ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1001: 住民さん1]

メリット
①掲示板がパンチ効いてる。

[1002: 住民さん5]

>>999 住民さん2さん
どこが良くて買われたんですか？
高い買い物なのに、良いところないのに購入されたんですか？

[1003: 住民さん7]

車あったら最強の立地かと思われます
程よく喧騒から離れてるがアクセスは良いです
あえてお店が近くにないのがメリットでもあります
近くにお店がなければ駄目な人は向かない
車なくても、御堂筋線直結の駅徒歩15分
シャトルバスと阪急バスうまく使えば、それほどストレスなくドアtoドアで30分あれば梅田
それでいてめちゃくちゃ静か
仕事とプライベートのon ofつけやすい立地すね
価値観が合えばとても良い物件
自分はとても満足してます

[1004: 住民さん5]

眺望が最高
大阪でアクセスが良くこんなに自然、緑に囲まれながら過ごせるってなかなか無いよ
店なんか近くになくていいんだよ

[1005: 住民さん5]

>>1003 住民さん7さん
車無しで住もうと思ったら市内じゃないとだもんね
市内より北摂はやっぱり雰囲気良いよー上品。
北摂住むなら北急線沿いがベスト。北から南まで乗り換えなしで行ける。北急沿線の駅近だと窓開けれないよーうるさすぎて。ここは適度に離れてるから静かで、パチンコとかややこしいお店は条例で建てられない地域だから治安が守られてる。あとは小中が近いこと。学区も良いことだね。なかなか揃ってると思うよ

[1006: 住民さん4]

>>1005 住民さん5さん
私もまず家に求める条件がうるさくないこと！でした
市内に住んでたんですが、駅近で朝から晩まで車の音がする環境で、音がうるさいのは精神病みます
ここは静かで幼稚園もバス停すぐだし小中も近くて安心です　梅田、淀屋橋、難波、心斎橋も北急で一本でいけるし。駅近のがやがやうるさくてコンクリートジャングルで住むのが好きなら合わないでしょうけど子供いるとそういう環境良くないですしね
北摂では吹田豊中が便利ですし、その中でも北急沿線が一番便利なので最寄り駅が北急なのも良いですね

[1007: 住民さん6]

>>997 住民さん6さん
お肉屋さんは「肉の寿屋」です。
竹見台マーケットにあります!
土日は人気で行列できてます。


一豊!
調べたらすごく美味しそう!
行ってみます。
お魚大好きなので、こんな近くに新鮮なお刺身食べられるお店があるなんて、知れてうれしいです!教えてくださってありがとうございます!

一豊さんの近くにある鼓道もおすすめです。
蕎麦屋さんなのですが、鴨や親子丼が有名で美味しいです。
そして子供にはなんと、ジュースとミニそばが無料でサービスされます。
子供食器はもちろん、シリコンエプロンの貸出もしてくださって、ありがたい…。

[1008: 住民さん8]

>>995 住民さん5さん
何が良くてここのマンションを選んだの？

[1009: 住民さん1]

全くシャトルバス利用しないです
コロナ禍で混雑してるところを避けているので利用しない
必要な人らからバス代徴収すればいいのに

[1010: 住民さん8]

>>1009 住民さん1さん
それは管理組合さんによる住民投票でそう決まったので
今更感が、、

[1011: 住民さん1]

>>1008 住民さん8さん

上記のような輩がいないと思ったから買ったけど
がっかりやわ

[1012: 住民さん1]

この板のせいで自宅売れない。。

[1013: 住民さん1]

花火はE棟の高層階じゃないと見えないですよね？

[1014: 住民さん1]

D棟ですが花火見えますよ！
晴れて欲しいですね！

[1015: 住民さん1]

>>1012 住民さん1さん
ネガティブな内容は書き込まなくてけっこうです
他住民にとってどうでもいい事ですのでご家族内でお話し下さい！

淀川花火大会楽しみですね♪

[1016: 住民さん1]

良くも悪くもこちらは書き込みが活発ですね。
ついつい覗きに来てしまいます。
私自身はそれなりにこのマンションに満足しているので、ネガティブな書き込みはあまり気にしていません。
最近ポジティブな書き込みも見受けられて良い感じですね。

[1017: 住民さん6]

>>1011 住民さん1さん
大体書き込みにあるように立地やアクセス、校区が購入の決め手になるのに輩がいなさそうだからって購入しようと思ったんだ。珍しいね
輩がいなさそうってどこをどう見て判断するんだ？

[1018: 住民さん6]

幼稚園にお子様通われてる方、その幼稚園に決めた理由等教えていただきたいです
今幼稚園選びをしているのですが東京から引っ越してきたので土地勘も無く、、、
プレ幼稚園、幼稚園問わず情報いただけましたら有り難いです^_^

[1019: 住民さん5]

>>1018 住民さん6さん

私も幼稚園情報聞きたいです
朝のお迎えバスは敬愛幼稚園、東豊中幼稚園、追手門幼稚園、音大附属も見かけますね

[1020: 住民さん4]

>>1018 住民さん6さん

私も聞きたいです。実際にどちらの園に通われてるかなど　地元じゃないといまいち幼稚園情報入ってきにくいですよね

[1021: 住民さん6]

東豊中幼稚園が人気です
次に多く通われてるのが敬愛ですよ
少数でいくと梅花、豊中文化、服部みどりです!

[1022: 住民さん1]

千里山グレース幼稚園も人気ですね

[1023: 住民さん7]

>>1021 住民さん6さん
ありがとうございます！！東豊中と敬愛のバス見たことあります人気なんですね！

[1024: 住民さん1]

一桁ナンバーのハイエース、駐禁切られとるw

[1025: 住民さん8]

>>1024 住民さん1さん
ずっと同じ人がハイエースに粘着してますねーそれ掲示板で書いて何か意味ありますか？ここは住民の情報共有の場ですので無駄なネガティブコメントやめてください

[1026: 住民さん4]

ハイエースさんの話よくでてますよね
何かしらのあるのですか？

[1027: 住民さん5]

東豊中と敬愛は入園されてる人がたくさんいらっしゃいますよ
マンモス園です
そういえば熊野田もたくさんいらっしゃいますね
少人数派だったら梅花、豊中文化、あけぼの、小曽根
春頃からのプレに入ってないと入れない所もあるよ

[1028: 住民さん5]

>>1021 住民さん6さん
どういうところが人気なんですか？

[1029: 住民さん8]

>>1026 住民さん4さん
深夜から午前中にかけて、毎日エントランスまえに路駐しとんすわ。
皆で通報しまくろう！

[1030: 住民さん3]

>>1017 住民さん6さん
いや、学区と民度は比例するやん
洞察力をもっと養って下さい

[1031: 住民さん6]

>>1030 住民さん3さん
でもあなたその輩がいないと思ってこのマンション買ったけど輩ばかりでがっかりだわって失敗してますやん
洞察力をもっと養って下さい

[1032: 住民さん8]

>>1028 住民さん5さん
先生の数が多いことと園庭が広く、コロナ対応をいいと聞きましたよ

[1033: 住民さん3]

>>1032 住民さん8さん
確かに東豊中幼稚園園庭も広くて遊具もいろいろある感じですね！でも人気なんでしょうね
皆さんプレから入られてる方が多いのでしょうか？

[1034: 住民さん2]

花火は高層階しか見えないかな？

[1035: 住民さん5]

>>1033 住民さん3さん

プレも抽選で倍率高いです
入園しても転勤される方もいるから空きがあれば入れる

[1036: 住民さん8]

>>1031 住民さん6さん
ダルい

[1037: 住民さん1]

>>1036 住民さん8さん
そしてキモい

[1038: 住民さん1]

>>1031 住民さん6さん
こいつこそ部外者やん
住民なら輩ばかりとか言わんやろ
こんなとこで憂さ晴らししとらんと営業せえよ
足で稼げ

[1039: 住民さん5]

>>1036 住民さん8さん
初投稿です。あなた住民ではないですね。
ここの住民、皆さん言葉は選んで対応されますよ。
どなたに対してもそんな言動されてるのですかね。
皆嫌な気分になってます。もう書かない方がいいですよ。
マンションの価値を下げても誰も得しません。

[1040: 住民さん4]

>>1036 住民さん8さん
住民の方じゃないですよねー。言葉遣いで分かります。マンション掲示板には部外者よくいますよ。他の掲示板でも　あまりひどかったら情報開示してもらいたいですね
やっかみですね

[1041: 住民さん7]

>>1036 住民さん8さん
この人コロコロ名前変えながら書き込みしてんだよな

[1042: 住民さん1]

ここは、ポジティブコメントしか受け付けないのか
ポジティブなコメントもネガティブなコメントも意味あると思いますがね
なんか、良いコメントは議論しようとするけど、悪いコメントは排除しようとしてますよね
今の、マンションの現状と同じ
くさいものには蓋をしておわり
何も解決しないまま

[1043: 住民さん6]

>>1042 住民さん1さん
住民全体に気をつけてもらいたい事(ネガティブな事)を情報共有されるのは良いと思います。ただ、車種や個人特定できそうな情報を荒い口ぶりで書き込まれるのは違うかと。
個人の話は管理会社に言っていただかないと。
ここに書いたところで解決しませんし。

[1044: 住民さん4]

>>1042 住民さん1さん
臭いものに蓋をしたくないなら、是非役員になってください。それくらいの気力がおありなら向いてると思いますよ。
掲示板では解決できません。

[1045: 住民さん7]

マンションの裏側にあるパン屋さん(フクモリさん)皆さん行かれます？
いつもパンの種類が多く美味しいので、まだ行かれたことない方は是非に！

[1046: 住民さん4]

>>1045 住民さん7さん

お茶もできるし私も好きです(^^)
私はおかずパンが好きなのですが、
おかずパンも、デザート系も、種類がホント多いので楽しめますよね!

[1047: 住民さん1]

花火見れた！めちゃ良かった！

[1048: 住民さん5]

>>1047 住民さん1さん

淀川といたみの2箇所同時開催で、すごい贅沢でしたね!
すごくきれいでしたね!

[1049: 住民さん2]

>>1048 住民さん5さん
すごく綺麗でしたね！思っていたよりも大きく見れて感動しました！

[1050: 住民さん5]

花火ありました？
低層階は何一つ見えないです

[1051: 住民さん4]

淀川も伊丹もきれいに見えてました！
これだけきれいに見えるのには驚きました！

[1052: 住民さん1]

花火はもっと小さく見れるのかなと思ってたけど、全然そんなことなかったです。ほんとよかった！また来年も見たい

[1053: 住民さん1]

うち低層階だけどみえたよー

[1054: 住民さん8]

>>1053 住民さん1さん
何階ですか？

[1055: 住民さん2]

噂で聞きましたが
中学校は制服なしみたいですね！

[1056: 住民さん1]

>>1055 住民さん2さん
そうなんですね！良い情報ありがとうございます！

[1057: 住民さん3]

>>1055 住民さん2さん

小学校も制服なしですよね。中学校もなしなんですね！

[1058: 住民さん4]

下の公園で花火したらダメなのかなと思って緑地公園まで行ってしましたが、下の公園で花火してもいいんですね。先週末も今日も花火してる方たちを見かけました。

[1059: 住民さん1]

>>1058 住民さん4さん

あかんよ！

[1060: 住民さん3]

マナー守れない住人たくさんいますね

[1061: 住民さん4]

>>1059 住民さん1さん

去年は見かけなかったけど、今年は何回か見かけたのであれ？と思って。
バリバリバリ！と大きな音がなる花火をしていて、子供たちの声も大きいしけっこう騒がしかったです。

[1062: 住民さん7]

>>1048 住民さん5さん
素晴らしい花火大会でしたね。
TV中継もあり
音楽も解説も聞けて良かったです。
しかしマンション外の住民をベランダに招き入れ
大人数で
うるさいお部屋もありました。

花火の後も宴会のように
残念な人たちです。

[1063: 住民さん5]

>>1023 住民さん7さん
敬愛はやめた方が良いですよ。
東京のお方なら
一度見学に行けばすぐにわかります。

[1064: 住民さん4]

>>1063 住民さん5さん
なぜやめた方がいいのですか？

[1065: 住民さん8]

>>1063 住民さん5さん
何か理由があるのでしょうか？
東豊中幼稚園が良いんですかね？

[1066: 住民さん7]

>>1064 さん

見学に行けば
わかります。
それ以上は
法的に
中傷誹謗にあたりますので
控えさせて頂きます。

[1067: 住民さん7]

じゃあ最初から園の名前だすのやめなよ

[1068: 住民さん1]

服部緑地周辺の幼稚園の評判はいかがですか？
園バスありますか？

[1069: 住民さん1]

市が管理する公園での打ち上げ花火や爆竹などは禁止しています。ただし、近隣に迷惑がかからない手持ち花火で消火準備（バケツ）や大人の同伴、ゴミの持ち帰りなどを条件に、手持ち花火については了承しています。

と豊中市のホームページに書いてあったので大丈夫だと思っていました。
下の公園は市の管理する公園じゃないのでしょうか…
うるさいのはダメだと思いますがクレームが入ったことがあるのでしょうか？

[1070: 住民さん6]

>>1069 住民さん1さん

以前、隣の施設の方から騒音と煙でクレームがあったと聞きました。

[1071: 住民さん8]

>>1070 住民さん6さん
隣の施設からクレームがあったことってどうやって知りましたか？
特に張り紙等されてなかったと思うんですが

[1072: 住民さん4]

>>1068 住民さん1さん

なんていう幼稚園ですか？
この辺りで評判の良いプレ幼稚園はどこかお分かりの方いらっしゃいますか？

[1073: 住民さん5]

>>1069 住民さん1さん
市の定義からするとそうかもしれませんが、常識の範疇からすれば、住宅や高齢者施設の隣接する立地なので、騒音や煙の影響を考えて行動するべきだと思います
それでもやりたい理由があるなら仕方ないですね
私はその理由が知りたいです

[1074: 住民さん1]

>>1073 住民さん5さん

このあたりだと
どこで花火できるのですか？

[1075: 住民65]

>>1073 住民さん5さん

https://toyofaq.city.toyonaka.osaka.jp/faq_p/P200.aspx?FAQID=0802003#:...,%E3%81%AF%E4%BA%86%E6%89%BF%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

常識は人によってレベル差が大きいけどね

[1076: 住民さん3]

>>1074 住民さん1さん

緑地公園の広場でやりましたよ。周りに住宅はないので、他にもなん組か花火してました。
緑地公園のホームページに色々と注意書き等書かれてましたので、見てみてはいかがでしょうか。

[1077: 住民さん6]

>>1073 住民さん5さん

花火が禁止されている公園でなくても、近くに住宅や人が居住してる施設があれば花火してたら迷惑になりますね。
実際に下の公園で花火してる人がいたら花火の音や笑い声が部屋の中にいても聞こえてくるので、夜なのに騒がしいなって思ってしまいます。

[1078: 住民さん8]

朝、玄関の前走るのやめてほしい
通学時間が憂鬱になります

[1079: 住民さん3]

>>1071 住民さん8さん

警察官来てましたよ
あまりの煙の量で

[1080: 住民さん8]

>>1079 さん
警察が来てどうなりました？一応市のルールには反してはいないんですよね？

[1081: 住民さん3]

>>1080 住民さん8さん
さあ、詳しくしりませんが
私は火事かとおもいましたよ
一応市のルールに反してなければ何をしてもよいのですか？

[1082: 住民さん8]

>>1081 さん
ルールに反してない、つまりルールに従った行動をしてたら別に良いと思うんだけど
逆にルール遵守していて注意されたらそのルールってなんなん意味あんの？ってなりません？
自分は花火興味ないしやろうとも思わないんだけど、もし公園の花火を禁止したかったら市に言った方がいいんじゃない？看板立ててもらうなり張り紙してもらうなり

[1083: マンション住民さん]

人に注意をするときは　公式のルールに従って注意する
公式ルールを超える内容を相手に求めたいときは　お願いしかできないのが
基本です　　
花火をしている敷地が　あなたのみの所有地ならば　あなたのルールで
相手に対して行動規制ができますが

1075の人が記載している豊中市のルールは　だれもが納得する妥当な内容だと
私は思います
それ以上の行動規制を　市が市民に求めるのは　よっぽどのことがないと
無理でしょうね

[1084: 住民さん1]

消防署横の竹藪を伐採したところ、全然工事進まないですね、、

[1085: 住民さん2]

>>1083 マンション住民さん
なるほど
ルールに沿っていれば、迷惑かけようが問題ないということですね

[1086: 住民さん6]

>>1085 住民さん2さん
警察が来て、二度と起きてほしくないくらいの出来事なら張り紙やチラシが入るのではないですか？
年に数ヶ月のうちの数日の数時間で、毎回ボヤ騒ぎが起きるほどの花火はないと思います。子育て世帯も多く、きちんとマナーを守ってる方もいらっしゃると思いますよ。
そこまで気になさるのなら、ご自身でその時に動いて注意するなり、管理人に相談するなりしたらいいのではないですか？
人の感覚はそれぞれなので、1つの声で何かが変わることは難しいと思いますが。

[1087: 住民さん4]

千里敬愛幼稚園、東豊中幼稚園、千里グレース幼稚園で迷っています
通園されている方いらっしゃいますか？

[1088: 住民さん6]

>>1087 住民さん4さん
幼稚園バスよくとまってますが、東豊中幼稚園、千里敬愛幼稚園はよく見ます
みなさんどこの幼稚園通われてるんですかね？

[1089: 住民さん1]

幼稚園の情報聞いている方が多いですが園の見学行って自分の目で見てきた方がいいと思うよ。幼稚園の良し悪しは人によって感じ方も違うし。
見学する時にバスの事やお弁当、行事のことなど色々教えてくれますよ。

[1090: 住民さん7]

>>1086 住民さん6さん

恐らく、近隣の方々が我慢ならずに行った結果が警察官出動だとおもいますが、警察官も何も出来ず管理組合も我関せずで終わる話ですね
来年も花火楽しんで下さいね

[1091: 住民さん1]

とりあえず、あの公園、写真付きで市にクレームいれとくわ。

[1092: 住民さん6]

公園に近い部屋やけど全然気にならんかったわ

[1093: 住民さん7]

>>1089 住民さん1さん
たしかにそうですね　ありがとうございます！

[1094: 住民さん2]

千里グレース幼稚園と豊中文化幼稚園は園内がとてもよかったです
敬愛は独特な園長先生でしたよ

[1095: 住民さん4]

消防署前は遊び場ですか？

[1096: 住民さん3]

北大阪急行が来年には延伸しますよね
桃山台駅の時間帯変わるだろうし、そうなるとシャトルバスの時間も変わるかな？

[1097: 住民さん1]

台風大きそうですね。
皆さん台風準備されていますか？

[1098: 住民さん3]

今回の台風はどれくらい被害がでるでしょうね

[1099: 住民さん1]

数年前の大阪直撃した台風はかなり大きかったですよね。あれ以来台風が怖いです。
養生テープとか貼った方がいいのかな

[1100: 住民さん1]

>>1082 さん
単純に、大人数で騒いで迷惑だったのでは？