ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[241: 匿名さん]

急に寒くなってきたので床暖を今日から使おうと思いますが皆さんはいつ頃から使いますか？

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ガス代怖くて入れられない（ ＴДＴ）

[243: シャトルバス乗務員]

>>234 匿名さん
だいたい、７時５０分or８時５分発車はかなり満席近くになりますが\(//∇//)\今まで、満員で乗車お断りした事は皆無です?ご安心ください。

[244: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、駐車場の場所を交換していただけないでしょうか？いま屋根付き2階に止めているのですが、車を買い替えるため重量が2t超えそうです。一階で交換していただける方、返信お待ちしております。

[245: 匿名さん]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに相談して掲示板に貼ってもらえば良いのではないですか？
うちは逆に小さい車で大きな駐車場借りてるので小さい駐車場に変えたいと思ってます。場所にもよりますが。

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 匿名さん
ありがとうございます。相談してみます。

[247: 匿名さん]

この時間ですが、メインエントランス前に
チャリとまってますよ。
箕面高校121、ロゴ緑地62やて。
もう無理やな。モラルハザード崩壊。
来年は、メインエントランスにチャリずらーっとならびますよ。
近隣の公園もチャリだらけで、モラル崩壊。
日曜日は、シャトルバスないからロータリーに駐車する輩多発しとるし。駐車場禁止のカラーコーン勝手にどかして、ゴミドラムの収集車専用もしくは、有料の洗車スペースに延々駐車する輩も出始めた。
メインエントランスからチャリ降りずにロビーを通過するアホもおるし。
売り主さん。買う側も住民のモラルみてますよ。

[248: 匿名さん]

毎朝、ロータリーの先の路肩に駐車して人待ちしとる車おるね。カラーコーン踏み潰して。危ないんだけど。幼稚園の送迎バスも来るから、子供達が危険にさらされてるのわからないのかな。まあ、人のことなんてどうでもいいからそこに駐車するんだろうけど。つーか、駐車場まで一緒にいけばいいじゃん。あそこの道は恐らく私道(自治体管轄)だから警察は対応できないかもしれないけど、下五郎池とジオの間のスペース(自治体管轄)に毎晩青空駐車する輩がいて、その度に警察呼んで警告書いてもらったら、何回か目には悪質と判断されて検挙されましたよ。とりあえず、朝の輩はナンバー控えて警察に通報しときました。警告だけでどうせなにも出来ないだろう。みたいな考えがそういう輩にはあるので、毅然とした対応を切に望みます。売り主さん、管理会社さん！

[249: 匿名さん]

ルールを守らない人が出てくると、それをルールだと勘違いする人が出てくる。
世帯数も多いから、色々な人もいるが、せっかく買ったマンションだから
気持ちよく生活したいという思いは、共通の認識であると願っている。
マンション前のロータリー付近等は特に目もつくし、人に迷惑をかける可能性がある
行動は慎んでほしいと思います。

[250: 匿名さん]

>>247 匿名さん
ルール守っていない人には何してもいいという人が登場してモラルハザードってスパイラルになるんだよね。
あなたが写真晒してるみたいにね

[251: 住民板ユーザーさん1]

共用棟の乾燥機を利用しに行くと乾燥は終わっているのに乾燥機の中の衣類が取り出されずにそのままになっていることが度々あります。そのような時は皆さんどうされていますか。
勝手に中の洗濯物を外に出していいものか迷ってしまいます。

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
実際のコインランドリーと同じで、待つしかないんじゃないですか？
管理組合から注意喚起してもらっても、放置する人には響かないと思います。
自転車も同じです。

[253: 匿名さん]

>>247 匿名さん
画像よくみたら、迷惑駐輪のシール貼られとる。
多分、自分が迷惑かけていることすら気づいてない。
こういう輩が自粛せずうろついてコロナばらまくんだろうな。

[254: 匿名さん]

>>250 匿名さん
典型的な平和ボケな発想。
モラルハザードを起こす輩を放置すると、モラルハザードは知らない間に低くなる。なぜなら同調圧力に流される人々が日本には多いから。
コロナの対応で露呈しましたよね？
吉村知事の自粛要請受け入れない施設の実名公開発言も、そんな人々が多すぎてやむ終えずではないですか？

[255: 匿名さん]

自民党がここまで永らえたのは、同調圧力に他ならない！！

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん

(*≧∇≦)ﾉ

[257: 住民板ユーザーさん4]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
取り出してる最中に持ち主来たら気まずそうですね。
気持ちはわかりますが、人によっては揉めるかもしれません。

[258: 住民板ユーザーさん1]

乾燥機2台しかないのでスムーズに使えるように乾燥が終わればすぐに取り出すのがマナーですよね。
待っていてもすぐに来るかわかりませんし、

[259: 匿名さん]

最近のコインランドリーは、スマホに終わったら通知くるのあるね。導入費用高そうだけど。
あと、終わった洗濯物を置けるかごを置いて、(洗濯物が残っていたらここに入れて下さい)みたいに書いてあるのもよく見かける。
ただ、明らかに生乾きの時などは取り出す勇気ないなあ。

[260: 匿名さん]

来客者用の駐車場に、いつも同じ軽自動車が長時間止まってますが、住民ですか？それとも管理会社の人？いづれにしても、ちゃんと利用時間守っている人からしたら気分悪いですね。

[261: 住民板ユーザーさん1]

駐車場1階の入口付近、たまに自転車乗ってる人に出会すんだが、マンション内では押して移動するんじゃないですか？
駐車場から出る時、特にあぶねーよ

[262: 匿名さん]

>>261 住民板ユーザーさん1さん
それも危ないけど、メインエントランスで部屋番おして(ICキーを持ってないから)そのままチャリでロビー通過するアホがおる。子供にチャリ乗らすならICキーくらい作ってやれよ。このあいだは、大人がそれしてるの見たけど、その子の親か？

[263: 住民板ユーザーさん6]

>>262 匿名さん
親子でメインエントランスをチャリ通過してるかもね。まあ親子かわからんが、マンション内でのチャリマナーは守ってほしいわ。

[264: 匿名]

気持ち良い風が入る日には窓を開けて過ごしていますが、お隣さんの声が大きくて騒音状態。お子さんの声は仕方がない部分もあると思いますが叫び声が続いたり、ご両親ともにはしゃいでいるのか親の声もうるさかったり。開放的な窓のこのマンションの為、仕方のない事なのでしょうか。皆様はいかがでしょう？日常的にお隣の方の声が響いてきたりはしますでしょうか？

[265: 住民板ユーザーさん6]

>>264 匿名さん
うちかもしれません！！
気をつけます。
ごめんなさい！

[266: 匿名]

>>265 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。
私も自分が困る分、他の方のご迷惑にならないよう気をつけます。

夜分遅くまで(具体的な様子はお伝え差し控えさせて頂きますが)ワイワイされてる時が一番困っていましてね。
開放的な窓なので多少は仕方ないかと思いますが、
時間帯とかお気遣い頂けたらと思いますよね。

[267: 匿名さん]

最近、柄の悪い住民増えましたね。

[268: 住民板ユーザーさん5]

>>266 匿名さん
確かに窓を開けていればマンション集合住宅なのでどうしても音が聞こえてきますよね。
隣人が頻繁に客人を招かれているのかよく声が聞こえるので窓を閉めています。
うちもご迷惑にならぬよう、気を付けようと思います！
注意の張り紙が貼っているにも関わらず、エレベーター前の部屋で生協を1週間出しっぱなしだったり夜中洗濯している音がしたりモラルが残念な家庭もごく稀にありますが、ウエリス管理組合はしっかりしており、特に役員の方はとても真剣に取り組んでくださっているので良いマンションになるよう皆で取り組みたいですね。

[269: 匿名]

>>268 住民板ユーザーさん5さん

仰る通り、管理組合役員の皆様には大変感謝しております。毎度配布される議事録を拝見してありがたいと思っていました。

そうですね、より良いマンションになると皆が快適に過ごせますね。
コメントありがとうございました。

[270: 住民板ユーザーさん6]

話変わりますが、皆さんプロバイダーどこの会社使ってますか？
今のプロバイダーが遅すぎて変えようと思ってるんですが。ご教示いただければと！！

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>270 住民板ユーザーさん6さん
朝日ネットです。
遅いと感じたことはありません。

[272: 住民板ユーザーさん2]

>>271 住民板ユーザーさん4さん

早速ありがとうございます！
調べてみます！

[273: 住民板ユーザーさん3]

はじめまして！先日契約してまだ未入居のものです。車は持っていません。
エントランス前の坂道が気になっているのですが、皆さん坂が急で大変さを感じたことはありますか？
普通の自転車の方、電動自転車の方、徒歩の方、よろしければ教えて頂けると幸いです。

[274: 住民板ユーザーさん6]

>>273 住民板ユーザーさん3さん
坂は大変ですが、高台で良い景色を見ると思ってます
笑
良い運動とも思ってます。
ちなみに車運転もバス乗車も徒歩もしてる者です。

[275: 住民板ユーザーさん3]

>>274 住民板ユーザーさん6さん
いい運動！そうですね。
購入後に少し不安になっておりましたが、晴れ晴れしました！ありがとうございます(^-^)
入居が楽しみです！

[276: マンション検討中さん]

ここは何階くらいから眺望開けてくるのでしょうか？

[277: 住民板ユーザーさん1]

矢張、駅迄の距離がネック?今は少し後悔してます。

[278: 住民板ユーザーさん5]

最近小学生？中学生？くらいの子たちがオートロックをこちらが開けるのを待ってすすす、と一緒に入ってきます…。
その後はロビーで遊んでるようなのですが…。
オートロックを誰かが開けるのを公園あたりで待ってちょっと怖い。

[279: 住民板ユーザーさん2]

>>278 住民板ユーザーさん5さん

何号室の子供か聞いてみたら？

[280: 住民板ユーザーさん8]

夜22:00くらいに飲み物買いに行くと、明らかに住人じゃないお爺さんが居た。慌てる様子も無く階段降りて行ったから何度も共用スペース利用されてそう。セキュリティ緩くて怖い。せめて警備員でも24時間いて欲しい。

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>278 住民板ユーザーさん5さん

たまに団体でエントランスで遊んでいたりする子供たちはいますね。４階の共有部でも勉強会？のようなものを開いていたりたまにあります。あまりにも騒がしいときは、管理人に伝えて、組合での対応を待てばいいと思います。

[282: 住民板ユーザーさん1]

桃山台なら子供の街なので
あたたかく見守りたいです
子どもが嫌いなら、中央区あたりに住むしか

[283: 住民板ユーザーさん5]

>>282 住民板ユーザーさん1さん

すいません。
子供が苦手という意図で書いたつもりはありませんでした。
不快にさせて申し訳ないです。
住人を含んでお友達同士遊んでいるなら問題ないと思うのですが、住人ではない子供たちが自由に出入りしちゃうのはどうなのかなと思いまして…。
この話題は終わりにします。
申し訳ないです。

[284: 住民板ユーザーさん1]

先日ウエリスバスの最終便がセブンイレブン横で乗客を降ろすところに遭遇しました。
男性が1人下車されたのですが、その方が付近のマンションへ帰っていくのを見てしまい、大変驚きました。
たまたまだったのか、常習なのか…
バスの運転手はチケットの確認されてるのでしょうかね。
マンション前で待機中にはみっともない格好で寝ていたりするので、それもどうかなぁと感じています。
みなさんはどう思われますか？

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
駄目だと思います。それやるならバスの基本使用料月額750円返せ。と思う。住民を馬鹿にし過ぎ。

[286: 住民板ユーザーさん7]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
もしくは、現金でマンション住民以外を乗せてる運転手がいるのかも。
こうなると犯罪やね。管理会社に報告します。

[287: 住民板ユーザーさん1]

284です。
今後バスの運営の形態が変わった後は尚更、住人以外の人も乗りやすくなりそうですね。
乗車の度に何号室の誰が乗車したのかという記録みたいなものを残すにしても管理が難しそうですし。
私はバスに乗る機会がないのですが、関係のない人が阪急バスとウエリスバスを無料で上手く使い分けているのかと思うと悔しいです。
対策をお願いしたいですね。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
目撃されたのは何月何日か覚えてらっしゃいますか?
もし日付や時間が明確にわかるようなら管理組合に言ってどういう経緯でその方を乗せたのかドラレコなど確認してもらえないものでしょうか…。
上の話もそうですが、共有施設やバスを管理費も払ってない住民出ない方が我が物顔で利用するのは納得できかねます。

[289: 住民板ユーザーさん7]

連投すみません。
先日、来客用駐車場の二番？に駐車しようとしているご老人の婦人がおられたのですが、あそこってシャトルバスが停まってるとめちゃくちゃ入れづらいんですよね。そのご婦人も何回も切り返して頑張ってるけどなかなか入れられない。運転手さん休憩中でいないのかなと思い、運転席みたら普通にスマホ見ながら寝そべってた。。
人としてどうなんですかね？
発車時刻になり、バスか居なくなってやっとそのご婦人は駐車出来てましたが。
この光景、一度ではなく何度か目撃してます。
どういう社員教育したらこうなるんだろう。。
不信感で一杯です！

[290: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]