ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[381: 名無しさん]

>>380 住民板ユーザーさん2さん
一月中旬くらいですかね。正確な日時は覚えてません。
その前の年末位にあの辺りの交通調査もやっていたので、もしかしたら、と思いました。
でも勘違いでしたね。道路工事にはボーリング調査ないということですので。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>379
走る音で起こされるのは不快ですね。
直接注意するのも難しいでしょうから、管理組合のポストに注意喚起の依頼をしてみてはどうでしょうか？

[384: 住民板ユーザーさん1]

[No.383と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん5]

[No.385と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[387: 匿名さん]

車検証シールを正しく張り付けていない車両や、複数車両を一つの駐車場に駐車している契約者さん、保安基準適合標章を延々と張り付けている車両(15日以内に貼り変えなければならないはず)は、きちんと見回って注意喚起してほしい。
数回注意しても改善されない場合は、解約させらるように規約を作ってほしい。
そうしたら結構空きがでるんじゃないですか？
自分が知る限り三割位の車両が上記に当てはまります。いずれも法律違反ですからね。きちんと対応してほしい。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 匿名さん
車検切れは管理会社の業務範囲ではないので、無理では？他人の車の車検シールなんか気にしたことないですが、比較的年式の新しい車が多いので、シールの貼り忘れだと思いますよ。あと、複数台契約は以前はありましたが、今はできないと思います。知人も一台解約させられてましたから。

[389: 住民板ユーザーさん1]

新しい道路はまだまだ先なんですね。
購入時に説明受けてまだかと待っていたのですが…
小学校前の坂道、通学路じゃない方は、狭い上に柵もなく、溝もあるし子供乗せた自転車の方とか危ないなといつも思っています。
小学校側に渡る横断歩道は遠回りになるし、早くなんとかして欲しいー

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
まだでしょうね。竹林にも所有者らしき人が出入りしてますし、まだ私有地っぽいですね。

[391: 住民板ユーザーさん2]

ようやく完売ですね。
宣伝の垂れ幕、ノボリが除去されました。

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん2さん
完売しましたね。
完成当初はまだまだ空きがあり完売するのか？と思ってましたが、ようやく完売のようですね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

質問失礼します。
来客用の駐輪場ってありますか？？

[394: 匿名さん]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ありませーん。
管理人さんにいうと、敷地近くの公園に駐輪しろと言われます。でもあそこは豊中市の管轄ですよね？よくも無責任にそんなこと言えるなといつも思ってます。
ちなみに、清掃業者さんや管理会社の方々の駐輪場もありません。公園に勝手に駐輪してます。お隣の介護施設にはちゃんと従業員用の駐輪場があり、そちらにきちんと駐輪されているのに。

[395: 匿名さん]

追記しますと、E棟側の入り口の階段のとこに駐輪する輩が続出してます。なにも言わないと人はどんどん楽をしようとします。また、自分の行いを正当化するためにきちんとルールを守る人を自分のモラル基準に下げようとします。結果モラルハザードをおこします。
管理人さん。仕事して。

[396: 匿名さん]

あと、完売したならシャトルバスの広告も外して。
月額3000円取るならきちんと対応してほしい。

[397: 匿名さん]

あと、夏祭りしたいなあ。コロナが収まるのが大前提だけど。
ここの住民さん、センスありそうな人多そうなので良いイベント出来そう。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん
7月から委託先変わるので、今やると手間とコストがかかるので、そのままかもしれません。その時に車両も変更されるはずです。

[399: 住民板ユーザーさん1]

注意喚起の文書で、粗大ゴミについての記載がありましたが、粗大ゴミも前日からしか出せないルールでしたでしょうか？
対象外だったように思っておりましたが、前日夕方以降しか出してはいけないのでしょうか。

[400: 住民板ユーザーさん8]

上の階からの物音と足音が酷いです。

[401: 住民板ユーザーさん8]

頼りない管理会社へご相談を

[402: 匿名さん]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
粗大ごみって、回収される日時指定されてますよね？
その日時に出すのが常識じゃないですか？
粗大ごみを出すスペースは、あなただけのスペースではありませんから。
戸建てに住んでいると仮定して、あなたは玄関前に粗大ごみを何日も放置しますか？

[403: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ庫は玄関先ではないですけどね
あなたの部屋の玄関先はゴミステ場なんですかね？^_^

[404: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
話にならない。。

[405: 匿名さん]

なんらかの理由で粗大ごみをゴミ庫に数日間放置する場合は、その理由きちんと管理組合に伝えて許可取って下さいね。
許可おりないかもしれないけど。

[406: 匿名さん]

もしかしてだけど、粗大ごみは豊中市に回収依頼して(インターネットでも可)回収券を購入して、指定された日時に出すのしらないとか？
普通にゴミ庫に出したら回収されると思っているとか？
たしかに、たまに回収券貼られていない粗大ごみみかけるし。
もし、どうしても日時が合わない場合は、粗大ごみ受付センターに直接持ち込むこともできますよ。
きちんとルール守ってくれないと、ゴミ庫めちゃくちゃになりますよ。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう？

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私は天井をノックしてうるさいことを知らせてますよ。直接怒鳴り込むわけにもいかないので、文書で伝えてはいかがでしょう

[409: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声うるさい

[410: 住民板ユーザーさん1]

399です。
皆様ありがとうございます。
粗大ゴミが指定日に回収されることはもちろん承知しております。
粗大ゴミも前日からしか出せないルールなのかを知りたく質問させて頂きました。
どうしても大きいものは人手がいる為、前日・当日ではない週末に出すことがあった為です。

今後は前日に出すように致します。

意地悪な回答があり、これから楽しく暮らして行きたかったのですが、少し残念に思いました。
無知で失礼致しました。

[411: 住民板ユーザーさん1]

意外と騒音問題多いですね。
うちはあまり気にしたことないなあ。
あるとしたら、ベランダ喫煙だな。
この時期、窓あけたら気持ちいいじゃないですか。
そこにモワーッときたら気分最悪。

[412: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランス横の駐車場、２台空いてるけど抽選とかしないのかなあ。

[413: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
この表現の方がよっぽど意地が悪いとおもいますが。。

[414: 名無しさん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
天井ノックて学生が賃貸アパートでやるやつやん。
何の解決にもならんよ。

[415: 住民板ユーザーさん2]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも子供がいるので下の階の方にご迷惑おかけしてると思います。天井ノックはされたことないですが、文書などでお知らせされるならまだしも、下から叩かれたら恐怖です。

[416: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[418: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に問題ありです。
他社見積もりを。

[419: 住民板ユーザーさん1]

今停電、うちの家だけかな。

[422: 住民板ユーザーさん1]

[NO.417～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[423: 偶然掲示板をみた者]

たくさん掲示板に書き込まれていますが、
誰でも閲覧できる掲示板によくあれこれ書くことができますね。
意見があれば、意見書を提出すれば良いし、こんな掲示板にさらす様なことやめませんか。
本当に改善したいのであれば、組合役員になって発言したらいかがですか。

[424: 名無しさん]

>>423 偶然掲示板をみた者さん

あんたも書いてるやん(笑)
すでに色々と提案してるけど、一向に改善せず悪くなる一方だからここで愚痴ってるんだよ。
ここに書いたからといって、何も変わらない事くらい承知してるし。

[425: 名無しさん]

追記しますと、管理組合の方々はよく対応してくれていると思います。
議事録も丁寧だし、住民に分かりやすく説明してくれてる。
我々が不満に思っているのは、管理会社の対応。
こんなとこに書き込みしなくて済むように、きちんと対応して下さい。まじで。

[426: 住民板ユーザーさん1]

個人を特定できるような内容は書かない方が良い、という事でしょ。
管理人さんの事だけでなく、住人の事まで書いてますよね。

[427: 名無しさん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
住民を特定するような書き込み、どこにあります？

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>425 名無しさん
おっしゃる通りですが、管理会社が対応しないため、モラルの問題まで理事会が対応する構図になっているのは残念です。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>414 名無しさん
欧米では普通ですよ。

[430: 住民板ユーザーさん1]

ここ日本ですよ