ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[261: 住民板ユーザーさん1]

駐車場1階の入口付近、たまに自転車乗ってる人に出会すんだが、マンション内では押して移動するんじゃないですか？
駐車場から出る時、特にあぶねーよ

[262: 匿名さん]

>>261 住民板ユーザーさん1さん
それも危ないけど、メインエントランスで部屋番おして(ICキーを持ってないから)そのままチャリでロビー通過するアホがおる。子供にチャリ乗らすならICキーくらい作ってやれよ。このあいだは、大人がそれしてるの見たけど、その子の親か？

[263: 住民板ユーザーさん6]

>>262 匿名さん
親子でメインエントランスをチャリ通過してるかもね。まあ親子かわからんが、マンション内でのチャリマナーは守ってほしいわ。

[264: 匿名]

気持ち良い風が入る日には窓を開けて過ごしていますが、お隣さんの声が大きくて騒音状態。お子さんの声は仕方がない部分もあると思いますが叫び声が続いたり、ご両親ともにはしゃいでいるのか親の声もうるさかったり。開放的な窓のこのマンションの為、仕方のない事なのでしょうか。皆様はいかがでしょう？日常的にお隣の方の声が響いてきたりはしますでしょうか？

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>264 匿名さん
うちかもしれません！！
気をつけます。
ごめんなさい！

[266: 匿名]

>>265 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。
私も自分が困る分、他の方のご迷惑にならないよう気をつけます。

夜分遅くまで(具体的な様子はお伝え差し控えさせて頂きますが)ワイワイされてる時が一番困っていましてね。
開放的な窓なので多少は仕方ないかと思いますが、
時間帯とかお気遣い頂けたらと思いますよね。

[267: 匿名さん]

最近、柄の悪い住民増えましたね。

[268: 住民板ユーザーさん5]

>>266 匿名さん
確かに窓を開けていればマンション集合住宅なのでどうしても音が聞こえてきますよね。
隣人が頻繁に客人を招かれているのかよく声が聞こえるので窓を閉めています。
うちもご迷惑にならぬよう、気を付けようと思います！
注意の張り紙が貼っているにも関わらず、エレベーター前の部屋で生協を1週間出しっぱなしだったり夜中洗濯している音がしたりモラルが残念な家庭もごく稀にありますが、ウエリス管理組合はしっかりしており、特に役員の方はとても真剣に取り組んでくださっているので良いマンションになるよう皆で取り組みたいですね。

[269: 匿名]

>>268 住民板ユーザーさん5さん

仰る通り、管理組合役員の皆様には大変感謝しております。毎度配布される議事録を拝見してありがたいと思っていました。

そうですね、より良いマンションになると皆が快適に過ごせますね。
コメントありがとうございました。

[270: 住民板ユーザーさん6]

話変わりますが、皆さんプロバイダーどこの会社使ってますか？
今のプロバイダーが遅すぎて変えようと思ってるんですが。ご教示いただければと！！

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 住民板ユーザーさん6さん
朝日ネットです。
遅いと感じたことはありません。

[272: 住民板ユーザーさん2]

>>271 住民板ユーザーさん4さん

早速ありがとうございます！
調べてみます！

[273: 住民板ユーザーさん3]

はじめまして！先日契約してまだ未入居のものです。車は持っていません。
エントランス前の坂道が気になっているのですが、皆さん坂が急で大変さを感じたことはありますか？
普通の自転車の方、電動自転車の方、徒歩の方、よろしければ教えて頂けると幸いです。

[274: 住民板ユーザーさん6]

>>273 住民板ユーザーさん3さん
坂は大変ですが、高台で良い景色を見ると思ってます
笑
良い運動とも思ってます。
ちなみに車運転もバス乗車も徒歩もしてる者です。

[275: 住民板ユーザーさん3]

>>274 住民板ユーザーさん6さん
いい運動！そうですね。
購入後に少し不安になっておりましたが、晴れ晴れしました！ありがとうございます(^-^)
入居が楽しみです！

[276: マンション検討中さん]

ここは何階くらいから眺望開けてくるのでしょうか？

[277: 住民板ユーザーさん1]

矢張、駅迄の距離がネック?今は少し後悔してます。

[278: 住民板ユーザーさん5]

最近小学生？中学生？くらいの子たちがオートロックをこちらが開けるのを待ってすすす、と一緒に入ってきます…。
その後はロビーで遊んでるようなのですが…。
オートロックを誰かが開けるのを公園あたりで待ってちょっと怖い。

[279: 住民板ユーザーさん2]

>>278 住民板ユーザーさん5さん

何号室の子供か聞いてみたら？

[280: 住民板ユーザーさん8]

夜22:00くらいに飲み物買いに行くと、明らかに住人じゃないお爺さんが居た。慌てる様子も無く階段降りて行ったから何度も共用スペース利用されてそう。セキュリティ緩くて怖い。せめて警備員でも24時間いて欲しい。

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>278 住民板ユーザーさん5さん

たまに団体でエントランスで遊んでいたりする子供たちはいますね。４階の共有部でも勉強会？のようなものを開いていたりたまにあります。あまりにも騒がしいときは、管理人に伝えて、組合での対応を待てばいいと思います。

[282: 住民板ユーザーさん1]

桃山台なら子供の街なので
あたたかく見守りたいです
子どもが嫌いなら、中央区あたりに住むしか

[283: 住民板ユーザーさん5]

>>282 住民板ユーザーさん1さん

すいません。
子供が苦手という意図で書いたつもりはありませんでした。
不快にさせて申し訳ないです。
住人を含んでお友達同士遊んでいるなら問題ないと思うのですが、住人ではない子供たちが自由に出入りしちゃうのはどうなのかなと思いまして…。
この話題は終わりにします。
申し訳ないです。

[284: 住民板ユーザーさん1]

先日ウエリスバスの最終便がセブンイレブン横で乗客を降ろすところに遭遇しました。
男性が1人下車されたのですが、その方が付近のマンションへ帰っていくのを見てしまい、大変驚きました。
たまたまだったのか、常習なのか…
バスの運転手はチケットの確認されてるのでしょうかね。
マンション前で待機中にはみっともない格好で寝ていたりするので、それもどうかなぁと感じています。
みなさんはどう思われますか？

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
駄目だと思います。それやるならバスの基本使用料月額750円返せ。と思う。住民を馬鹿にし過ぎ。

[286: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
もしくは、現金でマンション住民以外を乗せてる運転手がいるのかも。
こうなると犯罪やね。管理会社に報告します。

[287: 住民板ユーザーさん1]

284です。
今後バスの運営の形態が変わった後は尚更、住人以外の人も乗りやすくなりそうですね。
乗車の度に何号室の誰が乗車したのかという記録みたいなものを残すにしても管理が難しそうですし。
私はバスに乗る機会がないのですが、関係のない人が阪急バスとウエリスバスを無料で上手く使い分けているのかと思うと悔しいです。
対策をお願いしたいですね。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
目撃されたのは何月何日か覚えてらっしゃいますか?
もし日付や時間が明確にわかるようなら管理組合に言ってどういう経緯でその方を乗せたのかドラレコなど確認してもらえないものでしょうか…。
上の話もそうですが、共有施設やバスを管理費も払ってない住民出ない方が我が物顔で利用するのは納得できかねます。

[289: 住民板ユーザーさん7]

連投すみません。
先日、来客用駐車場の二番？に駐車しようとしているご老人の婦人がおられたのですが、あそこってシャトルバスが停まってるとめちゃくちゃ入れづらいんですよね。そのご婦人も何回も切り返して頑張ってるけどなかなか入れられない。運転手さん休憩中でいないのかなと思い、運転席みたら普通にスマホ見ながら寝そべってた。。
人としてどうなんですかね？
発車時刻になり、バスか居なくなってやっとそのご婦人は駐車出来てましたが。
この光景、一度ではなく何度か目撃してます。
どういう社員教育したらこうなるんだろう。。
不信感で一杯です！

[290: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[291: 住民板ユーザーさん1]

特定の人名を投稿するのは止めましよう！

[292: 名無しさん]

>>282 住民板ユーザーさん1さん
桃山台は、子供の街でもあると同時に老人の街でもあります。

[293: 住民板ユーザーさん8]

ベランダで出たときに何度か見かけたんですが、上の階の方が洗濯物(タオル系)に何かついていたのか、ベランダの柵から出て外に向かってバッサバッサと振りまくっていたのを目撃しました。その下の階のベランダにおそらくゴミもしくは糸くずが飛んでいってると思うんですが…マナーが悪いような気がして…こうゆう事は誰に相談すればいいでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは！先日購入した者です。
まだ引っ越しはしていませんが、購入後に何度か出入りしていて、床がとてもふわふわと浮いている感じがして気になっています。
中に空気が入っているような。表面の素材自体は木でしっかりしているようなのですが、皆さんのお部屋も浮いている感じはしますか？足を踏み込むと少し沈む感じです。
施工不良なのか気になっています。
宜しくお願い致します。

[295: 名無しさんN]

毎朝幼稚園バスがこられていますが、一番早いのはどこの幼稚園バスでしょうか？

[296: 住民板ユーザーさん8]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
私は販売員さんから床はフローリングクッション？たからふかふかします。と説明を受けました。

[297: 住民板ユーザーさん2]

>>294 住民板ユーザーさん1さん
クッション材が入っている床の特徴です。
主に防音性能の向上のためです。

[298: 住民板ユーザーさん1]

マンションバスは住民の友人や遊びにきた家族などが使用することはできないんでしょうか。住民が一緒に乗り降りしてないといけませんか？もちろんバスチケットは使用します。

[299: 住民板ユーザーさん]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
正しい利用方法であったのかはわからないのですが、以前利用しました。
桃山台駅にて、知人からバスの運転手さんへ［〇〇号室の△△宅へ訪問予定。マンション前にて△△が待っている。］と言ってもらいバスに乗車してもらう。
私はエントランスで知人を待ち、バス到着時に運転手さんにチケットを手渡しました。
当時、私は体調不良で長く外出などできなかったので駅に迎えに行けず…臨機応変に対応してくださったバスの運転手さんには感謝しかありません。

[300: 名無しさん]

自転車降りずにメインエントランス入って、そのまま駐輪場まで爆走する奴バカなの？

[301: 住民板ユーザーさん3]

駐車場が足りなすぎです。駅から遠いのに不便！

[302: 住民板ユーザーさん8]

駐車場不足はほんとに深刻。
今日、隣地の追加駐車場の抽選がありました。
アスファルトでもない粗末(砂利敷き、ノーセキュリティ)な駐車場なのに、15台の当選枠に35人の申し込みって…
しかも抽選参加できるのは1台目希望者のみ。この立地で駐車場無しとか正直厳し過ぎる。
2台目希望者もかなりいることを考えるとマンション全体で明らかに駐車場が不足し過ぎ。
その証拠に、徒歩6分くらい離れた100台以上ある近隣駐車場は、1年くらい前まではスカスカだったのに今ではほぼ満車状態。話によると殆どウエリスの人達とのこと。
明らかにマンション事業者側の計画ミスでしょ。

もちろん中には車は不要という住人の方もいるでしょうが、それなら販売員も車不要の顧客にターゲット絞って下さい。
私は駐車場絶対必要だと言っていたのに「今は駐車場の空きは無いですが、年末に15台追加される予定で、今のところ車必要と言ってる方は数人程度ですのでたぶん大丈夫ですよ」みたいなニュアンスで説明してきた販売員へ。

(騙された私が悪いのは重々承知してますが、)
この詐欺師！私はあなたを一生恨みます！

[303: 住民板ユーザーさん1]

営業マンの資質が疑える?買った人が可哀想。駅から遠いのに～

[304: 住民板ユーザーさん4]

>>302 住民板ユーザーさん8さん
二台目以降の契約を解約して貰う事になってるので、必ず空きが出ると説明を受けてますが違うんでしょうか？

[305: 住民板ユーザーさん10]

>>304 住民板ユーザーさん4さん

私もその様に聞いて購入を決めました。
ですが営業の方からつい先日、2台目以降の返却(?)は全て終わりました、と聞き愕然としました。
残念ながら気長に誰かが引っ越すのを待つしかなさそうですね。

[306: 名無しさん]

砂利の駐車場、満室なんや。
知らんかった。
近隣の駐車場調べても、どこも満室やな。

[307: 住民板ユーザーさん4]

>>305 住民板ユーザーさん10さん
そうなんですね。
私が聞く限りは、約束は出来ないですが、二台目の人が居るので数ヶ月程度で空いて来ると思いますと言う回答だったので…
と言う事は、現状で最低でも35台の一台目の希望者が居るって事になりますね…。
って言うか、砂利の駐車場も3年の期間限定だったはず…
この場所で駐車場無しは、正直、キツいですね。数年では無理かもですね。

[308: 名無しさん]

こうなると、駐車場の使用細則をもっと細かく厳格化する必要ありますね。
最近きになるのは、車検証のシールのない車が多いこと。保安基準適合標章だけを延々張り付けてる車もよく見かけます。そもそもそんな車に車庫証明出したら駄目ですよね？
あと、一つの駐車場に複数の車を代わる代わる駐車するのも問題があります。
あと、管理費の滞納が数ヶ月あるような場合。
こうしたルールの守れない方々は早急に契約解除して、きちんとルールの守れる方へ明け渡すべきだと思います。

[309: 名無しさん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

>>303 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないのにここに書き込みするなや。

[310: 名無し]

>>300 名無しさん
減らないよね、爆走している親も子も