ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1: 住民さん]

検討板に書き込みするのはどうかと思いますのでこちらに書き込みします。玄関前に自転車や荷物を置かれているお宅を散見します。これは規約違反なんですが、管理人さん特に何もいいませんよね？放置プレーで大丈夫なんですかね？私は、なんか団地みたいで嫌なんですが。

[2: 住民板ユーザーさん8]

>>1 住民さん

団地と言わずとも、まぁ賃貸マンションでもよくある光景なのでそれくらいは許容範囲だと思います。美観は損ないますが。
そもそも幼い子供がいるファミリー向けのしかも大規模マンションなので、なぁなぁになりますよねー。
ホテルみたいに綺麗にするのは理想ですが、実現しようと思うと住民層を考えても結構骨が折れるんじゃないですかね。

[3: 住民さん]

>>2 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。温かく見守って参ります。ただひとつ気になるのは、玄関前の自転車ですね。駐輪場契約してちゃんととめてる方に失礼ではないですかね？考え過ぎでしょうか？

[4: 住民板ユーザーさん3]

ベビーカー置いたり荷物置いたりしてる人もいるし自転車も気にしたことないです。
気になるなら管理人さんに相談してみては？

[5: 住民さん]

早めに手を打たないと、エントランスに駐輪する輩が出てくる。ちなみに昨日とめてありましたよ。エントランスの前、チャリンコだらけになる！

[6: 住民さん]

>>4 住民板ユーザーさん3さん
幼児のストライダーとかならともかく、自転車の玄関放置は駐輪場契約者からしたら不平等で、そのうち問題になると思います。管理人さん、今日は台風一過の対応で忙しそうなので、折を見て相談しますね。

[7: ウエリス]

>>2 住民板ユーザーさん8さん

私も同じ意見です。そのくらいは許容範囲だと思います。高額な自転車を持ってる方は自分の家の前で管理したいのかなとも思いますし。
ただ規約違反だからだめだって意見が多いならベビーカーやストライダー、荷物等も全て家の前に置くのは禁止にしないとですね。平等にするには。

[8: 住民さん]

>>7 ウエリスさん
駐車場が無料なら、それでも良いんでしょうが。多分、規約で禁止されてるので、管理人さんの立場からすればNoでしょうね。

[9: 住民さん]

>>7 ウエリスさん
いやいや、そもそも玄関まえのアルコープはみ出してものおくのが禁止ですから。規約読みましょうね。

[10: 住民さん]

アルコーブについては、使用細則第一条の6～9に明記してありますよ。自転車や物を置きたい人は、規約の変更を議題にあげれば如何ですか？なぁなぁとか、皆がやってるからとか、こういった曖昧な思考がモラルの低下を招きます。

[11: 住民さん]

私も原付バイク玄関前に置こうかな。駐輪場代浮くし。

[12: 住人]

え、なんでその流れにもってくん

[13: 住民板ユーザーさん2]

11 住民さん のように他人につられてモラルを欠如する人が沢山住んでるので厄介なんですね。
みんなもやってるから自分もやる。赤信号横断と同じですね。

禁止事項として管理人さんに取り締まってもらえない限りは、通行の邪魔にならなければ我慢しますが。

[14: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: 住民板ユーザーさん4]

茶髪のプリンとクロックスは別にいいやんか
そんな誰かわかるような書き方しなくても

[16: 住民さん]

>>15 住民板ユーザーさん4さん
すみません。そういう感じの人、ここら辺にはいないと思ってたのでショックでかすぎてつい。なんか、業者さんかなぁ。住民さんじゃないことを祈ります。

[17: 住民板ユーザーさん4]

こちらも言葉悪くなってしまいました。自分もゴミ捨てに行くときは適当な服装で行くのでもし誰かに見られて特定されやすいようにここに書かれたら嫌だなと思って。
でもゴミ袋、指定されてないのを使うのは絶対だめですよね！常習的にやってるのかな？

[18: 住民板ユーザーさん6]

>>14 住民さん

うーん、お気持ちは分かりますけど、それが受け入れられないならもっと高級住宅街に住まないと駄目だと思いますよ。
ここは環境と安さが売りのマンションです。かく言う私も安いから買いました。

[19: 住民板ユーザーさん5]

>>14 住民さん
あの〜
ゴミドラムに入れるのに指定ゴミ袋は必要ないですよ… ゴミドラムの仕組みや規定を理解されてますか？

[20: 住民板ユーザーさん4]

>>19 住民板ユーザーさん5さん

あっそうなんですね。ずっと勘違いしてました。教えてくださりありがとうございます。
じゃあ先日かかれてた女性はなんにも間違ってないですね。

[21: 住民さん]

>>19 住民板ユーザーさん5さん
ゴミドラムに入れると袋は粉砕されて見分けがつかないから、市指定のゴミ袋は必要ないという理屈ですか？あなたは粉砕されたゴミはだれが収集すると思ってますか？まさか、ゴミドラム内で処理されるとでも思ってます？豊中市に住んでる以上は、ゴミドラムであろうが、市指定のゴミ袋を使用しなければなりません。また、ゴミドラムの投入口に無理やりゴミを入れると詰まりの原因になります。ゴミドラム詰まって入れられなくなって、それでもゴミ持ってくる人がゴミドラム前に勝手にゴミ放置して、次々と他の人が積んで行ってゴミの山が出現する。ゴミドラムあるあるですね。
その女性のやっていることは、間違いだらけです。

[22: 住民さん]

追記します。
ちなみに、規約や細則には明記されてませんよ。条例で定められてますから、いちいち書かなくても分かるでしょって理屈です。ただ、こういった民度の低い人には、小さい子どもに説明するみたいに規約や細則に書かなければいけないのかな。残念です。

[23: 住民]

ゴミドラムに指定の袋で捨てて下さいと書いてますね。 指定の袋は廃棄費用の徴収を目的としているので、指定を使う必要があるのでしょうね。

[24: 住民さん]

19の方は、何を根拠にそのような書き込みをされてるんですか？もしかして、営業さんからそう言われた？

[25: 住民]

19です。
すみません。思い込みでした。

[26: 住民]

アルコーブの自転車の話ありましたけど、営業さんのセールストークで、ここに自転車とか置けていいですよー、ていうのを真に受けちゃう人多いみたいですね。長谷工の営業さんはちゃんとしていると思いますけど。実はうちも結構いい自転車所有してて、ベランダにおいていいのかなー？って担当の営業さんに聞いたら、ちゃんと自転車置き場契約してくださいっていわれました。また、廊下を自転車の跡で汚しちゃった場合、清掃費用を請求されるとも聞きました。自転車廊下においてるとすぐ特定できちゃいますもんね。ベビーカーは聞かなかったけど。でもAB棟の廊下、結構おいてる人いますよねー。もう放置なんですかね。

[27: 住民]

ストライダーもベビーカーも中に入れてほしい。

[28: 住民]

>>27 住民さん
小さいお子さんおられる方のお気持ちはとても分かります。ベビーカーは、たたんでアルコーブからはみ出なければええんちゃうかなー。ストライダー乗る子くらいになると少しは分別つくようになってるから、教育のためにも駐輪場に停めた方がええと思う。個人的意見。

[29: 住民]

うちもベビーカーありますが畳んで玄関の中にいれてます。玄関の中におけるのに外に置いてる理由はなんなんだろ？

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>29 住民さん

置けなくはないけど出入りに邪魔だから、では？
賃貸マンションはよくアルコープに物置いてるから、そもそも置いたら駄目って事を認識してない人も多いかもね。

[31: 住民]

うちは畳んで置いたら特に邪魔にはならないんだけどベビーカーの種類によれば大きかったりするのかな。
赤ちゃんのいる世帯多いしこれから入居者も増えてくるとベビーカーが玄関前にズラーっと並びそうだなぁ。

[32: 住民さん]

ベビーカーでお出かけして、くたくたになって帰って来て、でもすぐ着替えさせなきゃいけないからベビーカー畳むのも忘れて、ご飯作って、お風呂入れて、ねかしつけて。もううちは過去のはなしだけど、温かく見守っていたいです。ただ、高層階は、幼児が通路のものを足場にして柵を超えて転落する危険があるので賛成はできないかも。

[33: 住民]

家事育児してたら皆さん毎日クタクタですよね〜。ベビーカー畳んでいれるくらいだったら数秒でできるかなって思うけど。

[34: 住民さん]

>>33 住民さん
たしかに。迷惑にならないようにする心構えは必要ですね。たたんで入れるぐらいすぐできるし。

[35: 住民さん]

宅配食材の集配時のみ、アルコーブにそれを置いていいと書かれてますね。しかし、これが原因で幼児の転落事故が起きた場合、責任の所在はどこになるんですかね。親の監督責任？そうだとすると、たまったもんじゃないですよね。

[36: 住民さん]

>>35 住民さん
食配や、生協の箱は禁止しているマンション多いですね。ただ、ウェリスは子育て世代が多いのと永住目的の高齢者を想定した上での配慮かどうか分かりませんが、食配の箱は時間指定で認るという極めて寛容な対応をしていますね。事故があった場合の責任の所在など、想定していないような印象をうけます。あくまでも判例をもとに判断されるんじゃないですかね。余談ですが、玄関まえの物品放置は長い目で見るとそのマンションの資産価値にも影響するようです。まだくすぶっているうちに早めに対策を練っていた方が良さそうです。

[37: 住民さん]

玄関前は何も置かないようにしてほしいけど、反対意見も多そうやなぁ。
玄関前に色々物置いてると見た目めっちゃきたないからやめてほしいんだけどな

[38: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり安い物件だとこんなもんかぁ。

[39: 住民さん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
あたがおいた荷物が、事故を引き起こしても、こんなもんかぁって思いますか？

[40: 住民さん]

>>39 住民さん
38は釣りやから。いちいち反応すると喜びますよ！

[41: 住民さん]

住民じゃないから相手にしないほうがいいよね

[42: 住民さん]

E棟ですが、お隣さん着実に玄関まえ荷物増やしつつあります。まるで尖閣を実効支配するがのごとく。皆さん投書しましょう！このままだとほんまにヤバい。

[43: 住民さん]

荷物ってどんな物ですか？

[44: 住民さん]

何度もすいません43です。
玄関前にそんなに物を置くって何を置くか気になってしまって。自分の部屋の近くの人が玄関前に物をたくさん置いてたら嫌ですよね。
投書ってできるんですかね？

[45: 匿名さん]

お隣に気になる方がいらっしゃるなら、管理人さんに言って理事会の議題にしてもらえばいいと思います。

[46: 住民さん]

>>45 匿名さん
承知しました。議題もなにも、消防法、建築法、管理規約、使用細則に書かれてますから、そもそもが禁止なんですけどね。。皆で動けば少しは良くなりますかね。

[47: マンション検討中さん]

>>16 住民さん

茶髪のプリンでクロックスだと住んではいけないのですか？？
全国どこにでもいらっしゃると思いますけど・・・そんな風に人を見下すのはいかがかと思いますが。

[48: 住民さん]

英会話のイベントあるんですね〜。
一歳からでも参加できるイベントもあればいいな。

[49: 検討さん]

>>47 マンション検討中さん
ですよね。茶髪のプリンを受け付けない考え方をする方々の方が質の良さを感じないです。
そういう区別は良くない。

[50: 住民さん]

>>49 検討さん
茶髪のプリンは、比喩ではないですか？
そんな人見たことないけど？

[51: 住民さん]

>>50 住民さん

茶髪のプリンって言葉から連想する頭に個人差が出ていると思いますが、普通にいますよ。
金髪プリンは見たことないですけど、明るい茶色なら、ちょっと放置したらすぐプリン頭目立ちますしね。
どこにでもいるかもしれませんが、16さんの気持ちもわかります。出で立ちが中学生ヤンキーっぽくて、印象良くはないです。

[52: 住民さん]

>>47 マンション検討中さん
すみませんって謝ってるんだからいちいちぶりかえさんでいいだろ

[53: 住民さん]

>>51 住民さん
16です。すみません。削除依頼させていただきますね。

[54: 匿名さん]

>>44 住民さん
マンション管理事務所ポストに投書するか、ファックスするか、メールすれば良いと思います。なるべく文章で残す方が良いですね。匿名での投書は、受付されないことがほとんどですので、文面には十分気をつけましょう。思いもしないトラブルを招きかねません。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
管理人さん及び管理会社に電話で伝えました。通路物品放置は11月の総会の議題に上がるそうです。

[56: 匿名さん]

お風呂の設定や床暖の設定をする台所リモコンですが、クマが表示されてるのってなにか意味がありますか？今まではニコニコ顔だったのが今日見たら困ったような？表情になってて。
どなたかわかる方いたら教えてください。

[57: 匿名さん]

ガス会社の方に聞きましたが、前の月のガス使用量と比較してたくさん使ったりすると困った顔になったりするらしいです。
どうしても、これから寒くなるとガスの使用が多くなるので困った顔になるみたいですよ。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
なるほどー！ウチ、フィルター詰まってるんかと思っ掃除しました笑。
話変わりますが、アイルスって皆さん使われてますか？ウチ使ってたんですが、嫁のスマホが何回も反応せず、警備員さん来ちゃったりしたので申し訳なくて今使ってません。ただ、もし留守中に火災を起こしてしまった時など、アイルス設定してなかったらペナルティあったりするんですかね？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
そうなんですね！
わざわざ聞いてくださりありがとうございます。ついにクマの目がバッテンになりました。でもこの時期しかたないですよね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

来年小学生進学の子供がいるのですが、共働きでなので学童保育をお願いしようと思ってます。東泉丘小学校は学校内での学童保育と聞いてます。詳細をご存知の方おられますでしょうか？また、それ以外近隣でオススメの学童保育ありましたら教えてください！

[61: 匿名さん]

食材宅配サービスってみなさん利用していますか？便利ですか？
宅配サービスを利用したことないのですが、これから利用しようかなと思っていておすすめの宅配があれば教えていただきたいです。

[62: 匿名]

上下左右のお部屋の物音は気になりませんか？
特に子供の足音などはどうですか？

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
物音うちは気になりませんよ！ファミリー層多いマンションだからどうかなぁって思ってたけど大丈夫でした。

[64: 匿名]

>>63 匿名さん
防音がしっかりされているのですね！
我が家はこれから入居予定で、小さい子供もいるのでご近所迷惑にならないように気を付けたいと思います。
回答ありがとうございました！

[65: 匿名さん]

共用スペースでコンセントに充電器さしながらゲームするのっていいの？
見ててみっともないし嫌なんだけど

[66: 匿名さん]

あ〜小学生の男の子やろ、

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
たぶん小学生です！コードが長いしちっちゃい子がいたら引っ掛かりそうで危ないからやめてほしい。親御さんがちゃんと注意してくれないかなぁ。

[68: 匿名]

見かけたらその場で注意すればいいんじゃないんですか？

[69: 匿名さん]

次見たら管理人に言って注意してもらうわ。

[70: 匿名さん]

直接注意するよりは管理人を通して言う方がいいよね

[71: 住民さん]

>>68 匿名さん

変な親だと、子供が注意されたことに対して怒ってくる場合もあるから、出来れば直接しない方が良いですよ。

[72: 匿名さん]

>>71 住民さん
ですよね。注意しても逆ギレしてきそうな子供もいるかもしれないし。あんまり直接関わりたくない。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>65 匿名さん
盗電ですね。ただマンション共用部なので、管理規約や使用細則で禁止する旨を記載するべきですね。次回の組合の議事にあげるよう管理人及びかんり会社に連絡しましょう。管理人だけだとめんどくさがって揉み消されますから。

[74: 匿名さん]

>>64 匿名さん

うちは結構上から足音響いてきます。
小さい子だから仕方ないと思いますが、夜遅くには大人の足音も響いてきます。
少し気をつけた方がいいかもしれません。

[75: 匿名]

>>74 匿名さん
64です。
夜の静かな時間には大人の足音も響くのですね。
うちはまだ子供が小さくてバタバタと走ったりするので、その都度注意したり防音マットなどを敷いて対策しようと思います。

[76: 匿名]

共用施設のおトイレを何度か使ったのですが、小の方の臭いがちょっと臭いました。。。。毎日お掃除はしてくれてるみたいですが、かなり気になります。。。

[77: 匿名さん]

共用施設のお手洗い、色んな人が利用してますよね。住人の方や掃除してくださる方や業者の方等。利用する人は綺麗に使ってほしい。

[78: 住民板ユーザーさん5]

食洗機は付けなかったのですが、やっぱり付けとけば良かったと思っています。
後付けされた方いらっしゃいますか？
購入するにしてもビルトインか据え置きかスペース的にも悩みますね(*_*)

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>78 住民板ユーザーさん5さん
ビルトインを後付けしました。
据え置きは、ジャマになりそうだったので。
洗い物が少ない時は、手洗いですませるので毎日は使わないです。
ただ量が多い時重宝します。
持ってない時、食洗機あったら楽だろうなーと考えながら、手洗いしていましたが、それがなくなりました（笑）
無くても良い物ですが、あったら便利です。買っても全く使わない人もいるみたいですので、いかに活用するかですね。

[80: 匿名さん]

ベランダにカラス頻繁にくるんですがうちだけ？対策したいけど何がいいんだろ

[81: 匿名]

私も思っていました！
特に月曜の朝、カラスすごいですよね！！
ちょっと恐怖です。
なにか対策してほしいですが、それは管理会社に相談すればいいのでしょうか。

[82: 匿名]

81ですが、やはりそれは管理会社でなく、自分で対策しなくてはいけないですよね。
思いつきで発言してしまい、すみません。
なにかいい方法などありましたら教えてください。

[83: 匿名さん]

私も管理会社に相談しようかなと思っています。毎日毎日カラスがベランダにとまりに来るし、フンもすごいし。掃除してもきりないです。

[84: 匿名]

ベランダの対策は各自になるだろうけど、屋上のアンテナ？付近にあつまるカラスの対策（屋上にとまらないようにする）は管理会社に相談するでいいのではないでしょうか。

[85: 匿名さん]

夕方屋上の避雷針にものすごい数のカラスが集まってますよね。
ベランダの対策はホームセンターかどこかで買ってこようかな。カラス除けグッズでなにがいいか詳しい方教えていただきたいです。

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>79 住民板ユーザーさん6さん
とても参考になるご意見ありがとうございます！
やはりビルトインの方が邪魔にならないですよね、、、
食洗機あったらなーと思いながら洗い物してます^_^;
ビルトインで探してみます^_^

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>80 匿名さん
カラス、緑地公園にいっぱいいますね。バーベキューの残飯を狙って。
うちE棟ですが、全く見かけません。
どの棟が多いですか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

カラスが来るのはベランダに生ゴミを放置してるお宅があるからじゃないですか？先般のゴミ落下事件もカラスが原因ではないでしょうか？

[89: 匿名さん]

生ゴミ置いてないけどカラスくるわ。
ベランダに生ゴミ置く人なんている？周りに迷惑やろ

[90: 匿名さん]

巣を作るために、ハンガーとかも狙われるみたい。

[91: 匿名]

ガス代みなさん一月どのくらいですか？
夫婦二人暮らしで9千円て高いですかね？
秋頃は5千円でした。

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 匿名さん
うち3人でそのくらいです。
以前の物件より安くなりました。
ちなみに電気も安くなりました。

[93: 匿名]

>>92 住民板ユーザーさん8さん
参考になりました。ありがとうございます。

[94: 住民板ユーザーさん1]

インターネットのプロバイダーてどこが良いのだろう。スマホばっかり使ってるけど、そろそろパソコンでもネット使いたくなってきた。

[95: マンション住民さん]

NTTとアサヒネットの組み合わせが速度的にオススメですが、後は好みですね
EO関西もありますし、Yahoo!わいモバイルの4Gも手軽に速度が安定しているようです。

[96: 住民板ユーザーさん1]

＞95: マンション住民さん　
ご意見ありがとうございます。参考にしたいと思います。

[97: 匿名]

管理組合からの報告で、駐車場の出入り口の扉が出入りが不便という声があるのでスロープから出入りできるよう白線をひく、と記載されていますがスロープとはどこの事を指しているんでしょう？

[98: 住民板ユーザーさん1]

清掃員のかた、エントランス前の公園にバイク停めてるけど、従業員用の駐輪場ってないんですかね？隣の介護施設の従業員さんはきちんと敷地内に停めてるので、余計に目立ちますね。あと、バス運転手さん、公園で子供と遊んでる横でタバコ吸うのやめて欲しい。しかも、水のみ場のところにポイ捨てするし

[99: 住民板ユーザーさん1]

火の付いたタバコをベランダから落とす人がいるみたいです。タバコの銘柄や、落ちていた場所、近隣からの報告から特定されそうですが、やっと管理事務所も動いてくれましたね。どうしても室内で吸いたくないなら、戸建てに住めばいいのに。本当に迷惑。悪質なかたは、規約違反で何らかのペナルティをもうけてほしい。そうしないとこの事案はなくならないと思う。

[100: マンション住民さん]

インターネットの接続について、廊下の物入の上段にONUの機械があり
横にLANが出ていて、そこにダイニング、リビングとシールがついていますが、
そのLANをどちらか使用したい場所に合わせてONUに差し込めば良いのでしょうか。

ネットに疎くて・・・お手数ですがどなたかお返事お待ちしています。