ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1151: 住民さん5]

>>1150 住民さん3さん
そうなんですか？？私立のどこの小学校に通われてるんですかね。
東泉丘小学校がとても近いのでそちらに通わそうと思っていました。公立中学校も近いし、学区も良いので公立で、と考えていました。
みなさんどうされてるんですかね

[1152: 住民さん]

幼稚園情報伺いたいです
東豊中幼稚園、千里敬愛幼稚園等、近隣の幼稚園を見学しているのですが、実際通われている方や、通わせていた方がいればお聞きしたいです。小学校は東泉丘小学校に通われるんですかね？

[1153: 住民さん5]

東泉丘小学校に通う子がほとんどだと思います。うちの子も去年から東泉丘小に通っていますがまわりで私立小に行っている子はごくわずかだと思います。
まぁ公立に行かせるか私立に行かせるかは周りの意見を聞いて決めるものでもないですし家族で話し合って決めたら良いと思います。

[1154: 住民さん4]

>>1153 住民さん5さん
東泉丘に通われている子が多いんですね
幼稚園はどこに通われている子が多いかご存知ですか？できれば小学校に上がった時に幼稚園からの知り合いが多い方がいいなと思いまして

[1155: 住民さん5]

>>1154 住民さん4さん
既に書かれていると思いますが東豊中、敬愛、梅花、熊野田、この辺りが多いと思います。正確に人数を数えたことがないのでわかりませんが。保育園に行かれている方も多いですし。
幼稚園を見学した際に公立小か私立小に行く子の割合を園に聞きましたか？聞けば教えてくれると思いますよ。見学をして、園の雰囲気だとか教育方針、カリキュラム内容、園児達の様子を見て自分の子供に合いそうな園を選べば良いと思いますよ。小学校に入って知り合いが多い方が安心する気持ちもわかりますが案外新しくできた友達と仲良くなります。
おせっかいかもしれませんが幼稚園は合う合わないがあると思うので、知り合いが多い園にしたいという理由で決めるのはやめといた方がいいと思います。

[1156: 住民さん]

敬愛幼稚園を見学に行ったのですが、自由でのびのびマンモス園といった感じで教育は全くないような。
小学校受験の勉強も習い事もなし、遊び重視なイメージでしたね　難しいですよね選ぶのは　見学では雰囲気と方針くらいしか分からないしいざ入園されている方の感想を知りたいのは分かります

[1157: 住民さん7]

>>1156 住民さん
敬愛児童数多いですよね
先生も多そうだけど　自由にのびのび方針

[1158: 住民さん1]

梅花はバザーとか親の出番多いと聞きました
お弁当の回数も多いとか
私はできるだけ楽なところを選びたいので
梅花避けました

[1159: 住民さん4]

>>1158 住民さん1さん
楽な幼稚園てどこ？

[1160: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1161: マンション住民さん]

>>1156 住民さん
敬愛幼稚園は園長が全国的にも有名な方ですが、合う合わないはあると思います。
うちの子供は音楽や絵画や劇などの表現が好きなので合っていたと思います。
体育も専任講師も複数名いることや、マックススポーツと提携しており、全員プールはマックスポーツで指導をうけていました。

[1168: 管理担当]

[NO.1162～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1169: マンション住民さん]

>>1154 住民さん4さん
今の時期だと定員が埋まっているかもしれないので、まずは空いている園を確認した上で、比較検討された方がよいかもしれません。再来年以降の入学だと問題ありませんが。

[1170: 住人]

新築の時は桃山台駅から徒歩16分とパンフレットに載っていたと記憶していますが、中古の広告では18分と記載されたものもあります。
単なる記載ミスなのでしょうか？

[1171: 住民さん1]

マンションが中古で売り出されることが多くなりましたね
トラブルか何かあったのでしょうか？
入居の入れ代わりが多いと思いませんか？

[1172: 匿名さん]

>>1170 住人さん
この9月から全国不動産表記の改定がありました。

[1173: 住民さん1]

>>1171 住民さん1さん
世帯数が多いから売りに出されるかたもおられるでしょう。
入れ代わりが多いとのことですが、何件ぐらい入れ替わってるかご存じなんでしょうか？私は知らないのですが。

[1174: 住民さん8]

>>1173 住民さん1さん
専任媒介でなければ、同じ物件で複数の仲介会社から広告されるので、実数は3-4件くらいではないでしょうか？
全体の1%くらいなら正常範囲かと思われます。

[1175: 住民さん6]

>>1169 マンション住民さん
たぶんここで質問されている方は来年度のプレ幼稚園の入園希望の方が多いのかなと思います、プレなら説明会等、これからの日程の幼稚園が多いので。東豊中、敬愛、服部みどり、豊中文化が多いイメージありますね。音大附属とかのバスも見かけますが

[1176: 住民さん4]

>>1170 住人さん
16分で今も中古マンションサイトに掲載されていますよ

[1177: 住民さん1]

>>1171 住民さん1さん
400世帯のマンションですからなぁ。。普通の希望のマンションの3倍の世帯数なわけで。そして同じ部屋が複数の中古マンションサイトに掲載されていますが実際3件くらいしか売りに出されてないですね。

[1178: 住民さん1]

消防署横の工事再開しましたね！！
マンションができて、小学校側から西側に通り抜ける道路ができる予定と伺いました！！

[1179: 住民さん1]

>>1178 住民さん1さん
擁壁も壊してるんで、間違いないですね
マンションと道路、合わせて開発する感じですね
竹林がなくなるのは寂しくなりますが、あそこは土砂崩れの危険性もあるし、道路の形状も危険ですからね
あとは、断層らしき物が出て工事が滞らないことを祈ります

[1180: 住民さん1]

>>1178 住民さん1さん
通り抜けの道路ができるんですね。子供達も通学しやすくなりますし桃山台駅までの徒歩時間も少し短縮されますね

[1181: 住民さん8]

>>1180 住民さん1さん
商業施設ができてくれれば尚うれしいですね
無印とかスーパーとか薬局とか入れてくれたら歓喜

[1182: 住民さん1]

店ができると便利だけどガヤガヤするなら何も無い方がいいな

[1183: 住民さん7]

電気料金、値上げの案内入ってましたね。
うちの家庭(400kwh)だと2000円くらい上がりそうです。
全国一律なので仕方ないとは思いますが、地味に痛いですね、、

[1184: 住民さん1]

一桁ナンバーハイエースが、また路駐し始めてるので通報しときますね

[1185: 入居済みさん]

住民さん1は、暇な人ですね

[1186: 住民さん3]

最近騒音がヤバイ
上なのか横からかわからないから困ってる

[1187: 住民さん1]

>>1184 住民さん1さん
管理人におっしゃってくださいここに書いても誰もどうしようもないですよ？？

[1188: 住民さん1]

>>1186 住民さん3さん
C棟の上層階ですか？

[1189: 住民さん5]

>>1188 住民さん1さん
なぜC棟の上層階なんですか？

[1190: 住民さん1]

駐車場のドアの鍵、最近よく壊れません？

[1191: 住民さん1]

みなさんWi-Fiはどこのプロバイダと契約してますか？速度はどうですか？

[1192: 住民さん6]

>>1187 住民さん1さん
はい、管理人にも警察にも報告しております。
そのおかげでロータリー付近の路駐は無くなりつつあります。
何が言いたいかと言うと、お前ら何もせんやん。
お前ら批判ばかりで何もせんやん。
良くないことも見て見ぬふり。
誰かが注意してくれるのを待ってる。
クソハイエースが傍若無人な行動をするのを阻止しとんは我々や。
お前らはそれによって快適な環境をえてるんやろ。
何も出来んくせに、しょうもない批判すんなや。

[1193: 住民さん6]

>>1192 住民さん6さん
管理人と警察に報告しているならば、この掲示板に書く意味なくないですか？
あと住民同士の掲示板では落ち着いた対応を

[1194: 住民さん3]

>>1192 住民さん6さん

警察に通報しても何も変わりませんね、
あの道は100％私道なので
管理人とあなたの権限で
レッカーできます。

あとは簡単ですね。
よろしくお願いします。

[1195: 住民さん8]

>>1188 住民さん1さん
同感です。
多分15階。金槌　木槌　ハンマーなどの工具を
ガンガンお使いです。
あれは病ですわ。

[1196: 住民さん5]

>>1191 住民さん1さん
ぷららでv6使えるようにしてます。夜でも安定して3-400MBpsは出るので、在宅勤務くらいでは困らないですよ。

[1197: 住民さん8]

>>1195 住民さん8さん
2週間ほどまえのAM1:30頃にドンドンうるさかったんで気になってたんですよ。
最近は静かですよね。

[1198: 住民さん1]

捨てる予定のダンボールを折り畳んで玄関外に置いておくのって禁止されてますか？

[1199: 入居済みさん]

はい

[1200: 住民さん2]

>>1197 住民さん8さん
いい迷惑ですね。
リフォームでもしているんでしょうか。

[1201: 住民さん1]

>>1199 入居済みさん
やはり禁止されていますよね。隣りの住民がいつもダンボールを外にだしているので気になっていました。

[1202: 住民さん5]

>>1145 住民さん1さん
Jアラート発令されましたね。近くの地域に発令されるとどこに避難すればいいんだろうか。

[1203: 入居済みさん]

下記の記事を参照ください

https://news.yahoo.co.jp/articles/a5d964d621ff073e173dfaebbc795be8d743...

[1204: 住民さん5]

>>1195 住民さん8さん
何時ごろによく聞こえますか？

[1205: 住民さん1]

>>1196 住民さん5さん
回答ありがとうございます！
3-400Mbpsは有線接続でしょうか？

[1206: 住民さん3]

>>1186 住民さん3さん
うちもすごいですよ。
上の人が大工仕事でもしてるくらいドッカンドッカン毎日です。隣の人とか大丈夫なのかと思うくらい。
以前、夜中にトンカチの音がしてて問題になったのも、上の方かなと思います。わたしはまだ耐えてます。けどそろそろ限界かな。

[1207: 住民さん4]

>>1206 住民さん3さん

管理会社にお願いして、まずはその棟全戸に　音に注意してマンションでは生活しましょう主旨のチラシを投函して　様子をみてはいかがですか。
ガマンよりも、源を少しでも軽減しないとね

[1208: 住民さん2]

>>1207 住民さん4さん
そのようなチラシは今までも数回投函されてますけどあまり変化ないですね

[1209: 匿名さん]

>>1208 住民さん2さん

次の段階は　具体的な音の種類や時間などで具体的に表現した記載内容で、特定の複数の部屋にチラシを管理会社にお願いして　入れてみて下さい。
音源の方に、加害者が私かもしれないと気づかせてあげて下さい。

[1210: 住民さん2]

>>1194 住民さん3さん
いやいや、普通に駐禁きられとったけど。
警察のミス？
ありえんやろ。

[1211: 住民さん6]

>>1194 住民さん3さん

>>1194 住民さん3さん
いやいや、普通に駐禁きられとったけど。
警察のミス？
ありえんやろ。
追記しますと、私道であっても悪質な路駐は取り締まりされます。ただ、警察もすぐには切符きれないので、警告書を何回か発行して、常習と認められたら検挙されます。
あと、警察に通報する際に、常習ですと付け加えれば検挙率はあがります。
これから年末にかけて、警察官も検挙率気にしだすので。

[1212: 住民さん6]

>>1193 住民さん6さん

あるよ。
お前らみたいな自分は手を汚さずに批判ばかりしてるやつに、現状を知らせるためにな。

[1213: 住民さん6]

ていうか、いまだに私道は駐禁切られない都市伝説を信じとるアホがおることに驚愕しておる

[1214: 住民さん]

>>1213 住民さん6さん

正確には、私道でその道の所有者が駐車しているなら、駐禁を取り締まることはないでしょう。

[1215: 住民さん6]

>>1212 住民さん6さん
なんだかお一人で怒ってお一人で騒がれてるような？。。他の人別に気にしてない気が。。

[1216: 住民さん2]

>>1215 住民さん6さん
怒ってないよ。
おまいらの無能、無知さを露呈させてるだけ。
レスする時点で気にしていることに気づかない時点で、
(おまいはもう死んでいる)3.2.1 bomb

[1217: 住民さん3]

>>1216 住民さん2さん

この掲示板は、このマンションにはこのような住民が住んでいることを広く知らせていることも忘れずに

[1218: 住民さん4]

>>1216 住民さん2さん
たぶんこの人住民じゃないと思いますよ
他のマンションの掲示板でも住民じゃない人が書き込む事多いと聞きました　迷惑ですね、、

[1219: 住民さん]

>>1218 住民さん4さん

過去のこの方が書かれた文面から判断すると、この方は残念ながら住民だと推測されます

[1220: 住民さん4]

また上からなのか横からなのか凄い物音が聞こえました…。
皆さん、騒音対策どのようにされていますか？

[1221: 住民さん1]

床ドン壁ドン天井ドン( ・ω・)?|壁ﾄﾞﾝ

[1222: 住民さん4]

>>1220 住民さん4さん
どこの棟ですか？

[1223: 住民さん1]

>>1220 住民さん4さん
どこの棟ですか？どういう音ですか？うちは全く騒音無いです
他のママさん達からも聞いたことないです

[1224: 住民さん5]

>>1218 住民さん4さん
住民じゃないのに変に煽ったりする人います。
マンションの検討板でもかなりいますよ

[1225: 住民さん2]

>>1224 住民さん5さん

検討版は多いけど　住民版は少ないよ
今回の方は煽るのではなく　源ですのでね

[1226: 住民さん1]

よく路駐してるのを監視してるし（書き込みがあった日に実際路駐されてるの自分も見ました）車種もあっているし住民だと思いますよ

[1227: 住民さん8]

>>1226 住民さん1さん
はい、住民です
ちなみに、下五郎池横の青空駐車もワイが通報を重ねて撃退いたしました
最初は警察も乗り気じゃなかったけど、一昨年(コロナ期)あたりから積極的になりましたね
なんか、法改正ありましたかね
良くわからんけど、ウェリスの坂道も通報したら普通に警察官が取り締まりに来ますよ
私道は駐禁切られんとか真に受けないでね

[1228: 住民さん8]

追記しますと、
私道は駐禁切られん理論は、飲酒運転して捕まった瞬間に(今飲んだ)っていうのと変わらんで

[1229: 住民さん1]

路駐撲滅に動いていただきありがとうございます。

[1230: 住民さん]

>>1228 住民さん8さん

寂しい方ですね
ほかにすることはありませんかね

[1231: 住民さん2]

>>1230 住民さん
路駐されてる方ですか？
普通に暮らしている住民なら少なくとも悪い印象は受けないと思いますが

[1232: 住民さん]

>>1227 住民さん8さん

いつも通報　ご苦労さん
注意書と指導書は
頂きましたが、駐禁は切られておりません。

取り締まりに来て頂きました
豊中警察のお方からも丁寧に
説明して頂けました。

今後とも　よろしゅうに。

[1233: 住民さん7]

>>1227 住民さん8さん
この掲示板に書いても全員がみる訳ではないので、通報されたい方はするのも自由ですし異論は無いです。ここに書き込みされなくて大丈夫ですよ！
掲示板も資産価値に影響しますのでよろしくお願いします。

[1234: 管理担当]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]

[1235: 住民さん8]

>>1230 住民さん
はっきり言うとくけど、めちゃくちゃ暇やで
時間と金は無限にありますwww

[1236: 住民さん1]

駐禁云々以前に、危険なので違法駐車はやめていただきたい。
事故が起こってからでは遅すぎる。

[1237: 住民さん7]

もう辞めませんか？
ここは情報共有の場であり外部の方も見ることができる掲示板です
通報、管理人に伝えたりされることは個人で考えてされたらいい事ですし、ここに書き込んでも無駄に荒れるだけです
資産価値を下げるような発言、言葉遣いはお控えくださいね

[1238: 住民さん2]

>>1235 住民さん8さん

時間と金が無限にあるなら、
ご自身で路駐警備員でも雇えよ

文句ばっかり書き込む時間は
あるんだろう

そもそも時間と金が無限にある奴なんぞ
このマンションに住まないわ

[1239: 住民さん4]

>>1238 住民さん2さん
やめましょうと言われてますよね。。。

[1240: 住民]

>>1235 住民さん8さん
駐車禁止の取り締まりを今後も続けていただいてかまいません。
但し、この掲示板へ書きこんでの報告は遠慮下さい。

中古物件を購入しようかなと考えている方は、この掲示板を参考にします。
あなたには売却予定がないのかもしれませんが、あなたの書き込み内容は
残念ながらこの物件の資産価値を上げる内容ではありません。
あなたが自分の行動をアピールしたいのであれば、
管理組合の総会で発言してアピールして下さい。

ご協力願います。

[1241: 住民さん2]

>>1240 住民さん
全文同意です、ありがとうございます

[1242: 住民さん4]

今後の管理組合総会の毅然とした
路駐対策に期待しております。
無能さを露呈させ住民を失望させる事は
避けて頂きたいです。
それが何よりも資産価値を下げる事に繋がります。

[1243: 住民さん6]

>>1238 住民さん2さん
あなたが住民ではないのは、もう皆さん気付いてますよ。

[1244: 住民さん1]

夜中1時半頃下のテラスかエレベーターホール近くで子供が大きい声で叫んでいてうるさかった

[1245: 住民さん1]

今日も上の方からトントンというトンカチのような音がしていました。軽く調べたのですが鉄筋コンクリートでも上下左右ななめ全てに音が広がるみたいです。特定は難しそうですね。

[1246: 住民さん1]

花火見れましたか？

[1247: 住民さん1]

>>1246 住民さん1さん
花火見れました　きれいに上がってましたね

[1248: 住民さん1]

ここはいろんなところの花火が見れるからいいね

[1249: 住民さん5]

>>1248 住民さん1さん
夏には淀川も伊丹もきれいに見えましたね

[1250: 住民さん1]

クリスマスツリーの点灯式楽しみです。引越してから初めてのイベントなので子供も楽しみにしてます。