ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1030: 住民さん3]

>>1017 住民さん6さん
いや、学区と民度は比例するやん
洞察力をもっと養って下さい

[1031: 住民さん6]

>>1030 住民さん3さん
でもあなたその輩がいないと思ってこのマンション買ったけど輩ばかりでがっかりだわって失敗してますやん
洞察力をもっと養って下さい

[1032: 住民さん8]

>>1028 住民さん5さん
先生の数が多いことと園庭が広く、コロナ対応をいいと聞きましたよ

[1033: 住民さん3]

>>1032 住民さん8さん
確かに東豊中幼稚園園庭も広くて遊具もいろいろある感じですね！でも人気なんでしょうね
皆さんプレから入られてる方が多いのでしょうか？

[1034: 住民さん2]

花火は高層階しか見えないかな？

[1035: 住民さん5]

>>1033 住民さん3さん

プレも抽選で倍率高いです
入園しても転勤される方もいるから空きがあれば入れる

[1036: 住民さん8]

>>1031 住民さん6さん
ダルい

[1037: 住民さん1]

>>1036 住民さん8さん
そしてキモい

[1038: 住民さん1]

>>1031 住民さん6さん
こいつこそ部外者やん
住民なら輩ばかりとか言わんやろ
こんなとこで憂さ晴らししとらんと営業せえよ
足で稼げ

[1039: 住民さん5]

>>1036 住民さん8さん
初投稿です。あなた住民ではないですね。
ここの住民、皆さん言葉は選んで対応されますよ。
どなたに対してもそんな言動されてるのですかね。
皆嫌な気分になってます。もう書かない方がいいですよ。
マンションの価値を下げても誰も得しません。

[1040: 住民さん4]

>>1036 住民さん8さん
住民の方じゃないですよねー。言葉遣いで分かります。マンション掲示板には部外者よくいますよ。他の掲示板でも　あまりひどかったら情報開示してもらいたいですね
やっかみですね

[1041: 住民さん7]

>>1036 住民さん8さん
この人コロコロ名前変えながら書き込みしてんだよな

[1042: 住民さん1]

ここは、ポジティブコメントしか受け付けないのか
ポジティブなコメントもネガティブなコメントも意味あると思いますがね
なんか、良いコメントは議論しようとするけど、悪いコメントは排除しようとしてますよね
今の、マンションの現状と同じ
くさいものには蓋をしておわり
何も解決しないまま

[1043: 住民さん6]

>>1042 住民さん1さん
住民全体に気をつけてもらいたい事(ネガティブな事)を情報共有されるのは良いと思います。ただ、車種や個人特定できそうな情報を荒い口ぶりで書き込まれるのは違うかと。
個人の話は管理会社に言っていただかないと。
ここに書いたところで解決しませんし。

[1044: 住民さん4]

>>1042 住民さん1さん
臭いものに蓋をしたくないなら、是非役員になってください。それくらいの気力がおありなら向いてると思いますよ。
掲示板では解決できません。

[1045: 住民さん7]

マンションの裏側にあるパン屋さん(フクモリさん)皆さん行かれます？
いつもパンの種類が多く美味しいので、まだ行かれたことない方は是非に！

[1046: 住民さん4]

>>1045 住民さん7さん

お茶もできるし私も好きです(^^)
私はおかずパンが好きなのですが、
おかずパンも、デザート系も、種類がホント多いので楽しめますよね!

[1047: 住民さん1]

花火見れた！めちゃ良かった！

[1048: 住民さん5]

>>1047 住民さん1さん

淀川といたみの2箇所同時開催で、すごい贅沢でしたね!
すごくきれいでしたね!

[1049: 住民さん2]

>>1048 住民さん5さん
すごく綺麗でしたね！思っていたよりも大きく見れて感動しました！

[1050: 住民さん5]

花火ありました？
低層階は何一つ見えないです

[1051: 住民さん4]

淀川も伊丹もきれいに見えてました！
これだけきれいに見えるのには驚きました！

[1052: 住民さん1]

花火はもっと小さく見れるのかなと思ってたけど、全然そんなことなかったです。ほんとよかった！また来年も見たい

[1053: 住民さん1]

うち低層階だけどみえたよー

[1054: 住民さん8]

>>1053 住民さん1さん
何階ですか？

[1055: 住民さん2]

噂で聞きましたが
中学校は制服なしみたいですね！

[1056: 住民さん1]

>>1055 住民さん2さん
そうなんですね！良い情報ありがとうございます！

[1057: 住民さん3]

>>1055 住民さん2さん

小学校も制服なしですよね。中学校もなしなんですね！

[1058: 住民さん4]

下の公園で花火したらダメなのかなと思って緑地公園まで行ってしましたが、下の公園で花火してもいいんですね。先週末も今日も花火してる方たちを見かけました。

[1059: 住民さん1]

>>1058 住民さん4さん

あかんよ！

[1060: 住民さん3]

マナー守れない住人たくさんいますね

[1061: 住民さん4]

>>1059 住民さん1さん

去年は見かけなかったけど、今年は何回か見かけたのであれ？と思って。
バリバリバリ！と大きな音がなる花火をしていて、子供たちの声も大きいしけっこう騒がしかったです。

[1062: 住民さん7]

>>1048 住民さん5さん
素晴らしい花火大会でしたね。
TV中継もあり
音楽も解説も聞けて良かったです。
しかしマンション外の住民をベランダに招き入れ
大人数で
うるさいお部屋もありました。

花火の後も宴会のように
残念な人たちです。

[1063: 住民さん5]

>>1023 住民さん7さん
敬愛はやめた方が良いですよ。
東京のお方なら
一度見学に行けばすぐにわかります。

[1064: 住民さん4]

>>1063 住民さん5さん
なぜやめた方がいいのですか？

[1065: 住民さん8]

>>1063 住民さん5さん
何か理由があるのでしょうか？
東豊中幼稚園が良いんですかね？

[1066: 住民さん7]

>>1064 さん

見学に行けば
わかります。
それ以上は
法的に
中傷誹謗にあたりますので
控えさせて頂きます。

[1067: 住民さん7]

じゃあ最初から園の名前だすのやめなよ

[1068: 住民さん1]

服部緑地周辺の幼稚園の評判はいかがですか？
園バスありますか？

[1069: 住民さん1]

市が管理する公園での打ち上げ花火や爆竹などは禁止しています。ただし、近隣に迷惑がかからない手持ち花火で消火準備（バケツ）や大人の同伴、ゴミの持ち帰りなどを条件に、手持ち花火については了承しています。

と豊中市のホームページに書いてあったので大丈夫だと思っていました。
下の公園は市の管理する公園じゃないのでしょうか…
うるさいのはダメだと思いますがクレームが入ったことがあるのでしょうか？

[1070: 住民さん6]

>>1069 住民さん1さん

以前、隣の施設の方から騒音と煙でクレームがあったと聞きました。

[1071: 住民さん8]

>>1070 住民さん6さん
隣の施設からクレームがあったことってどうやって知りましたか？
特に張り紙等されてなかったと思うんですが

[1072: 住民さん4]

>>1068 住民さん1さん

なんていう幼稚園ですか？
この辺りで評判の良いプレ幼稚園はどこかお分かりの方いらっしゃいますか？

[1073: 住民さん5]

>>1069 住民さん1さん
市の定義からするとそうかもしれませんが、常識の範疇からすれば、住宅や高齢者施設の隣接する立地なので、騒音や煙の影響を考えて行動するべきだと思います
それでもやりたい理由があるなら仕方ないですね
私はその理由が知りたいです

[1074: 住民さん1]

>>1073 住民さん5さん

このあたりだと
どこで花火できるのですか？

[1075: 住民65]

>>1073 住民さん5さん

https://toyofaq.city.toyonaka.osaka.jp/faq_p/P200.aspx?FAQID=0802003#:...,%E3%81%AF%E4%BA%86%E6%89%BF%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

常識は人によってレベル差が大きいけどね

[1076: 住民さん3]

>>1074 住民さん1さん

緑地公園の広場でやりましたよ。周りに住宅はないので、他にもなん組か花火してました。
緑地公園のホームページに色々と注意書き等書かれてましたので、見てみてはいかがでしょうか。

[1077: 住民さん6]

>>1073 住民さん5さん

花火が禁止されている公園でなくても、近くに住宅や人が居住してる施設があれば花火してたら迷惑になりますね。
実際に下の公園で花火してる人がいたら花火の音や笑い声が部屋の中にいても聞こえてくるので、夜なのに騒がしいなって思ってしまいます。

[1078: 住民さん8]

朝、玄関の前走るのやめてほしい
通学時間が憂鬱になります

[1079: 住民さん3]

>>1071 住民さん8さん

警察官来てましたよ
あまりの煙の量で

[1080: 住民さん8]

>>1079 さん
警察が来てどうなりました？一応市のルールには反してはいないんですよね？

[1081: 住民さん3]

>>1080 住民さん8さん
さあ、詳しくしりませんが
私は火事かとおもいましたよ
一応市のルールに反してなければ何をしてもよいのですか？

[1082: 住民さん8]

>>1081 さん
ルールに反してない、つまりルールに従った行動をしてたら別に良いと思うんだけど
逆にルール遵守していて注意されたらそのルールってなんなん意味あんの？ってなりません？
自分は花火興味ないしやろうとも思わないんだけど、もし公園の花火を禁止したかったら市に言った方がいいんじゃない？看板立ててもらうなり張り紙してもらうなり

[1083: マンション住民さん]

人に注意をするときは　公式のルールに従って注意する
公式ルールを超える内容を相手に求めたいときは　お願いしかできないのが
基本です　　
花火をしている敷地が　あなたのみの所有地ならば　あなたのルールで
相手に対して行動規制ができますが

1075の人が記載している豊中市のルールは　だれもが納得する妥当な内容だと
私は思います
それ以上の行動規制を　市が市民に求めるのは　よっぽどのことがないと
無理でしょうね

[1084: 住民さん1]

消防署横の竹藪を伐採したところ、全然工事進まないですね、、

[1085: 住民さん2]

>>1083 マンション住民さん
なるほど
ルールに沿っていれば、迷惑かけようが問題ないということですね

[1086: 住民さん6]

>>1085 住民さん2さん
警察が来て、二度と起きてほしくないくらいの出来事なら張り紙やチラシが入るのではないですか？
年に数ヶ月のうちの数日の数時間で、毎回ボヤ騒ぎが起きるほどの花火はないと思います。子育て世帯も多く、きちんとマナーを守ってる方もいらっしゃると思いますよ。
そこまで気になさるのなら、ご自身でその時に動いて注意するなり、管理人に相談するなりしたらいいのではないですか？
人の感覚はそれぞれなので、1つの声で何かが変わることは難しいと思いますが。

[1087: 住民さん4]

千里敬愛幼稚園、東豊中幼稚園、千里グレース幼稚園で迷っています
通園されている方いらっしゃいますか？

[1088: 住民さん6]

>>1087 住民さん4さん
幼稚園バスよくとまってますが、東豊中幼稚園、千里敬愛幼稚園はよく見ます
みなさんどこの幼稚園通われてるんですかね？

[1089: 住民さん1]

幼稚園の情報聞いている方が多いですが園の見学行って自分の目で見てきた方がいいと思うよ。幼稚園の良し悪しは人によって感じ方も違うし。
見学する時にバスの事やお弁当、行事のことなど色々教えてくれますよ。

[1090: 住民さん7]

>>1086 住民さん6さん

恐らく、近隣の方々が我慢ならずに行った結果が警察官出動だとおもいますが、警察官も何も出来ず管理組合も我関せずで終わる話ですね
来年も花火楽しんで下さいね

[1091: 住民さん1]

とりあえず、あの公園、写真付きで市にクレームいれとくわ。

[1092: 住民さん6]

公園に近い部屋やけど全然気にならんかったわ

[1093: 住民さん7]

>>1089 住民さん1さん
たしかにそうですね　ありがとうございます！

[1094: 住民さん2]

千里グレース幼稚園と豊中文化幼稚園は園内がとてもよかったです
敬愛は独特な園長先生でしたよ

[1095: 住民さん4]

消防署前は遊び場ですか？

[1096: 住民さん3]

北大阪急行が来年には延伸しますよね
桃山台駅の時間帯変わるだろうし、そうなるとシャトルバスの時間も変わるかな？

[1097: 住民さん1]

台風大きそうですね。
皆さん台風準備されていますか？

[1098: 住民さん3]

今回の台風はどれくらい被害がでるでしょうね

[1099: 住民さん1]

数年前の大阪直撃した台風はかなり大きかったですよね。あれ以来台風が怖いです。
養生テープとか貼った方がいいのかな

[1100: 住民さん1]

>>1082 さん
単純に、大人数で騒いで迷惑だったのでは？

[1101: 住民さん8]

>>1100 住民さん1さん
自分は「市のルールに反してなければ何をしてもよいのですか」の質問に答えただけ。大人数で騒いでたのかそうじゃないのかは知らん

[1102: マンション住民さん]

>>1101 住民さん8さん
「市のルールに反してなければ何をしてもよいのですか」については　
1082と10833さんの内容で　終了

[1103: 住民さん8]

>>1102 マンション住民さん
うんだから自分が1082で答えてんだわ

[1104: 住民さん4]

>>1097 住民さん1さん

ベランダに置いていた物は家の中に入れました
植物なども。台風こわいですねー窓大丈夫かなて心配になります

[1105: 住民さん2]

>>1104 住民さん4さん
今のところ落ち着いてますが、怖いですね
ベランダの各部屋をくぎる板も風に耐えられるか心配です

私はベランダのサンダルとか、置いている小物に気を取られて、物干し竿をうっかり忘れててさきほどあわててしまいました

[1106: 住民さん1]

現在の敷地内駐車場の空きってどんな感じでしょうか？

[1107: 住民さん5]

引っ越してきてからまだマンションのイベントに参加できておらず冬は何かイベントがあればいいなと期待しています。
イベント等の情報はポスト前の掲示板に張り出されたりするのでしょうか。

[1108: 住民さん1]

コロナ禍になってからイベントないです
入居してすぐ夏のイベントはよかったですが…
最近は大したことない

[1109: 住民さん5]

イベントに参加したことないです
凄くマナーが悪い人たちがいてました
参加したくなくなりました

[1110: 住民さん8]

とにかく天井の壁が薄いのか上の方が騒々しいのか、ドカドカいつも音がしてうるさい。

[1111: 住民さん5]

うるさいバイクが走り回ってる

[1112: 住民さん8]

>>1110 住民さん8さん
本当ですか？聞こえたことがないです。
ここのマンションほかのマンションよりかなり静かだと思いますよ。これだけ世帯数があるのにベランダでワイワイも無いし。意外とほかのマンションでは問題になりがちですが

[1113: 住民さん1]

犬の鳴き声がキャンキャンうるさい。

[1114: 住民さん2]

上から物音は気になることないけれど、朝、通路走ってる子供たちのドタドタが騒音に聞こえて我慢できない時があります
走らないでほしいです

[1115: 住民さん3]

エントランスに幼稚園ママたちの視線どうにかしていただきたい

[1116: 住民さん3]

>>1113 住民さん1さん
部屋、廊下、共有スペース、エレベーターでも鳴き声聞こえたことないです！ワンちゃん何回か見たけど静かだなーと思ってました

[1117: 住民さん3]

前は転勤族だったので分譲マンションの賃貸貸しの部屋等今までかなり住んできましたがここ静かですよ　静かすぎて最初あまり住民住んでない？と思いきやファミリーだらけで子供も多い
ここがうるさいと思ってたら他のマンション行ったらびっくりしますよ笑

[1118: 住民さん1]

>>1117 住民さん3さん
たしかに
皆さん大人しい分、ごく一部の自己中な方々の行動が目立ちますね

[1119: 住民さん8]

>>1112 住民さん8さん
子供のいる部屋の友人は下の階の人が棒のようなものでどんどん突いてきて怖いと聞きました。うちはまだ注意されたことはないです。近くの部屋では夏に友人を呼んでプールして騒いでることはあります。

[1120: 住民さん5]

>>1119 住民さん8さん

ベランダでプールするくらいはいいんじゃないかなぁ
主婦だから毎日家にいますけど昼も静かすぎるくらいです　夜もむちゃくちゃ静かですよ窓開けてても子供の泣き声一つもしないし　世帯数これだけ多くてここまで静かなのはすごいと思ってます

[1121: 住民さん5]

>>1117 住民さん3さん
以前の分譲マンションベランダでワイワイ焼肉をしたり共有場所もかなりうるさかったのでここの民度の良さは嬉しい驚きです　通り過ぎる時に顔見知りでないのに挨拶してくれる方ばかりだし　あんまり無い事ですよ

[1122: 住民さん3]

ベランダ関係ですと、煙草をベランダで吸っている方が居て、酷い臭いです。洗濯物にも臭いが移ってしまうので困ります…。管理人の方に相談した事はありますが、何も変わらずですね。

[1123: 住民さん1]

>>1122 住民さん3さん
管理人に言いました？友人のベビーカーを玄関外に1日置いてただけで注意されましたよ。ここ厳しいんだなぁて思ってたので、管理人にお伝えしたらきちんと、注意してくれますよ

[1124: 住民さん7]

詳細は伏せますが、SUUMOに中古で出てるお部屋、新築時より高めに出てますね！
広告掲載料や仲介手数料引いてもギリマイナスくらいだと思うので、4,5年目の住居としては健闘してるんじゃないでしょうか。
新築マンションがどんどん高く、そして狭くなっている余波もありそうです

[1125: 住民さん4]

>>1124 住民さん7さん
円安の影響もあるかと思いますが
土地を仕入れた時点での地価と今とでも解離がありますね
材料費もギリギリ高騰する前で、大量仕入れできたし、ターゲットも中間層で無駄な装備を省いたのも良かったのでは
売るなら今だけど、ここ住みやすいから売らない

[1126: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1127: 住民さん6]

テラスの方から、大人の声と子供の泣き声と子供が騒いでる声がしてうるさい…
もう21時過ぎてるのに子供が大声で騒いでる…

[1128: 住民さん7]

エレベーターが管制運転になって使えなくて、エントランスの自動ドアが開いてますね。
何かがあったんでしょうか…

[1129: 内覧前さん]

>>1127 住民さん6さん
私も夜中なのに子供の声がうるさいと思っていました。父親らしき声も聞こえました。ほとんどの方は民度がありますが、例外の人もいるようです。管理人不在の時間帯なので、どのように注意すればよいのか悩ましいところです。