ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[301: 住民板ユーザーさん3]

駐車場が足りなすぎです。駅から遠いのに不便！

[302: 住民板ユーザーさん8]

駐車場不足はほんとに深刻。
今日、隣地の追加駐車場の抽選がありました。
アスファルトでもない粗末(砂利敷き、ノーセキュリティ)な駐車場なのに、15台の当選枠に35人の申し込みって…
しかも抽選参加できるのは1台目希望者のみ。この立地で駐車場無しとか正直厳し過ぎる。
2台目希望者もかなりいることを考えるとマンション全体で明らかに駐車場が不足し過ぎ。
その証拠に、徒歩6分くらい離れた100台以上ある近隣駐車場は、1年くらい前まではスカスカだったのに今ではほぼ満車状態。話によると殆どウエリスの人達とのこと。
明らかにマンション事業者側の計画ミスでしょ。

もちろん中には車は不要という住人の方もいるでしょうが、それなら販売員も車不要の顧客にターゲット絞って下さい。
私は駐車場絶対必要だと言っていたのに「今は駐車場の空きは無いですが、年末に15台追加される予定で、今のところ車必要と言ってる方は数人程度ですのでたぶん大丈夫ですよ」みたいなニュアンスで説明してきた販売員へ。

(騙された私が悪いのは重々承知してますが、)
この詐欺師！私はあなたを一生恨みます！

[303: 住民板ユーザーさん1]

営業マンの資質が疑える?買った人が可哀想。駅から遠いのに～

[304: 住民板ユーザーさん4]

>>302 住民板ユーザーさん8さん
二台目以降の契約を解約して貰う事になってるので、必ず空きが出ると説明を受けてますが違うんでしょうか？

[305: 住民板ユーザーさん10]

>>304 住民板ユーザーさん4さん

私もその様に聞いて購入を決めました。
ですが営業の方からつい先日、2台目以降の返却(?)は全て終わりました、と聞き愕然としました。
残念ながら気長に誰かが引っ越すのを待つしかなさそうですね。

[306: 名無しさん]

砂利の駐車場、満室なんや。
知らんかった。
近隣の駐車場調べても、どこも満室やな。

[307: 住民板ユーザーさん4]

>>305 住民板ユーザーさん10さん
そうなんですね。
私が聞く限りは、約束は出来ないですが、二台目の人が居るので数ヶ月程度で空いて来ると思いますと言う回答だったので…
と言う事は、現状で最低でも35台の一台目の希望者が居るって事になりますね…。
って言うか、砂利の駐車場も3年の期間限定だったはず…
この場所で駐車場無しは、正直、キツいですね。数年では無理かもですね。

[308: 名無しさん]

こうなると、駐車場の使用細則をもっと細かく厳格化する必要ありますね。
最近きになるのは、車検証のシールのない車が多いこと。保安基準適合標章だけを延々張り付けてる車もよく見かけます。そもそもそんな車に車庫証明出したら駄目ですよね？
あと、一つの駐車場に複数の車を代わる代わる駐車するのも問題があります。
あと、管理費の滞納が数ヶ月あるような場合。
こうしたルールの守れない方々は早急に契約解除して、きちんとルールの守れる方へ明け渡すべきだと思います。

[309: 名無しさん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

>>303 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないのにここに書き込みするなや。

[310: 名無し]

>>300 名無しさん
減らないよね、爆走している親も子も

[311: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターがものすごく獣臭みたいな臭いする時ないですか？
ペット可のマンションなんで仕方ないとは思うのですが

[312: 住民板ユーザーさん1]

早くマンション側面にでかでかと販売中と書かれた旗？幕？掲げるのいい加減やめてほしい。もう新築ではないし…
売れ残ってますよとアピールしすぎ。
早く外れた外観をセブンからみたいです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、アイルス利用されてますか?
当方活用方法がわからず宝の持ち腐れ状態。

[314: 住民板ユーザーさん1]

去年引っ越してきた者です。
このマンションで毎月されているまなびば？に魅力を感じていたのですが、去年、今年は開催されていないのでしょうか？
コロナがあるからでしょうか？？

また、開催される場合はどのように周知されているのでしょうか？

[315: 住民板ユーザーさん1]

>>314 住民板ユーザーさん1さん

去年は開催されませんでしたね… 引越してきて3年くらいで英語、リトミック、ピザ作り、アロマ教室、アクセサリー作り等 あり参加しました。ポスト掲示板に張り紙されてコンシェルジュさんのところで参加依頼して会費(500円前後、無料もあったはずです)払うという感じです。

[316: 名無しさん]

>>315 住民板ユーザーさん1さん
先着順で、結構早めに締め切りされてましたね。
子育て世代も多いので、こうした催しは需要があると思います。
組合も住民運営になれば、もっと色々な業者探してもよいのでは。
まなびばではないですが、先日の野菜直販とかも良かった。
2階の共用スペースは、まだまだ利用価値がたくさんあるはず。

[317: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、ガスコンロをIHに変更された方はいらっしゃいますでしょうか？こちらのマンションは電力一括購入で通常より電気代5％安くなるって最初聞きましたけど、実際はどうでしょう？

[318: 名無しさん]

>>317 住民板ユーザーさん5さん
賃貸マンションからこちらに引越しましたが、電気代はかなり安くなりました。
5％安くなるのは、NTTファシリティーズ利用割引が適用されているからですかね。明細にはそう記入されてます。単価はここ半年は2.98円／kwhですね。
以前の賃貸の部屋の断熱性が悪かったのもありますが、それと比べたら三割以上安くなりました。
うちはガスコンロで、床暖房、カワック使っても以前の物件よりもガス代安いです。

[319: 名無しさん]

>>313 住民板ユーザーさん1さん
うちは最初使ってましたが、何回か解除できず警備員さん来ちゃったので今は使ってません。
設定のしかたは、入居時にもらったアイルスの書類に書かれてあります。たしかサイトにアクセスしてスマホを登録する感じだと思います。アイルスの警備開始と解除は玄関のリーダーにスマホをかざすだけで出来たと思います。

[320: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]