝の垂れ幕、ノボリが除去されました。

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん2さん
完売しましたね。
完成当初はまだまだ空きがあり完売するのか？と思ってましたが、ようやく完売のようですね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

質問失礼します。
来客用の駐輪場ってありますか？？

[394: 匿名さん]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ありませーん。
管理人さんにいうと、敷地近くの公園に駐輪しろと言われます。でもあそこは豊中市の管轄ですよね？よくも無責任にそんなこと言えるなといつも思ってます。
ちなみに、清掃業者さんや管理会社の方々の駐輪場もありません。公園に勝手に駐輪してます。お隣の介護施設にはちゃんと従業員用の駐輪場があり、そちらにきちんと駐輪されているのに。

[395: 匿名さん]

追記しますと、E棟側の入り口の階段のとこに駐輪する輩が続出してます。なにも言わないと人はどんどん楽をしようとします。また、自分の行いを正当化するためにきちんとルールを守る人を自分のモラル基準に下げようとします。結果モラルハザードをおこします。
管理人さん。仕事して。

[396: 匿名さん]

あと、完売したならシャトルバスの広告も外して。
月額3000円取るならきちんと対応してほしい。

[397: 匿名さん]

あと、夏祭りしたいなあ。コロナが収まるのが大前提だけど。
ここの住民さん、センスありそうな人多そうなので良いイベント出来そう。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん
7月から委託先変わるので、今やると手間とコストがかかるので、そのままかもしれません。その時に車両も変更されるはずです。

[399: 住民板ユーザーさん1]

注意喚起の文書で、粗大ゴミについての記載がありましたが、粗大ゴミも前日からしか出せないルールでしたでしょうか？
対象外だったように思っておりましたが、前日夕方以降しか出してはいけないのでしょうか。

[400: 住民板ユーザーさん8]

上の階からの物音と足音が酷いです。

[401: 住民板ユーザーさん8]

頼りない管理会社へご相談を

[402: 匿名さん]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
粗大ごみって、回収される日時指定されてますよね？
その日時に出すのが常識じゃないですか？
粗大ごみを出すスペースは、あなただけのスペースではありませんから。
戸建てに住んでいると仮定して、あなたは玄関前に粗大ごみを何日も放置しますか？

[403: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ庫は玄関先ではないですけどね
あなたの部屋の玄関先はゴミステ場なんですかね？^_^

[404: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
話にならない。。

[405: 匿名さん]

なんらかの理由で粗大ごみをゴミ庫に数日間放置する場合は、その理由きちんと管理組合に伝えて許可取って下さいね。
許可おりないかもしれないけど。

[406: 匿名さん]

もしかしてだけど、粗大ごみは豊中市に回収依頼して(インターネットでも可)回収券を購入して、指定された日時に出すのしらないとか？
普通にゴミ庫に出したら回収されると思っているとか？
たしかに、たまに回収券貼られていない粗大ごみみかけるし。
もし、どうしても日時が合わない場合は、粗大ごみ受付センターに直接持ち込むこともできますよ。
きちんとルール守ってくれないと、ゴミ庫めちゃくちゃになりますよ。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう？

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう

[409: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声うるさい

[410: 住民板ユーザーさん1]

399です。
皆様ありがとうございます。
粗大ゴミが指定日に回収されることはもちろん承知しております。
粗大ゴミも前日からしか出せないルールなのかを知りたく質問させて頂きました。
どうしても大きいものは人手がいる為、前日・当日ではない週末に出すことがあった為です。

今後は前日に出すように致します。

意地悪な回答があり、これから楽しく暮らして行きたかったのですが、少し残念に思いました。
無知で失礼致しました。

[411: 住民板ユーザーさん1]

意外と騒音問題多いですね。
うちはあまり気にしたことないなあ。
あるとしたら、ベランダ喫煙だな。
この時期、窓あけたら気持ちいいじゃないですか。
そこにモワーッときたら気分最悪。

[412: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランス横の駐車場、２台空いてるけど抽選とかしないのかなあ。

[413: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
この表現の方がよっぽど意地が悪いとおもいますが。。

[414: 名無しさん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
天井ノックて学生が賃貸アパートでやるやつやん。
何の解決にもならんよ。

[415: 住民板ユーザーさん2]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも子供がいるので下の階の方にご迷惑おかけしてると思います。天井ノックはされたことないですが、文書などでお知らせされるならまだしも、下から叩かれたら恐怖です。

[416: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[418: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に問題ありです。
他社見積もりを。

[419: 住民板ユーザーさん1]

今停電、うちの家だけかな。

[422: 住民板ユーザーさん1]

[NO.417～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[423: 偶然掲示板をみた者]

たくさん掲示板に書き込まれていますが、
誰でも閲覧できる掲示板によくあれこれ書くことができますね。
意見があれば、意見書を提出すれば良いし、こんな掲示板にさらす様なことやめませんか。
本当に改善したいのであれば、組合役員になって発言したらいかがですか。

[424: 名無しさん]

>>423 偶然掲示板をみた者さん

あんたも書いてるやん(笑)
すでに色々と提案してるけど、一向に改善せず悪くなる一方だからここで愚痴ってるんだよ。
ここに書いたからといって、何も変わらない事くらい承知してるし。

[425: 名無しさん]

追記しますと、管理組合の方々はよく対応してくれていると思います。
議事録も丁寧だし、住民に分かりやすく説明してくれてる。
我々が不満に思っているのは、管理会社の対応。
こんなとこに書き込みしなくて済むように、きちんと対応して下さい。まじで。

[426: 住民板ユーザーさん1]

個人を特定できるような内容は書かない方が良い、という事でしょ。
管理人さんの事だけでなく、住人の事まで書いてますよね。

[427: 名無しさん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
住民を特定するような書き込み、どこにあります？

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>425 名無しさん
おっしゃる通りですが、管理会社が対応しないため、モラルの問題まで理事会が対応する構図になっているのは残念です。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>414 名無しさん
欧米では普通ですよ。

[430: 住民板ユーザーさん1]

ここ日本ですよ

[431: 匿名さん]

日本だと壁ドンしたら警察呼ばれますよ。

[432: 匿名さん]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
一台決まってしまったなあ。
どういう基準で振り分けられるんだろう。
申し込みした順番のリストがあるとか？

[433: 住民板ユーザーさん1]

管理会社次第で住み心地も変わる時代ですからね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

宅配便の駐車場所はなんとかならないですかねぇ

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>432 匿名さん
申し込みの順番だと思うけど、声の大きな人が優先されてたりしてね。
駐車場所の善し悪しも考えると不公平感が残るかな。

[436: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
そこらへん不透明ですよね。
リストがあるならそういって欲しいし、自己主張の強い人が優先されているなら、それはムカつく。

[437: 住民板ユーザーさん]

>>432 匿名さん

契約者の方がまだ引っ越していなかったなどの可能性もあるのではないですか？まだ売れてないのかなと思っていた部屋も既に契約は済んでいたという事もあったので。

[438: マンション検討中さん]

昨年契約した者です。
20代に色んな地方を転々としましたが、ここは民度がかなり良い方だと思います。
住民皆さんでもっと雰囲気良くしていけたらいいなと思ってます。

ただ一点、敷地内は自転車を押してくださいと通知が何回もあったと思いますが、まだ乗ってる人いるのが少し残念です…(特定の人だとは思いますが)
普通に危ないので、対策など何かいい案ありませんでしょうか。。

[439: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん
そういう人は、通知など自分には関係ないと言って見てすらいないから。
夜とか、メインエントランスから自転車で突入して、そのまま自転車置場爆走するアホがいまだにおるし。
コイツらになに言っても無駄。多分自転車保険にも入ってないから、事故されたら泣き寝入りだね。本当に迷惑な奴ら。
おそらく賃貸の方々だと思います。だって、床汚しても壁傷つけても自分の家じゃないから関係ないと思ってる。
やるとしたら、管理人さんに協力してもらってカメラ見てもらうことくらいかな。おそらくプライバシーの問題で難しいと思うけど、本当に危ないと思うなら警察にも協力してもらって、住人特定して、直接注意喚起するしかないんじゃないですかね。
いずれにしても、こういう人達は反省なんかしない。自分は悪いと思ってないから。

[440: 住民板ユーザーさん1]

大阪府警の警官が駐車場でナンバープレートや車検証をチェックしていました。管理人もいました。誰かがタレ込んだのでしょうか？

[441: 匿名さん]

>>440 住民板ユーザーさん1さん
たれ込んだ、って言葉悪いですねぇ。
車庫飛ばしちゃいますか？

[442: 匿名さん]

車検証シールを貼らないで平気なアホ。
逮捕されたらええねん。

[443: 住民板ユーザーさん5]

最近警察がマンションにくるのを見かけます。今朝もいましたが、何かあったんでしょうか？

[444: 匿名さん]

エントランス前の路駐とか、私道だから警察は介入できないと思っているかた多いとおもいますが、通報の回数が多く、警察の発行する注意書がある程度の頻度を越えると、検挙することができるそうです。
また、車検証シールの不掲示も立派な交通違反です。こちらも警察からの再三の警告を無視する場合は検挙することができます。
路駐や車検証シール不掲示を見かける都度警察呼びましょう。警察の方には申し訳ないけど。
管理人や管理会社に出来ることは限られてます。
車庫飛ばしなどの犯罪行為の温床となるような因子は、早めにその芽を摘みましょう。
自分の隣人がそんな人だったらいやですよね。

[445: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前、宅配や引越し業者等の車も路駐してるけどそれも通報するんかな

[446: 匿名さん]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
荷下ろしや人待ちは、路駐にならないのでは。
あくまで長時間の路駐が対象だと思います。
ただ、あそこに数台駐車されると、めちゃくちゃ危ないですよね。駐輪場からの出口も歩行者も車も、導線が一ヶ所に集まる場所だし。大きな事故が起きたら管理会社の責任も問われますよね。早めに本気で対応考えたほうが良いです。

[448: 住民板ユーザーさん1]

[NO.447はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>444 匿名さん
引っ越して他府県のナンバープレートつけてますが、それで罰則受けないか心配です。

[450: 匿名さん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
今の駐車場で車庫証明取っていれば大丈夫です。

[451: 住民板ユーザーさん1]

なんかめちゃくちゃ叫んでる女の人いたけど、なんやったん？

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
どこで叫んでいたんですか？

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど帰宅した時にエントランス前に警察が来てました。
在宅していた家族に警察がいたことを話したら、部屋の中まで聞こえるくらい大声で女性が叫んでいたと言ってましたが住人ですかね？
少し前にも2回ほど不審者がいて警察を呼んだと管理人から聞いていたのですが、同一人物なのかな？
気分良くないですよね。

[454: マンション住民さん]

>>453 住民板ユーザーさん2さん
叫び声には気づきませんでしたが、不審者情報があるのですね。
我が家は小さい子供もいるので、用心しようと思いました。

[455: 購入経験者さん]

昨日も一昨日も19時頃に警察官が来てたけど関連あるのかな？

[456: 名無しさん]

比較的若い女性で、雨の中びしょ濡れになりながらエントランスで中に入れないって叫んでたらしいですよ。管理人さんが対応してくれてました。
警察呼んだってことは管理人さんでも対応しきれなかったってことですよね。怖いわ！

[457: 名無しさん]

6月１日からのシャトルバス。
朝のラッシュちゃんと乗れますかね？
7、8時台って普通に満車なときあるけど。
一本逃すと結構時間空きますが。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 名無しさん
こういう情報は掲示板等で共有してほしいものです。
不審者なのか、何らかの障がいを抱えている住人で危害を及ぼさない人なのかによって対応が変わります。

[459: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラムの鍵やめたんですね。
子供がいたずらで入ったりしなければ良いけど。

[460: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の広場でサッカーをしていましたが、ボールが駐車場まで飛び車に当たったのを目撃しました。

[461: 住民板ユーザーさん4]

>>443 住民板ユーザーさん5さん
深夜2時くらいにマンションの外が騒がしいと思ったら警察がとあるお宅へ来てました。
男女のもつれ？なのか殴った。殴ってないなどで5人くらい警察が自宅へ入っていくのを見ました。

[462: 名無しさん]

>>461 住民板ユーザーさん4さん
この前の女性もこれか？
まじで勘弁してほしい。
完売してから変な人増えた。

[463: 住民板ユーザーさん8]

やだなー。
変な人集まってんの？
トラブルは勘弁して欲しい。

[464: 住民板ユーザーさん2]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか！？
そのお話もう少し具体的にお伺いできますか？
広場というのはウッドデッキのことですか？
車は何色の車に当たったのかわかりますか？

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 住民板ユーザーさん2さん
メインエントランス側の広場です。土曜日に野菜を販売しているところと言えば良いでしょうか。シャトルバスの後ろの駐車場の車です。白いミニバンだったと思いますます。

[466: 住民板ユーザーさん8]

土曜日の野菜販売、行ってみたいのですが。お惣菜は美味しいですか？おすすめはありますか？

[467: 住民板ユーザーさん2]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
広場から壁を越えて車にボールが当たったということですよね。
あの広場で、自転車やボール、縄跳び、キックボード、フリスビーなどで遊ばれてるのはなかなか改善されてないですね。
先日、祖父と父と息子が三輪車で遊ばれてたのを目撃したのですが、祖父がここで遊ばせてもいいのか？といったのに対して、父がみんなここで遊んでるからいいと答えておられたのを耳にして驚きました。
管理会社の担当の方も桃山台は改善されず問題が多いマンションだとおっしゃられて正直ガッカリしました。

情報くださってありがとうございます。
シャトルバルの後ろの駐車場を借りている者ですのでヒヤッとしてお伺いしました。
色々と思うことがありますので意見書に書くことにします。

[468: 住民板ユーザーさん1]

普通に枠外に停めてはりまーす。
バカなの？

[469: 住民板ユーザーさん1]

なんかもう、スペース空いてるから置きましたみたいな駅前の違法駐輪感覚なん？
あの人もやってるやん。って逆ギレして自分正当化するみたいな？
管理人いない時間のメインエントランスからロビー爆走チャリンコとか。
管理人が見てなくても住人が見とんねん。アホが。
勘弁してほしい。

[470: 住民板ユーザーさん1]

書き込みに民度が反映されてますね、、、

[471: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近でモラルハザード起こってますよ。
なにか手を打たないと。

[472: 住民板ユーザーさん2]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
この自転車、E棟のサブエントランスから出る階段のところへ夜になると停めてた自転車ですね。
ご意見書にて報告したんですけど、次はマンション内に停めてるとは。
やれやれですね。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん2さん
ぜひ意見書お願いします。私もボール遊び禁止の掲示を現地に設置するよう文書で申し入れます。サッカーユニフォームを着た少年が遊んでいて、ボールも公式球っぽいので、車に当たるとへこみや傷は避けられないと思います。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん2さん
ということは、駐輪場契約せずに自転車乗ってるって事？
E棟エントランス階段付近や、下五郎池の回りにいつもとめてある自転車あるけど、全部ウエリスの住民？
ちなみにあの近辺にいつも違法駐車してる原付はジオの住民。

[475: ジオ住民]

池の近辺にとめてある自転車、ゴミ箱代わりにされててメチャうけた。

[476: 住民板ユーザーさん1]

知り合いがこの掲示板を見て購入を見送ったと言っておりました。
低レベルを外部に曝け出すという痛さ。

[477: 匿名]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
見送って良かったじゃないですか。
購入してから判明するほうがつらい。
実際にモラルの低い方々も多いですから。
どこのマンションにもこういう人はいますが、それに対して問題意識を持ってる人が声をあげるほうが大事。
黙ってたらモラル意識はどんどん下がっていく。

[478: 住民板ユーザーさん8]

この自転車はウエリス住民の、原付はジオ住民の、とかすごい情報通ですね

[479: 匿名]

そんだけ監視しとる人がいるということやん。
怖いで。

[480: 匿名]

多分、何号室の○○さんてとこまで知っとるで。
怖いなぁ。