グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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[51: 匿名さん]

ディスポーザーはあるとめっちゃ便利だよ。ないのは残念。ある程度の規模のマンションなら管理費も大した金額にならないし、つけて欲しかったな。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

今時、ディスポーザー無いなんて…
床暖は良いとして、ディスポーザーは欲しかったぁ～

[53: 匿名さん]

確かにディスポーザーないのは「？」ですね。一棟目ニ棟目はあったんですけどね（確か）。経費の問題でしょうか？

[54: 2棟目住民さん]

夏に営業さんが、3棟目は2棟目より値段が上がるって言ってました。
人件費や資材費などが上がっているようです。
残念ながらその時にディスポーザーも入れないって言ってましたよ。

[55: 匿名さん]

その代わり食洗機が付いてるのですよ

[56: 匿名さん]

食洗機も床暖房もディスポーザーも、今時のマンションでは当たり前の設備...。それがないなんて、ただのコストダウンでしょ。

[57: 匿名さん]

食洗機はいくらでも後付けできるけど
ディスポーザーは後からはつけれないからね。食洗機でごまかされないよね。

[58: マンション検討中さん]

うちも、2棟目の説明を聞きに行ったとき、価格は上げますとの話を聞き、他でと思いました。
実際広告価格も2400→2580と上げていますね。
しかも１期の販売が5戸とは・・・
駅近で通勤時間も今と大きく変わらず、惹かれてはいたのですが。
まあ売主の他の物件でも話を聞いてみて、ここの売り方はこうなんだと思いました。

[59: 匿名さん]

ディスポーザーがないなんて・・・食洗機なんていらないからディスポーザーをつけて欲しかった。また検討し直しだ、残念。。。

[60: 匿名さん]

ディスポーザーはマンションならではな設備ですし、ついてたらもっと良かった。

[61: 匿名さん]

どこまでケチるんだ、このマンション！
検討しなおし！

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

検討し直し？笑

[63: 匿名さん]

大規模マンションでディスポーザーがないのは時代遅れですね。
新築マンションなんですから、、、
ここのベランダのフェンスも透明でしょうか？
生活感がありすぎて嫌ですね。

[64: 匿名さん]

そうなんですよねえ。透明だと日当たりはいいけど、生活感出ちゃいますよねえ。しかも、リビング前が公園ですもんね。ちょっと抵抗あるなあ。

[65: 匿名さん]

大いに抵抗ありです。美観を重視して欲しいですね。
電車から、公園から、道路から、洗濯物が丸見えではね、、、

[66: 匿名さん]

駅前に最初に建ったマンションがまさに透明ガラスの手摺で外から見ると生活感丸出しで、がっかりしました。団地感がすごい。
せめてすりガラスにして欲しかった。

[67: 匿名さん]

2棟目と3棟目って同じようなデザインですよね。
4棟目もそうなのかな？
3棟並んだら団地ですね。

[68: 匿名さん]

でも、ここをチョイスする民度の人達を麻布や広尾の高級マンソンの乗りで販売するのは無理ありますよ。
誰も価格的に買えなくなっちゃいますから。

[69: 匿名さん]

高級マンションじゃなくても、新三郷の三井のマンションは素敵ですよ。
センスの問題、住民の質の問題のようにも思えてくる。検討して頂きたい。

[70: 匿名さん]

三井のマンション、素敵ですか？
立地悪くないですか？
商業施設内に一棟のみのマンションって・・・
道路に挟まれて煩そうだし、学校が近くに有るのでグランドからの
砂埃も・・・季節の良い時も窓開けられなさそう～～
毎日帰る場所はもっと落ち着いた環境が良いと思いますが・・・
人それぞれですがね(^_-)-☆

[71: 名無しさん]

>>70 匿名さん
砂埃！全くの盲点でした、ありがとうございます。

[72: eマンションさん]

>>68 匿名さん

ベランダのフェンスとディスポーザーの話だけで、広尾がなんだとか、そこまで思わないけど…。ただ、ディスポーザーはあった方がいいな。

[73: 匿名さん]

ディスポーザーは絶対にあったほうがいい！

[74: 匿名さん]

人それぞれですが、三井のマンションはここと比べ物にならない。
全ての点で良いですよ。

[75: eマンションさん]

>>74 匿名さん

マンション名は？中古ですか？

[76: 匿名さん]

透明ガラスの手摺、汚れて手入れが大変ですよ。経験者談。

[77: 匿名さん]

>>74 匿名さん

立地は悪いですよ！

[78: 匿名さん]

建物の構造、設備は言うまでもなく
立地も三井の方がいいでしょう。駅前、商業施設隣接で便利、再開発地域で歩行者、自転車分離出来ている歩道、商業施設隣接といっても共用通路側が駅と商業施設なので騒音も問題なし。
道路に囲まれているといってもあの程度の通行量の道路なんてたかがしれてますし。
それであの利便性を手にできるならあっちの方がいいのでは？
まあ、その辺は個人の価値観だから好みかもしれませんけどね。
中古で出てもすぐに売れてしまっているので私は気に入った間取りが中古で出るのを待っているところです。数年前に買っておけば良かったとちょっと後悔しています。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

営業さん？
中古直ぐに売れてませんよね！

[80: 匿名さん]

学区の小中学校がよろしくなくて売れゆきイマイチ

[81: 匿名さん]

三井の新三郷の中古は設備や資産価値からしてもこことは比較にならないくらいオススメだと思います。
私も吉川美南の新築より新三郷の三井の中古を買おうと思ってます。でと中古で出るとすぐ売れてしまうので急いだそうがいいと思ってます。
たしか最近プライスダウンした部屋もあったような気がするな。
一度見に行ってみようかなぁ。
売主さんもいい人みたいだしな。

[82: 匿名さん]

すごい三井おしですね。2013年の情報をみました。あの機械式駐車場だと何分かかるのかが心配。

[83: 匿名さん]

ここにも三井中古物件担当がいた！

[84: 匿名]

免震だから修繕積立金高い。

[85: 匿名さん]

＞学区の小中学校がよろしくなくて売れゆきイマイチ

そうなんですか？
どんな評判なのか、教えていただけたら参考にしたいと思います。
…というのも、子育て環境が整っているという紹介もあります。
環境が整っているという感覚で見ていたので、地元の方の情報があれば嬉しいです。

[86: マンション検討中さん]

三井の中古マンションの話をあちこちでしていて、あちこちで削除されてる…ここはまだ削除されてないんた。

[87: 匿名さん]

三井の話でしょ。桜小と彦成中が人気ないという。

[88: 匿名さん]

中古ですか？新築ですか？

小中学校、埼玉だと色々ありそうな気がします。昔から地元の人の派閥ができていたりすると厄介ですよね。何でもアリになっちゃうと、子供同士の派閥にもつながっちゃうだろうし。ボスママとかあるとそれもイヤだし。気になってしまいます。

>85
学年によって違うっていう話も聞きます。ボスママ要素がある女性が1人いると大変ですよね。モンペ予備軍が2～3人集まるケースもありますし。

[89: 匿名さん]

パークサイドの話をお願いします。三郷は三郷のどこで話してもらえませんか？

[90: 匿名]

うほ！三井のマンション中古物件が今週の(金)からネットにアップされるみたいですよ！
オーブンハウスも行かなきゃ！チェキラ！

[91: 評判気になるさん]

>>90 匿名さん

これだけ、あちこちで三井の話をされると、逆に新三郷の三井の物件だけは嫌になります。

[92: 匿名さん]

1回案内所行ったけど、頻繁にDM送られてくる。
広告費にかなりかけている印象。

[93: 匿名さん]

中古物件って売るのが大変なんですね。

[94: 匿名さん]

うそつくな！

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

如何したんですか？

[96: 匿名さん]

結構早いペース・

[97: 匿名さん]

東南向き(公園側)ではなくて南西向きの部屋なら眺望もいいし、いいかもって思いました。公園側の部屋は静かな環境を望む私には不向きですね。

[98: 匿名さん]

価格は、やはり南西の方が高いのでしょうか？
公園に向いている南東は、やはりうるさいですかね。
ここの部屋向きって何か不思議な感じで、
それぞれ南がかかっているけど、ほぼほぼ西向き、東向きという感じなのでしょうか？

[99: 匿名]

うんにゃ、まさに南東、南西だよ。
ながめは南西の方が圧倒的に良い。朝日が入らないだけで昼前には横から日が入るから問題ない。

[100: 匿名さん]

確かに南西の方が眺めは良さそう。１棟目２棟目では、同じ階で同等の部屋だけど向きの違いで、500万円～700万円の差があったみたい。眺めがいい方がいいけど、ローンがそれだけ増えるのは悩ましい…