グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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吉川美南駅周辺のマンション相場　ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

[601: 匿名さん]

>>600 マンコミュファンさん
建築計画看板立ってますね。

[602: 匿名さん]

実際に子供が多い地域に住んでいます。子供はマンモス校に通っています。かなり生徒数は他の地区と比べると多いと思います。今どき珍しい5クラスで、全体だと生徒数800人以上いますが、
学校自体の教育環境は悪くないですよ。逆に他の学校に比べると厳しいですし、授業の質や先生の質も高いと思います。

生徒が多い、少ないはあまり関係ないのではと個人的には思います。
利点としては子供の友達がたくさん増え、コミュニケーション能力が高くなるということでしょうか。
色々な子がいますから、それなりにトラブルもあります。ですが、クラス替えを毎回するようになったのでいろんな友達と仲良くなれるのはとてもいいことです。

[603: 匿名さん]

ただ単に人数が多いだけだったら先生の数を増やしての対応となってくると思います。
厳しくなってくるのがハード面。いわゆる学校設備です。
教室が足りないからプレハブ校舎を作りました、プレハブ校舎を造ると生徒数と鑑みて校庭が狭すぎる…などなど、そういう問題が起きてくるのです。
行政がそういうところを先手先手をうって行動していってほしいですが
なんせ予算が莫大にかかるものなので、難しいらしいです

[604: 匿名さん]

最上階はあと1戸というのが、ホームページに書いてありました。
マンションは上から順に売り切れていく話は聞いたことがあります。まだ下の方はあるのかなぁ？
ファミリーマンションの場合は、コスパが良いところもそれはそれで人気と聞きますので、こちらの場合、あとどのあたりが残っているのか予想しにくいです。

[605: マンコミュファンさん]

プレハブって木造の戸建なんかよりも頑丈よ。
耐震基準クリア。

工事現場の小屋をイメージしてたら、それは間違い。

[606: 匿名さん]

今はクラスの人数も先生の数もある程度成約があるのでしょうね。私たち第2次ベビーブームの時は1クラス45人なんて当たり前でぎゅうぎゅうだったと思います。運動場もプールも狭かったし遊具もとり合いだった気が。これからそんなことは望めませんし逆にどんどん少子化でしょう。見越して一時的な増築にとどまるか今後も子どもを大事にしっかり対策を打つかは行政の方向性次第かもしれません。

[607: 匿名さん]

このあたりもマンションが出来て、子供の人数が急に増えてきている印象がとても強いですね。
このあたりに休みの日に来てみると、家族連れで歩いている人をものすごく多く見かけますから。
子供が集まると、例えば習い事とか塾とかも充実してくるのではないか、という期待はあります。習い事が近所にあると、親が楽なんですよね。

[608: マンコミュファンさん]

学区変更の話なんて出てないから。
教育委員会の議事録を読めば判る。
心配なら問い合わせてみれば？
近所の戸建てのヒマなジジイどもが騒いで噂を流しているだけ。

[609: 匿名さん]

>>607 匿名さん

まあ、それは無いかな。さすがにこの周辺の住民数を考えても採算はとれないでしょ。

[610: マンション検討中さん]

さすがに吉川美南のマンションは余りだしてきたね。
前のが完売しないのに次々作るから…。

[611: 匿名さん]

よいよ

[612: 駐車違反特別管理エリア]

このエリアの常習犯については、一次取締まりが完了したようです。

[613: 評判気になるさん]

今後はこちらのサイトに、写真ごと掲載されてしまうのですね。
https://ja.numberdata.com/data/
埼玉県、自分の市で検索すれば情報がすぐ出てきますね。
私の車は大丈夫かしら？

[614: 匿名さん]

イオンタウン3期で盛り上がってる？

[615: 匿名くん]

今でもテナント苦しそうなのに、入るのですかね。

[616: 住民板ユーザーさん3]

温浴施設はどうなったの？
あと、おちまさとのイクマチプロジェクトってまだ生きてるの？

[617: 評判気になるさん]

車になんか紙が貼ってある！

[618: マンション検討中さん]

イオンタウン第３期の中にスーパー銭湯入るぽいですよ。

[619: 匿名さん]

>>616 住民板ユーザーさん3さん

それはもうありません。元々無理のあるプロジェクトでした。子育てに吉川美南は全く向いてないです。

[620: 住民板ユーザーさん3]

>>619 匿名さん

やはりそうだったんですね。ステーションコートの時に一度モデルルーム行ったんですが子育てなら吉川美南みたいなことを言っていて、おちまさとさんもプロジェクトに参加してきて吉川美南に住まわれると営業さんが言っていたのを覚えていたのでその後どうなったのかなと。
首都圏最大の再開発で新三郷もレイクタウンも吉川美南に追従する形になると当時は豪語してました。
これからなんですかね？

[621: マンション検討中さん]

>>620 住民板ユーザーさん3さん

吉川美南はもうこれ以上発展することはないよ。

[622: 赤キップ]

ここで朝まで駐車してたら捕まった？
裁判所にもいった上に罰金に減点でサイアク！
警察よく来るようになってないか・・・

[623: マンション検討中さん]

今買えるチャンス逃して、ローン組めなくなってしまうね。家も車も要らない生活もありかなあ

[624: 住民の親戚]

>622
私もイエローカードです。
300円パーキングに止めるようにしました。

[625: マンション検討中さん]

>>621 マンション検討中さん

東口の区画整理も始まってまだまだ伸び代ある感じにしか見えないけど

将来的には新三郷まで行き来する感じの街に

[626: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん

ないない(笑)吉川美南にマンション買う意味ある？せっかく土地が安いんだから、広い土地に注文住宅で戸建てでしょ。
伸び代なんてないよ。こんな超郊外、しかもマイナー路線のマイナー駅、どう考えてもマンションの立地じゃない。
発展するからって、未来に淡い期待抱いてマンション買う人は、もう一度義務教育からやり直した方がいい。

[627: 口コミ知りたいさん]

＞＞626
義務教育の意味もわかっていらっしゃるのかどうか・・・
いつから日本は義務教育をやり直しなんてできるようになったのかしら？ププ
お金を稼げるようになったらおいで。

[628: 匿名さん]

来年秋にはイオンも大きくなるし、購入できる人が買えば良いだけですね。
審査通らない方には関係ないし。

[630: 匿名さん]

吉川美南は将来的には新三郷やレイクタウンを越える商業都市になりますよ。
イオンに取っても今一番力をいれているエリアです。さらに有楽町線が延伸し新三郷でもレイクタウンでもなく吉川美南を通り新駅が出来ます。
用地が残っていることがここで活きてきます。
吉川美南のマンションを買った人は先見の明があったと言うことです。20年後購入価格の３倍で売却できると私は確信しています。
お互い自信を持って街を盛り上げましょう！

[633: 匿名さん]

[No.629から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[634: マンション検討中さん]

御存知だとは思いますが吉川美南は今年度埼玉県で地下上昇NO.1です。
さすが、子育てに優しいイクマチ！

[635: 匿名]

右側駐車して罰金は痛い・・・

[636: 匿名さん]

>>630 匿名さん

あり得ないよ。頭悪そう...
値上がりとか気にするなら、はじめから資産価値高いエリアにマンション買えば？
まあ買えないからここを検討してるんだろうけど。将来性とか気にしてたら、こんなとこにマンション買わないでしょう。

[637: 検討中]

>>636 匿名さん
吉川市の不動産屋に聞いたところでは10年後には吉川美南の駅近と豊洲のタワマンの資産家地は逆転するそうです。
見る目がないのはあなたでは？

[638: マンション掲示板さん]

私も聞いてます。今に上がるって、上がったら売却して良い暮らしできるって！

[639: 匿名さん]

>>637 検討中さん

まさか本気で信じてるの・・・？あり得ないと思いますよ。都心回帰がどんどん進んで豊洲はまだ上がります。そんな時代に逆らって低収入層の受け皿として開発された吉川美南は下がりますよ。

[640: 匿名さん]

最高の立地

[641: 白LEXUS]

罰金は痛い・・・
やっちゃいました～

[642: 警察をナメるな]

＞＞641　白LEXUS
逆走している車が捕まりましたね。
実質数万円のお布施となったかな。

[643: 匿名さん]

アイタタタ

[644: 一人キャッチボール]

なんだかんだで全て完売できそうですね。
警察の巡回も多くなり、治安はさらに良くなりました。

[645: 自治会と連携]

今線路沿いを通りかかったら警察が来て一台白トヨタ車が検挙されていましたよ。何の違反だったのでしょう？

[646: 美南住民]

マンションギャラリーの解体が始まりましたが、跡地に何ができるのか気になりますね。

[647: ご近所さん]

>>646
5階建てのメディカルモールだそうです。
来年４月竣工予定
https://www.e-falm.com/estate/post-700/

[648: 美南住民]

>>647 ご近所さん
情報有難うございます。