ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1130: 住民さん6]

テラスうるさかったですね。小さい男の子と父親が追いかけっこして遊んでいました。

[1131: 住民さん1]

このマンションは電気自動車の充電は可能でしょうか？

[1132: 住民さん1]

ここの人挨拶してくださる方多いですね
先日見学に行ったのですがけっこうびっくりしました
他のマンションもかなり見学行ってるんですがそんな事なかったので
挨拶するように管理組合で決めてるのかな？笑　

[1133: マンション住民さん]

D棟９Fで夜間に引っ越しが行われていますね。トラックは移動しましたが、２３時超えても関係者が台車で荷物を運び込んでいます。最初が肝心と言いますか、後にトレブルメーカーにならないように祈ります。

[1134: 住民さん8]

>>1133 マンション住民さん
23時なんて論外です。
管理人のいる時間帯に引越し作業終えるのが常識かと思いますね。
管理人が許可したのも問題ですし、許可した以上、作業終えるまで管理人室にいるべきでしょう。

[1135: 住民さん]

>>1134 住民さん8さん

引越は　管理人が住民からの引越申請を受けて許可をして　実施されていません
規約上も何も書かれていません

管理人は契約に従い決められた時間で勤務しています
すべてその住戸の方が責任を負うのが適切でしょう
引越業者もよくその依頼を請け負いましたね
非常識な時間帯になることを予想できなかったのかな？

非常識な方がここの住民になりましたね

[1136: 住民さん4]

あれ、入居のとき引っ越し業者とか、トラックの大きさとか、人数とかを細かく管理会社に報告したけどそういうの無くなったのかな
そういえば、昨日の引っ越し業者は、養生すらしてなかったですね
椅子とか台車なしで引きずってましたよ
そういうの管理するのが管理人じゃないの？

[1137: 住民さん7]

>>1136 住民さん4さん
昨日は、アリさんマークの引越社でした。大手なので通常は養生しますが、夜間値切りで下請けが実施したのもかもしれません。エレベーターは簡易養生していましたが、自動ドアや廊下は何もせずでした。

[1138: 住民さん7]

>>1136 住民さん4さん

それは、新築完工後の入居引越は、重なるからトラックを停めるスペースやエレベーター使用もあり、整理しないと　どうしようもなくなるから。

この時期は、そんな引越状況ではない。

[1139: 匿名]

そして、そのときに引越を整理したのは
管理人ではありません。
幹事となった引越業者がそれをしました。

[1140: 住民さん1]

>>1139 匿名さん
引っ越し業者や宅配便による
エレベーターに傷がつこうが
壁に傷がつこうが他人事
その程度の物件です。

[1141: 住民さん8]

>>1140 住民さん1さん
昨日の引っ越し業者の方、自転車置き場の方の入り口から搬入されてたの見ましたよ！そちらの入り口は養生されてました。
こういう事1つでもしっかり見られていて住民がきちんとされている証拠ですね

[1142: 住民さん1]

>>1141 住民さん8さん
そうなんですね笑
解決

[1143: 住民さん4]

なんか、管理会社の関係者らしき人の必死なコメントが痛いな
23時に引っ越しは、色々トラブルあった上での結果かもしれないが、後々のこと考えて荷物の搬入は先延ばしにするべきだったと思います
荷物搬入が遅れることによって被る被害は、引っ越し業者に請求するべき
私は隣の方が23時に引っ越ししてきたら、申し訳ないけどまともな付き合いは出来ないと判断してしまう

[1144: 住民さん4]

ちなみに管理会社関係者さんの特徴は、語尾に笑を入れる点
バレバレですよ

[1145: 住民さん1]

地域は違いますが、Ｊアラート発令されましたね。


頑丈な建物内や地下に避難してください、とありますが、ウエリスからだったらどこに避難すべきか見当がつきません…こわい

[1146: 住民さん6]

ここSUUMOで売りに出されてますが、購入価格より上がってますね　地下鉄も延伸するし更にあがりそうですね　良い傾向だなー

[1147: 住民さん8]

>>1135 住民さん

決められた時間に終わらせたいなら、終わるように段取りするべきでは？
管理人の退勤したあとの引っ越しの管理は、あくまで住民の責任だと？
規約の改定が必要ですね

[1148: 住民さん5]

>>1146 住民さん6さん
マンションはこれからどんどん上がってきますね

[1149: 契約者さん8]

>>1147 住民さん8さん

引越の段取りは、引越をする方と引越会社の間ですることです。
分譲マンションの場合　最終的には住民が構成員の管理組合の責任で運営する以外にありません。
規約の改定が必要なら、管理組合の総会で区分所有者がするしかありません。

管理会社や管理人は、管理組合との間で契約書で決められた範囲で仕事を請負っているいるに過ぎないのです。　その契約の中の範囲内で、管理組合は管理会社へ費用を払っているのです。　管理会社に業務を委託していない業務は　管理組合自身で対応するしかありません。

それが　日本の法律で規定された分譲マンション管理の仕組みです。