ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1236: 住民さん1]

駐禁云々以前に、危険なので違法駐車はやめていただきたい。
事故が起こってからでは遅すぎる。

[1237: 住民さん7]

もう辞めませんか？
ここは情報共有の場であり外部の方も見ることができる掲示板です
通報、管理人に伝えたりされることは個人で考えてされたらいい事ですし、ここに書き込んでも無駄に荒れるだけです
資産価値を下げるような発言、言葉遣いはお控えくださいね

[1238: 住民さん2]

>>1235 住民さん8さん

時間と金が無限にあるなら、
ご自身で路駐警備員でも雇えよ

文句ばっかり書き込む時間は
あるんだろう

そもそも時間と金が無限にある奴なんぞ
このマンションに住まないわ

[1239: 住民さん4]

>>1238 住民さん2さん
やめましょうと言われてますよね。。。

[1240: 住民]

>>1235 住民さん8さん
駐車禁止の取り締まりを今後も続けていただいてかまいません。
但し、この掲示板へ書きこんでの報告は遠慮下さい。

中古物件を購入しようかなと考えている方は、この掲示板を参考にします。
あなたには売却予定がないのかもしれませんが、あなたの書き込み内容は
残念ながらこの物件の資産価値を上げる内容ではありません。
あなたが自分の行動をアピールしたいのであれば、
管理組合の総会で発言してアピールして下さい。

ご協力願います。

[1241: 住民さん2]

>>1240 住民さん
全文同意です、ありがとうございます

[1242: 住民さん4]

今後の管理組合総会の毅然とした
路駐対策に期待しております。
無能さを露呈させ住民を失望させる事は
避けて頂きたいです。
それが何よりも資産価値を下げる事に繋がります。

[1243: 住民さん6]

>>1238 住民さん2さん
あなたが住民ではないのは、もう皆さん気付いてますよ。

[1244: 住民さん1]

夜中1時半頃下のテラスかエレベーターホール近くで子供が大きい声で叫んでいてうるさかった

[1245: 住民さん1]

今日も上の方からトントンというトンカチのような音がしていました。軽く調べたのですが鉄筋コンクリートでも上下左右ななめ全てに音が広がるみたいです。特定は難しそうですね。

[1246: 住民さん1]

花火見れましたか？

[1247: 住民さん1]

>>1246 住民さん1さん
花火見れました　きれいに上がってましたね

[1248: 住民さん1]

ここはいろんなところの花火が見れるからいいね

[1249: 住民さん5]

>>1248 住民さん1さん
夏には淀川も伊丹もきれいに見えましたね

[1250: 住民さん1]

クリスマスツリーの点灯式楽しみです。引越してから初めてのイベントなので子供も楽しみにしてます。

[1251: 住民さん6]

>>1250 住民さん1さん
うちも楽しみにしています。去年はなかったので嬉しいですね　子供が喜びそうですね。

[1252: 住民さん1]

去年は無かったんですね。子供が多いマンションなのでイベントが今後増えていければ良いなと思います。

[1253: 住民さん5]

クリスマスツリー、思ったより派手に点灯しててちょっと笑いました。
もう少し大人しめな点滅パターンでもいいかも…?!
とはいえ、ツリーは何かに使えそうだと思っていたので、企画には感謝です。

[1254: 住民さん1]

エントランスのクリスマスの飾りが可愛い。娘が通るたび喜んでみています。

[1255: 住民さん2]

このマンションは総合的に良い！住人さんも若いファミリー層多いが皆感じが良い。緑地公園徒歩圏、そして南向きの眺望は素晴らしい。駅遠だがシャトルバスは有難い

[1256: 住民さん1]

クリスマスツリーちょっとバージョンアップしてました笑

[1257: 住民さん7]

>>1255 住民さん2さん
小中の校区も良いし近いですしね　
静かだし気に入ってます

[1258: 住民さん7]

>>1256 住民さん1さん
サンタさんのパラシュート降下隊が増えてましたね!
かわいい!

[1259: 住民さん6]

>>1258 住民さん7さん
パラシュートサンタさん可愛い。

[1260: 住民さん1]

冷えますね。

[1261: 住民さん4]

>>1260 住民さん1さん
毎日寒いですね～!
でもお部屋は気密性が高いからそこまで寒くないので暖房が抑えられてありがたいです…

[1262: 住民さん1]

>>1261 住民さん4さん
床暖を数日前からつけ始めたんですがかなり暖かいですね！ストーブ、エアコンをつけなくても床暖だけでぽかぽか部屋が温まります。

[1263: 住民さん4]

いよいよクリスマス本番ですね。
今年のクリスマスデコレーション、とても可愛くてきれいで楽しませていただきました。
企画してくださったのは管理組合さんでしょうか?
ありがとうございました!

できたら来年はお正月の大きな門松があると嬉しいです!
自宅ドア前にはさすがに飾れないので(笑)

[1264: 住民さん1]

マンションロータリー入口に駐車している
なにわ黒19
あなた以外の全住民と業者に
過大な迷惑と危険を及ぼしている
早急に移動してください

[1265: 住民さん8]

>>1264 住民さん1さん
警察に通報したら少し前にも通報があり、私有地になるので取り締まれないとのこと。前回同じようなことがあり、管理人からの回答は敷地内なので警察に通報できないとのこと。
完全矛盾ですね。

[1266: 住民さん6]

その車いつも夜間に四番に鍵借りずに駐車してますよね。エンブレムがBのベンツの四駆も。先ほど近隣のコンビニに駐車しているのを見ましたが、日本人ではないような感じでした。いつも四番にとめてるので、おそらくスペアキー作って使いまわしてるんじゃないですかね。普通に会話できる感じはしない方々なので、管理会社もしくは管理組合に相談して、法的処置を取ったほうが良いと思います。

[1267: 住民さん6]

なにわ黒19 ワゴン
停めていた方、夫が仕事関係で車を置きっぱなしにしていたが連絡をうけて、車を取りに来たと警察には説明していました。マンションの中からでてきたのを見たので、おそらくマンション住民の親戚もしくは知人でしょう。
虚言も気持悪いですね。
身長155前後、30代茶髪ロングのストレート、黒メガネの女性でした。

[1268: 住民さん1]

>>1265 住民さん8さん
私有地なので警察が取り締まれない、ということになるとどのような対策ができますでしょうか？昨日はフロントガラスに張り紙のようなものがあったのですがあれは管理人が貼ったんでしょうか？
ロータリーの入り口近くに路駐されるのは確かに大迷惑です。

[1269: 住民さん7]

>>1268 住民さん1さん

あれは警察が貼った物だそうです。
あの場所はマンションの敷地外にあたるけれども警察は取り締まことのできないエリアとのこと。結論としては、住民が声を上げて、あのスペースにポールを置けるようにするなど、警察に対して要望する他ないとのことです。とりあえず、住民からの意見として警察にあげておきました。事故が起こってからでは遅いので。

[1270: 住民さん4]

>>1269 さん

>>1269 住民さん7さん
以前よりもポールは増えているように思いますがそれでも路駐する人はいるので、ポール以外に何か対策があれば良いのですが。
事故もこわいですが、あそこに路駐されるとマンション駐車場から出てくる車と駐車場へ入る車で混雑してかなり時間がかかってしまいました。

[1271: 住民さん6]

なにわ黒19は、今日はフレスコにとめてました。
フレスコの分も踏み倒してるんやろな。

[1272: 住民さん5]

>>1263 住民さん4さん
門松飾って欲しいですね！クリスマスの飾りが素敵で子供達も喜んでいたのでお正月も期待してます

[1273: 住民さん5]

>>1272 住民さん5さん
クリスマスツリーの費用は、管理費の予算に入ってます。コロナ禍で二年間しっかり出来てなかった分がたまってたので、今年は盛大に出来たようです。余った分を門松にまわすのもありでしたね。

[1274: 住民さん8]

>>1266 住民さん6さん

で、どうなりましたか？
ブラバス駐車疑惑。

管理組合の対応は？
管理会社の対応は？
スペアキーでしたか？
不正利用ですか？正規使用ですか？
日本人ですか？シナ人ですか？

[1275: 住民さん6]

>>1274 住民さん8さん
注意されて最近されてないならもういいんじゃないんですか？　改善されているならそれでいいです

[1276: 住民さん1]

もしスペアキーを作っているのが事実なら大変なことですよ

[1277: 住民さん1]

マンションバスは雪の日でも走りますか？

[1278: 住民さん3]

>>1277 住民さん1さん
路線バスが雪の日に走りますか？と同じ問い合わせですね。
住民ならば管理人に聞いてください。

[1279: 契約者さん6]

>>1277 住民さん1さん
10何年前か20センチ積もったら路線バスは動きませんでした。電車も無茶苦茶だった

[1280: 住民さん1]

水曜日かなり寒くなりそうですね。

[1281: 住民さん5]

ノーマルタイヤだけど、大丈夫かなあ。

[1282: 住民さん6]

今日の夜から明日は雪積もるかもしれませんね。
明日の正午くらいまでがピークだそうで
風も強いのでベランダ注意ですね

[1283: 住民さん5]

かん太くん、設置しているかたおられますか？

[1284: 住民さん1]

上の階の騒音にずっと困っています。
以前は管理人から伝えてもらうことができましたが、各々で直接伝えるようになりましたよね。
なのでこれまで何度か伝えに行きましたが、居留守だったり開き直られたり、直接来るなと言われたりしました。
挙げ句の果てにこちらがクレーマー扱いです。
小さなお子さんが幼稚園から帰宅された後の夕方頃は走り回って飛び跳ねたり、高いところからドスンと飛び降りるような音が数時間続きます。
管理人に間に入ってもらわないと住人同士のトラブルから揉め事に発展する可能性があるように感じています。
意見書を出しましたが返答もなく、、
皆さんはどう思われますか。
ご意見伺いたく書き込みしました。

[1285: 住民さん1]

弁護士に相談するのが一番ですよ？
分譲3件目ですけど、ここは比較的静かと思ってます。

[1286: 住民さん7]

>>1285 住民さん1さん
うちも賃貸２件分譲２件目ですがこのマンション静かですよね、ゴミ出し場もきれい。あとマンション内で通りすがりに挨拶される方がこれだけ多いマンション無いです。

[1287: 住民さん5]

>>1284 住民さん1さん
直接伝えるのですか？？
それは初めて聞きました。　周りのママと話していても騒音の話は出ないので分からないですが管理人さんからは言っていただけないのですか

[1288: 住民さん4]

どなたか小学生を小学校の学童もしくは民間の学童に通わせている方はいらっしゃいますでしょうか。

よかったらそれぞれの印象を教えていただきたいです。
民間の学童は差し支えなければ大まかな料金等も教えていただけるとありがたいです。

子はまだ未就学児なのですが今から検討しなければと思い、先輩方の口コミを聞かせていただけると嬉しいです。

[1289: 住民さん3]

>>1284 住民さん1さん
騒音はマンションでは、ある程度は仕方がないのではと思います。深夜や一日中などならともかく、幼稚園から、帰宅後数時間なら、許容範囲ではないですか？
自分も起きている時間に上の階のお子さんが暴れてるくらいなにが気になるのか理解できません。
その程度が気になるのであれば、最上階か戸建てに住み替えされては、いかがですか。
自分が静かに暮らしたいから、上の子供を縛り付けろとでもおっしゃるおつもりですか？
小学生以上なら、まだしも相手は幼稚園児ですよね？

上の階の方の対応などは分かりかねますので、騒音に限り意見を述べさせていただきました。

[1290: 住民さん4]

>>1289 住民さん3さん
ご意見くださった方々こちらからお礼申し上げます。

近隣マンションに比べてこのマンションの造り自体が防音性に欠けるとリフォーム時に言われましたが、静かだと感じられているのは上の階の方に配慮があるからでしょうか。
私の上の階の方はベランダの非常ハシゴの鉄板の上をバンバン飛び跳ねていても一向にお子さんに注意されない方です。
幼稚園から帰って来てソファから飛び降りるような音だったり、重厚感のあるおもちゃをバリバリ引きずったり叩きつけたりするような音を1時間以上続けられても幼稚園生だからとか夕方だからと毎日我慢することは大変苦痛です。
幼稚園でも下の人に迷惑だからと注意されないですか？
注意されない家庭なら小学生になっても続きそうです。
マンション購入時には上の方は老夫婦が購入したと確認しています。が、蓋を開けると身内が、ということです。
要するにお互いの配慮があってこそ成り立つ集合住宅ですが上の方の配慮に欠けているため直接の注意はトラブルに発展しかねないと懸念しています。

[1291: 住民さん6]

>>1290 住民さん4さん

疑問なのですが、なぜ上の階の方が注意しない親だとおもうのですか？
直談判時にうちは子供に注意しませんって言われたとか？
注意してすぐ聞ける子もいれば、何度も言ってもすぐ同じことを繰り返す子もいると思います。

私の部屋周辺もありがたいことに騒音に無縁ですが、周りでも騒音の話は聞いたことないです。

上の階の親御さんも注意しても聞かない子供に困っているのかもせれませんよ
何回も注意してもこれ以上の改善はないのでは？
親が注意しても聞かない子供がいるとして、逆に改善策を提案してみては？
子供と仲良くなったら、今日も元気だなぁくらいに感じるかもしれませんよ！

[1292: 住民さん5]

>>1290 住民さん4さん

私も上階の生活音や扉の開け閉めなど
大変よく聞こえる　よく響くマンションだな、、、
と感じておりました。

プラウド武蔵小金井の様に

上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです。

みたいな事にならない様に
住民の意見を反映して検査をして頂きたいです。

うるさいは、子供なのか
欠陥なのか、はっきりさせましょう。

[1293: 住民さん7]

>>1292 住民さん5さん
ここに書いてもどうしようもないですよ。

[1294: 住民さん8]

>>1293 住民さん7さん

では　どちらへ申し出れば良いですか？
これも　この案件を得意とする弁護士でしょうか？

消費者保護センター？
マスコミ？
泣き寝入り？

[1295: 住民さん1]

この人何言ってるんだろ

[1296: 住民さん1]

>>1295 住民さん1さん

その通りですね、安いマンションですから
諦めましょう。

[1297: 住民さん1]

全然騒音ないですけどね。そして子供が多いマンションならある程度はお互い様ですよ　安くないですよこのマンション。低層階で狭い部屋が安いのはどこのマンションでも同じです　
同じ幼稚園に通わせているママさんとも朝よくお話ししますが、音がうるさいと聞いたことないです

気になるなら管理会社に間に入っていただきお話し合いされるしかないと思いますが？
我が家は何件か大阪以外にも分譲マンションの賃貸に住んできていますが、ここかなり静かですよ。
他に住まれたらびっくりされますよ

[1298: 住民さん6]

>>1291 住民さん6さん
私も周りの住人からも騒音聞いたことないです。子供同士仲良くさせていただいてるご家庭からも。神経質な方もこれだけ大規模マンションだとおられるのかもしれませんが。。。
音が気になりすぎる人はマンションに住めないですよね

[1299: 住民さん1]

新しいマンション、歩道スレスレに大きな壁が立ちましたね。歩道が少し広くなったらいいなと期待していたのですが、残念です。

[1300: 住民さん1]

塀はかなり圧迫感があって驚きました。

[1301: 契約者さん2]

>>1294 住民さん8さん

申し出る先は、マンションの管理組合　又は　マンションの総会です。
あなたの意見を支持する方が、全区分所有者の過半数を超えれば、あなたの意向どおり進みます。

尚　この掲示板に記載しても無駄です。

[1302: 住民さん3]

>>1299 住民さん1さん
思いました歩道が大きくなるか、西側に抜ける道路ができるのを期待してたんですがただマンションが立つだけなんですかね。お店とか複合型で入るのかなと思ってたんですが

[1303: 住民さん8]

>>1284 住民さん1さん

まさかとは思いますが、匿名で茶封筒に苦情書いてだしてませんよね？
匿名で宛先のない茶封筒の投函により、苦情に関係のない関係のない住民も巻き込んで揉め事に発展させているので、警察に届出をだそうと思いますが。

[1304: 住民さん8]

>>1303 住民さん8さん
その通りです。子供に関して許容範囲が狭い方はファミリーマンションには住まないほうがお互い気持ちいいです。

[1305: 住民さん3]

茶封筒に匿名で苦情…が本当であれば、クレーマーのやり方が常軌を逸してきていますね。ネットの掲示板で騒ぐことと、実際に匿名で投函するのは別の話ですよね。無関係の方に害を及ぼす形で続くのであれば、然るべきところに相談して対処してもらうことが最善ですね。

[1306: 住民さん1]

そんなにいうほどうるさいだろうか？
たしかに廊下を走るのは勘弁してほしいが。窓を開けるような季節はお子さんに自制を促してほしいとは思う。

[1307: 住民さん4]

>>1306 住民さん1さん
いるのよ、うるさい住民も
ガンガン　ガンガン　トンカチ
叩いている住民が、、、
ボールつく住民が、
管理会社に言おうが
警備室に言おうが、
まったく変わらない住民が居るのよ。

[1308: 住民さん20]

>>1307 住民さん4さん

売って転居しかありませんね

[1309: 住民さん2]

小学校の入学式に参列しました。

徒党を組んで
最前列を陣取り
ずっと私語を大声でばら撒く
当マンションのボス猿とその仲間たち

そろそろ控えてください。
また評判が下がります。

[1310: 住民9]

>>1309 住民さん2さん
この掲示板を読めばわかりますが　もう一番下まで下がっていて
これ以上は下がらないでしょう。

この掲示板は誰でも読む掲示板です。

[1311: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1312: 住民さん7]

>>1311 住民さん4さん
墓穴を掘ったコメントで、リテラシーないですね。
コメントを書いて個人特定できる内容ですが、
大丈夫ですか？投稿者もかなり絞られますね。
掲示板だから何やってもOKというのは大きな
間違いですよ。

[1313: 住民さん1]

皆さんに良いこと教えてあげます。
今年の淀川花火大会は8月5日ですよー！

[1314: 住民さん2]

>>1313 住民さん1さん
教えてくださってありがとうございます!
楽しみにしています。

5/5.6は万博で花火があがるみたいなので、こちらから見られるかもしれませんね!

[1315: 住民さん5]

>>1313 住民さん1さん
今年もビール飲みながら花火みるかー

[1316: 住民さん2]

>>1310
住民じゃない方はコメントできない掲示板ですが？
ここはなぜいつも住民じゃない人がコメントされることがあるのでしょうか　こちらは分かっていますよ

[1317: 住民さん2]

>>1314 住民さん2さん
万博の花火楽しみですよね！去年もきれいに見えてました

[1318: 住民さん4]

>>1316 住民さん2さん
妬まれてると思って放っておきましょう笑
みなさん感じのいいご家族ばかりで僕は気に入ってます
緑地公園にレストランやスーパー銭湯ができるのを楽しみにしてます

[1319: 住民さん2]

>>1318 住民さん4さん
私達夫婦も休日は朝緑地にランニング行くのでカフェで朝食を食べてお風呂入れるなぁと楽しみにしてます
肥後橋で人気だったパン屋さんも桃山台駅に新しく引っ越してくるのでそちらも楽しみです

[1320: 住民さん6]

>>1319 住民さん2さん
肥後橋のラ?フルネさんですねー！食べログはかなり高いしおいしいパン屋さんみたいですね！

[1321: 住民さん2]

>>1320 住民さん6さん
食べろぐみてみたら3.71すごい高いですねどの辺りにできるんですか？

[1322: 住民さん8]

>>1321 住民さん2さん

二の切公園の北側です。

[1323: 住民さん7]

>>1322 住民さん8さん
4月27日オープン。最初はテイクアウトのみでやるようです。駐車スペースが二台だけなのが少し不満、別にどこかに用意されているかも知れない。

[1324: 住民さん7]

>>1320 住民さん6さん
有名店ですよね。うれしいです

[1325: 住民さん5]

>>1323 住民さん7さん

車でラ・フルネへ行って来ました。十時前到着しましたが、駐車場は無し女性客が50名程、既に道に並び残念ながらパンは購入出来ませんでした。ヤッパリ凄い人気店なんですね！

[1326: 住民さん5]

池の横の道で子供遊ばせてる方々、いわゆる道路族と言われる方々ですか？

[1327: 住民さん2]

>>1325 住民さん5さん
開店から2時間で完売してました
パン屋さんですぐ完売とはさすが人気店ですね！

[1328: 住民さん5]

>>1327 住民さん2さん

昨日、8時半に行ったら既に10人待ち、9時開店時後ろを振り返ったらオーバーでは無く50人ほど並んでいました。私は食パンとクロワッサン他5種類程買って家で食べましたが、美味しいは美味しいですが、ここまで苦労して買うだけの価値はあるのかクエションです。

[1329: 住民さん8]

>>1326 住民さん5さん
歩いていたら自転車に乗った子供がぶつかってきたのに親は携帯見てばかり

[1330: 住民さん1]

些細なことで目くじら立てる人多いのね。それなら山奥で1人で住めばいいのに笑

[1331: 住民さん5]

Natural born 道路族さんには些細なことにみえるかもね。
あと語尾に笑の人にも。

[1332: 住民さん6]

>>1330 住民さん1さん

ちなみにこの人は、住民じゃないのにずーっとこの掲示板にネガティブな発言続けてる。
そしていつも語尾は(笑)でしめくくる。
ご隠居生活、何か趣味でも見つけて有意義にお過ごし下さい。

[1333: 住民さん3]

双子用のベビーカーが邪魔すぎる

[1334: 通りがかりさん]

ここって中古ぜんぜん人気無いですね。

[1335: 住民さん4]

>>1334 通りがかりさん
何を根拠に言っていますか？